Как решить проблему с верандой соседей, построенной на границе участков и мешающей строительству забора?
Возможно ли снести либо перенести веранду соседей, которую построили прямо на границе наших участков. Между моим окном (эркер) и стеной веранды около метра и относительно друг друга 45 %. В результате я не могу построить забор, т.к. он должен проходить по стене веранды (т.е. по границе), инсоляция нарушена, а соседи - арендаторы. Куда жаловаться?
Уважаемая Наталья!
"5.19 В районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хоз. построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее: 3 м - до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек."
Это выдержка из ТСН ПЗП-99МО "Планировка и застройка городских и сельских поселений" (по Московской области). Также нарушены нормы пожарной безопасности.
Можно обратиться в архитектурный надзор и госпожнадзор, но конечная инстанция - суд.
Спросить
Проживаем в таунхаузе в коттеджном поселке городского типа. Имеем веранду 12 м., земля в собственности. Хотели бы увеличить веранду и остеклить без утепления. Надо ли в этом случае получать согласие у соседей, если пол веранды изначально примыкает к забору-рабице соседей. Что делать если соседи будут против принципиально? Наша веранда не примыкает к веранде соседей. Можно ли у кого либо получить разрешение на остекление и надо ли официально оформлять перепланировку и согласовывать в данном случае.
Был заключен договор с ип на отделку дома фасадными панелями с предварительным утеплением стен. Подрядчик отделал все стены дома панелями, а утеплил только часть, а именно не утеплил стены пристроенной веранды, хотя панелями веранду отделал. На мои претензии по не утеплению стен веранды подрядчик ответил, что на момент заключения договора подряда о веранде речи не было, поэтому на нее он материал вообще не расчитывал, а панелями отдела веранду мне якобы БЕСПЛАТНО. В договоре прописано - монтажные работы по отделке дома и цоколя. На мои намерения подать иск в суд подрядчик заявил, что веранды в тех. паспорте нет, поэтому спора быть не может. Веранды в тех. паспорте действительно на момент заключения договора не было, но сейчас тех. паспорт переделан и веранда указана. При заключении договора панеля и утеплитель на веранду обговаривались, а он этот факт отрицает, хотя утеплитель по окончании работ еще остался, как раз на веранду.
Могу ли я обратиться по данному поводу в суд, если веранды на момент заключения договора действительно в тех. паспорте не было?
Можите, подрядчик совершил конклюдентные действия начал утеплять веранду и не закончил. А тот факт что веранды на момент заключения договора не было в тех. паспорте- не важен, главное что веранда была фактически уже пристроена, а она входит в состав дома.
Спросить
Первоначально необходимо изучить документацию, а именно договор подряда и технический паспорт на дом.
Спросить
Уважаемый Сергей, г. Советский !
При заключении Договора подряда, на ряду с его подписанием Сторонами должен быть также подписан Локальный сметный расчёт (Форма КС-1).
А после окончания работ по Договору подряда Стороны должны Подготовить и подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ (Форма КС-2).
Именно от этих ДВУХ документов необходимо отталкиваться при возникновении Спора по Договору подряда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2013г
19:17 моск.
Спросить
Сергей, можете, но шансы не велики.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРешением суда определен порядок пользования домовладения и земельным участком. Граница земельного участка проходит по стене дома и открытой веранде соседей, которая не считается жилым помещением. Можно ли вдоль веранды соседей установить забор, чтобы закрыть им доступ на нашу половину?
Можете, если у них есть свой вход в домовладение, который Ваш забор не будет закрывать.
Спросить
На участке 5 соток снесли старую веранду и построили новую длиннее на 2 метра, домик расположен от забора на 0,75 м. высота веранды 2.20 м.соседи сказали подадут в суд или сносите веранду. Что делать?
У нас в детском саду на участке отсутствует веранда. Заведующая говорит, что на постройку веранды ей денег не дают. Предлогает строить самим. Подскажите пожалуйста куда можно обратиться, чтобы построили деткам веранду.
Детский сад является муниципальным, соответственно и обращайтесь в городскую администрацию
СпроситьКартина из построенного в советское время! В трехквартирном доме уличный порог и входная дверь веранды одного из соседей находится со стороны моего жилья, перед окном кухни, а с другой стороны веранды перед его окном кухни место свободное. Получается, что порог общий, одна дверь на мою веранду, другая на его веранду. Меня не устраивает постоянное мелькание перед моим окном соседа и его посетителей. Складывается вопрос, могу ли я требовать по закону переноса его двери на другую сторону свободного места под свое окно. Спасибо.
Добрый день.
Да, такой вопрос вы можете поднять. Только подобная перепланировка входной двери возможно только по соглашению сторон.
Необходимо сделать проект перепланировки.
Вопрос также еще в том, что бремя расходов ляжет на инициатора перепланировки.
СпроситьВладимир, г. Барнаул.
Частный дом на 2 хозяина, стена соседа на моей территории, участок приватизирован. С моей стороны к его стене пристроена веранда. На данный момент сосед хочет выкладывать новые стены, с отступом полметра от существующих и одну стену на моей земле. Мне придется разбирать веранду. Имеют ли соседи право требовать от меня сноса веранды (в документах на участок она есть) и как быть с тем что участок уменьшится на полметра если я соглашусь разрешить ему стройку.
Если ваша веранда есть в документах на участок,то соседи невправе требовать с Вас снос веранды.
Поэтому вам не нужно давать согласие на такую стройку
Спросить
У меня квартира вдоль которой идет веранда, по этой веранде проходят соседи к выходу, так как дверь одна. В конце этой веранды.. вход в их квартиру и там такая же веранда, но уже с таким отличием, что ходят по ней, только они сами. Так вот на эту веранду, я сделала пристройку туалет, при этом соседи и мы можем передвигаться беспрепятственно, должна ли я узаконить такую пристройку и если да, то что нужно для этого.
Здравствуйте, чтобы узаконить самострой необходимо сначала пригласить кадастрового инженера чтобы он сделал соответствующие измерения.
СпроситьСоседи пристроили к дому веранду и вынесли в нее печь. На самом доме крыша двускатная, на веранде - плоская. Дымовая труба ниже крыши соседского дома и гораздо ниже моего. Весь дым из трубы задувает ко мне, порой дышать бывает абсолютно нечем. Каким образом я могу повлиять на эту ситуацию? Забыл сказать, что после пристройки веранды, расстояние между ней и оградой, разделяющей наши владения, стало чуть больше метра. От моего дома до этой ограды, - 3 метра. Расстояние от моего дома до дымовой трубы соседской веранды около 5 метров. Спасибо.
Расстояние должно быть не менее 6 метров - три метра отступ от межи (границы участков)
вы вправе подать в суд иск об устранении нарушений вашего права по пользованию вашим участком - ст. 304 ГК - то есть перенести постройку и убрать трубу с веранты.
Спросить
Здравствуйте, Александр Семенович.
Вам следует составлять исковое заявление об устранении нарушенного права и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьЖиву в квартире в одноэтажном доме. Общая площадь квартиры 40 кв.м. (жилая 26 кв.м.+14 кв.м. веранда). Веранда не является капитальным строением. Хочу перевести веранду в жилые метры. Соседи по стене не дают согласие, что делать?
