Как вынудить председателя ликвидационной комиссии передать жилье в Муниципалитет для дальнейшей приватизации?
199₽ VIP
Уважаемые знатоки При добровольной ликвидации колхоза " Астапковичи" осталось жилье. Это 15 квартир, из них три оформлены в собственность колхоза, остальные нет. Но плату за коммерческий найм председатель ликвидационной комиссии берет 21 руб м 2. Естественно не вкладывая в содержание квартир. Вопрос: Существует ли законный способ обязать председателя передать жилье в Муниципалитет (для дальнейшей приватизации) ? Т.к он требует выкупать, а пенсионеры и инвалиды не могут выкупить за указанную им цену. Требует либо выкупить либо освободить квартиры в которых люди прожили и содержали и отработали по 40 лет в колхозе
Обратитесь с заявлениями к прокурору, в местную администрацию и к губернатору - пусть помогут людям - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь. Но пока не надейтесь особо на помощь. Выселить могут только через суд - ст. 35 ЖК РФ, там встречный иск подадите.
Спросить
Подавайте заявление на приватизацию. ПОлучите отказ.
Подайте иск о признании права собственности в порядке приватизации.
ПРи этом доказывая, что пользуетесь жилым помещением на условиях договора социального найма с момента вселения., поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Но, скорее всего так не получится, если дом не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, в указанном имуществе отсутствует доля государственной собственности, то на данный жилищный фонд не распространяются положения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку бесплатной передачи в собственность гражданина подлежит жилое помещение только в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья
Поскольку Постановлением Правительства РФ от 20.12.2002 N 912 не был предусмотрен правовой механизм, по которому граждане, проживавшие в жилых помещениях, принадлежащих предприятиям агропромышленного комплекса на праве кооперативной собственности, и имевшие право выкупить данное жилое помещение в собственность, могли бы реализовать свое право после отмены Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий Вы сохраняете право выкупить жилое помещение у собственника.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
На мой взгляд, можно через суд всем признать право собственности на жилье по приобретательской давности! Для этого достаточно 18 лет жить в жилье, оплачивать счета и открыто пользоваться.
Основание: ст. 264 ГК РФ:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
По вашему вопросу:
Статья 264 ГК РФ. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков (действующая редакция).
1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
СпроситьМыпроживали в колхозном доме который находится на нашей приватезированной земле. Платили кварплату. Делали капремонты. Три года как дом в нашей собственности т. к.он стоит на нашей земле мы его приватезировали.. колхоз требует чтобы мы его купили за 50000 р.в противном случае они нас выселят и дом продадут. Имеют ли они на это право? Спасибо.
Квартира предоставлена от предприятия (колхоз) был договор аренды, сейчас колхоз перешел в большое предприятие, зарплаты низкие. Взяли ипотеку купили квартиру детям, зарплата 6000 рублей в месяц, решил уволиться, сказали освободить квартиру. Квартиру получили в 1993 году-недостроенную. Провели газ, воду, построили гараж, летнюю кухню, поставили железный забор, да и внутри квартиры даже откосы на дверях делали сами. Прописались в квартире только в 1995 году.
сейчас колхоз перешел в большое предприятие,
если из колхоза стало ОАО, то только выкуп квартиры и не иначе. Нужен подробный ответ, обращайтесь в личную почту. из вопроса пока ничего не понятно, да и вопрос. далеко не простой.
Спросить
Добрый день, этот договор вы можете или сами составить все в нем указав, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте, это называется договором аренды с правом выкупа, в нем должны быть отрегулированы условия аренды и условия, собственно, выкупа, при этом отражены также условия о трудоустройстве. В общем, это сложная договорная форма, не указанная в гражданском кодексе, и Вам лучше обратиться к юристу, чтобы такой договор составить - бланки из интернета тонкостей Вашей ситуации не учитывают и могут навредить как одной стороне, так и другой.
Спросить
Татьяна, добрый день. Приезжайте, составим. Данная услуга платная. Находимся в Н. Новгороде. Просто так никакие документы не составляем. Хорошего дня.
Спросить
Добрый день.
