Как решить проблему задымления офисных помещений от частного предприятия с печным отоплением в соседстве с административным зданием?
Соседствующее (расстояние до 50 метров) с административным зданием частное предприятие, имеет печное отопление (возможно кочегарку), вынос трубы находится на два этажа ниже, чем административное здание и дым постоянно попадает в офисные помещения. Собственник на контакт не идет. Что можно предпринять, чтобы устранить задымление помещений?
Наталья, обращайтесь в местную администрацию, а при отсутствии реагирования, решайте вопрос в судебном порядке.
Спросить
В этой истории существенным обстоятельством является "кто раньше"
Обращайтесь в суд.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения. Горсети выставили мне замечание о том, что кабель который идет от общего щитка дома ко мне, где-то имеет скрутку. Председатель ТСЖ сказал: вам предписание - вы и устраняйте. Но я даже доступа к щитку не имею. Что делать?
Здравствуйте, Людмила! Если Вам предписание, но не значит, что Вы должны устранять неполадку лично. Вызовите специалиста из тех же горсетей или ЖЭКа.
СпроситьПри включении вентиляции произошло задымление арендуемого помещения, аредатор угрожает штрафом в 150 тысяч или просит отблагодарить сотрудников обслуживающих пож. сигнализацию? Правомерны ли его действия?
Действия неправомерны. У Арендодателя должен быть договор с сервисной компанией по ремонту вентиляции. В договоре аренды эта обязанность может быть возложена на Арендатора.
СпроситьПостроил на даче дом в 2 этажа+цоколь. Площадь 150 кв.м. Зарегистрировал его, но статус жилого помещения не дают. Поэтому электричество для меня стоит 4,2 р. Говорят что помещение нежилое, значит производственное. Откуда такие выводы делает энергосетевая компания, не знаю. Как перевести дом в жилое помещение. Фактически я проживаю там. С уважением пенсинер Фаттахов Н.Р.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение производится в порядке, установленном главой 3 Жилищного кодекса РФ
Спросить
А Вы, когда декларацию-заявление заполняли, что указали - жилое или нежилое? И что указано в свидетельстве о регистрации права?
Спросить
В МФЦ г. Октябрьский РБ у меня не принимали документы на жилое помещение. Пришлось написать "Нежилое"
СпроситьНе принять документы У Вас не имели права!!! Я даже больше скажу - Росреестр не вправе был отказать в регистрации дома как жилого. Вам следовало быть настойчивее.
Боюсь, что сейчас остаётся только в судебном порядке признавать дом пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания, и на этом основании можно будет внести изменения с ЕГРП.
СпроситьДействую по доверенности от лица своей матери. Она является собственницей 1/2 доли в квартире. Мы в спорной квартире не проживаем. Остальные сособственники живут в ней. В суд подан иск о принуждении сособственников устранить незаконную перепланировку. До недавнего времени у меня был доступ в квартиру, сейчас меня в нее не пускают. Как правильно оформить дополнение к исковому заявлению с просьбой определения порядка пользования жилым помещением и устранения препятствий в пользовании им? Заранее спасибо!
нужно подавать в суд уточненное исковое заявление
составить вам его может адвокат
Спросить
Ольга
это будет уже отдельный иск, с самостоятельным предметом и правовым обоснованием. Для составления иска обратитесь к юристу очно.
Спросить
Как заставить строительную компанию выполнить условия договора и устранить несоответствие помещения?
Хочу посоветоваться с вами... Дело в том что мы купили в одной строительной компании кладовое помещение в подвале 8 кв.м. по договору долевого строительства, в плане помещений в приложении к договору нету никаких колонн и посторонних построек, а по факту, когда мы пришли получать помещение по акту приема передачи, то оказалось в углу построена какая-то подпорка для стены из бетонных блоков (метр на метр примерно). Принимать такое помещение мы не хотим. Хотим чтобы эта компания или заменила помещение (рядом есть свободная такая же, но без колонны), или возвратили все деньги, которые мы в полном объеме заплатили. Вопрос - как заставить строительную компанию выполнить условия договора? Строительная компания отправляет нас к управляющей компании (УК) этого дома, а УК отправляет назад в строительную компанию. Спасибо заранее за ответ!
Для начала надо понять - законно ли вам продали эти помещения - что вызывает вопрос, ибо скорее всего это общее имущество собственников дома и продать вам его не могли. Далее надо смотреть заключенный между вами договор и пробовать что-то предпринимать.
