Как решить спор о тепловом узле между двумя собственниками нежилого здания?
Нежилое здание на два собственника тепловой узел другого собственника Может ли этот собственник запретить пользоваться тепловым узлом не поставлять тепловой электроэнергию второму собственнику
Неизвестно. Но обязать его это делать можно лишь в случае, если докажете, что иных способов обогрева, с соблюдением достаточной для всего помещения температуры, в данном случае нет.
Спросить
Нетипичный случай: собственник оформил право собственности на нежилое здание по всем параметрам как объект завершенного строительства с помощью своих связей в Росреестре. Поставил также его на кадастровый учёт. Имеет ли он право сдавать в аренду своё здание в таком виде? Какие могут быть последствия?
Имеет. Право собственности зарегистрировано и никем не оспорено. Заинтересованные лица могут лишь попытаться оспорить регистрацию права собственности, постановку на учет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ никак не могу получить конкретный ответ на вопрос: Должен ли человек, который не является СОБСТВЕННИКОМ жилья, а арендует квартиру у администрации города по СОЦНАЙМУ! оплачивать установку Теплового Узла в МКД по решению СОБСТВЕННИКОВ жилья. Пожалуйста ответьте конкретно "да" или "нет? И ссылку на статью закона.
Смотрите ст. 210 гражданского кодекса - собственник несет бремя содержания имущества, сейчас платите, потом взыскивайте с собственника в судебном порядке.
СпроситьМожем ли мы жильцы дома в котором нами собственниками жилья установлен общедомовой узел тепла-счетчик обязать управляющую компанию принять на тех. обслуживание общее имущество собственников жилья в том числе тепловой узел управляющая компания отказывается у нее нет квалифиц. Кадров но имеет право заключать такие договоры с третьими лицами ведь за тех. обслуживание дома мы жильцы платим весь год а не отопительный сезон.
У нас с соседом двухквартирный дом. Ввод отопления заходит через мою квартиру. Можно ли нам поставить один тепловой узел? Готовы платить пополам по показаниям приборов учёта.
По статусу у вас с соседом многоквартирный дом в соответствии с п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Соответственно в многоквартирном доме устанавливается общий прибор учета потребления теплоэнергии на основании Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Спросить
Может ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.
Светлана, может. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 147 ЖК РФ
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.Спросить3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
У меня нежилое помещение во МКД есть индивидуальный тепловой узел в подвале дома должна управляющая компания обслуживать мой тепловой узел в рамках оплаты за обслуживание МКД или я должен патить и за обслуживаеие МКД и за своего теплового узла.
Вы должны оплачивать содержание общедомового имущества. Расходы на содержание своего теплоузла возлагается также она вас в силу ст 210 ГК РФ.
СпроситьУ меня магазин (49,7) на первом этаже пятиэтажного дома, пришел счет на установку общедомового узла тепловой энергии 5206 руб. за август 2015, но я плачу за капитальный ремонт каждый месяц, имеют ли право меня обязать платить эту сумму и что будет, если я не оплачу, я с ЖКХ уже бьюсь 5-й год, в магазине зимой температура 12 градусов и счетчик ничего не решит.
Добрый день! если ЖЭК оказывает не качественные услуги, то вам необходимо каждый раз фиксировать эти нарушения, а потом требовать перерасчета в уплате регулярных платежей. Установка общедомового счетчика - обязанность всех собственников, пропорционально их доли в праве общей собственности, поэтому платить эти 5 тыс Вы обязаны.
СпроситьМы живем в бывшем общежитии у нас есть вахта и 21.02.2017 нас предупредили что 01.03.2017 закроют вахту из-за больших долгов нас больше волнует подвал т.к душ у нас в подвале но и тепловой узел и электрощиток там же это все будет открыто законно ли это и куда обратиться.
Добрый день! Для начала необходимо понимать, кто собственник этого общежития, при этом вам следует написать жалобу непосредственно собственнику и указать изложенное вами в жалобе.
Спросить
После того, как в общежитиях жильцам разрешили приватизировать комнаты, по закону здания автоматически перестали носить статус муниципальных общежитий и превратились в жилые дома., поэтому вахты стали закрывать.
Сохранить вахту можно только двумя способам: либо люди сами решат, что она им нужна и будут за нее платить, либо откажутся от чего-то другого.
СпроситьОбщежитие коридорного типа. Комната в собственности. Могут ли другие собственники запретить пользоваться квартиранту туалетом и санузлом?
Я являюсь собственником квартиры на 1 этаже многоквартирного дома. Под моей квартирой находится дверь в подвальное помещение (тепловой узел), доступа в который из самого подвала нет-стоит металлическая дверь. С наступлением зимы там поселились лица без определенного места жительства. Они скандалят, дерутся, пьют, не только в дневное, но особенно в ночное время. Мы обращались в милицию, для того чтобы вывели их оттуда. Но в милиции отвечают, что управляющая компания должна навести порядок и закрыть все возможные проходы для посторонних в тепловой узел, и..."не участковым же по трубам в подвале лазить".А управляющая компания ссылается на то,что у них нет доступа в теплоцентраль.
Два года назад в подвале нашего дома уже случился пожар по причине пребывания там бомжей. Страшно, что ситуация может повториться. Куда следует обратиться, чтобы приняли меры, подскажите, пожалуйста.
У УК должен быть доступ туда. Она следит за этими трубами. Как она перекрывает трубы во время ремонта?
Обратитесь в ГЖИ.
Можете в прокуратуру (самая проверенная инстанция.
СпроситьЕсли в многоквартирном доме стоит общедомовой водосчетчик, обсуживающая организация заставляет ставить водосчетчики на каждый тепловой узел, а их 6. В квартирах стоят счетчики в 80%.
Это незаконное требование,достаточно общедомового счётчика, как видно УК желает отмыть деньги
Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проверки незаконных требований УК
Спросить
Может ли тепловой узел отопления с установками по подогреву воды для батарей находиться под жилой комнатой? Квартира у меня на первом этаже 14-этажного дома. Я слышала, что так быть не должно. Ни под, ни над, ни смежно с жилым помещением. Правда ли это? Шум от теплового узла исходит очень большой. Уровень шума был измерен роспотребнадзором официально. Показало превышение. Как мне повлиять на управляющую компанию по полному устранению шума?
Сосед продал нежилое здание. Новый собственник предъявил мне иск о возмещении ущерба зданию, возникшему из-за выгребной ямы, находящейся на моем участке. Ущерб произошел при прежнем собственнике. Имеет ли право новый собственник требовать именно с меня возмещение ущерба, если есть доказательства он приобрел здание уже с недостатками?
Ваш сосед вправе обратиться в суд с иском. На вас лежит бремя доказывания отсутствия вины с вашей стороны. Скорее всего потребуется строительная экспертиза, которая и установит наличие вины и размер ущерба.
Спросить
Добрый день. Если между Вами и прежним собственником не было соглашение по данному вопросу то новый собственник конечно может требовать возмещения ущерба, так как к нему перешли все права собственника, в том числе и существовавшие до момента когда он стал собственником.
Спросить
Нужно отдельнй договор на землю составлять, земля и постройка всегда следуют единой судьбе. Общую цену сделки "разбейте" пропорционально по договорам. А ещё лучше сопровождение сделки поручить юристу. Вот у Вас уже в вопросе есть т.с., промах - не указали, а на каком праве земля у продавца. Процедуры перехода прав на землю в зависимости от вида права разные абсолютно.
Спросить