Такая практика есть, когда работник проработав несколько лет получает в собственность жилое помещение. Напишите мне, а до этого жилое помещение будет передано работнику в коммерческий наем?
Спросить
Если бабушка при жизни оформит дом в собственность, то дом перейдет внуку в случае смерти его родителя- ребенка бабушки.
СпроситьПрописана в квартире 10 лет, собственник тетя, никогда не жила. Вдруг приходит и говорит, что квартира продана и ее надо прямо сейчас освобождать. А сейчас зима, новый год. У меня 2-е малолетних детей 3 и 5 лет. Может ли она меня выселить? Или в какие сроки я должна освободить квартиру?
либо вас выселит новый собственник принудительно в судебном порядке, либо вы выселитесь добровольно. Попробуйте решить вопрос с новым собственником
СпроситьМоя жена - сельский учитель. В 1988 году получила служебное жилье от колхоза - частный дом. Сейчас прописаны и проживаем там: я, моя жена и 2-ое несовершеннолетних детей. Жена недавно уволилась из школы по причине низкой зарплаты - 1 тыс. рублей. Председатель колхоза требует освободить дом, т.к. жена больше не работает в школе. Идти нам некуда. Законны ли требования колхоза? Как нам действовать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Согласно ч.3. статьи 104 ЖК РФ "Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения."
Спросить
Он является собственником кооперативной квартиры, требует освободить квартиру и выписаться в Никуда?
Прошу вашей помощи в моей ситуации. Мы с мужем решили развестись, живем и Прописаны в его квартире я и моя дочь от первого брака. Он является собственником кооперативной квартиры, требует освободить квартиру и выписаться в Никуда? У меня с дочерью своего жилья нет. Вправе ли он этого требовать. Дочери 17 лет.
Здравствуйте, Алла Владимировна!
Ваш вопрос урегулирован ст. 31 ЖК РФ.
Члены семьи собственника имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Дочь останется его членом семьи, пока не образует свою семью, Вы - пока не разведетесь.
Бывшие члены семьи собственника право пользования помещением не сохраняют, если иное не установлено соглашением с собственником. Однако выселить бывших членов семьи без их добровольного согласия собственник сможет только в судебном порядке.
Однако если у Вас будут отсутствовать основания для осуществления права пользования другим помещение (если Вы не сможете купить его или снимать), а также если Ваше имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволят Вам обеспечить себя другим помещением, право пользования может быть сохранено за Вами на определенный срок решением суда. Если бывший муж станет Вас выселять через суд, Вы можете ссылаться на это Ваше право в процессе.
Кроме того, имейте ввиду, что жилье (или иное имущество) приобретенное в период брака (если это произошло не по наследованию, дарению или приватизации), является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, независимо от того, на доходы какого супруга имущество было приобретено. Если это Ваш случай, подавайте на раздел имущества, как собственника, Вас никто выселить не вправе.
С уважением, Алексей Соболев
Спросить
Уточните, когда был выплачен пай за квратиру. Если в периодвашего брака, то выселить вас муж не сможет. Вам нужно выделить свою долю в мировом суде по месту нахождения квартиры.
СпроситьВ савхозе мужу дали квартиру, поменялся директор, так как квартира не привотезирована наспопросилиосвободить ее.мы прожили 10 лет сделали в ней капитальный ремонт, у нас трое несовершеннолетних детей. Имеет ли директор на это право. И что нам делать.?
Здравствуйте!
Все зависит от условий договора, по которому Вам передали это жилье, а также от того, имеются доказательства принадлежности квартиры совхозу.
Если это договор найма, то существует установленный порядок его расторжения.
Статья 684 ГК РФ
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
СпроситьИз за задержки з. Платы просрочил арендную плату за квартиру, в связи с чем хозяйка расторгает договор, и просит в течении 3 суток освободить квартиру, денег от работодателя я не получил, идти некуда т. к. приезжий.
Не нужно исполнять требование наймодателя. А выселение - это очень длительный процесс.
