Споры о разделе имущества и обеспечении сохранности квартиры - как защитить свои права

Вам достаточно достичь согласия тех лиц, чьи интересы на прямую это затрагивает (соседей). Вам так же придется согласовать Ваш проект с Управлением Архитектуры, с БТИ и др. орг.

Ни каких прав ни Ваш муж, ни Ваш ребенок на данную квартиру не имеют, кроме права пользования. При продаже квартиры, если Ваши муж с сыном не снимутся с учета самостоятельно, просто через суд сделают это новые хозяева.

Если свекр приватизировал квартиру с получением согласия на приватизацию от Вашего мужа, и отказом в пользу свекра - то тогда его не имеют права лишать этого жилья.

Вам нужна очная личная консультация. Поскольку всех нюансов в рамках сайта заочно не учтешь.

Всего доброго.

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба. Для составления иска обратитесь к адвокату. Можете обратиться онлайн. Услуга платная.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Если не заключили с вми одговор купли-продажи, то можете продать дугим лицам.

Мне принадлежит 1/4 доля в двухкомнатной квартире (проживают ещё 3 человека с теми же долями) выкупать после предупреждения, что доля продаётся, никто не собирается. Что мне делать и какие последующие дейстия

После соблюдения процедуры уведомления сособственников о продаже Вами доли (ст. 250 ГК РФ) имеете право продать долю любому третьему лицу. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Ничего не сможете сделать, так как выделить данную долю в натуральном выражении нельзя, а заставить выкупить также невозможно. Поэтому ищите покупателя на долю или заложите долю в банке, а долг не отдавайте и банк ее заберет.

Внимательно смотрите условия договора, в тч с риэлтором. Можете на основании доверенности представителю вашему.

Для передачи имущества, которое находится в проданном Объекте недвижимости составляется Опись, которая подписывается сторонами. В случае если вы ничего не подписывали, и в договоре нет никаких подпунктов относительно имущества, ВСЕ имущество принадлежит вам, потому что вы по факту в договоре купли продажи продаёте Объект недвижимости, но никак не имущество которое находится в нем. Поэтому, вы вправе забрать всё до лампочки, повторюсь, если ничего по поводу имущества не дописали в договор.

Они уже вступили в право собственности, говорит надо было забрать в течение двух недель. Пожалел квартирантов...

Обременение снимается совместным заявление сторон сделки (продавца и покупателя). Доверенность по истечении срока недействительна, совершать действия по ней доверенное лицо не сможет. Сам доверитель (продавец) должен действовать или выдать снова доверенность с указанием полномочий на подачу заявления о снятии обременения в Росреестре.

В случае если нарушили договор риэлторы то отказывайтесь. Конечно надо смотреть сам договор, тогда ответ будет точным. Но сроки это существенное условие.

Здравствуйте Елена

Надо полагать, что теперь все зависит от того, что на это скажут сотрудники банка, а в целом можете купить понравившуюся квартиру у кого угодно, у физ. лица или у юр.лица.

Есть нюанс, чтобы получить льготную ипотеку, необходимо приобретать новостройку непосредственно от застройщика. Гендиректор фирмы застройщика, но продает как частное лицо. Разве это не мошенничество?

Типичный "развод"! Необходимо ознакомиться с условиями договора и желательно с условиями договора купли-продажи. Обращайтесь

Нет, не может продать без Вашего согласия.

нет, не может

Не надо ничего перезаключать. У кого и с кем возник спор по поводу квартиры???

При продаже имущества, находившего в собственности менее 3-х лет Вам может быть предоставлен вычет в размере до 1 000 000 руб суммарно на все проданные объекты.

С другой стороны, Вы можете по одному объекту (например - квартира) использовать вычет, а при продаже второго объекта - уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, затраченную на приобретение этого объекта (документально подтвержденную)

Если доверенность не позволяет подать за собственника-продавца декларацию по форме №3-НДФЛ, то нужно либо получить от него такую доверенность, либо продавец сам заполнит декларацию и направит её почтой в адрес налоговой инспекции по его месту жительства в России. Если в год продажи квартиры собственник прожил в РФ 183 дня и более, то одновременно он может подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в сумме 1000000руб. на всю квартиру, либо просить осуществить зачёт затрат на покупку проданной квартиры из суммы, полученной от её продажи. В противном случае НДФЛ составит 30% от суммы, полученной от продажи, то есть по ставке для нерезидента. Квитанцию, выписанную налоговой инспекцией после проверки декларации за продавца, оплатить в банке может любое лицо. При продаже квартиры в 2010году срок подачи декларации истекает 2 мая 2011г.

Просто потому, что прописан - никак. Регистрация, сама по себе, не влечет возникновения каких-либо прав или обязанностей в отношении жилого помещения.

Доброго времени суток! Если собственность долевая, налога не будет, потому что каждый из собственников имеет право заявить имущественный вычет в размере 1000000 руб.

Здравствуйте, Светлана! Надо смотреть Ваш предыдущий договор купли-продажи. Если продаете квартиру по цене, выше той, то налог будет в размере 13% с разницы. Так что лучше указать ту же самую сумму или ниже сейчас в договоре, тогда не будете ничего платить.

Здравствуйте, Светлана

С суммы свыше одного миллиона рублей будете платить 13 % НДФЛ в равных долях, если доли равные у вас

Желаю Вам удачи и всех благ!

Каждый из вас будет платить налог пропорционально стоимости своей доли. При этом вы вправе использовать вычет в 1 млн рублей на троих, таким образом налог будет с 900 000 т.р.

Нет, не обязательно.

Как договоритесь.

Добрый день! Ничего страшного в этом нет! но лучше передать копии документов через расписку!

Нет. Я не взял расписку. Что делать?

Возможно, в судебном порядке, но в никуда ребенка не снимут с регистрации.

Здравствуйте, если вы отказались от участия в приватизации то выселить вас не имеют права.

Если вы отказались от приватизации в пользу сыновей, то имеете бессрочное право пользования квартирой даже при новых собственниках. Если же вы снялись с регистрации, то это ваша огромная ошибка. Снимайте жильё, к сыновьям на их жилплощадь.

Добрый день.

Они конечно имеют право продать квартиру как собственники, согласно закону.

А вот прописать должны в новое жильё, согласно моральных принципов.

Опять же не понятно, когда вы отказались в пользу сыновей от доли (год подписания).

На каких условиях (может у ВАС было право пожизненного проживания зафиксировано в договоре).

С уважением,

Прописана я должна теперь на новой жилплощади.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор.