Выдел доли в натуре
Купили долю в доме (по документам 100 квадратов) , решили выделить свою долю в натуре (дом на две квартиры, сложился порядок пользования, все у каждого свое, и входы и коммуникации) , заказали новый техпаспорт, подали иск в суд, нам назначили экспертизу, по экспертизе и тех паспорту дом на данный момент 150 квадратов, видимо были пристройки, как с нашей стороны дома, так и с их. Скажите что ждать от суда? Как будет происходить выдел? Основной пристрой у соседа, и получается по экспертизе, что у него теперь наши квадраты!
Что ждать от суда-это вопрос для гадалок, нормальные юристы не кинутся вам сейчас тут предсказывать развитие событий, тем более для корректного ответа вы вообще ничего не предоставили. Здесь нужно смотреть документы и только потом, консультировать за соответствующую оплату. Это довольно непростое дело, скорее всего вы уже обратились за помощью к юристу, почему с ним не обсуждаете перспективы иска?
Спросить
Спрашиваю, потому что хочу узнать практику других юристов, здесь бесплатные советы, у кого были такие случае, тот поймет о чем я говорю и что ответить.. если вы с этим не сталкивались и вам нечего ответить конкретного, помолчите тогда
Спросить
Не совсем понятно, почему у соседа,который сам сделал пристрой Ваши квадраты?
Это не так.
Выделят в натуре при наличии технической возможности, каждому его имущество.
СпроситьДом в долевой собственности, земля тоже, разрешения на строительсво не получено на пристрой и соответственно нигде не зарегистрирован, по доле у нас должно быть 65 квадратов, у них 35.. мы же живем на 50 квадратах.
СпроситьВы же в натуре делите, а значит каждый, кто пристроил и останется при своих кв.м.
СпроситьОтвет отключен модератором
Я никому не хамила и вы ничем мне не помогли. Был задан вопрос и если вам нечего ответить по сушеству, просьба не коментировать. Ваш совет нанять платного юриста и задать вопрос своему юристу здесь просто неуместен!
Спросить
Как оформить документы на отдельное домовладение после решения суда о выделе доли в натуре.
Здравсвуйте! Как надлежащим образом соблюсти процедуру приглашения свидетеля на суд? У меня не состоялось первое заседание суда по поводу выдела в натуре доли в дачном доме, т.к. ответчик, которому судом было выслано извещение через почту, не явился в суд, т.к. по какой-то причине не пришел на почту за уведомлением. Заседание перенесли, а ему я отправила судебную телеграмму. На очередное заседание хочу пригласить в свидетели свою близкую подругу, но не знаю, как это правильно оформить, т.к. ранее никогда не судилась ни с кем.
Здравствуйте Тамара Юрьевна. Если Вы хотите чтобы на судебном заседании допросили свидетеля с вашей стороны, вам на имя судьи необходимо подготовить ходатайство о вызове свидетеля. В данном ходатайстве вы должны указать какие обстоятельства, имеющиеся значение для дела, может подтвердить свидетель, указываете его полные данные, а именно Ф.И.О., адрес проживания, либо пишите, что явку свидетеля обеспечите сами. Число и подпись. Данное ходатайство можно подать сразу на судебном заседании, когда вас спросят, есть ли у вас ходатайства, заявления и т.п. Шапку пишите как при подаче искового заявления.
СпроситьУ вас есть образец искового заявления о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственнрсти.
С чего начать выдел доли в натуре через суд? с заявления или нужно сделать сначала проект? У меня 1/2 доля дома, хочу выделить на квартиру с отдельным входом, коммуникаций общих нет с соседом. Как поделить 6 соток вокруг дома, они не в собственности, кадастровый паспорт есть. Спасибо.
Как поделить 6 соток вокруг дома
Начтите сначала с оформления права собственности на зем.участок, т.к. Вы его не сможете "поделить" в силу закона.
Спросить
можно в процессе суда назначить судебную строит.тех. экспертизу....определяйте,затем порядок пользования землей.... данный вопрос сложный и его не возможно рассказать на сайте...
