Как подарить долю земельного участка сыну?
Можно ли подарить долю земельного участка без согласия остальных дольщиков?
Я имею 22/100% доли в земельном участке для строительтва и эксплуатации многоквартирного дома. Хочу подарить свои доли без согласия другого дольщика, который имеет 78/100% доли. Слышал, что бы не связываться с волынкой и возможным отказом дольщика дать согласие на продажу, можно просто подарить свою долю? Подскажите пожалуйста.
Спросить
Добрый вечер, Александр!
В соответствии с ч. 1 ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, вышеуказанное преимущественное право остальных участников долевой собственности не распространяется на договор дарения, то Вы можете подарить свою долю участка бывшей жене без их согласия.
Успехов!
Спросить
Добрый день! Возможно в случае если они не отреагируют на Ваше уведомление по вопросу отчуждения доли.
СпроситьМожно ли продать/подарить жилой дом без согласия долевиков-собственников земельного участка.
Это Геленджик.
Спасибо.
Каким образом можно подарить свою долю земельного участка (1/246 доли) категории сельхозназначения лицу не являющемуся дольщиком данного земельного участка.
Просто подарить, уведомлять никого не требуется, так как это не купля - продажа, где имеется право первоочередной покупки.
Спросить
Предыдущий ответ неправильный. Согласно ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли можно даже дарить только другим дольщикам.
Спросить
Может ли один дольщик подарить свою долю квартиры без согласия остальных дольщиков.
Может ли бабушка подарить свою долю в квартире внуку? Без согласия остальных дольщиков
В квартире прописаны 5 человек, у всех равные доли.
Здравствуйте Галина.
Да, можно.
Согласие дольщиков при безвозмездной сделке какой является дарение не требуется.
Спросить
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Подарить может.
У нас на участке 4 собственника, которые имеют по 1/4 доли земли и строений. (Дом на 4 хозяина). Mожно ли откупить одному дольщику доли у остальных дольщиков по договору купли-продажи без приватизации. А затем выкупленную землю и строения приватизировать. Т.е. увеличить свою долю до 100%.
купля-продажа предусмотрена только для недвижимости, находящейся в собственности. Если земля принадлежит государству (муниципальному образованию) на праве аренды или владения, то необходимо сначала перевести землю в собственность, а уже после этого возможно ее выкупить у собственника
Спросить
Конечно можно. Однако советую, для начала, выделить вашу долю в натуре. Приглашаю к нам, подготовим иск в суд.
Спросить, то может ли один из дольщиков (его доля 9% общей площади квартиры и он не является родственником остальных владельцев) подарить свою долю постороннему человеку без согласия остальных дольщиков.
Уточнение к предыдущему моему ответу на Ваш вопрос: Если квартира находится в общей совместной собственности, то дарение имущества, допускается только по согласию всех участников совместной собственности.... (п. 2 ст.576 ГК РФ)
Спросить
