Передача наследства - как оптимально разделить сумму между домом и земельным участком для уплаты налога?
После смерти мамы продаю дом 35,3 и земельный участок 8, 3 сотки за общую сумму 1 млн 860 тыс. Как лучше эту сумму разделить между объектами для уплаты налога?
Как угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.
Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.
Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке.
Спросить
Право собственности на дом и земельный участок имел мой отец, который в настоящий момент умер. Наследников осталось четверо (мама и трое его детей) Хотим перевести дом на одного из детей. Прошу разъяснить дальнейшие наши действия. Все что мы сделали-это только выписали в паспортном столе в связи со смертью.
Хотим перевести дом на одного из детей.
---вы можете все отказаться от наследства в его пользу.
-НО бывают тупиковые ситуации и нужно внимательно отнестись к этому вопросу. обратитесь с документами к юристу. а потом уже к нотариусу.
Развелся с женой в 2009 г.,прожили 19 лет недавно она погибла, ее мать, скончалась через 9 дней после дочери, остался участок земли с жилым домом, право собственности на землю офоромлено на мать, родственников больше никого не осталось, похороны были за мой счет, что мне делать, чтобы унаследовать дом, иначе ведь пропадет, а и в него немало труда вложил...
При отсутствии наследников имущество считается выморочным. Дом с участком не пропадет, а перейдет в собственность муниципального образования, на территории которого расположен, и будет включен в жилищный фонд социального пользования (ст.1151 ГК РФ).
Вы могли бы наследовать имущество тещи по праву представления, если бы на момент гибели ее дочери состояли бы в зарегистрированном браке с последней. Но брак расторгнут до ее гибели, а значит наследником своей тещи Вы не являетесь.
СпроситьПри переоформлении недвижимости (жилой дом и земельный участок), после смерти мамы, пришёл ответ из Росреестра о том, что земельный участок находится в ипотеке у банка, а на жилой дом пришли документы на собственность, на моё имя. Может ли такое быть и как в данной ситуации разбираться.
Добрый вечер Светлана. В документах на дом должно быть указано основание приобретения права собственности, что касается земли также должен быть указан банк, обратитесь в этот в банк со свидетельством о смерти.
Спросить
Продаю земельный участок за 500 т.р. Участок приобрел 2,5 года назад за 350 т.р. За это время приобрел и поставил на участке только бытовку. Нужно ли в моем случае платить налог после продажи? Или возможно как-то зарегистрировать затраты в виде бытовки?
1) Нет. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
У Вас вычет 1 млн. руб. Налог не платится.
2) Нет.
Спросить
Здравствуйте,
никаких налогов Вам платить не нужно при продаже, если стоимость земельного участка менее 1 миллиона рублей
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня такая ситуация. Я проживала с мужчиной в гражданско браке. Он умер 10 лет назад. Когда мы жили мы вместе пользовались принадлежащим ему земельным участком. Я им пользуюсь и в настоящее время. Но я хочу оформить эту землю на свое имя. Подскажите мне имею ли я законное право на эту землю? И как мне доказать свое право на эту землю?
Добрый день, Тамара!
Что касается наследства, право на наследство в Вашей ситуации вы можете иметь, в случае если являлись иждивенцем наследодателя и сможете официально нотариусу подтвердить такой статус. Если нет, значит право на наследство Вам не будет принадлежать.
Что касается других возможных вариантов, это давность владения...., в отношениии недвижимости владея имуществом 15 лет Вы можете, приобрести его в собственность, доказав такой факт....
Спросить
Тамара! Советую Вам признать права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в судебном порядке.
С уважением, Е.Ю. Кононенко
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира и земельный участок. Могу я оформить наследство на квартиру, а земельный участок оформить потом через несколько лет (если нужен будет)
Мы с мужем в разводе с 2003 года. В 2013 году он умер. В наследство никто из родственников не вступал. Могут ли наши совместные дети (две дочери) вступить в наследство на его имущество (земельный участок)?
Могут, дети являются наследниками первой очереди, но сейчас так как срок вступления в наследство пропущен придётся вступать в наследство в судебном порядке
Спросить
Если не вступали, то либо восстанавливайте срок вступления, либо устанавливайте факт принятия наследства. Все в судебном порядке. Лучше обратитесь к адвокату. тел.8950-100-89-25
Спросить
можно восстановить срок в суде, если есть уважительная причина или доказывать фактическое принятие наследства
СпроситьСНТ. Собственник зем. уч. умирает. Он был членом Товарищества. Свидетельства о смерти нам не дают, дату не говорят точную. Наследники есть, но по Росреестру, выписка о переходе прав, Он так и числится последним собственником. 1. Как в этом случае вести реестр членов? Вроде как член СНТ выбыл, каким числом и на основании какого документа делать запись о исключении из членов. 2. Кого писать собственником участка, и след. Кому посылать уведомление о задолженности?
Направляйте по последнему известному адресу на имя собственника. При вступлении наследника в права все поправится.
