Разрешение на регистрацию участка в сельхозназначении - действия дольщиков-арендаторов после несовершения арендатором регистрационного процесса
Арендатор свои доли выделял из участка сельхозназначения долевой собственности, согласование через извещение в газете, возрождение в срок 30 дней не было подано в Росреестр, прошло уже пол года, мы (дольщики - аренодатели) можем написать возрождение на регистрацию проекта участка так как до сих пор арендатор регистрацию выделенного участка не сделал. И участок в прежних границах.
Я обратилась с иском о признании недействительным возражения ответчика на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в счет земельной доли. Ответчик иск не признала и на втором судебном заседании предоставила отказ от возражения. Суд вынес решение иск оставить без удовлетворения. Правильно ли решение суда? Могу ли я потребовать возмещения своих расходов на адвоката? Это должно быть ходатайство, заявление или какой-либо другой документ?
Здравствуйте! Из вашего вопроса не совсем ясна ситуация. Если, как вы пишите, был "отказ от возражения" ответчика, то непонятно, почему отказ в исковых требованиях? Чтобы ответить на вопрос: правильное или нет решения суда, нужно читать само решение. Расходы на адвоката может взыскать только та стороны, которая выиграла процесс. Если вам в иске отказано, то и расходы вы не сможете взыскать.
Спросить
Допускается ли включить только один вопрос о согласовании проекта межевания при проведении собрания собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения?
Задержка возражений после согласования проекта межевания - влияние на работу кадастровой палаты.
Мной заказан проект межевания, было дано объявление в газету, соблюдены сроки согласования. В течении 30 дней возражения не поступали. После истечения срока, возражения были отправлены только в кадастровую палату. Будет ли кадастровая палата брать их во внимание.
Галина! Возражения, поданные по истечении срока для подачи возражений во внимание не будут приняты.
Спросить
в принципе рег действия по вашему заявлению о постановке на кадастровый учет ЗУ может быть приостановлено только по решению суда. При выполнении требований обязательных при выделении ЗУ в натуре(т.е. объявление о согласовании границ участка, и т.д.) обязывает регистрирующие органы выполнить рег действия.
СпроситьЕсли из 71 человека 3 хотят выделить свои пай земли а остальные 68 против чтобы они выделили земли именно на том урочище, эти трое отдали в газету извещение и я готовлю возражение, и вопрос такой: Как сформулировать предложение о том что остальные не согласны и что вообще делать в такой ситуации, как написать возражение чтобы остановили процесс межевания и регистрации этих земель
?
Проект межевания подлежит согласованию с участниками долевой собственности, предметом которого являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.
Добрый день
все эти вопросы об установлении границ и выделении в натуре пая нужно решать в суде
С уважением, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Здравствуйте! Каждый из пайщиков имеет право на выдел своего пая в натуре. Если у других пайщиков есть возражения по выделению земельного пая в натуре, то собирается согласительная комиссия или дело решается в судебном порядке. Боюсь, что процесс этот остановить не получится, это право каждого пайщика.
Спросить
Ваша проблема решается в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)Спросить
Заказали проект межевания. Для согласования проекта планируем провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. В повестку собрания включим вопросы о согласовании проекта межевания и вопрос о продлении срока договора аренды. Я как собственник земельных долей буду голосовать против продления договора (договор заканчивается в конце 2021 года). потребуется ли письменное согласие арендатора при подачи документов на регистрацию. На собрании проект межевания будет удвержден 100%.
Если межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
СпроситьПолучила отказ в регистрации прав на земельный участок, образованный из общедолевой собственности. При проведении кадастровых работ извещение о необходимости согласования проекта межевания давалось в местной газете, которая не является официальным печатным органом МО. Согласно п. 10. ст. 13.1 ФЗ 101 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения такое извещение должно публиковаться в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, но местным законом №118-III-ОЗ от 17.03.2003 г. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области в ред. от 06.11.2012 г. в ст. 10 абзац 2 есть только вот что: Сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом. При всех моих попытках разъяснить этим регистраторам, что п. 7 ст. 13.1 ФЗ 101, для которого в местном законе есть конкретные указания отличается от п.10 ст.13.1., по которому нет никаких указаний в областном законодательстве, это разные извещения, которые прописаны в ФЗ, а следовательно, если не запрещено, значит, разрешено? Но регистраторы ссылаются именно на этот пункт областного закона и отказывают в регистрации прав. Вот уже всю голову себе сломала, может быть я все-таки не права, но тогда, из отказа следует, что п. 7 ст.13.1. и п 10 ст. 13.1. ФЗ №101 - одно и то же... Спасибо.
Думаю, выиграть будет можно, у меня были подобные суды в Бузулуке и Бугуруслане, но еще по старой редакции ФЗ об обороте.
СпроситьСобираюсь строить дом на земле населенного пункта, категория личное подсобное хозяйство. Имею ли я право начать строить без проекта планировки территории и проекта межевания земельного участка?
Для строительства дома Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации по месту нахождения земельного участка. Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка.
