Можно ли переносить канализационный стояк в многоквартирном доме без разрешения управляющей компании?
Я живу в многоквартирном доме и мне нужно перенести чуть в сторону канализационный стояк, и для этого нужно ли мне разрешение Управляющей Компании или иных организаций
Канализационный стояк должен быть заменен за счет ТСЖ, поскольку это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). За него отвечает ТСЖ.
Спросить
ТСЖ и должно, если жильцы приняли такое решение о замене канализационного стояка на собрании. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме и у меня канализационный стояк заложен плиткой, сейчас управляющая компания требует предоставить им доступ к стоянку, должен ли я ломать плитку сам?
Здравствуйте. Управляющая компания имеет право требовать доступ к этому стояку. Вы обязаны предоставить доступ.
СпроситьНа канализационном стояке многоквартирного дома на первом этаже самовольно сделан отступ под потолком и углом + 90 град. Можно ли через суд восстановить стояк в первоначальное положение, чтобы избежать засоров (те скандалов) в будущем? С уважением, Светлана.
Добрый день, Людмила! Канализационный стояк в МКД является частью общедомового имущества, поэтому менять его должна управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте Людмила! По вопросу принадлежности - стояки это общее неделимое имущество дома и отвечать за состояние обязан ЖЭК (ОСМД). Соответственно, замена стояков производится за счёт эксплуатационной организации.
Спросить
Здравствуйте, повлиять можно только если УК включит в смету расходы на компенсацию причиненного ему ущерба. Стояк относится к общему имуществу собственников МКД и компенсировать ущерб Вашему соседу обязаны.
Спросить
В судебном порядке обращаться с заявление о понуждении предоставить доступ, если конечно нет других вариантов для ремонта;
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПотек канализационный стояк в многоквартирном доме, приходили слесаря обещали поменять, стояк течет-слесарей нет, подскажите, куда обратится, чтоб УК заменила стояк?
Здравствуйте
Канализационный стояк относится к общедомовому имуществу, содержание и ремонт - территория ответственности Управляющей компании.
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (с изменениями от 06.05.2011).
Поэтому для замены или ремонта общедомового имущества в связи с возникшей аварийной ситуацией обращайтесь с заявлением в УК.
Удачи
СпроситьИзвините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
Спросить
Здравствуйте, незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. Остальное по согласованию, т.к. это будет считаться перепланировкой системы.
Спросить
Меняем канализационный стояк в МКД... Один из соседей отказывается, что делать?
---это общедомовое имущество и его замену должно производить УК за собственный счёт. так что отказ законен
СпроситьТакой вопрос: может ли при строительстве многоквартирного жилого дома канализационный (общий) стояк проходить не в ванной или туалете, а через кухню? По санпинам это допустимо? Как же он там может проходить если там люди питаются?
Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.
Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо.
СпроситьУК или администрацию несут ответственность, должны бесплатно заменить. Пост. Пр-ва 491 Праивла предоставления коммунальных услуг.
СпроситьНаш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд.
Спросить
Если у Вас нет договора с управляющей кампанией, то содержание общего имущества собственников МКД осуществляется силами администрации * (определенной ею управляющей кампанией).
Поэтому вопрос о том, что вы не вносите взносы за содержание имущества не понятен.
Стояк является общим имуществом и должен быть заменон той самой УК.
Обратитесь в администрацию города (района) письменно и узнайте, какая кампания Вас обслуживает.
В суд на соседей конечно можно подать за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры. Помните о сроках и процедуре обращения в суд: -незамедлительно вызвать аварийную службу;
- в течение 3 суток составить акт залива квартиры силами УК;-оценить примерный ущерб в этом же акте.
Ст. 1064 ГК Р Ф.
СпроситьВ доме идет капитальный ремонт, заменили стояки гвс и хвс, а канализационный стояк менять не стали, ссылаясь на отказы собственников этажами выше. Мне бы хотелось заменить чугунину на пластик, ввиду сильной коррозии стояка. Как быть?
Добрый день, Александр! Пишите письменную претензию в адрес УК с требованием устранить участок с коррозией. Предупредите, что в случае прорыва ущерб будут возмещать именно они. Собственники не имеют права нарушать права и законные интересы других собственников.
Спросить
Здравствуйте. За счет УК - вы же платите за ремонт и содержание общего имущества.
СпроситьВопрос следующий. В квартире потёк общий канализационный стояк. Его необходимо заменить. Мы состоим в жилищном кооперативе, там утверждают, что замену мы должны произвести своими силами. Правомерно ли это?
Здравствуйте, Андрей, неправомерно. Вы же платите за техническое обслуживание, а эта плата включает в себя обслуживание общих мест пользования, в том числе и общего канализационного стояка, который входит в общее имущество многоквартирного дома. Ремонт должна производить обслуживающая организация. Смотрите Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"
СпроситьХозяин затопленной квартиры требует возмещение ущерба.
Игорь, нужен сначала акт о заливе. Далее лучше всего подать иск в суд и уже в рамках процесса назначить судебную экспертизу, грамотно сформулировав ей вопросы. Для ведения дела в суде лучше обратитесь к юристу по месту жительства.
Спросить
Соседи сверху требуют востановить обрезанный канализационный стояк за свой счет – правомерно ли это?
Я купила квартиру 2/2, а соседи сверху переоборудующие чердак под жилое помещение требуют востановить обрезанный канализационный стояк, хотя это сделали давно бывшие собственики. Меня обязывают его востановить за свой счет. Квартиру я купила без обременения. Могут ли они меня обязать это сделать?
Все о чем вы говорите относится к переустройству, которое требует разрешения. Если вы приобрели квартиру с совершенным переустройством, вы добровольно приняли на себя и все обязательства по данному объекту. Поэтому при покупке квартиры нужно сверять объект со схемой на экспликации, которая нарисована в Техническом паспорте.
СпроситьКак заставить Управляющую компанию отремонтировать магистральный канализационный стояк после подачи двух заявок на ремонт? Ходить и просить чтобы снизошли до выполнения поданных заявок, когда заливает нижний этаж?
Я живу общежитии, у нас в туалете надо менять конализационный стояк, кто долден это делать управл. Компания перекладывает на жильцов.
Если есть договор с УК... пусть они и делают... стояк - общедомовое имущество...
Спросить
