Получение квартиры в наследство,считается доходом или нет?
Получила квартиру по наследству. Придется ли мне заплатить налог на это имущество, как на доход?
Уважаемая Венера, г.Пенза !
с 1 января 2006 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, на основании которых общеобязательный налог на наследство в Российской Федерации был отменен.
Таким образом, налог на наследство любой недвижимости (квартиры, коттеджа и др.) ни в одном из случаев передачи имущества наследникам по наследству не оплачивается.
Статья 333.38 Налогового кодекса включает в себя все категории лиц, которые освобождены от госпошлины.
Они могут оформлять документы, подтверждающие вступление в наследство, без уплаты налога в государственную казну.
К категории таких лиц относятся:
1.Лица, которые наследуют недвижимость либо земельный участок, где они проживали с наследодателем до наступления его смерти, а также продолжают проживать после его смерти. Этой категории лиц вступить в права наследования из-за небольшого заработка и отсутствия денежных накоплений часто не позволяла высокая ставка налога на наследство.
2.Наследники, которые не достигли совершеннолетия ко дню открытия наследства и лица, которые страдают психическими и неврологическими расстройствами и не имеют средств для оплаты налога на имущество по наследству.
3.Наследники работников, застрахованные за счет организаций и предприятий на случай смерти и погибшие на рабочем месте из-за несчастного случая.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2013г
22:45 моск.
Спросить
Имеется имущество родителей (квартира 2 комнаты). В свою очередь, отец получил эту квартиру по наследству от своей матери. Квартира приватизирована более трёх лет. Эта квартира полностью перейдёт мне по наследству. Собираюсь заключить брак, и меня терзают сомнения. После получения наследства (к тому моменту мы уже будем в браке), будет ли претендовать супруга на половину недвижимое собственности? Будет ли наследство считаться совместно нажитым имуществом? Можно ли средствами брачного договора исключить претензию на имущество как и доход полученный с продажи этого имущества? Заранее спасибо.
Если Ваш отец умрет раньше Вас и Вы будете наследовать его имущество, то это имущество будет только Вашей собственностью. И не будет совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьПосле смерти отца, по наследству пятерым сыновьям осталась квартира. Вступили в права наследства все пятеро. Зарегистрировали. Теперь пять сыновей хотят продать эту квартиру. Налог на доход от продажи квартиры придется платить?
Добрый день. Если квартира находится в Вашей собственности более трех лет то налог платит не нужно, если же меньше то придется оплачивать налог.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
При наследовании для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью составляет три года (ст. 217.1 НК РФ).
Если квартира была в собственности менее 3-х лет необходимо будет уплатить НДФЛ (13%). Но сумму НДФЛ можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьЯ гражданин России, но зарегистрирован и проживаю в Эстонии. Получил в наследство от матери в России квартиру. Какой налог мне придется заплатить от продажи этой квартиры?
Зависит от того, сколько лет пройдет с момента регистрации права собственности на квартиру до ее продажи.
СпроситьХочу сразу продать. Какой налог мне придется заплатить с продажи? Спасибо.
13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
СпроситьЯ получил в наследство квартиру. Я не гражданин России. Подскажите, пожалуйста, какие налоги и сколько процентов мне придется заплатить при продаже квартиры?
Юридическое лицо, находимся на УСН Доходы Продаем имущество находящееся в собственности (склады) . Вопрос: Какой налог с продажи имущества придется заплатить.
Тетка моего отца проживает в приватизированной квартире, квартира завещана моему отцу, в случае ее смерти отцу необходимо будет заплатить налог на имущество переходящее по наследству, как данный налог расчитывается? И какие существуют другие возможности передачи квартиры в собственность либо моему отцу, либо мне, других наследников у нее нет. В случае передачи данной квартиры в порядке дарения, какой налог придется заплатить?
Спасибо.
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен с 01.01.2006 года.
