Переход права на пожизненно наследуемое владение земельным участком при долевой собственности на дом - юридический анализ случая двух сестер
Переход права на пожизненно наследуемое владение земельным участком при долевой собственности на дом.
Две сестры получили в наследство дом. У сестры М. доля 4/5 (купила доли других наследников, всего было 5). У сестры А. 1/5. Земля в пожизненно наследуемом владении соответственно 4/5 и 1/5. Сестра М. подарила 2/5 дома сыну и 2/5 невестке. Право на землю она подарить не могла. Осталось ли у М. Право на землю или она его потеряла после дарения долей дома. Перешло ли право пожизненного наследуемого владения на весь участок сестре А.
Сын М. после ее смерти не оформлял право на землю по незнанию. Он развелся с женой и она продала свои 2/5 чужому человеку. Земли у неё не было, она подавала заявление в суд и проиграла. Сын М. оставил завещание на свои 2/5 доли в доме сожительнице. Та заплатила (с ее слов) нотариусу и получила право пожизненного наследуемого владения на землю. На сколько это законно. Сестра А. тоже умерла и ее долю и право пожизненного наследуемого владения на землю получила по закону ее дочь. Какая часть земельного участка положена дочери по закону
ОЧЕНЬ ЕМКИЙ ВОПРОС....бесплатная консультация предполагает краткий ответ на краткий вопрос.... запишитесь на платную консультацию!
СпроситьЧеловек хочет долю дома подарить а оставшуюся долю продать, нужно ли после дарения одной доли делать новое свидетельство что бы продать имеющуюся у него долю?
В трехкомнатной квартире было три собственника, двое из них оформили дарение своих двух долей на двоих внуков (внуки несовершеннолетние). Можно ли теперь продать квартиру?
Здравствуйте! Всю квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства, так как доли имеют несовершеннолетние дети.
Спросить
Если дети несовершеннолетние, то продать такую квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Он его даст, если взамен детям будет предоставлена другое жильё
СпроситьУ нас такая ситуация. Мама (ей 85 лет) хочет подарить сыну дом и земельный участок (под домом и хоз. постройками) в деревне в Башкирии. Дом и земля в собственности у мамы. Она единственная хозяйка. Вопрос:
1.Договор дарения оформляется через нотариус или МФЦ?
2. Через сколько времени можно будет продать дом и землю, без выплаты налога?
3. Правда ли что, если продать жилье через год (например), и стоимость жилья менее 1 млн. руб. то налог не уплачивается?
1. Договор дарения можно оформить через МФЦ.
2. Без уплаты налога продать можно через пять лет.
3. При исчислении налога с продажи дома и земли, если не прошло пять лет, налог оплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов за вычетом 1000000 руб.
СпроситьНужно составить договор дарения долей земли и дома детям, 15 и 3 года, мать-одиночка. В РегПалате сказали что примут если я буду одновременно и дарить и как законный представитель принимать.
вы дарите, а представитель органов опеки принимает действуя за детей , вы не можете одновременно и подарить, и принять
Спроситьтатья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
Можно узнать достался дом по дарению.
Есть земля но она не приватизирована, нахожусь в браке.
Можно узнать если я приватизирую землю то она станет делится между супругом в случае развода?
Какие документы нужно собрать для дарения земли и дома?\nНеобходимость дарить дом при передаче земли
1 Добрый день! Меня зовут Евгений и у меня такой вопрос: моя мама хочет подарить мне землю (которой она владеет полноправно). какие документы нужно собрать для дарения земли?
2 на земле расположен дом, который полностью принадлежит маме, я слышал, что и дом нужно тоже дарить т.к. он расположен на земле. Так ли это? и если так, то можно ли обойтись одним договором дарения?
3 сколько денег будет стоить Вся эта процедура? (слышал, что для родственников только госпошлину заплатить. Так ли это?)
4 сколько по времени займет такая процедура?
5 куда обращаться?
Спасибо!
Вместе с домом право собственности приобретаете и на ЗУ.Можно заключить с одним договором..
Расходы госпошлина 1000 рублей за дом +200 рублей за ЗУ+расходы за оформлении договора дарения.
После составления необходимо обращаться в регпалату(росреестр по другому) для регистрации договора.
Необходимые документы:паспорта дарителя и одаряемого,свидетельство о собственности на недвижимость и квитанция об оплате госпошлины.