СпроситьПри подаче проекта организации дорожного движения в отделение ГИБДД на предмет согласования действующих норм и правил, было получено отрицательное заключение с обобщёнными замечаниями в количестве 14 пунктов (например: проект не в полной мере соответствует нормам и т.п.). В дальнейшем после корректировок проекта и повторной его сдачи на согласование было получено письмо с абсолютно таким же текстом. В итоге сейчас у нас на руках 3 абсолютно одинаковых письма-заключения (только с разными датами) и настоятельная устная рекомендация обратиться к их знакомым проектировщикам. Вопрос: Обязаны ли в ГИБДД давать экспертное заключение с точным указанием на несоответствие (например №листа проекта) и указанием конкретного пункта нормативного документа, которому не соответствует проектное решение?
Можно ли сдать в аренду земельный участок с/х назначения, находящийся в долевой собственности, после утверждения общим собранием долевых собственников проекта межевания и перечня собственников с указанием размера и местоположения их участков? Или принятие указанных решений считается выделом з/у в счёт доли?
Здравствуйте, Евгений. Если сдается весь участок и арендатор не возражает принять участок на таких условиях, то пожалуйста. Но помните, что в любой момент может возникнуть ситуация, когда потребуется выделение доли участка в натуре или выплата его стоимости, например наследникам.
Спросить
Основной вопрос здесь в том, будет ли необходимо получение письменного согласия арендатора? Или же такое согласие не требуется на том основании, что проект межевания и перечень собственников были утверждены ранее заключения договора аренды? Заранее благодарю за ответ.
СпроситьПришёл ответ из имущественного комитета об отказе в предварительном согласовании. Разъясните пожалуйста это: в отношении территории, в границах которой расположен испрашиваеиый земельный участок, отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Г радостроительным кодексом Российской Федерашш (п. 5 ст, 2 Закона Санкт-Петербурга от 22.04.2015 № 219-37 «06 основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов»); тоесть я неправильно составил только схему расположения участка или есть ещё какие либо основания?
Пришёл ответ из имущественного комитета об отказе в предварительном согласовании.
---берите ответ и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев на основании ст. 218 КАС РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Ваш вопрос является полноценной юридической консультацией для юридических лиц. Такие консультации вряд ли могут быть оказаны в режиме блиц вопрос-ответ. Поэтому Вам рекомендация, обратиться за платной консультацией.
СпроситьВозможно ли юрлицу, проводящему разработку проекта планировки и проекта межевания, получить право застройки без проведения торгов? И если нет, на основании какой статьи и законодательства?
Смотрите решения собственника земли. Федеральное законодательство - такого прямого запрета не устанавливает.
Спросить
если межа между соседями, то согласование с соседями необходимо и сельсовет их не заменит...
Спросить
Наталья, добрый вечер. Если есть спор, сельсовет не поможет. Разбирательство в судебном порядке. Желательно обращение к юристам. Всего доброго.
СпроситьУ родителей был участок в СНТ. В свое время они его не приватизировали. Сейчас я собрала документы на оформление права собственности, но было отказано, в связи с тем, что в СНТ нет проекта межевания. Данное СНТ образовалось ещё в советские годы, до появления на свет нового закона по постановке на кадастровый учёт и по этому ни какого проекта не делалось. Проект, который теперь требуется для регистрации, включает в себя план межевания квартала, т.е. территорию всего СНТ, а это стоит больших денежных затрат. СНТ оплачивать межевание квартала не будет т.к. им это ни
к чему, потому что те, кто давно имеет участки успели их приватизировать до вступления нового закона в силу. Что теперь делать?
Мой земельный участок одной стороной граничит с земельным отводом под муниципальный проезд, который внесен в правила землепользования. Но границы данного земельного отвода под муниципальный проезд ещё не установлены, так как нет проекта планировки и проекта межевания нашего поселка. Законно ли мне отказывают в межевании моего земельного участка, ссылаясь на отсутствие проекта планировки и проекта межевания муниципальных земель нашего поселка?
С какого момента возникает обязанность оплаты налога обще домовую землю. У нас прошли публичные слушания по проекту межевания квартала.
Корректировка проекта межевания ДНТ, в собственности 2 здания, необходимо написать грамотное заявление Председателю, чтобы получить нормальный участок, а не урезанный, по границам зданий, как наверное хочет сделать втихую председатель..
В течение 30 дней с момента публикации собственником объявления о согласовании проекта межевания поступили возражения от сособственника о размерах и местоположении участка. Причина возражений-проект межевания не был представлен кад. инженером (не был изготовлен). В соотв. Со ст. 13.1 ФЗ 101 "Об обороте земель.. спор решается судом. Но через 4 месяца после публикации у собственника появляется новый проект межевания на тот же участок. Нужно ли собственнику проводить заново процедуру в соответствии со ст. 13.1?
Начали процедуру межевания земельного участка. Согласовали с соседями, у которых участки в собственности. У одного из соседа участок в аренде и согласование требуется администрации города. Отдали документы на согласование в администрацию, нам сказали, что сроки до 30 дней. Какие сроки на согласование регламентированы законодательством? В каком документе это прописано?
Предприятию необходимы дополнительные мощности газа. Проект разработан и отдан на согласование. Есть ли сроки на проведение согласования? Как поступить если намекают на деньги?
