Отягощение прав на недвижимость - влияние прописанных в квартире лиц на собственника
Объясните пожалуйста, что такое отягощение прав на недвижимость? Является ли отягощением прописанный знакомый в квартире? Собственником жилья являюсь я одна. Добровольно выписываться он не хочет. Другого жилья у него нет.
скорее обременение )) - самые распространенное обременение это залог )) а регистрация другого человека это не обременение, хотя тоже похоже, так как во многом препятствует продаже кватиры. Знакомого вы можете выписать через суд при наличии оснований для этого.
Спросить
Скажите пожалуйста возникнут ли проблемы с выпиской бывшего мужа из квартиры? Квартира приобретена уже приватизированной и до брака, собственником являюсь я. Выписываться добровольно он не желает т.к. у него нет другого жилья.
Здравствуйте Юлия.
Выписать бывшего члена семьи (мужа), при его нежелании выписаться добровольно, возможно только через суд.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи -мужем. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Более подробную консультацию Вы можете получитьплатно у специалистов нашей компании, обращайтесь по реквизитам, указанным на сайте.
С уважением Елена.
Спросить
Здравствуйте.
Это значит, что человек, подаривший квартиру, имеет право пожизненного проживания в ней. продать ее будет сложно.
СпроситьОформлен предварительный договор на покупку квартиры. Квартира с отягощение у продавца, в договоре указано что отягощение гасится за счёт средств покупателя. Риэлтор сказал, что могу перевести деньги продавцу на счёт.Как правильно поступить.
Не указывайте в предварительном договоре что отягощение гасится за счёт средств покупателя.
Такое условие будет основанием для признания сделки недействительной, поскольку противоречит нормам закона.
Составляйте отдельное соглашение по поводу погашения долга.
СпроситьНе указывайте в предварительном договоре что отягощение гасится за счёт средств покупателя.
Такое условие будет основанием для признания сделки недействительной, поскольку противоречит нормам закона.
Составляйте отдельное соглашение по поводу погашения долга.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам выгоднее отказаться от этой сделки и поискать другой вариант покупки.
Очень большой риск остаться и без квартиры, и без денег.
Спросить
Не надо ничего переводить ему лично на счет. А, если он не оплатит кредит?
Надо заключить не пред договор, а основной сразу, указать в нем, что Вы платите за него сумму ипотеки - остаток, полностью закрываете его, в счет оплаты покупки квартиры, остальная часть платится в такие то сроки..
Потом подписываете, оплачиваете от своего фио в банк на его счет остаток по ипотеке или иному долгу.
ЗАтем обременение снимает он, и вы вместе сдаете договор на регистрацию перехода права за Вами.
СпроситьКак правильно составить иск о принудительном выселении моего брата из квартиры. Я являюсь собственником квартиры, а старший брат не хочет добровольно выписываться. Данную квартиру мы собираемся продавать. Взамен брату будет предоставлено другое жилье (комната в коммунальной квартире).
здравствуйте! каким образом брат прописан в квартире? и каким образом ваше право на квартиру?
Спросить
Все зависит от того как вы стали собственником и когда вселился и прописался ваш брат.
Только зная ответы на данные вопросы можно говорить о судебных перспективах дела.А без суда либо без его добровольного согласия вы его не выселите и не выпишите.
СпроситьМой отец хочет продать приватизированную квартиру, собственником которой он является, но не прописан в ней и не проживает, так как прописан и проживает в другой квартире. Я же являюсь единственной прописанной в этой квартире, и другого жилья у меня нет. Вопрос: может ли он продать жильё без моего согласия?
Да, он может продать жилье, Ваше согласие ему на это не требуется, он собственник, кроме того снять с регистрационного учета при Вашем отказе выписаться добровольно, он или новый собственник сможет в судебном порядке
Спросить
Продать может без Вашего согласия. Но если у Вас это единственное жилье и Вы отказались от приватизации, то Вы имеете право пожизненно проживать в этой квартире.
СпроситьЗначение слов: цессия, рента, отягощение в сфере недвижимости при продаже.
Заранее благодарна.
Цессия - уступка прав; рента - вид договора, когда одна сторона передает другой стороне свое имущество в обмен на периодически выплачиваемые суммы; остальное - какой-то сленг.
СпроситьКак выселить совершинолетнюю дочь если я являюсь собственником жилья дочь в квартире не проживает коммунальные услуги не платит и добровольно выписываться не хочет.
, если в свидетельстве о праве собственности есть запись " отягощение ипотекой"? Спасибо.
Уважаемая Светлана! Никаких препятствий в регистрации кого-либо в квартиру, находящуюся в собственности, не имеется. Отягощение в данном случае распространяется только на распоряжение квартирой, но не на пользование ею. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ являюсь собственником жилья. Мой гражданский муж был прописан у меня. Сейчас мы расстались, но он добровольно не хочет выписываться. Могу ли я его выписать через суд если у него нет своего жилья?
Мой сосед (владелец комнаты в коммуналке, приватизировалась в 1998 г как доля в праве на собственность в 3-х комнатной квартире 21/100, решил оформить на своего дальнего родственника комнату с отдельным лицевым счетом путем не дарственной или завещания, а в форме купли-продажи с отягощением, т.е. не выписываясь из комнаты. Согласно ст. 250 ГК РФ он обязан предложить комнату соседке, т.е.мне, но по понятным причинам покупатель уже определен. Имеет ли он право предложить мне покупку с отягощением и имеет ли право сам владелец считать себя отягощением. В комнате прописан только он. И как поступить, если такое предложение поступит.
доля в праве на собственность
---имеет право распорядиться ею по своему усмотрению. если оформит договором дарения и спрашивать согласия соседей ему не нужно, а также если его комната приватизирована, а ваша нет, в этом случае также не нужно вашего согласия.
Спросить