Процедура -около месяца.
СпроситьУ старшей сестры 1/2 доли в квартире с 04.2015 г., в мае 21 года младшая дарит свою 1/2 доли старшей сестре. Старшая сестра в мае 21 года продаёт уже целую квартиру младшей сестре за 3,1 млн руб. Будет ли налог с продажи у старшей сестры.
Можно ли составить договор дарения самому. И примут ли такой договор в росреестре. (выделение доли детям по обязательству)
Можно. Если составлен правильно - примут. В том же росреестре как правило где нибуть на стене наверняка должны иметься образцы.
СпроситьКак лучше оформить дарение долей дома и земельного участка от супругов дедушке - в одном договоре или двух отдельных? Будет ли платить налог одаряемый (дедушка) с дарения доли супругой сына (стоимость доли - 200 тыс. руб.)?
Дом достался мне от родителей по договору дарения. Земля не оформлена. Начала оформлять. С архива взяла копию из хозяйственной книги. В ней с 1976 по 1979 год был прописан мой двоюродный брат, но в доме он не проживал. С МФЦ пришел отказ в выдаче выписки из похозяйственной книги. Только брату могут дать выписку. Межевание сделала на 55 соток. И всё остановилось. Не знаю что делать. Подскажите, пожалуйста.
Доброго времени суток. Если Вы являетесь собственником жилого помещения, то вы можете обратиться в суд и признать вашего брата утратившим право пользования жилым помещением и выписать.
СпроситьУ нас с мужем две квартиры. В 1-комн. Кв. у нас по 1/2, в двухкомнатной по 4/13. Мы хотим оформить официально дарение друг другу: я из своей 1/2 доли в однокомнатной квартире подарю ему 4/13, а он свою долю в 4/13 в двухкомнатной квартире подарит мне. Возможно ли так сделать и каким образом это оформить? И еще вопрос какая доля останется у меня в 1-комнатной квартире? Это мера вынужденная, т.к. его отец может претендовать на долю в 2-комнатной квартире, которую мы с мужем вдвоем зарабатывали и у нас есть сын.
Здравствуйте, Дарение долей в недвижимом имуществе осуществляется по договору в простой письменной форме неподлежащий обязательному нотариальному удостоверению. Вы самостоятельно или с помощью юриста составляете договор дарения и сдаете его в Росреестр или МФЦ для обязательной государственной регистрации. При запланированной сделке у Вас остается в 1 комнатной квартире 5\26 доли: 1/2 (13/26)-4/13 (8/26). То что это вынужденная мера в связи с тем, что кто-то может претендовать на Вашу квартиру, вызывает сомнение. Кроме того, такие сделки могут быть признаны мнимыми и недействительными. Посоветуйтесь об этом с юристом. Например, с нами)
Спросить
Почему могут сделку признать недействительной, если квартиры в нашей собственности и куплены в совместном браке.?. Мы хотим обезопасить свою двухкомнатную квартиру на случай, если с мужем не дай бог что случится и тогда его отец будет претендовать на наследство. И при таком раскладе, на одну квартиру он уже не будет иметь никакого права, т.к. она полностью будет принадлежать мне и сыну, у которого тоже доля есть нами подаренная.
Спросить
Приветствую Вас.
оформите соглашение с супругом, что квартиру он передает вам в собственность. Зарегистрируйте это соглашение в рег палате. Найдите юриста, который поможет вам это сделать.
СпроситьМне нужен бланк договора дарения доли дома и доли земли ребенку.
Здравствуйте, просто оформляете договор дарения, но при этом не выписываетесь с жилья добровольно (думаю и сын не выпишет) таким образом сохраняя прописку.
Спросить
На каком основании спрашиваете: На основании того, что у вас после дарения ст 572 ГК РФ не осталось собственности, на которой бы вы могли быть зарегистрированы.
Спросить
Наталия, в договоре дарения можно прописать соответствующее условие.
Но это не будет 100% гарантией (есть нюансы).
СпроситьУправляющая компания отказала мне в объединении лицевых счетов в коммунальной квартире (касается оплаты за ремонт и содержание жилья) ссылаясь на то что не вся квартира мне принадлежит. Квартира состоит из 3 комнат (1 комната-собственники по 1\5 доли комнаты я и мои дети по договору приватизации. 2 и 3 комнаты-я один собственник-выкупила позднее) Правомерен ли отказ УК? Что можно сделать чтобы объединить счета не делая договоров дарения долей тк это очень затратно.
