Хочу подарить квартиру дочери. С точки зрения налогов как выгоднее это сделать?

Уважаемая Наталья! В статье 5 Закона РФ № 2020-1 от 12.12.91 (в ред. от 30.12.01) сказано, что налог взимается при условии удостоверения нотариусом договора дарения. В то же время - ст. 1 - плательщиками налога являются физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения. и п. 8 ст. 5 - наследственное имущество и имущество, перешедшее в порядке дарения может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им налога, что подтверждается справкой налогового органа. Таким образом сложно однозначно ответить придется платить налог или нет. Налог не уплачивается при дарении между супругами и в случае, если даритель и одаряемый проживали совместно на момент удостоверения договора дарения. Лучше оформить договор купли-продажи в простой письменной форме - это сэкономит 1-1,5% от стоимости квартиры по договору. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

Как физическое лицо однозначно.

Я считаю, что договор дарения надежней

Если дочь не состоит в браке, то купля-продажа.

Через дарственную! Если близкий родственник!

если близкому родственнику то дарение

завещание будет действовать только после смерти, а на основании дарения можно поменять собственника сразу

Спасибо за ответ. Хочу уточнить, дедушка с бабушкой считаются близкими? А у дарственной какой налог или не облагается вообще? Заранее спасибо!

смотря сколько участники владеют долями. менее 5 лет - налог будет 13 % (для физ лиц). с продажи имущества - общий по вашей УСН. лучше вообще без налога - альтернативным способом реализации

Формы чп не существует в настоящий момент, а выбирая между ООО и ИП нужно учитывать не только налоги (тем более, по налогам абсолютно никакой разницы).

ИП выгоднее при работе с наличностью, ООО же, к примеру, гораздо удобнее для работы с партнерами, не требует уплаты страховых взносов на начальном этапе, но более дорогое в создании и поддержании работоспособности с точки зрения административных расходов (юр. адрес, учет...).

Что проще по закону-выкупить вторую долю у собственника, проживающего в Москве и продать всю квартиру ИЛИ продавать всю квартиру в равных долях?

Законно то и другое. Но если с собственник согласен продать свою долю, то имеет смысл продавать сразу всю квартиру в равных долях (с двумя лицами на стороне продавца) другому лицу.

Здравствуйте! Дарение будет целесообразнее. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день!

Сделки, осуществляемые близкими родственниками друг с другом, не подлежат обложению. Кроме того, в соответствии с положениями СК РФ, налоговые службы не взимают дополнительный сбор при совершении определенных сделок. В частности, к ним относится дарение между близкими родственниками. К данной категории относят членов семьи, братьев и сестер. Однако заплатить придется нотариусу. Размер пошлины будет зависеть от степени родства. Племянник не является близким родственником.

Здравствуйте! В данном случае конечно же составить договор по данному обстоятельству дарения.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

От мамы на дарение налог не платится.

Дарственную при вашей жизни проще.

Расходы только на переоформление права собственности - пошлина 1 000 рублей.

Лучше заключить договор дарения. Могу помочь с оформлением. Налоги в любом случае не платятся, но расходы будут меньше при дарении.

Добрый вечер составьте договор дарения в простой письменной форме и зарегистрируйте в росреестре. дарение между родственниками не облагается налогом. и регистрируется в росреестре за 2 недели, при минимальном количестве документов.

если нужна помощь в составлении - обращайтесь.

Составьте договоры дарения.

Готова помочь.

Лучше дарственную. Но в таком случае они уже после регистрации права по договору дарения станут собственниками.

Борис, в случае дарения вы становитесь собственником сразу. В случае завещания вы должны вступить в наследство (6 месяцев и т.д.).

на мой взгляд, в вашем случае оспаривать дарственную или завещание со стороны бывшей жены не имеет смысла, поскольку квартира, как я понимаю, принадлежит вашей маме. налоги во всех случаях минимальные.

Если близкие родственники - без разницы. Если не близкие - то куплю-продажу

Добавлю что к близким родственникам относятся- дети, родители, супруги, братья-сестры, бабушки-дедушки

Уважаемая Наталия! Если муж и его родители вместе зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то лучше оформлять дарение, т.к в этом случае налог на дарение Ваш муж платить не будет(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если же они вместе не зарегистрированы, то договор дарения нужно делать скорее в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в ГБР, т.к до изменения законодательства о налоге на наследование или дарение (вступления в действие главы 25.1 НК РФ) при такой форме договора налог на дарение мужу также платить не придётся(ст.5 названного Закона №2020-1).

Ув. Яна! В Вашем случае лучше заключить договор купли-продажи и указать сумму до 1 млн. Т.к. дед Вам не родной, то при договоре дарения уплачивается налог 13% от стоимости квартиры.

Если из любопытства - то поселка.

Они приравниваются к сельской местности - доплаты врачам и учителям, всякие плюшки по федеральным программам в виде машин Скорой помощи, целевых бюджетных субсидий то на то, то на это.

но: требуется иметь весьма громкую поселковую администрацию - чтобы на уровне района перекричать остальных.

У города другая сетка по оплате, другой источник финансирования - уже за счет сбора налогов, а не субвенций из области, но и спрос с городских уже властей другой - назвались городом - извольте соответствовать.

Все упирается в деньги и голосистость местной власти.

Если в поселке есть работа - то НДФЛ уходит в общий котел, и выгоднее стать городом, чтобы этот НДФЛ оставался. А нет работы - выгоднее поселком.

С точки зрения уплаты налогов разницы нет, это один и тот же налоговый период (год). А с точки зрения заполнения специальной декларации лучше сначала продать, всегда можно указывать в качестве источника дохода, за счет которого приобретена недвижимость, продажу квартиры.

С точки зрения уплаты налогов последовательность сделок купли-продажи не имеет значения. Налоговые имущественные вычеты при продаже и при покупке квартиры предоставляются согласно ст.220 Налогового кодекса РФ безотносительно порядка сделок. С уважением,

Договор дарения между близкими родственниками, а отец и дочь таковыми являются, налогом не облагаются, и нотариального заверения не требует, оплачивается только ГОС. Пошлина 2000 рублей и в рег палату направляется договор дарения, который необходимо составить с учетом требований гражданского законодательства. Любой практикующий юрист сможет составить для Вас договор. Если нужна помощь, обращайтесь.

Доброго времени суток!

Наталья Александровна! Вы вправе продать квартиру дочери, однако, сделки купли-продажи пристально отслеживаются работниками налоговой службы. К тому же, покупатель (дочь) может не получить налогового вычета, а квартира станет уже совместной собственностью (если дочь состоит в браке). Скрыть приобретение от мужа у дочери не получится, т.к. понадобится согласие супруга на осуществление сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ). В случае дарения муж не сможет "покуситься" на имущество. Здесь его согласие не потребуется. НДФЛ в случае дарения также уплачивать не придется. Собственником будет только дочь. Следовательно, выгоднее - оформить договор дарения.

На какую постройку самый низкий налог?[quote][/quote]

Абсолютно неправильная постановка вопроса Налог на имущество физических лиц не зависит от типа постройки, а зависит от кадастровой стоимости этой постройки А кадастровая стоимость зависит от площади постройки, используемых материалов.

Ольга, здравствуйте! Конечно, купли-продажи. В Вашем случае, продавец налог платить не будет. Если же заключить сделку дарения, то бывший супруг (Одаряемый) должен будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости получаемой в дар доли.

С уважением,

Харченко О.В.