Спросить
Вам вменить эту обязанность могут либо прописав ее трудовом в договоре, либо в вашей должностной инструкции. Почитайте. Инструкцию должностную потребуйте в отделе кадров для ознакомления. Если в этих документах нет такой обязанности (должностной инструкции может и не быть у вас вовсе, это еще проще для вас) значит мыть можете только если сами того хотите.
СпроситьВ здании где мы работаем открылось что-то вроде бистро... соорудили печь (тандыр) и в закрытом помещении без вытяжки пекут хлеб. Дышать не чем, температура под 40... кроме этого, работают без головных уборов и в повседневной обуви. Сплошная антисанитария... помогите нам решить этот вопрос, у нас постоянные головные боли, резь с глазах. Что нам делать, как решить нашу проблему?
Добрый день! Обращайтесь в Роспотребнадзор, именно они занимаются подобными проверками, пусть проверят данное заведение, насколько производство соответствует санитарным нормам.
Спросить
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьМы живем военном городке в пятиэтажке доме у нас сильно текет крыша и все в квартиру! Скажите, куда нам обратиться и какие меры предпринять что бы ее сделали?
Здравствуйте, если жилой дом состоит на балансе Минобороны России, то по вопросу бездействия последнего, как собсвенника указанного объекта недвижимости, связанного с не проведением капитального и текущего ремонта кровли жилого дома, Вам следует обратиться в военную прокуратуру гарнизона с жалобой, в которой поставить перед военным прокурором вопрос о понуждении собственника жилого дома или управляющей организации устранить течь кровли, посредством осуществления прокурорского реагирования либо обращения в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц.
СпроситьВ 1999 году мой отец купил дом, а поскольку являлся иностранным гражданином, то приусадебный земельный участок (вокруг дома) был изъят на основании заявления бывшего собственника в муниципальную собственность и предоставлен нам уже на основании договора аренды. В настоящее время выяснилось, что в реестре прав собственником земельного участка значится не муниципальное образование, а бывший собственник, у которого был куплен дом.
В связи с этим вопрос, какие действия мы должны предпринять для устранения подобной ошибки? Судебный способ или росреестр изменит данные на основании личного заявления от администрации муниципального образования.
Имею в собственности 2 мусорокамера. Когда строился дом застройщик за оказаные услуги передал нам эти помещения. Назначения у них мусорокамеры. ТСЖ подавали 2 раза в суд на признание помещений собственностью дома. Оба раза суд отказал им. По назначению мусорокамеры не используются. Сверху над ними располагается жилая квартира. Насколько мне известно по СНИП это недопустимо. Я бы хотел поменять назначение этих помещений на "нежилое" как мне это сделать? Могу ли я сделать это через суд? Благодарю за ответ.
Дом в котором я живу, это бывшее общежитие которое в последствии признали жилым домом с коммунальными квартирами, 03 мая 2018 года его признали аварийным и подлежащим сносу, но так же указали, что проживать в нем нам еще до 03.11.2022 г., так же указали что если до этого срока мы не произведем снос этого здания, то у нас могут изъять жилые помещения и землю для нужд Администрации, что нам делать и какие дальнейшие действия, выкуп нашего жилья как нам объяснили произведут после 03.11.2022 г. и только жилые помещения, но туда не входят места общего пользования за которые мы оплачиваем, и так же ничего не говориться за земельный участок.
Доброго дня! Если дом признали аварийным, по действующему законодательству муниципалитет вправе вместо расселения использовать выкуп. В этом случае расчет делают по тарифам, соответствующим кадастровой стоимости аналогичных объектов недвижимости. Как правило, себестоимость получается меньше рыночных показателей. Однако в случае возражения собственника не исключено принудительное выселение по решению суда.
Стандартный норматив по выделению жилья (18 м кв. на человека) корректируют с учетом нормативов, установленных местными законодателями. Как и собственникам, нанимателям предлагаются аналогичные или лучшие условия. С нанимателем будет перезаключен договор социального найма на иную квартиру, которая будет находиться в той же местности, что и аварийная. Вопросом перезаключения соглашений занимается жилищный отдел по аварийному жилью при местной администрации.
Спросить
На основании постановления админ. Города от 12.02.2016 г. №316 (с изменениями) " о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащих сносу" дом № 30 по улице Садовой признан аварийным и подлежит сносу. С целью соблюдения порядка изъятия земельного участка для муниципальных нужд предусмотренных статья 30 часть 10 Ж.К. РФ предлагаем вам как собственнику жилого помещения в срок до 01.01.2021 осуществить снос дома за счет собственных средств. Дополнительно сообщаем что собственники жил. пом. в многоквартирном доме вправе на собрании принять решение о сносе дома если решение не принято собственник сообщает о своем решении в орган местного самоуправления. Что-то я вообще не чео понять не могу, подскажите что делать. Спасибо.
