Передача доли в доме, построенном с использованием материнского капитала - как отказаться от доли в пользу другого члена семьи?
Выделила долю дочери в доме, построенным с использованием материнского капитала. Дочь взрослая (2 детей у неё) хочет отказаться от этой доли в мою пользу. Как это сделать?
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
Спросить
Натариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьПо материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?
Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен
2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
Д.д. мы с мужем официально в браке. Хочу сама купить квартиру. С помощью мат капитала. Выделить долю детям. Как сделать так, что б при разводе он на нее не претендовал? Можно оформить квартиру на мою маму?
Здравствуйте!
Нет, оформить квартиру купленную на средства материнского капитала на вашу маму нельзя. Вы должны будете выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу.
Спросить
Если использовать материнский капитал, и если вы состоите в браке, то вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая мужа. На маму ничего нельзя оформить.
СпроситьПогашение кредита за квартиру (долевое участие) осуществлялось с участием материнского капитала, остаток кредита был погашен материнским капиталом Квартира построилась, наступил этап оформления собственности. Договор долевого участия оформлялся на отца семейства. Может ли он сейчас оформить собственность на себя, а выделить доли жене и детям позднее? И в какие сроки это можно потом будет сделать?
Здравствуйте! Квартиру он оформляет на себя. Потом должен выделить доли путем дарения все членам семьи по позднее шести месяцев со дня гашения ипотеки.
Спросить
В общем и целом, да, возможно. Надеюсь, что сделка планируется между посторонними людьми, а не ближайшими родственниками.
СпроситьКак выделить долю ребёнку? У меня дом куплен под материнский капитал. Фактически я и моих 2 детей собственники. На краевой капитал я пристроила комнату, ввела в эксплуатацию. Как теперь правильно выделить долю третьему ребёнку? И сколько примерно по стоимости это обойдётся?
Это уже не выделить.
Как правильно лучше сразу в опеку обратитесь.
Тут расчет из того, что дели остальных детей тоже должны увеличиться, ваша уменьшиться а как это считать надо.
СпроситьМогу ли я выделить долю в квартире приобретенную под материнский капитал если я с мужем в гражданском браке? Но в свидетельство о рождении детей он указан!?
Екатерина Владимировна, вы не должны выделять доли сожителю, так как он не является членом Вашей семьи. Доли выделяются согласно обязательства которое Вы давали Пенсионному фонду.
СпроситьМожно ли в квартире, купленной с использованием мат. капитала, ребёнку выделить долю меньше 6 кв.м.?
И выделение доли считается из общей площади или из жилой?
Можно. Просто она должна быть соразмерной доле остальных лиц, которым доля полагается.
В квартире доля в натуре не выделяется, поэтому, в частности, доля - в праве собственности на сам объект, а не на его площадь.
СпроситьВторому ребенку 3 года, есть сертификат на мат капитал. Живем в доме, собственниками которого являюсь я и мой брат (по полдоли). хочу выкупить долю брата с помощью мат капитала. Вопрос: может ли он после продажи доли быть прописан в этом доме?
В браке купили землю с бывшей супругой с использованием материнского капитала выделили доли своим двум детям по 1/2 сейчас за мои долги хотят эту землю на торгах что бы погасить мой долг перед банком по кредиту не относящийся ни каким образом к земле и всё что с ней связанно осталось 6 дней что бы решить этот вопрос, что мне можно написать в суд чтоб решить этот вопрос?
Добрый день!
Так на землю можно обращать взыскание!
К тому же согласно ст. 278 ГК РФ
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Поэтому пристав не сможет просто так без судебного акта реализовать этот участок.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЕсли покупаешь комнату по материнскому капиталу ребенок входит в долю этой комнаты (если у ребенка уже есть доля в другом месте)? и возможно ли продать комнату купленную по мат. капиталу?
Вы должны в этой комнате выделить долю еще раз детям.Можно продать только с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?
Здравствуйте.
Во-первых, неважно,где Вы его родите, главное, чтобы он был по документам гражданином РФ.
Второе, согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ ст.10 п.3 Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
СпроситьВопрос такой, есть участок в снт, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование:
Для садоводства. Снт находится в поселке, вокруг сейчас обросло все вторым поселком.
Можно ли там построить жилой дом в ипотеку с применением материнского капитала и оформить как жилой и выделить долю ребенку? И обязательно ли мне или мужу иметь в собственности этот участок (потому что он принадлежит отцу мужа) что бы строить там дом. Спасибо)
Если категория земель не отнесена к категории земель под индивидуальное строительство, то не сможете. Более того, при условии что земельный участок не в вашей собственности.
