Срок депозита при подаче искового заявления о переводе прав и обязанностей покупателя доли
При подаче ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя, в какой срок допустимо положить на депозит суда деньги?
При предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч.1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
Внести надо ДО обращения в суд. Если на момент решения вопроса о принятии иска к производству средства не внесены, то суд, скорее всего, оставит исковое заявление без движения и установит срок для устранения недостатков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ выпеске из ЕГРП в графе Правопритязания указано - Принято заявление: Регистрация перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности 13.05.2016 16:06, запись № Что это означает?
Доброго времени суток!!! это означает что есть какой-то спор по объекту недвижимости на который запрошена выписка или поданы документя на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьПо решению суда мне принадлежит 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е 1/4 доля. Другая 1/4 доля в праве на квартиру (по решению суда) принадлежит моей сестре. За регистрацией права общей долевой собственности мы с сестрой обратились в разное время. Вопрос: каков размер госпошлины 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по решению суда?
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;
(ст.333.33 НК РФ).
СпроситьСкажите с чего начать оформление построенной квартиры в многоквартирном доме в собственность ели из документов в наличии только свидетельство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок предназначенный для ведения подсобного хозяйства?
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.
Для оформления в собственность дома нужно получать разрешения на строительство, заказывать разработку проекта в специализированной организации и собирать согласования в надзорных органах
СпроситьПланирую обратиться в суд с заявлением о перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности (жилой дом). Необходимо ли в таком случае уплачивать госпошлину?
Здравствуйте, Анна!
Ваш иск имущественного характера, следовательно, госпошлина должна уплачиваться исходя из разницы между стоимостью доли, которая вам принадлежит в настоящее время, и стоимостью доли, на которую вы претендуете.
Статья 91 ГПК РФ. Цена искаСпросить1. Цена иска определяется:
9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
Статья 333.19 Налогового кодекса РФ. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Нужно ли оформлять письменное согласие на отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в следующей ситуации: одна доля принадлежит моему бывшему мужу, а вторая доля квартиры принадлежит нашему несовершеннолетнему ребенку, бывший муж решил продать свою долю мне? при этом я являюсь законным представителем нашего ребенка. Вопрос в следующем, нужно ли предоставлять в отдел регистрации прав на недвижимость согласие на отказ от покупки доли со стороны других сособственников т.е. нашего несовершеннолетней дочери? Нотариально заверенное?
Спасибо.
Ольга! Если Ваш муж намерен продать свою долю квартиры, где сособственником является его несовершеннолетний ребенок,;то , помимо того, что муж в письменной форме должен уведомить Вас о продаже доли, ему необходимо иметь разрешение на сделку, органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства, будут рассматривать вопрос, о возможности совершения данной сделки, при наличии Вашего заявления. За более подробнной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы, и при необходимости , окажу содействие в юридическом сопровождении сделки.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьАрендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения является собственником нескольких земельных долей в праве общей долевой собственности. Имеет ли в таком случае какое-либо дополнительное преимущество арендатор перед остальными участниками общедолевой собственности, если дольщик хочет продать свою долю такому же дольщику, но не арендатору?
Я собираюсь подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки + в иске будет возмещение морального вреда, каков будет размер госпошлины в этом случае? В шапке иске есть фраза Оценка иска 1000000 руб означает ли это что госпошлина будет не 300 руб, а в соответствии с пп. 1 п.1 ст 333.19 (госпошлина для иска подлежащего оценке?)
Возмещение морального вреда в этом случае законом не предусмотрено. Не нужно фантазировать.
СпроситьВы платите пошлину исходя из имущественного требования - вы просите долю сбе, взамен вы платите ее стоимость. Это цена вашего иска. Основания для возмещения морального вреда здесь отсутсвуют по закону, в связи с чем при его заявлении вы проиграете
СпроситьХотим купить дом под материнский капитал. Нашли домик, в которой два собственника. Дом оформлен по долям на праве общей долевой собственности. Есть еще и земля, тоже в долевой собственности. Фактически дом на два хозяина, нов свидетельстве о ГРП это не указано. Нужно ли при продажи уведомлять второго собственника дома и земли и спрашивать согласие. Спасибо.
Господа! Ответьте, пожалуйста на вопрос, где можно найти исчерпывающий перечень документов для госрегистрации права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в госсобственности, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежащий на правах общей долевой собственности физическим и юридическим лицам. Участок сформирован после введения в действие ЖК РФ. В доме создано ТСЖ.
ПРИКАЗ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069)
Рекомендую ознакомиться.
СпроситьМы (супруги) обратились через МФЦ за государственной регистрацией на основании Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и прекращении законного режима совместной собственности супругов на имущество в составе 1/2 доли жилого дома и земельного участка под ним. Специалист МФЦ оформил заявления в отношении 1/2 доли жилого дома - как на внесение изменений путем добавления сведений о Соглашении супругов (по его условиям 1/2 остается за супругом, а земельный участок распределяется в долях между нами обоими), и еще одно заявление - как на выдачу повторного свидетельства на эту 1/2 долю жилого дома с внесенными изменениями. Регистратор (сознательно) так и сделал по 1/2 доле жилого дома, а по земельному участку в регистрации отказал. Как нам теперь исправить заявления, неправильно оформленные в МФЦ? Спасибо.
