Получение разрешений и регистрация кассового аппарата при открытии магазина ИП в жилом доме - необходимость и порядок действий
Собираюсь открывать магазин в качестве ИП, на первом этаже жилого дома с отдельным входом для продажи конфет, чая и кофе. Подскажите нужны ли мне разрешения и каких инстанций (пожарная, СЭС, вывоз мусора - договор нужен)? Помещение беру в аренду у собственника. И второй вопрос, после приобретения кассового аппарата его действительно нужно регистрировать в ИФНС?
Уважаемая Ольга!
Договоры обязательно нужны и на вывоз мусора и о расчете платы за негативное воздействие на окружающую среду и на коммунальные услуги ( если на коммунальные услуги не заключены с собственником), и на обслуживание кассового аппарата, СЭС - заключение, пожарка - сами придут.
Спросить
Я собственник нежилого помещения в мкд, первый этаж с отдельным входом. Помещение куплено не давно. Помещение пока не используется, я физ. Лицо. Договор о вывозе мусора не заключалась и у предыдущего собственника его не было, им тоже помещение использовалось под архив. Когда мне нужно заключать договор о вывозе мусора? Скоро помещение сдам в аренду ИП. Кто должен заключать договор о вывозе мусора я или ИП? Если я то с какого периода, с момента приобретения помещения или момента начала деятельности?
Здравствуйте, оплачивать должны Вы, как собственник помещения, сейчас плата за обращение с ТКО включена в перечень коммунальных услуг, поэтому платить должны с момента возникновения права собственности. Но в договоре аренды ГК РФ ст.606, можете предусмотреть оплату коммунальных услуг за счет арендатора, это уже как договоритесь.
СпроситьСобираюсь открыть магазин с детскими игрушками и одеждой, помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома в аренде, нужно ли получать разрешение на торговлю и если да то как долго проходит эта процедура и куда обращаться? (г.пермь)
Пакет документов для открытия магазина
Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Коды Госкомстата.
Договор аренды (свидетельства о праве собственности)
Договор на вывоз мусора.
Документы, подтверждающие наличие принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании соответствующих помещений.
Заключение Роспотребнодзора
Заключение Государственного пожарного надзора.
.
Разрешения на торговлю получать не нужно, если есть названные выше документы, но нужно уведомить администрацию района (города) об открытии торговой точки.
СпроситьНа первом этаже жилого дома нежилое помещение 19.5 кв. м с отдельным входом с нежилой стороны, без подсобных помещений, в нём расположен магазин Кафель (торговля по образцам). Нужна ли пожарная сигнализация? И какая, если нужна?
Спасибо.
С уважением, Сергей Васильевич.
Я зарегистрировалась в качестве ИП. Арендую часть павильона с отдельным входом, планируем продавать чай кофе сигареты. Нужно ли разрешение от сес и пожарников.
Необходимо разрешение. Но его должен был получить собственник еще до того как он начал сдавать павильон в аренду.
СпроситьАренда помещения под прод. Магазин в жилом доме, арендодатель застройщик.. надо ли еще в какие либо организации обращаться за разрешением открытия магазина. Мы арендаторы.. помещение отдельное на первом этаже.. вход отдельный.. несколько помещений с отдельным входом в доме уже сданы под офисы и т.д.
Также, если торговля спиртным, то приобретение лицензии, санкнижки для продавцов, и т.д.
СпроситьНужен ли отдельный вход и перевод квартиры в нежилой фонд, если я хочу сдать её в аренду под парикмахерскую. Квартира на втором этаже жилого дома. Первый этаж нежилой (магазин с отдельным входом).
По документам собственника помещение жилое, это 6-ти этажный дом. Но, в данном доме никто не живет, на первом этаже кафе-столовая, второй хотим взять в аренду мы под магазин, далее 4 этажа гостиница. Можем-ли мы заключить договор аренды данного помещения для организации магазина? Собственник (Арендодатель) ИП.
Хочу открыть комиссионный детский магазин, ИП помещение в аренду, нужно ли мне разрешение СЭС, пожарников, договор на вывоз мусора и ККМ? спасибо.
Жилой дом 3 этажа, имеет 2 отдельных входа, земля под домом ИЖС, а также есть разрешение под использование магазинов, бытового обслуживания, мед центров. Может ли собственник жилого дама сдать часть помещения (первый этаж) с отдельным входом в аренду под магазин. Собственник зарегистрирован как ИП.
Да, у собственника есть право сдать часть помещений в аренду. В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться имуществом, в том числе, сдавать в аренду.
Спросить
Здравствуйте Людмила
Если у вас есть разрешение на использование земельного участка под ври для магазина, то можете конечно сдать в аренду 1 этаж для использования под магазин
В соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерацииустановлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются соответствующим правообладателем самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства установлен ст. 39 Градостроительного кодекса, согласно которой физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации. На основании указанных выше рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
Спросить