Спросить
Сначала следует сделать проект того, как вы хотите поделить дом, иначе нечего будет просить в иске. Предложенный вами план раздела будет приложением к иску. Подайте заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка под существующий жилой дом (в аренду или в собственность).
СпроситьКакая госпошлина платитмся при выдела доли в натуре, доли определены, у каждого есть свеидетельсва на дом и на землю.?
Являюсь сособственником 0,5 доли 2 комнатной квартиры. Другому сособственнику было отказано в иске о вселении и определении порядка пользования квартирой. Сейчас сособственник обращается с иском о признании выдела доли в натуре невозможным, признании доли незначительной и возложении на меня обязанности по выплате компенсации за долю по рыночной стоимости. Удовлетворит ли суд данный иск? Или это невозможно. Я не желаю приобретать данную долю!
Законодательством не определено, каков размер незначительной доли. 1/2 долю в двухкомнатной квартире вряд ли суд может признать незначительной. Имеется судебная практика, когда 1/2 доля признавалась незначительной с учётом того, что недвижимость представляла собой одну комнату небольшой площади (порядка 15 кв. м.). Вероятность удовлетворения иска очень небольшая.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить4. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Не совсем понятно, на каком основании второму собственнику запретили вселяться в его квартиру, это невозможно. Что-то Вы неправильно объясняете. 1/2 доля квартиры не может быть признана незначительной.
СпроситьДОля большая, а потому может и не удовлетворить, после чего он сможет взыскать компенсацию за пользование долей.
СпроситьНа какие нормы права в законодательстве необходимо склоняться для реализации права выдела доли в натуре на земельный участок в долевой собственности. Земельный участок поставлен на учет в 2007 году.
Выдел в натуре не является сложным действием.
Предложите сособственникам сделать это по соглашению. Если откажутся - выдел делается в суде.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Нужно знать назначение земельного участка. Размеры его.
Или это закон о землях сх назначения или просто применить ГК РФ.
СпроситьДень добрый уменя к Вам вопрос мне надо поставить квартиру на кадастровый учёт после выдела доли в натуре. В квартире есть ещё один сособственник могу ли я без его доверенности это сделать и как.
В квартире долю в натуре не выделяют. Это технически невозможно! Вы что-то путаете. В решении суда что сказано?
Спросить
После чего мне нужно её поставить на кадастровый учёт чтобы присвоили номер но я не могу этого сделать т. к. в квартире есть сособственник мой брат и связи с ним нет а через Суд не хотелось бы.
Спросить
У вас был раздел домолвладения в натуре, а не раздел квартиры. Обращайтесь к кадастровому инженеру для присвоения кадастрового номера.
СпроситьИмеется долевая собственность на дом. Техпаспорт 2006 года и техплан 2020 г. Площадь дома не изменилась, поменялась только планировка незначительно внутри (комнаты расширены, между большой наоборот перегородка для получения двух комнат) . Отдельный вход от соседа. Кухня и санузлы тоже отдельно. Можно ли произвести выдел доли в натуре по этим документам? Нужно ли делать тех экспертизу? Ничего же не было пристроено, площадь та же, что и по техпаспорту 2006 года и по свидетельству.
Здравствуйте.
Проблема в том, что изменится статус дома - с индивидуального жилого на двухквартирный или на дом блокированной застройки. Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Важно учитывать следующее:
- Кому принадлежит земельный участок - собственникам дома или муниципальному образованию?
- Если муниципальному образованию, то сформирован участок или нет?
- Если собственникам дома, то в каких долях какова площадь участка?
- К какой территориальной подзоне относится участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки того населённого пункта, в котором находится дом?
- Каково отношение собственников другой доли к этой ситуации? Они согласны на раздел объекта в натуре?
Спросить
Почему? Земля не в собственности. Хотят выделить долю в часть и потом выкупить у администрации. Реконструкции дома не было. Был перенос не несущих стен, установлены перегородки. Через суд думаем выделить долю, не хочется тратиться на экспертизу.
Спросить
Если общая площадь дома не изменилась, то вполне возможно обойтись и без экспертизы.
СпроситьСуд отказал в иске о выделе доли в натуре участка и дома. Экспертиза (судебная) признала, что дом в аварийном состоянии. Что можно сделать? Как выделить свою долю в натуре?
