Могу я как физ. лицо взять землю в аренду под строительство магазина.
Могу я как физ. лицо взять землю в аренду под строительство магазина.
Здравствуйте, подскажите
1. каким образом я могу оформить землю у администрации под строительство павильона!
2. Должна ли я быть зарегистрирована в качестве ИП или могу быть физическим лицом.
3. Какие документы необходимо мне подготовить!
СпроситьЕсли вы собираетесь заниматься предпринимательской деятельности, то регистрация в качестве ИП необходима.
Оформите ИП и обратитесь с заявлением о выделе земельного участка
СпроситьКак правильно заключить договор аренды магазина? Магазин находится в собственности арендодателя, а земля в аренде у сельской администрации. Как мне взять магазин в аренду? За землю я тоже платить должна.
Здравствуйте!Нет,Вам нужен договор аренды помещения.За землю платит собственник.
СпроситьДоговор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.
СпроситьКак взять в аренду землю у государства под строительство магазина (интересует земля около остановок)
Как взять в аренду землю у государства под строительство магазина (интересует земля около останановок)
Можно ли физлицу взять землю в аренду под строительство цеха.
Могу ли я, как физлицо без ИП, взять в аренду землю у юридического лица?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию или в министерство государственного имущества, там Вам разъяснят какие документы нужны. Предоставление проходит через публичные торги. Не стоит забывать, что предпринимательской деятельностью может заниматься или индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
СпроситьПланирую арендовать земельный участок (долгосрочная аренда) под строительство гаражей. Подскажите, пожалуйста, как проще в дальнейшем построенные гаражи продавать физ лицам? Создать гск, оформить на гск аренду земли и в дальнейшем принимать членов в гск, и на них оформлять приватизацию гаражей, либо оформлять аренду земли на меня, как на физ лицо, либо ИП и продавать в дальнейшем построенные гаражи как от физ. лица/ИП?
Предпочтительнее последний вариант: открыть ООО, строить гаражи и продавать их от имени ООО.
да и не только продавать, но и в аренду можно сдавать.
СпроситьИрина Николаевна, лучше регистрировать юридическое лицо, от его имени вести строительство и впоследствии продажу гаражей (можно и аренду).
При регистрации ИП вы будете по долгам ИП отвечать всем своим имуществом!
По долгам юридического лица учредители не отвечают! Этот вариант предпочтительней.
Удачи вам!
СпроситьДобрый день! Если Вы хотите бы заниматься предпринимательской деятельностью, связанной с продажей гаражей, я бы порекомендовала Вам зарегистрироваться в качестве ИП. Поскольку гаражно-строительный кооператив - разновидность потребительского кооператива. Цель его создания - удовлетворение потребности его членов в хранении автомобилей, гск является некоммерческой организацией..
Текущая деятельность ГСК связана с эксплуатацией гаража и не преследует цели извлечения прибыли.
Возможно осуществление предпринимательской деятельности кооператива, но она может быть связана с предоставлением в аренду свободных помещений общего пользования, оказанием индивидуально возмездных услуг автовладельцам по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств.
Денежные средства, полученные кооперативом в результате сдачи помещений в аренду или оказания услуг автовладельцам, не являются целевыми средствами – это выручка, полученная гаражно-строительным кооперативом за предоставленные им услуги, следовательно, она подлежит учету при расчете налоговой базы для налога на прибыль.
Средства должны поступать безвозмездно от физических лиц и других организаций и использоваться по назначению. Зарплата наемным работникам ГСК облагается ЕСН, а также взносами для обязательного пенсионного страхования в общем порядке. Доход кооператива от коммерческой деятельности должен распределяться между его дольщиками, а значит, что любой пайщик кооператива, если он решит выйти из организации имеет право на годовую выплату своей доли дохода. Но надо помнить, что годовой доход дольщика в соответствии с действующим законодательством облагается дополнительным налогом в размере 13%.
В свою очередь оформление в качестве ИП имеет свои преимущества. Главными из них являются упрощенная процедура регистрации и возможность перейти на упрощенную систему налогообложения, которая не предусматривает уплаты налога на имущество. Следующее достоинство – возможность зарегистрироваться и получить свидетельство ИП по месту жительства. Кроме того, отсутствует необходимость поиска юридического адреса, необходимого для регистрации. Перечень остальных преимуществ регистрации ИП включает возможность самостоятельного (без привлечения квалифицированного бухгалтера) ведения учета и сниженные (до 10 раз) штрафные санкции за административные и другие нарушения.
Вы вправе заниматься предпринимательской деятельностью, заключать договоры купли-продажи гаражей.
При этом, согласно статьям 550, 554, 555 Гражданского кодекса РФ, договор должен:
- быть составлен в письменной форме;
- должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
- должен предусматривать цену этого имущества.
Передача гаража согласно п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ, продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Для государственной регистрации перехода права собственности на гараж по договору продажи недвижимости к покупателю, Вам необходимо подать в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения гаража следующие документы:
-заявление о государственной регистрации прав;
-документами о правах на недвижимое имущество (договор купли-продажи и передаточный акт)
- кадастровый план земельного участка, и план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
- документ об оплате регистрации.
Спросить:
ИП проще и выгоднее.
На первоначальном этапе лучше ИП. ООО потом можно регистрировать.ИП – индивидуальный предприниматель (частный предприниматель) – физическое лицо зарегистрированное как предприниматель без образования юридического лица, но фактически обладающее всеми правами юридических лиц. ИП свободно использует выручку. ИП не нужно иметь уставной капитал, но отвечает по обязательствам всем своим имуществом. ООО (фирма, компания, предприятие) - общество с ограниченной ответственностью - это юридическое лицо где участники несут ответственность в рамках уставного капитала.
СпроситьФиз. лицо имеет право иметь в собственности неограниченное количество в собственности (ст. 209 ГК РФ)
Оформите аренду земли ,как на физ лицо,и продавайте в дальнейшем построенные гаражи как от физ.лица, через посредников
Физ лицо является налогоплательщиком. но не является агентом:
Статья 161 НК РФ. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
...
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
СпроситьЯ-физ. лицо. Оформляю землю, для постройки магазина. Магазин будет открывать товарищ, т.к. имеет статус ИП.Надо ли мне открывать ИП,для передачи в аренду ему земли. Земля будет на моё имя, а магазин его. Фактически все общее.
Не обязательно открывать ИП, можете сдавать как физическое лицо. Но я бы и на долю в магазине претендовал. Вам же лучше. А то могут быть нюансы в будущем.
СпроситьК вопросу строительства многоквартирных домов на арендованной земле. А если земля взята в аренду у частного лица, тогда как? Разрешение на строительство у застройщика есть, часть квартир выкуплена. Срок аренды до 2024 г по Договору аренды.