Возможно ли заложить квартиру физлицу без регистрации договора в регпалате в 2008 году?

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Можно ли имея на руках доверенность на квартиру заложить эту квартиру под залог? При регистрации залога документы никакие больше не нужны? Банки не желают давать залог а кто может дать?

Можно ли составить какой-нибудь договор который не нужно регистрировать в регпалате а например обязывающий меня продать эту квартиру если я не выполню обязательства?

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет с регистрацией в Регпалате. Сменился собственник Арендодатель. Было заключено трехстороннее соглашение о смене собственника но его не зарегистрировали в регпалата. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды.

1. Нужно ли регистрировать доп соглашение о смене Арендодателя перед тем, как подавать в Регпалату соглашение о расторжении договора?

2. Достаточно ли предоставить в Регпалату не зарегистрированное трехстороннее соглашение о смене собственника и соглашение о расторжении договора аренды с новым собственником?

По договору долевого участия за мной числится одна квартира, после чего мной и застройщиком было подписано допсоглашение на другую квартиру и оно было сдано в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию (что то там у них со страховкой). А застройщик теперь говорит, что дом сдан в эксплуатацию и можно подписывать акт приема! Можно ли принимать квартиру, когда в регпалате не зарегистрировали допсоглашение на другую квартиру.

Как в настоящее время оформляется купля-продажа квартиры, слышал что договора не нужно регистрировать в регпалате, как тогда быть, и в каком количестве нужно заключать договора, и что подавать в регпалату.?

Квартира приватизирована в 1999 году. В регпалате не была зарегистрирована. В октябре 2013 года квартиру продали и, соответственно, через регпалату, которая внесла нас в госреестр. Свидетельство не выдавали, поставили в регпалате отметку на Договоре приватизации. Т.о. квартира в собственности была 14 лет, но внесение в госреестр произошло в 2013. Вопрос: нужно ли платить налог?

С уважением, Ольга.

Вопрос в следующем: я покупатель по ГЖС, в договоре купли-продажи есть пункт что квартира до полной оплаты в залоге у продавца не признается, в регпалате сказали что в этом случае свидетельство будет без обременения. Договор уже передан в регпалату 2 дня назад. Сейчас продавец хочеть изменить договор, убрать эту фразу, чтобы свидетельство было с обременением. Как поступить? Нужно приостанавливать сделку и заново подавать документы или можно просто прийти в регпалату с продавцом и принести другую версию договора?

Являюсь продавцом квартиры. Подписали договор с покупателем и сдали документы в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию по причинам каких то недочетов в кредитном договоре покупателя (покупка с привлечением заемных средств банка). Покупатель разругавшись с супругом решает отказаться от сделки НО и идти в регпалату не хочет (на телефонные звонки не отвечает и застать его дома тоже не получается). Вопрос как мне забрать свои документы из регпалаты? Отводиться ли конкретный период времени на устранение замечаний после которого мне вернут документы? Спасибо.

Брат продал квартиру, где собственником. Кроме него еще был отец (в очень плохом состоянии). документы отдали в регпалату. Через несколько дней отец умирает. Знаю, что если запись в регпалате была сделана после смерти отца, то сделка аннулируется. Брат не говорит, когда сделана запись. Могу ли я сама получить выписку из регпалаты, мотивируя тем, что являюсь наследницей квартиры и против ее продажи?