Вам не нужно Выделять долю в натуре, Вы имеете право на предоставление Вам равнозначного благоустроенного жилого помещения, а если при этом Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий, то жилого помещения по норме предоставления.
СпроситьВозможно ли выделить долю земельного участка в натуре (площадь позволяет), не разделяя при этом дом, т. к. раздел его невозможен?
Здравствуйте! Как именно хотите разделить земельный участок? Если в результате раздела участка получится, что дом будет на земельных участках, принадлежащих разным собственникам, то так не получится.
СпроситьВозможно ли заставить принудительно продать долю в квартире по решению суда? Ситуация такова: после смерти мамы отправила нотариусу письмо о том, что от наследства не отказываюсь. На этом всё. Свидетельство о праве наследства не получала, собственность в ЕГРП не регистрировала и тем более не заявляла о выделе мне доли в квартире в натуре. Доля в квартире 1\25, квартира 5-комнатная. Может ли суд обязать меня продать эту долю родственнику. Существует статья 252 ГК РФ:
1. допускает возможность выплаты денежной компенсации вместо выдела доли в натуре;
2. право требовать замены доли денежной компенсацией принадлежит выделяющемуся собственнику;
3. порядок, предусмотренный п.4, ст. 252 ГК РФ, заключается в том, что она применяется только в том случае, когда заявлены требования о выделе доли в натуре.
Но согласно ОПРЕДЕЛЕНИю КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 7 февраля 2008 г
. N 242-О-О... это возможно только в случае, когда я обращусь с заявлением о выделе мне доли в натуре? Или существуют еще нюансы лишить меня этой доли?
. Допускается именно по этой норме права. Определение КС РФ в данном случае носит рекомендательный характер. Суды удовлетворяют такие иски, если доля незначительна, не может быть использована по назначению и сособственник не заинтересован в ней. К тому же Вы злоупотребляете своим правом.
СпроситьЧастный дом на земельном участке в бессрочном наследуемом пользовании находится в долевой собственности двух наследников и одного по решению суда. Участок не приватизирован. Допускается ли выдел доли дома в натуре по мировому соглашению одному собственнику по Определению суда без одномоментного выдела емудоли земельного участка на тех же правах бессрочного пользования или перед выделом доли в натуре необходимо приватизировать участок и выдел осуществлять с правами собствености на чать дома и часть участка? Ведь мировым соглашением прекращается общая долевая собственностьна дом, что автоматически должно распространяться и на земельный участок! То есть права всех собвтенников зависают, ведь подавать второй иск о разделе собственности (прав на землю) нельзя при мировом соглашении.
Буду благодарна за разъяснение.
Сначала нужно будет бесплатно оформить право собственности на этот участок
Евгений
Спросить
• Здравствуйте, Что значит ломает, если собственность подели на на доли, то каждый собственник распоряжается своей долей на свое усмотрение
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьБудет ли судебная экспертиза по выделу доли в натуре в частном доме учитывать то что кв метров стало больше т.е дом пристроили на 3 кв метра больше.
Да, будет учитывать Как правило в таком случае на экспертизу ставится вопрос о соблюдении строительных норм и правил при постройке. Удачи
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса, "Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок)".
При это выделяемый и измененный земельные участки должны отвечать требованиям по минимальным размерам участков для определенного вида использования (устанавливаются органами местного самоуправления)
Спросить
Всё зависит от размера и возможности такого выдела, возможности его использования.
Без взаимного согласования спор решит суд или заменить соответствующей компенсацией.
Спросить
655 кв.м, земли населенных пунктов-для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Так написано в свидетельстве о прае на наследство по закону.
Спросить
Выдел такой доли в натуре невозможен, минимальный размер участков - 3 сотки (в зависимости от территориальной зоны). И это только один параметр... Суд тоже не удовлетворит такие требования.
Спросить
Если речь о порядке пользования домом, то суд всего лишь определит, кто какими помещениями будет пользоваться. При этом никакого выдела и раздела не будет.
СпроситьЕсли квартира в долевой собственносии, как продать долю ребенка? Сначала нужен аыдел доли а натуре?
