Продажа квартиры - нужно ли платить налог и получать вычет при повторной покупке?
В 2012 году была куплена квартира за 3800000 р. в ближайшее время собираемся мы ее продать за 5400000 р, и тут же купить за 4400000 р. Скажите, нам обязательно надо будет платить налог? Возможно продать ее по ипотеке? И еще мы думали получить вычет за квартиру, стоит ли это делать, или подождать будущую покупку квартиры? Спасибо.
Кристина, налоговый вычет дается один раз и за один год Вы его все равно не получите, поэтому лучше дождитесь последней покупки квартиры, где обоснуетесь на долгое время.
Налог в вашей ситуации платится не будет. Главное правильно составить декларацию в налоговый орган.
Спросить
В 2012 году была куплена квартира за 3800000 р. в ближайшее время собираемся мы ее продать за 5400000 р, и тут же купить за 4400000 р. Скажите, нам обязательно надо будет платить налог? Возможно продать ее по ипотеке, избежав платы налога?
Про налог с продажи квартиры. Я до брака купил квартиру в ипотеку, чеоез год женился и ипотеку закрыл досрочно. Квартира в собственности 4 года. Сейчас, я хочу продать эту квартиру и купить земельный участок с домом. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры? Могу ли я получить налоговый вычет при покупке дома?
Здравствуйте. Чтобы не платить налог надо подождать до 5 лет, а если продать сейчас, то придётся платить налог, но 1000000 с суммы продажи не облагается налогом. Налоговый вычет при покупке недвижимости предоставляется один раз в жизни, если вы раньше не получали, то конечно можете, а также вы можете вернуть 13% с процентов, выплаченных по ипотеке, надо в банке взять справку о выплаченных процентах.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми Вы владели не менее установленного минимального срока.
Если продаваемая квартира является Вашим единственным жильем, то минимальный срок владения для него установлен три года.
Налоговый вычет с покупки дома можете получить, если ранее не получали.
СпроситьДля получения права на освобождение от налога трехлетний срок считают по имуществу, право на которое получили: в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи, близкого родственника по СК; в результате приватизации; плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Если квартира является единственной в собственности, то минимальный срок владения три года, иначе - пять лет.
При продаже ранее минимального срока возникает обязанность по уплате налога. В этом случае можно применить как стандартный вычет в 1 млн руб, так и затраты на покупку.
Т.к. покупка дома и квартиры после 2014 года, то Вы можете подать на вычет за дом, а если сумма окажется менее 2 млн руб, то "добрать" вычет и с проданной квартиры. При этом Вы так же можете заявить вычет и по процентам по ипотеке.
Если дом покупаете в браке, то по заявлению (подаётся один раз с первой декларацией) можете разделить вычет с супругой.
СпроситьМожно ли получит налоговый вычет на проценты по ипотеке за 2014, 2015 год, если квартира была куплена и зарегистрирована 20.08.2013 года. А вычет на покупку квартиры (другой) был использован в 2003 году. Квартира в 2003 году была куплена в 2003 году без использования кредитных средств, в 2013 году была продана и на эти средства плюс ипотека куплена новая квартира. Спасибо.
Если вычет был использован в полном объеме в 2003г, то уже второй раз получить нельзя.
СпроситьКвартира куплена пенсионером в 2014 году за 2,5 млн. В 2015 году был получен налоговый вычет на покупку жилья (полностью за 3 предыдущих года). Нужно ли будет платить налог, если сейчас продать эту квартиру за 2,5 млн. (квартира менее 3-х лет в собственности), можно ли будет использовать вычет при продаже 1 млн. или фактические расходы на покупку этой квартиры?
В 2002 году куплена квартира стоимостью 560 т.р. Возвращен подоходный налог с 50% стоимости, т.к. в то время требовалось долю в приобретаемой квартире обязательно оформлять на несовершеннолетнего ребенка (на момент покупки квартиры ему было 9 лет). Могут ли мне вернуть подоходный налог со второй половины стоимости квартиры, учитывая то, что ребенок был и сейчас еще остается иждивенцем, и имущественный налог за всю квартиру оплачиваю я? В 2012 году мною куплена квартира стоимостью 1 млн.200 т. руб. Можно ли (в случае, если за первую квартиру нельзя получить налоговый вычет с доли, принадлежащей сыну) получить возврат налога со второй квартиры или права на вычет у меня больше нет? Дополнительные сведения: являюсь инвалидом 3 гр. (и пенсионером по возрасту).
В 2013 году мной была куплена квартира и использован имущественный вычет. В начале 2016 года я купила другую квартиру в ипотеку. Имею ли я теперь право на вычет на проценты по ипотеке или этот вычет идет только вместе с вычетом на покупку квартиры?
Имеете право на вычет по процентам, он является отдельным видом имущественного вычета.
СпроситьСкажите пожалуйста, будет ли налог с продажи ипотечной квартиры? Квартира была куплена в ипотеку в 2018 году, а в 2021 была погашена и продана, но в этом же году 2021 была куплена другая квартира в ипотеку. Так будет ли налог на первую квартиру? Спасибо большое, за ответ.
Здравствуйте, Олеся. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать: сколько лет прошло с момента покупки до продажи квартиры. 2. Есть ли другое жилье в собственности. Цена за которую покупали и за которую продали.
Спросить
Налог на первую квартиру будет.
Если за первую квартиру не получали имущественного налогового вычета, то оформляйте его за вторую, и он перекроет причитающийся налог от продажи первой.
СпроситьПосле развода и определения долей через суд собираемся продавать квартиру. Квартира стоит 1,5 млн рублей. Куплена она была 4,5 года назад.
Нужно ли будет платить налог от суммы вырученной от продажи или подождать когда пройдет 5 лет с момента покупки этой квартиры.
Не нужно. Сейчас три года.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".
СпроситьВопрос вот какой:
В 2017 году была куплена квартира в ипотеку.
В 2019 года подала заявление на налоговый вычет. Получила этот вычет за 1 год.
Теперь хочу эту квартиру продать, чтобы купить новую также в ипотеку.
Помогите разобраться: стоит ли сейчас подавать на налоговый вычет по процентам по ипотеке или лучше позже уже получить вычет по новому договору?
Не имеет значения - сейчас вычет по приобретению жилья, в том числе по процентам по ипотеке, предоставляется субъекту до полного выбора предельного размера, можно за несколько объектов, а не за один, как ранее.
СпроситьХочу продать квартиру в московской области (куплена три года назад) и купить две в строящемся доме! Надо ли платить налог за продажу квартиры? Какой налог на покупку квартиры? Можно ли не платить налог если квартира, которую я куплю, будет стоить менее миллиона рублей?
