Планируется реконструкция объекта. Как узнать возможность его подключения к городским сетям?
Планируется реконструкция объекта. Как узнать возможность его подключения к городским сетям?
Планируется подключение к городским сетям водопровода и канализации, но земля находится в общей долевой собственности с соседом, он согласие давать не хочет из принципа.
Здравствуйте, Андрей!
Если это возможно, попробуйте договориться с соседом, который является участником долевой собственности на участок, о выделении долей в натуре. Для этого нужно подписать соглашение, с планом двух новых участков, обратиться в землеустроительную организацию, кадастр, изготовить документы на оба участка и все подать на госрегистрацию. после регистрацию Вы будете владеть участком на праве частной собственности и сможете делать с ним в рамках закона, что захотите. Если договориться не удастся, - придется выделяться в судебном порядке.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьКуда жаловаться, обращаться?
Дом стоит на участке 6 соток, имеется электричество - от снт, а хотим сделать от городских сетей. Рядом у соседа подключение к СПГС. Ходили писали заявление на технологическое подключение - отказ. Говорят идите в ОЭК, якобы мы к ним относимся, но в ОЭК что бесполезно, и письменного отказа не дадут и не подключат. Куда обращаться?
Сергей, следует детально ознакомиться с Вашей. Скорее всего, Ваш вопрос следует решить в судебном порядке.
СпроситьВ 2021 м году мы купили частный дом с подключённой городской хол водой и городской канализацией. Все в рабочем состоянии. Водоснабжение и канализация подключались в 2005 м году.
16.05.2023 нам пришло предписание от Горводоканала пустить на участок осмотровщиц с целью установления законности подключения. В результате осмотра, а также коммуникаций с соседями выяснилось:
1. В Горводоканале нет договора на подключение нашего дома к городским сетям водоснабжения и канализации
2. К городскому водоснабжению и канализации подключён дом соседки
3. Наш дом (так же, как и несколько других соседских домов) подключён к сети соседки
4. Об организации «локальной» сети водоснабжения говорит протокол общего собрания соседей. Зафиксировано соответствующее решение
5. Также тех условия, выданные предыдущему собственнику этого дома на строительство сетей водоснабжения и канализации, предусматривают вариант подключения к сети соседки.
В итоге горводоканал вменяет нам сейчас самовольное подключение и пользование городскими сетями водоснабжения и канализации без договора. За что вменяется штраф и платное подключение к сетям заново.
На руках из документов есть только протокол совещания соседей о создании локальной сети с подключением к соседке от 2005 года и тех условия от 2005 года. Больше никаких документов нет.
Скажите, пожалуйста, насколько правомерно такое требование горводоканала? И что можно сделать, чтобы доказать нашу добросовестность как собственников и избежать штрафов и прочих непонятно откуда взявшихся платежей?
Заранее благодарна, Татьяна
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
СпроситьВ СНТ на зиму откл. Электроэнергию. В документах снт никто согласие не подписывал. Я живу там и зимой. Что делать, председатель нарушает закон? И могу ли провести свой провод для подключения к электросети обойдя снт, чтобы платить по счетчику городу?
1. Самостоятельно проводить провода вы не вправе, это грозит административными штрафами.
2. Но вы вправе заключить прямой договор снабжения с энергоснабжающей организацией и платить ей напрямую.
3. Если председатель нарушает закон - обращайтесь в прокуратуру.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
В данной ситуации рекомендую Вам обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьПредседатель снт дал справку в Татэнерго, что я являюсь членом снт, хотя это не так. Я индивидуал, проживающий на территории садового общества. Из-за этой справки мне отказывают в подключении к городским сетям. Куда мне обратиться? Составить исковое заявление или жалобу в суд? Спасибо!
Добрый день
Думаю Вам следует самостоятельно обратиться в Татэнерго со своими документами, подтверждающими, что Вы индивидуал и никакого отношения не имеете к СНТ.
Спросить
Дело в том, что председатель дал в татэнерго справку, что я являюсь членом садового общества, а выдавать другую не хочет!
СпроситьКуплен участок на территории снт. На первых этапах подключилась к сетям садоводства. Сейчас решила переподключиться к городским сетям: тех. возможности есть - столб стоит рядом. Повторюсь, была подключена к сетям снт, но переподключась из-за постоянного отсутствия света в снт, председатель отключает, так как бОльшая часть участков без счетчиков и он не хочет разбираться с долгами, поэтому просто выключил свет во всём квартале снт, мой участок в том числе. Обратилась в электросеть, написала заявку, всё как полагается. Отказ. Причина - мой дом уже подключен к сетям снт. Хотя когда приезжал инспектор, я всё показала и объяснила - света нет и не будет. Решать вопрос председатель бесполезно: одни татуированные слова слышу свой адрес и тоже отказ. Как быть? Подскажите, пожалуйста 🙏
Я Светлана, живу в СНТ, СНТ делает подключение воды из городских сетей и председатель говорит, что надо подключаться сейчас, а позже будет отказано, у меня сейчас нет средств, вопрос: как работает гос. программа вода в каждый дом? И второй вопрос, а если кто-то будет продавать дом и новые собственники захотят воду им тоже откажут и на каком основании? И ещё один вопрос, наш председатель говорит, что сеть будет принадлежать садоводству, то водоканал будет обслуживание проводить или все время за счёт СНТ?
Светлана, госпрограмма в данном случае не работает, независимо от времени подключения вам придется оплачивать работы по подключению. Отказ в подключении вы всегда можете обжаловать в суде, обслуживание водоканалом будет осуществляться за счет СНТ.