Если собственники не сносят или не ремонтируют дом за счет собственных средств, участок с домом изымаются с выплатой собственникам компенсации согласно ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьЯ Являюсь ИП по договору субаренды нежилого помещения с 4 марта арендодатели опечатали помещение где находился сервис т.е место работы из-за задолжности по аренде примерно 45000 р. Так же в данном помещении осталось оборудование, техника, необходимое для ведения бизнеса, клиентская техника, а так же личные документы (документы об образовании, военный билет ИНН ОГРНИП налоговые документы и.тд.) + печать организации. По просьбе выдать хотя бы документы мне отказали требуют 73560 руб. на вопрос почему такая сумма ответели что арендную плату ни кто не отменял. Акты выполненных работ за те месяца что меня не пускают не подписаны.
Вопрос:
Как забрать документы? Что мне дальше делать?
В декабре 2011 года установили на балконе стеклопакеты, обратившись в фирму, но при дожде происходить течь, постоянные звонки и переговоры с предпринимателем заканчивались однообразно, говорил вам позвонит монтажник, в результате одни приходили смотрели и ссылались на занятость, другие пытались заделать щели, но через некоторое время снова течь. Так продолжается уже год. что мне делать, какие меры можно предпринять, чтобы предприниматель устранил свои недоделки?
Понятно,что судиться,хотя это тяжба,но на что я могу расчитывать,снова обязать его устранить недоделки,так это опять будет,как у попа была собака...что еще можно предпинять?как правилино сформулировать мою претензию,и могу ли я расчитывать на возврат денег?
СпроситьИстек гарантийный срок стиральной машинки 25.01.08, до истечения срока 24.12.07 обратились в сервисный центр для устранения неполадки износились шланги внутри машинки и от того, что они отходят при поступлении воды в машинку, вода выливается на пол. После его ухода все повторилось. Мастер был вызван второй раз 20.01.08 г. и третий 06.01.08 неполадка так и не устранена. Если мастер не устранил неполадки от какого срока продливается гарантия и что делать в таких случаях?
Уважаемая Наталья!
Гарантийный срок продлевается с момента каждого ремонта. Если неполадка не устраняется на протяжении нескольких ремонтов, имеете право обменять стиральную машину, т.к. дефект будет признан не устранимым
Спросить
Какие льготы имеют пенсионеры при продажи коммерческого помещения? Помещение 15 лет в собственности.
Нет таких льгот на коммерческое помещение.Только на жилое.Обязаны заплатить налог
Спросить
Может кто-нибудь подскажет как правильно все сделать?
Подписали с застройщ. Акт приема-передачи. При оформлении собст-ти выяснилось что помещение указанное в Договоре (в Прил. плана-выделено) и пл-ка помещения в кадастровом паспорте-разные. В кадаст. Паспорте как фактически. Регпалата предлагает устранить расхождения. Застройщик готов подписать любой документ не знает что и как сделать. Может соглашение об отмене акта приема-передачи, и доп. соглашение об изменении конфигурации помещ. И его зарег. В регпалате а затем новый акт приема-передачи.
День добрый.
1. Регпалата предлагает "устранить расхождения" в виде письменного документа по приостановке регистрационных действий или на уровне устной консультации?
2. Как правило в договорах на постройку нового объекта всегда поясняется, что площади ориентировочные (что касается площадей) и в дальнейшем требуется уточнение.
3. При сдаче объекта и вводе его в эксплуатацию ВСЕГДА ИЗГОТАВЛИВАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА. Какие данные в нем?
3. В любом случае, чтобы конкретно советовать НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗНАКОМИТЬСЯ С ВАШИМИ ДОКУМЕНТАМИ И ТЕКУЩИМ СОСТОЯНИЕМ ДЕЛА ПО РЕГИСТРАЦИИ Вашей собственности.
СпроситьВ соседней квартире на первом этаже не установлена ванна, вода стекает в подвальное помещение при этом уже разрушается стена между данной квартирой и подъездом. Работникам ЖКХ собственник не открывает дверь. Что делать?
Обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости обращения управляющей компании в суд на предмет предоставления доступа в названное жилое помещение для проведения ремонтных работ по его восстановлению в первоначальное (проектное) состояние.
Спросить