Что же касается налога на дарение, то с 01.01. 2006 года освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами). К сожалению, тетя и племянник не являются по смыслу закона близкими родственниками и поэтому в случае перехода имущества в порядке дарения, Ваш отец будет уплачивать налог на общих основаниях.
СпроситьПолучила в наследство дом. Находится в собственности менее 3-х лет. Хочу продать его и купить квартиру. Квартира стоит дороже. Какой налог придется мне заплатить? Спасибо за ответ.
Уважаемая Галина!
Если Вы владеете домом менее 3-х лет, Вы имеете право на получениев соответствие со ст.220 ч.1 НК РФ имущественного налогового вычета в сумме,полученной от продажи дома,но не более 1 миллиона. Если доход от продажи дома будет более 1 млн,с суммы превышающей 1 млн Вы заплатите 13% налога.
При покупке квартиры,если Вы ранее не получали имущественный налоговый вычет,Вы впрвае получить имущественный налоговый вычет(ч.2 ст.220 НК РФ) по налогообложению Ваших доходов в сумме покупки,но не более 1 миллиона (максимальный размер налогового вычета при стоимости квартиры 1 млн-130 тысяч рублей-13%)..
СпроситьПолучил по наследству квартиру от отца, он был гр РФ, я же являюсь гр Армении! При продаже квартиры мне 30% налога придётся заплатить в рф?
Здравствуйте,
Продажа квартиры облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) для всех – как граждан России, так и иностранных граждан (п.1, ст. 207 НК РФ). Размер налога определяется так:
для резидентов ставка налога = 13%,
для нерезидентов ставка налога = 30%.
При этом, у резидентов РФ есть возможность применить налоговые вычеты при продаже квартиры, и еще больше снизить свою налоговую нагрузку (вплоть до нуля). А вот нерезиденты РФ такого права не имеют, для них имущественные налоговые вычеты недоступны. За исключением одного:
Если иностранец продает свою недвижимость на территории России, то ставка налога с продажи для него будет равна 30%.
Теперь некоторые подробности об уплате этого налога и о доступных льготах для иностранцев в РФ.
Далее под «иностранцем» мы будем понимать именно нерезидента, который продает квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Хотя в роли такого «иностранца» может быть и наш соотечественник, который уехал за границу на ПМЖ, но у него осталась кое-какая недвижимость на территории России.
Прежде всего, иностранцу нужно помнить, что у Российской Федерации со многими государствами (около сотни) заключены международные соглашения об избежании двойного налогообложения. Их суть в том, чтобы платить налог только в одной стране. И, как правило, этот налог уплачивается в стране, где находится недвижимое имущество (в стране получения дохода от его продажи – п.1, ст. 207 НК РФ).
Уплаченный в России налог с продажи недвижимости засчитывается иностранцу в стране его постоянного проживания. При этом, порядок зачета уплаченных в России налогов регулируется налоговым законодательством той страны, резидентом которой он является.
Пункт 1, ст.7 НК РФ «Международные договоры по вопросам налогообложения»:
Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила и нормы, чем предусмотренные настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, применяются правила и нормы международных договоров Российской Федерации.Спросить
Продаю квартиру, которая досталась мне по наследству. Заявление на вступление в наследство было написано в 2005 году, но розовое свидетельство получила только в декабре 2011 года. Сейчас хочу ее продать, цена 1200000 рублей. Сколько мне придется заплать налог от этой сделки?
По квартирам, которые находились в собственности у продавца менее трех лет, налог платится только с суммы, превышающей 1 млн. рублей (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ) - т.е. Вам придется уплатить 13% от 200 тыс. (26 тыс.). Вы вправе вычесть из 200 тыс. суммы (и подтвердить документально) расходы на приобретение (оформление, госпошлины)
Факт продажи подлежит декларированию независимо от того, есть реально налог к уплате или нет.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Поэтому квартира в собственности находится более 3-х лет и не подлежит налогообложению.
Спросить
Налог вам платить не нужно, поскольку квартира принадлежит вам более 3 лет (по праву наследования). Не важно что свидетельство Вы получили в 2011 году!
Спросить