Спросить
Предложите собственнику направить Вам письменную претензию, далее покажите её адвокату и в течении месяца дадите на неё ответ. А если все-таки возникнет спор, то можно год (два) судиться и жить бесплатно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я хотел купить квартиру на земле хозяева умерли 2004 году в завещании два человека внук и внучка в наследство они не вступали по сей день документов на квартиру не было я все восстановил с кем я занимался он умер остался у него сын 12 лет его сестра требует чтобы я семьей освободил квартиру на улице зима нам с ехать не куда прожили там 3 года квартира была разбита сейчас пригодна для проживания по документам хозяева дед с бабкой в данное время что мне делать.
Мы сняли квартиру. Прожили там 3-4 дня и увидели тараканов. Обратился собственнику. Договорились что он будет отравить. Так и нечего не сделали. Прошло 1 месяц. Мы решили что больше не сможем так жить (живём я, жена и ребёнок (2 годика)). Об этом сказали собственнику что ищем другую квартиру. А он сказал что будут вызвать бригаду для дезинфекции. Вызвали отравили а сейчас говорит отправите мне аренду или освободите квартиру за неделю. А я не могу найти квартиру потому что иностранных сложно сдают квартиру. Что мне делать если не успею найти квартиру.
Произошло дтп, виновник в нетрезвом виде. Оформлено все в гибдд, теперь потерпевший хочет чтобы у него купили его машину, хотя она этих денег не стоит, от ремонта отказывается. Как поступить в этой ситуации. Угрожает судом.
Добрый день. В суде Вас обяжут возместить вред имуществу, поэтому предложите ему сделать оценку
Спросить
Здравствуйте! Потерпевший в результате ДТП не имеет права требовать покупки у него автомашины виновником ДТП. Купля-продажа авто осуществляется в добровольном порядке без принуждения какой-либо из сторон. Виновник ДТП обязан возместить потерпевшему стоимость ремонта его автомобиля. Либо в добровольном порядке, либо на основании судебного решения. 
Мы снимали квартиру на долгий срок (от года) Есть депозит Спустя месяца хозайин заявляет освободить квартиру Депозит не собирается вернут и не дает жить бесплатно последний месяц.
Здравствуйте!
Расторжение договора посмотрите в самом договоре, и сроки выезда.
Далее подготовить соглашение о расторжении и возврата Вам денежных средств.
Спросить
Формально имеете право не освобождать, раз подписан договор и уплачены деньги.
С уважением.
Спросить
Вы собственнице объясните, что у вас с ней подписан договор, соответственно следуйте его условиям.
СпроситьЗдравствуйте. Межевание моего участка проведено в 2004 г. границы согласованы с текущими землепользователями, вынесены межевые знаки. По этим межевым знакам на смежной границе с соседом стоял забор. Новый сосед, купивший соседний участок в 2010 г. сломал забор и требует освободить ему 9 кв.м. Подал иск на меня в суд. Я до заседания суда, хочу сделать вынос характерных точек с кадастровой выписки на местность с восстановлением межевых знаков. Как заставить соседа их признать и обозначить это в суд? Должен ли я ставить в известность соседа о восстановлении знаков? Спасибо. Павел.
Здравствуйте, Вы в праве обратиться к кадастровому инженеру по вопросу вынесения границ земельного участка (схема границ), он же может подготовить Вам топографическую съемку. На судебном заседании Вы можете ходатайствовать, чтобы эту бумагу суд вложил в дело. Вы пока восстанавливаете границы, соседа ставить в известность не обязаны.
СпроситьВечер добрый! Помогите! Была квартира в дерев. Доме, которая являлась собственностью моего мужа. Была приватизирована, я и МОИ дети были в ней же прописаны. Дом этот под снос (к этому времени мы уже в разводе, но прописаны остаемся там же)мы получили квартиру с добром от администрации-квартира дается в дальнейшем в собственность моему мужу. Мы получаем жилье, в замен того, под снос которое, я и МОИ дети прописываемся, а мой бывший супруг приобретает себе другое жилье. В связи с болезнью, он так и не довел документы на квартиру до собственности. Квартира была дана по соц. найму. Бывший супруг умер, на сегодняшний день ситуация такая. Квартиру, адвокат сёстры, бывшего мужа требует освободить квартиру в которой прописаны я и мои трое детей. На основании-квартира в дерев. Доме являлась собственностью, новое жилье было хоть и по соц. найму, но она все равно является собственностью, просто не доделали работу до этого состояния, мой бывший муж. послезавтра очередное заседание суда. Помогите мне пожалуйста-неужели мне на улицу? Я благодарю вас заранее.
