Оплата изготовления технического паспорта на квартиру - обязанность нанимателя или наймодателя?
В квартиру вселились в 1974 году на основании ордера. Для оформления договора социальноого найма в Управлении ЖКХ требуют предоставить технический паспорт на квартиру. Кто должен оплачивать изготовление технического паспорта на квартиру - наниматель или наймодатель? Спасибо.
Для оформления договора социального найма требуют технический и кадастровый паспорта. Квартира является муниципальной собственностью. Я зарегистрирована в данной квартире с 1994 года. Более 19 лет. Откажут ли мне в БТИ в выдаче тех паспорта?
Часть 1 статьи 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» позволяет любому лицу получить общедоступные сведения из государственного кадастра недвижимости по запросу, причем срок предоставления запрошенных сведений не может превышать 5 рабочих дней.
Вам нужно подойти в территориальный орган БТИ с паспортом и написать заявление, отказать вам не могут.
Спросить
ст 14 фз " о государственном кадастре недвижимости" говорит о том, что любой может получить кадастровые сведения о недвижимости
Спросить
В настоящее время жилые помещения (жилые дома, квартиры) независимо от того, в чьей собственности они находятся, подлежат государственному кадастровому учету. (ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года.
Если по какой-то причине жилое помещение не стоит на кадастровом учете, то необходимо его поставить на кадастровый учет в кадастровой палате Управления Росреестра.
Поэтому обращайтесь Росреестр и получите кадастровый паспорт, а за техническом паспортом- в БТИ,
Спросить
Для оформления договора социального найма требуют технический и кадастровый паспорта. Квартира является муниципальной собственностью. Я зарегистрирована в данной квартире с 1994 года. Более 19 лет. Откажут ли мне в БТИ в выдаче тех паспорта?
---Ольга Андреевна, технический паспорт могут получить только собственники квартиры (если приватизирована), квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и нотариально доверенные на это лица. в соответствии с Федеральными законами от 14.11.2002 г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»,
от 28.08.1995 г. №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федеральных законов от 05.03.2001 г. №20-ФЗ, от 12.04.2001 г. №Зб-ФЗ, от 11.04.2002 г. №36-Ф3, от 09.06.2003 №69-ФЗ, от 11.05.2004 №39-Ф3, от 29.06.2004 №58-ФЗ)
и ст.47 Устава города Сургута.
Спросить
Ольга Андреевна , требование совершенно не основано на законе , у Вас на руках имеется ордер на основании которого вы проживаете в данной квартире , этого достаточно , чтобы заключить с Вами договор социального найма..
БТИ Вам конечно не откажут , любой каприз за Ваши деньги ,только зачем ? Вы не собственник и не обязаны иметь ни технического ,ни кадастрового паспорта . . Они должны быть у собственника жилья
закон . №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 28.08.1995 г
Спросить
вообще-то вы не титульный владелец а наниматель, и вам техпаспорт по сути не нужен,достаточно,если надо,для приватизации кадастрового, и еще в некоторых регионах БТИ как таковая служба реогранизована,например у нас, максимум они дают справки, а для оформления договора соцнайма вам эти паспорта не нужны, в не владелец, а это трата денег, пусть этим занимается владелец жилья
СпроситьИмею две комнаты в коммунальной квартире выданных по ордеру в 1979 году. Решила получить договор социального найма, после долгой волокиты с бумагами мне выслали отказ, так как им необходимо предоставить технический паспорт на квартиру. Для технического паспорта необходимо поставить дом и квартиру на кадастр, мне сказали, что могут потом возникнуть проблемы с получением права собственности так как в реестре города могут не принять документы на основании того как именно внесут квартиру: доля в общей площади коммуналки (5 квартир) или же отдельно две комнаты.
Меня прописали в муниципальную квартиру в 2000 году, в паспорте имеется печать о прописке. Ни ордера ни договора социального найма у меня нет. В местной администрации требуют ордер, т.к. им нужно вписать основание в договор социального найма. Какое основание и где мне его взять? Спасибо.
У собственника просите заверенную копию, кто-то же выдавал вам ордер, в архиве данные ищите.
Спросить
Разменивали с женой коммуналку, я вселился в 4-х комнатную квартиру в 1994 году в одну комнату по договору обмена и обменному ордеру. Она прописалась в 1995 к нанимателю 3-х комнат в этой квартире как племянница (не будучи таковой) и прописала своего ребенка, спустя месяц наниматель и его семья выписались из квартиры. Вопрос, стала ли моя жена после выписки нанимателя, сама нанимателем этих комнат, поскольку в ордер она вписана не была? И каким образом нашей семье приватизировать квартиру, по двум ордерам или необходимо заключить договор социального найма? Тогда на основании чего заключать договор социального найма? Благодарю.
Александр, здравствуйте! Да, с Вашей супругой должен быть заключен договор социального найма. Не важно была ли она включенв в ордер или нет - наниматель (якобы-дядя) добровольно вселил ее в качестве члена своей семьи.
Вам сейчас нужно заключить один договор социального найма на всю квартиру, а потом приватизировать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОльга Валерьевна, спасибо за ответ, только ни паспортисты ни администрация не признают, что моя жена стала нанимателем, т.к. считают, что она прописана с нарушением закона, имеют копию ордера, где жена не вписана, требуют доказательств родственных отношений и отказывают нам в заключении договора социального найма. Как быть?
СпроситьАлександр, я сталкивалась с такими ситуациями.. Один раз даже повезло, люди обошлись без обращения в суд.. Напишите заявление (Ваша супруга пусть напишет), а если не поможет - придется обратиться в суд с жалобой на отказ заключить договор социального найма.
В 1995 году действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с которым (ст. 54) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В настоящем ЖК РФ требуется разрешение и наймодателя на вселение и, соответственно, регистрацию граждан в КАЧЕСТВЕ членов семьи нанимателя. А в прежнем ЖК РСФСР достаточно было волеизъявления нанимателя. Что и произошло в Вашем случае. Так что, не важно, родственник или нет, но Ваша супруга была добровольно вселена нанимателем в занимаемое им жилое помещение в КАЧЕСТВЕ члена семьи. То есть, все вполне законно..
Далее, наниматель выезжает из жилого помещения, а его член семьи (пусть бывший) остается проживать в квартире и фактически исполняет условия договора социального найма. Если придется обращаться в суд - вот это все и старайтесь изложить суду...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос касается БТИ, мне для оформления в юстиции нужен кадастровый паспорт на квартиру, для этого нужен технический план. На основании чего делают технический план? Если фактическая площадь отличается от технического паспорта. Я хочу оформить только ту площадь что в техническом паспорте.
Техплан делают на основании произведенных замеров. Там будет отражена реальная ситуация.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если протекла батарея центрального отопления в муниципальной квартире, кто должен менять эту батарею и оплачивать материальный ущерб соседям снизу - наниматель по договору социального найма или наймодатель? Cпасибо.
Марина, на Ваш вопрос заочно ответить затруднительно. Мы же не знаем причин протечки батареи. Может быть, в этом есть Ваша вина. Обратитесь на очную консультацию к юристам.
Спросить
Если на батарее не было перекрывающих вентилей, то ответственность можно переложить на управляющую компанию
СпроситьАгент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора.
Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?
Квартира муниципальная, соц.договора нет. Кто должен платить за кап. ремонт дома? В праве ли Управление ЖХ заставлять нанимателя, который проживает в квартире с 1960 г. по ордеру собирать справки и делать в БТИ тех. паспорт квартиры чтобы заключить договор соц. найма.
