Я опекун недееспособного человека скажите могу ли я продать её недвижимость частный дом и купить новое жилье

Только с разрешения органа опеки и попечительства.

Гражданский кодекс РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Имеете право продать дом, однако вам придётся обратиться в орган опеки попечительства и получить разрешение на совершение такой сделки.

Здравствуйте! Прежде чем продать дом вы обязаны выделить доли детям, а также получить разрешение органов опеки. Не обязательно покупать сначала дом, при продаже вы можете положить деньги за доли детей на их банковский счёт.

Здравствуйте! Жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала можно продать, то сначала нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Вам нужно в первую очередь обеспечить и гарантировать интересы детей, чьи доли есть в праве собственности на этот дом. Обращайтесь в опеку и получайте разрешение на продажу, без разрешения не продадите.

1. Нет

2. Опекунские, если он инвалид, еще и пенсию

С Согласия органа опеки, да, это возможно.

Здравствуйте! Продать может, но только если это не будет нарушать права недееспособного, необходимо получить согласие органа опеки

опека не даст добро на продажу собственности опекаемого с целью покупки в долевую собственность

Доброго времени суток. Опекун недееспособного инвалида действуют в его интересах и от его именем, при этом заключение сделок по распоряжению имуществом опекаемого осуществляются только с согласия органа опеки.

Нет, не может просто так взять и переоформить. Должны быть какие-то основания для этого, кроме того должно быть получено разрешение.

Доброго времени суток! Нет не может оформить без разрешения органов опеки имущество опекаемого. Удачи вам и всего доброго.

Инна. Добрый день. Надо посетить орган опеки и попечительства. Если они дадут согласие, только тогда сможете.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Здравствуйте! может, с разрешения опеки (ст.37 ГК РФ).

Если разрешение имеется,то можно

.Хотя законность такого разрешения вызывает НУ ОЧЕНЬ большие сомнения.Смотрите как бы прокурор не вмешался.

При все уважении, не соглашусь с ответом коллеги..

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (ч.3 ст. 37 ГК РФ),

То есть Вы не имеете права ни на какие сделки с подопечным. Согласие органов опеки и попечительства незаконно. Такая сделка может быть оспорена.

Если есть основания для оспаривания. Всего наилучшего.

Здравствуйте Виктория, продать можно с разрешения органов опеки и попечительства.

Добрый день. Только с разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ)

Опека не возражает,но говорит что нужно на эти деньги купить другую недвижимость

Уважаемый Дмитрий, г.Кемерово !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.

Свидетельство на право собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.

Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.

2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Потребуйте данные документы у Продавца.

3)Также я рекомендую все переговоры вести с собственником данного имущества.

4)Ознакомьтесь также с:

-Техническим паспортом на жилой дом;

- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2012г

11:40 моск. вр.

Доброе утро.

В вашем случае, действия опекуна противозаконны.

Обращайтесь в органы опеки и Прокуратуру, пусть проведут проверку и примут соответствующие меры.

Это могут сделать независимые эксперты-оценщики, имеющие лицензию на оценочную деятельность. Эксперт-оценщик производит визуальный осмотр, делает фото оцениваемого имущества и на основании полученных данных от осмотра и от вас делает расчет стоимости с учетом износа/ремонта и т.п

Надо долю перелфлрмлять на того кто там жил, через суд

Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого.

Здравствуйте.

Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.

Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.

Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы.

Здравствуйте! Можете, но только с письменного согласия органов опеки согласно ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве". Обратитесь в опеку.

(1800-1650тыс.)*13%=19 500 руб.налога.

Если в 2014 году будет подписан акт приема передачи жилья, тогда налога не будет.

Если не будет акта,тогда придется платить налог 19500 рублей.

Добрый день. Сделать конечно же возможно, вам необходимо при продаже согласие собственников, а в связи с тем что зарегистрированы и малолетние дети, то обратитесь в орган опеки и попечительства по месту регистрации детей, для получения их согласия.

Может, безусловно. С согласия органов опеки.

Да может, газовая плита и унитаз это оборудование и не является неотъемлемой частью дома.

Здравствуйте. А почему нет? Вы свободны в заключении договора и определении условий продажи.

Может.

Никакой обязанности продавать дом или квартиру с плитой, унитазом и т.д. не существует..