В силу ФЗ "О государственной регистрации прав...." можно приостановить регистрацию, а затем заново подать заявление правильно составленное. О том, как это сделать, можете проконсультироваться в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНеобходимо представить на государственную регистрацию Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Нужно ли заверять его у нотариуса?
Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов должно удостоверяться нотариально.
[Цитата:]
Согласно Семейному кодексу РФ общее имущество супругов, нажитое в браке, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено другое (п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ). По желанию супругов до или во время брака может быть составлен и заключён брачный договор в письменной форме, который удостоверяется нотариально (п.1 ст.42 Семейного кодекса РФ). Раздел общего имущества либо отдельных его видов производится при разводе либо в период брака по требованию любого из супругов. Кроме того, раздел общего имущества может быть произведён при соответствующем требовании кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов. Общее имущество супругов, нажитое совместно в браке, делится между ними по их соглашению. Данное соглашение следует удостоверить нотариально (ст.38 Семейного кодекса РФ). Документ служит основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместно нажитой в браке собственности. По закону, общее имущество супругов может быть разделено между ними в натуре или в долях (п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ). Документ о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, с определением натуральной величины или долей должен быть нотариально удостоверен (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ).
СпроситьУ меня такая ситуация. У нас одно комнатная квартира на праве общей долевой собственности, доли возникли на основании дарения. 1/3 на меня, я являюсь невесткой и 2/3 на моего деверя. Я хочу получить деньги за свою долю, продавать квартиру или выкупить мою часть деверь отказывается, в этой квартире он не проживает, мы в ней живём со своей семьёй, я, муж и дочь, выкупить его часть у меня нет возможности. Подскажите, пожалуйста, возможен ли раздел этой квартиры по суду, какой возможный итог решения суда. Спасибо!
В вашей ситуации возможно 2 варианта.1: продаете квартиру, делите деньги, согласно долям. 2:вы выкупаете у другого собственника его долю, или он у вас.Разделить квартиру в натуре не получится, тк она однокомнатная, такой вариант возможен, если бы было 2 или 3 комнаты.Не ясно, что именно вы будете требовать у суда, если ни вы, ни другой собственник не можете выкупить доли.
СпроситьКакие нужно предоставить документы согласно статьи 56.57 ГПК РФ Сущность: о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.
Вопрос задан не корректно. Лекцию по праву прочитать Вам не возможно в рамках бесплатной консультации. Изложите Вашу проблему, чтобы получить ответ на конкретный вопрос.
СпроситьХочу продать 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 4 х комн. Квартире (все комнаты изолированы, порядок пользования определен). Если буду продавать по комнатам и разным людям, то нужно делить по 1/4? И уведомлять другого собственника заново? А если др. собственник на почту не приходит? В росреестре требуют какое уведомление?
Все комнаты будут продаваться при условии выдела долей и с предварительным уведомлением об этом собственников. По поводу почты, советую узнать на почте России
СпроситьИск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Суд назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Привлечение покупателя, который приобрёл дорого нарушение положений статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае правомерно. Однако не совсем понятно, почему он привлечен не в качестве третьего лица, а в качестве соответчика.
СпроситьНа основании статей 38-42 ГПК РФ. Именно данными статьями регламентируется порядок привлечение сторон спора и третьих лиц.
СпроситьГражданское дело по исковому заявлению о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права собственности, признании единоличного права собственности. Ответчик ходатайствует об оставлении данного дела без рассмотрения, т.к. не соблюден досудебный порядок, предложение об урегулировании спора в досудебном порядке ответчику не направлялось. Ответчик не является платежеспособен. ?
Здравствуйте Ника, ваш вопрос не понятен.
В частности не ясно ответчику предлагалось продать /выкупить его долю?
Предлагал ли ответчик продать /выкупить долю?
При этом не важно платёжеспособен он или нет.
СпроситьОбъясните пожалуйста, что значит: СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ БЫЛО ОФОРМЛЕНО ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМ. УЧАСТОК ПОД МКД? По этому вопросу собственники обратились к муниципалам в 2014 г., но муниципалы уже произвели отчуждение зем. участка под нашим МКД на свое усмотрение.
но муниципалы уже произвели отчуждение зем.участка под нашим МКД на свое усмотрение.
________
Это абсолютно незаконно - нарушение ст. 35 Земельного кодекса РФ
кроме того, в ст. 36 ЖК - сказано, что придомовая территория - общая собственность жильцов
Обратитесь в прокуратуру, суд и оспорьте решение муниципалов - ст. 218 КАС позволяет
СпроситьКак в этой ситуации быть 1/2 часть жилого дома 34/100 долей в праве общей долевой собственности хотим продать за мат. капиталл в пенсионном сказали что может пройти а может нет как анулируется сделка в противном случае?
Что означает прекращение государственной регистрации, прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, а связи с отказом от государственной регистрации?
Значит, что тот кто подавал документы на регистрацию пришел и забрал их обратно, т.е. отказался от регистрации.
СпроситьОднокомнатная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам. Один собственник проживает в ней.
Могут ли по суду вселиться в квартиру остальные собственники.
При ответе прошу сослаться на субебную практику (постановления, решения)
Заранее искренне благодарен.
Глеб.
Да, могут, на основании того же права общей совместной собственности.
С уважением,
Спросить