1) При дарении доли в квартире, этот человек (даритель) автоматически является выписанным из этой квартиры или нет?
2) Если нет, то Может ли человек, подаривший долю в квартире, выписаться вникуда?
3) И можно ли указать в ген доверенности, что он предоставляет право выписать его (дарителя) другому человеку?
Здравствуйте, снятие с регистрационного учета происходит только при наличии самого человека с паспортом и заполненным заявлением, адрес убытия может указать любой, если он совершеннолетний, по доверенности никого не выписывают. Без присутствия человека можно выписать только по судебному акту (решению).
Всего доброго!
Спросить
1. нет, автоматически он не становится выписанным. 2. сам он может выписаться по своему желанию куда угодно, даже без адреса. 3. нет, он должен выписаться лично, или в суде это может сделать новый собственник.
СпроситьМоя мать подарила (договор дарения без каких-либо условий) свою 1\6 долю брату-он в квартире не прописан, а она прописана, имеет ли она право проживать в квартире, за квартиру она не платила и не платит, 6 лет в квартире не проживает, доля не выделена, у меня 5\6 долей.
Она будет иметь право на проживание только в том случае, если с этим будет согласен ее брат и вы как собственники жилого помещения.
Спросить1) Может ли новый собственник доли в квартире, после дарения, выписать дарителя в суде самостоятельно (без присутствия дарителя)?
2) Нужны ли копии ген доверенности для подачи документов в разные инстанции или оригинал никто забирать не будет?
Лиза, да можете выписать дарителя через суд, но уведомлять его все равно будут, при неявке могут рассмотреть без его участия. Копии доверенности необходимо предъявлять в суд. В другие инстанции тоже могут попросить.
Спросить
В 2001 году был составлен договор дарения у нотариуса, с подписью и печатью, но договор по непонятным причинам не был зарегистрирован в регистрационной палате, так-же по непонятный причинам мы с сестрой не знали о существований этого договора, мы были уверены что родители сразу при его покупке оформили его на четверых. Теперь, когда мы с сестрой оба совершеннолетние, отец умирает и мы узнаем, о том что, оказывается дом был куплен на родителей, и по настоянию опеки был заключен этот договор дарения, который почему-то никто не потрудился зарегистрировать в учреждении юстиции.
Теперь вопросы:
1.Кто обязан был зарегистрировать договор родители или инспектор по охране прав детей, которая представляла наши интересы в тот момент.
2.Возможно ли каким-то образом теперь зарегистрировать этот договор? (прошло 15 лет и один из дарителей умер)
3.Если договор без регистрации не имеет законной силы, то значит наши права были все-таки ущемлены, и нас лишили доли в родительском доме?
Добрый вечер,
1. Родители
2. Возможно, если регпалата откажет, а она откажет, то только в судебном порядке и оформить можно только на одаряемых если они живы если нет то на наследников
3. Нельзя сказать про права, так как не известно кто кому дарил и каким образом это отражалось на детях и отражалось ли вообще
Спросить
Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о регистрации указанного Вами договора дарения. При получении отказа в регистрации договора - Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности, возникшее из договора дарения на указанную квартиру и уже на основании решения суда Вы внесете соответствующие записи в росреестре и получите свидетельство о праве собственности...
Удачи!
СпроситьКто должен подписать договор дарения долей жилого дома несовершеннолетним детям, если дом 100% принадлежит матери, отцы детей разные, проживают в других городах, адреса не известны. Правда отец младшего ребенка проживает с нами совместно, но брак не зарегистрирован.
Оформили дом и землю по наследству. В завещание числяться два собственника. У меня 5/8 доли, у родственников 3/8.
После завещание они увеличили площадь дома. Проблема в том что оформляли по упрощенке, с начало дом поэтому написали соглашение о перераспределение долей. В итоге получилось у них по документам земли 53/100, а у меня 47/100. Как теперь перераспределить землю чтобы доли на землю были как в завещание 5/8 и 3/8?
---Здравствуйте, а у вас уже всё оформлено. просто проведите межевание мало ли что они не увеличили. имеете право требовать снос незаконной пристройки. Всего хорошего.
Спросить