Спросить
Не очень понятный вопрос, но если имеется в виду изменение именно на период реконструкции, обусловленному этой реконструкцией,с дальнейшим возвратом к имеющемуся сейчас статусу - нет.
СпроситьНа дачном участке имеется электричество от СНТ мощностью 5 кВт, газа в СНТ нет, отопление дома планируем осуществлять посредством эл.котла и данной мощности нам не хватит для обеспечения всех бытовых нужд. Подали заявку на подключение к городским сетям 15 квт 380V - пришёл отказ с обоснованием того, что подключение носит разовый характер и мы уже подключены. Как быть? Ведь данная мощность нас совсем не устраивает.
Доброе утро, Алена! При подаче заявки на технологическое присоединение попросите разрешение на использование типовой модульной схемы на этапе подготовки договора и технических условий.
СпроситьМожете ли вы помочь в вопросе. Год назад сосед предложил подключиться к городским сетям канализации, документы так и не оформили сейчас же пришла проверка и выявили подключение и выставили штраф в размере 90000 рублей и то после долгих разговоров а так 270000. в праве ли они выставлять такие штрафы и есть ли статьи которыми я могу апеллировать что не платить такой штраф, в постановлении правительства РФ №307 говориться о том что я должен заплатить штраф за 6 месяцев.
Приобрели в собственность частный дом 3 года назад. Сейчас решили переделать канализацию и разводку воды по дому. Однако выяснилось что в свое время предыдущие владельцы дома подключились к городским сетям без оформления документов и разрешений, водоканал оказался не в курсе, что в данном доме имеется подключение воды и канализации. Концов, как и предыдущих владельцев теперь не найти. Подскажите, можно ли теперь оформить наличие подключений к городским сетям по факту и чем мне это грозит?
Будет ли считаться реконструкцией жилого дома, если мы хотим снести одну стену и построить новую на расстоянии 1 метр от снесённой, что приведёт к увеличению жилой площади дома на 7 кв. м.? В настоящее время жилая площадь 48,кв м. Проживает 4 человека, есть вариант, что будет проживать 3.
Мне сказали подать данные на все хоз. постройки - у меня участок с домом в собственности (5 соток и на них дом 38 кв.м., навес, веранда и баня-они указаны в документах). Подскажите какой смысл мне сейчас оформлять все документы на хоз. постройки, если в 2019 году я буду все документы переделывать в связи с реконструкцией дома и участка?
Добрый день! В соответствии с Законом до января 2017 года предполагалась упрощенная система регистрации жилых и нежилых построек. После этого все действия по регистрации возведенных или возводимых объектов усложняется - необходимо разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию и т.п. Все это связано с новой системой налогообложения и увеличением кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Я работаю в детском доме в селе Кытманово Алтайского края уже год воспитателем. С 1 сентября 2015 года будет реконструкция и измениться название центр помощи сиротам. Вопрос будет ли сохраняться льготы на отопление и свет как воспитателю.
Здравствуйте! льготы на отопление и свет как воспитателю безусловно будут сохранены.
СпроситьИнд жил дом один этаж материал стен брус. Дом и участок в собственности Хочу заменить материал стен на пеноблоки и надстроить второй этаж будет ли это реконструкция?
Проект сначала, потом согласие Админстрации и иных структур затем только строительство.
Спросить
В дополнение к комментарию коллег: ... либо сначала строительство (реконструкция дома), а потом узаконивание права собственности на дом в его реконструированном виде в судебном порядке. Третий вариант комбинированный (на мой взгляд, оптимальный): обращение за разрешением на реконстукцию дома, получение отказа в даче такого разрешения, следующая за этим реконструкция дома с её узакониванием в судебном порядке. Каждый из вариантом имеет свои плюсы и минусы. В любом случае, выбор за Вами, Сергей.
СпроситьНадо ли переоформлять технический паспорт на купленный мной дом, если прежний техпаспорт на предыдущего владельца (если даже я не собираюсь ничего перестраивать)?
Живу в частном секторе. Канализация устроена в септик, фирма по вывозу ЖБО единственная в городе развалилась. Рядом проходит городская но власти категорически не дают в нее врезаться. Дают точку подключения за 90 метров от дома. Вопрос: на что сослаться согласно буквы закона что прокладывать через действующую улицу не реально и нерентабельно.
То есть закона который регулирует до куда должны быть подведены коммуникации нет. закон прав потребителей на коммуникации не распространяется.
СпроситьУ меня такой вопрос, была приобретена квартира в старом бараке, на данный момент собственник один, приняли решение снести старое строение и построить новый дом на месте этой старой квартиры. Как правильно и с чего начать врезки и подключения к городским сетям?
В муниципальной коммунальной комнате прописаны: бывший муж и я с дочерью. Утвержден план по реконструкции квартала и наше жилье будут сносить. Бывший муж не проживает с 2000 года. Дадут нам раздельное жилье или опять одну коммуналку на троих?
Уважаемая Ирина
Если Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий то Вам обязаны предоставить квартиру по нормам Вашего региона и жилищные условий улучшить
Если Вы не состоите на учёте очередников, то Вам предоставят однокомнатную квартиру согласно ЖК РФ, на тех лиц кто был прописан в квартире.
Выписывайте мужа из квартиры в судебном порядке и получите квартиру на себя и дочь
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Спросить
Если муж прописан, то он будет учитываться в любом случае, поскольку считается членом вашей семьи. Поэтому вам дадут одну квартиру соответствующей площади.
Спросить