Не на сайт писать надо, а к адвокату или юристу грамотному бежать со всеми документами. Мы не можем помочь на расстоянии.
СпроситьМоему отцу, работающему более 20 лет на заводе была выдана квартира для проживания. На нее имеется ордер и он считается собственником. Проживаем в этой квартире уже более 10 лет. Не можем оформить приватизацию, так как работодатель требует сначала выкупить квартиру по рыночной стоимости, примерно за 1.5 млн рублей. У нас таких денег нет. Противозаконны ли действия работодателя? Как в таком случае поступить?
Прежде всего-определит, наконец, кто же собственник квартиры и на каком основании вы туда были вселены
Если проживаете по договору соцнайма-то никаких согласия никаких предприятий и никаких выкупов не требуется
Если собственник-предприятия и вы там проживаете-по договору коммерческого найма, то-либо выкупайте у предприятия и привтизировать квартиру не требуется.
СпроситьСестра получила комнату в общетии от предприятия в 1990 г., вышла за муж, родила дочь и уехала с мужем в сельскую местность. Одновременно с этим я устроилась на это же предприятие и с ее (сестры) согласия, что бы не потерять данное жилье, и с согласия адмиристрации предриятия и городской администрации прописалась в данной комнате. Живу на протяжении 26 лет, ордер на получение комнаты как у нее, так и у меня есть. Но,уточню, комната не приватизирована (сестра категорически против, т.к. считает, что если комнату получала она, то,она и ее владелица Оплачиваю коммунальные платежи на протяжении более 20 лет. все квитанции оплачиваем сами с мужем. Сестра сейчас настаивает на освобождении жилья. Хотя ни одного платежа с 1990 года не произвела. Что можно сделать в данной ситиации?
Подайте в суд иск о признании Вашей сестры утратившей право пользования квартирой. У Вас есть все шансы остаться полноправной хозяйкой комнаты.
Спросить
Вы можете во-первых признать сестру утратившей право пользования жилым помещением, а во-вторых можно так же через суд приватизировать на Вас данную комнату. Обратитесь на личную консультацию.
Спросить1 мая заканчивается срок договора аренды жилья. Не можем найти квартиру для переезда, учитывая что сейчас карантин. Никто не хочет показывать жилье. А хозяева ничего не хотят понимать. Требуют освободить жильё. Оплата производилась и за аренду и за коммуналку всегда. Мы и сами хотим переехать, но обстоятельства пока мешают. Проживаем уже 6 лет по этому адресу. Каждый год заключался новый договор. Последний договор был заключен на 10 месяцев, так хозяйка захотела, чтобы не сообщать в налоговые органы. Что нам делать? Есть ли у нас право на месяц задержаться в этой квартире до снятия карантина и пока найдем подходящее жилье?
Добрый день!
Обращайтесь по телефону 8 929 540 08 68 и электронной почте gosurburo@gmail.com. в Госюрбюро.
Будет оказана бесплатная юридическая помощь.
СпроситьЖили брат с сестрой после смерти родителей, сестра получает в наследство только 1\3 квартиры. После брат женился. Сестра 7 лет не оформляла свою долю. Теперь брат умер и сестра каким то образом оформила свою долю и требует в срочном порядке жену брата выкупить долю.
Здравствуйте, Зоя Ивановна.
Требовать приобрести долю сестра никак не может. Приобретение доли - дело сугубо добровольное. Другое дело, что при отказе брата от приобретения доли, если и предложение и отказ будут надлежащим образом оформлены, сестра сможет продать долю третьим лицам. Или и без соблюдения преимущественного права - оформить продажу договором дарения.
Спросить