СпроситьСобственником дома вправе стать только собственник земельного участка, а потому обязательно.
Можно построить, если банк даст денег.
СпроситьМне необходимо выделить доли в доме, который приобретён на материнский капитал. Какие мои действия. А также меня интересует воврос-почему в свидетельстве на собственность на землю стоит печать-ипотека в силу закона, но земля приобреталась за наличные, одновременно с домом.
Здравствуйте! Заключайте соглашение об определении долей в недвижимости, В ЕГРН сведения "ипотека в силу закона", потому средства должны быть перечислены после регистрации права. Кроме того, нужно снять обременение сначала в ЕГРН.
Спросить
Если Вы полностью расплатились за имущество, то наличие данной записи не допустимо. Но скорее всего на дату проведения оплаты Ваше право собственности уже было зарегистрировано, т.е. Вы вначале зарегистрировали право, и только потом заплатили (например, продавец получил средства МСК от Вас после регистрации права собственности). В таком случае все верно, т.к. п.5 ст. 488 ГК РФ никто не отменял. Вам надо отменить это обременение (ипотеку), а потому обратиться к нотариусу для заключения договора дарения (возможно, что вначале придется определять доли в совместно нажитом имуществе супругов. Рекомендую предварительно обратиться на платную консультацию к юристу.
СпроситьКак выделить доли на дом (использовали мат. капитал на строительсво) Могу ли я сразу оформить документы на всех на первоначальном этапе оформления дома в собственность или я должна сначало оформить на себя, а потом уже выделить доли. Спасибо.
Вам необходимо получить акт ввода дома в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт и можете одновременно подавать в юстицию договор дарения долей на всех членов семьи.
СпроситьЗдрасвуйте!
1)Могу ли я выкупить за мат. капитал 1,6 доли у средней сестры. Остальные доли пренадлежат мне и моему ребенку, (около 75%) но есть ещё одна сестра которой пренадлежит тоже долевая часть но у неё DS: Шизофрения, документы на квартиру она не оформляет и не забирает. Что можно сделать в этой ситуации?
2) Или стоит продать свою долевую часть добавить мат. капитал и купить квартиру.
1.не сможете выкупить, если не становитесь полноправным собственником жилья(из вопроса непонятно, имеет ли еще одна сестра долю в данной квартире)
2.думаю, вашей ситуации так и сделать
Спросить
Если при выкупе доли в вашу собственность полностью перейдет отдельная комната, то ПФР может одобрить такую сделку. Вы можете проконсультироваться у них по этому вопросу, прежде, чем принимать Решение.
Спросить
А в течении какого времени перечисляют деньги при покупке жилья на средства материнского капитала? Нужно ли указывать в предварительном договоре, что покупка совершается под материнский капитл?
В предварительном договоре лучше указать.
Перечисляется в течение 2 - 3 месяцев.
Спросить
то что оплата проводится средствами материнского капитала будет обязательно указано в договоре купли-продаже - и срок перечисления денег тоже указан в договоре - обычно это 3 месяца
Спросить
Здравствуйте! можно спросить хотим пробрести жилье через риэлторов с продажей нашей квартиры и добавлением материнского сертификата, но ребенку еще нет 3 лет! возможно это или нет
Спросить
Здравствуйте! Да, можно, но необходимо взять ипотечный кредит, затем использовать средства материнского капитала на погашения кредита. Т.е. после покупки обратиться в ПФ, написать заявление на перевод средств материнского капитала на погашение ипотеки. В течение 2 месяцев должны перевести.
До исполнения ребенком 3 летнего возраста
СпроситьМожно ли заложить дом, на реконструкцию которого был использован мат. капитал, но в связи с тем что он не был достроен доли не выделены никому?
Я хотела заложить, но мне сказали ,что заложение делается через куплю продажу и оформили продажу. Можно ли расторгнуть сделку и что для этого требуется.
СпроситьУсловия расторжения договора у Вас предусмотрены в самом договоре купли-продажи.
СпроситьМожно ли выделить доли в доме, частично построенном с использованием мат. капитала, через суд? Если мы не можем с супругом договориться о размере долей для каждого члена семьи. И можно ли ориентироваться на рыночную стоимость дома или для суда необходима независимая оценка?
Конечно нужна экспертиза. Даже для установления рыночной стоимости, или вы сумму наугад будете указывать?
Спросить