Спросить
Нет, не нужно. Более трех лет в собственности и стоимость участка не требуют оплаты налога.
СпроситьКак оформить земельный участок после смерти мамы, если не была изготовлена тех. документация, известен только номер участка и номер лота? После смерти прошло уде 16 лет.
Здравствуйте, Валентина. Вы обращались к нотариусу, как наследница? Необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, предоставить все необходимые документы. Нотариус Вам откажет, если пропущен 6 месячный срок (но возможно Вы фактически приняли наследство) и недо оформлен земельный участок. На основе постановления и документов готовится иск в суд об установлении факта Принятия наследства, признания права собственности на зем. участок. Если работаете с толковым специалистом, то Все у Вас получится.
Спросить
Если Вы приняли после смерти мамы любое, принадлежавшее ей при жизни имущество и сделали это в первые 6 месяцев после смерти, то Вы фактически приняли наследство. Если при этом, Вы можете документально подтвердить это обстоятельство. Например, предоставить справку что в первые 6 месяцев после смерти проживали в ее квартире и были там зарегистрированы, то смело идите к нотариусу. Если таких доказательств нет, то нужно будет в судебном порядке доказать фактическое принятие наследства. Восстановить документы и зарегистрировать переход права.
Спросить
В связи с маминой смертью не было продолжено оформление участка? Но мама купила участок, так? У Вас какие - то документы остались?
СпроситьУчасток был выделен сельским советом, т.к.мама была рабочей совхоза и всем выделяли земельные участки. В сельском совете мне дали только план, номер участка и номер лота. Но тех. документацию не делали, поэтому я не знаю, с чего начать!
СпроситьА решение сельского совета, исполкома о выделе участка в собственность матери есть?
СпроситьПосле смерти мамы дом по наследству перешел мне, мне тогда было лет 18. Сестра родила второго ребенка, и хотела сделать куплю продажи со мной, чтоб обналичить капитал. Она насильно заставила меня подписать. Что я останусь одна. И живи как хочешь в 18 лет свои. Я подписала. Земельный участок общей площадью 1690,18 кВ.м я как продавец передаю 1/2 долю, а покупатель сестра 5/8 долю принимает, и муж, дочь, и сын ее по 1/8 доле. А что с этого я имею? Я щас живу отдельно снимаю дом в бараке, могу ли я как то получить сумму своей доли? Ведь я мат капитал в руки эти 350 не получала даже. Есть ли у меня какие нибудь права?
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьЧерез 10 лет после смерти мамы нашла свидетельство на земельный участок (аренда 5 сот. для ведения приусадебного хозяйства. Вопрос: могу ли я переоформить аренду на себя?
Вряд ли, скорее всего, сроки аренды давно закончились и участок передали другому арендатору или вообще продали. Нужно уточнить этот вопрос в местной администрации.
СпроситьУ меня после смерти мамы остался дачный дом и земельный участок. Они не приватезированы, есть только садовая книжка на маму. Мой отец инвалид хочет, чтобы я дачу оформила на себя каким образом я могу это сделать, нужен ли нотариальный отказ отца,
Уважаемая Жанна!. Если садовый домик и земля не приватизированы, значит ваша мама была членом садоводства.
По Уставу садоводства, вместо умершего члена садоводства могут быть приняты в члены садоводства - члены его семьи. Вы относитесь к членам семьи.
Необходимо подать заявление в Правление об исключении мамы из членов садоводства в связи со смертью, и принятие вас в члены садоводства.
Прием в члены садоводства должен быть осуществлен на общем собрании садоводов и в садовую книжку должны быть внесены исправления или будет выдача новая садовая книжка на ваше имя со ссылкой на протокол общего собрания, которым вы приняты в члены садоводства.
Удачи вам.
СпроситьУ меня после смерти мамы остались неприватизированные дачный дом и земельный участок. Есть только садовая книжка, оформленная на маму. Каким образом я могу вступить в наследство, что надо для оформления дома и участка? Мой отец-инвалид хочет, чтобы я оформила дом и участок на себя, надо ли его нотариальный отказ в мою пользу? Других наследников нет.
Добрый день, Жанна!
Думаю Вам надо просто выступить в садоводческое товарищество, в котором состояла Ваша мама. После того как станете членом СНТ, оформите участок и дом на себя.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьМне 19 лет. Мама емерла и у нее остался долг по карте приват банка. Кто теперь должен оплачивать этот долг? Квартира не проватизирована недвижимости нет и нет никаких земельных участков.
По долгам умершего отвечают наследники.Если нет наследства, значит ни кто не отвечает. Спишут со временем.
СпроситьПосле смерти мамы остался земельный участок, выданный ей администрацией, наследники ее имущества я и брат хотим
Добрый день. Подскажите после смерти мамы остался земельный участок, выданный ей администрацией, наследники ее имущества я и брат хотим оформить этот участок имеются справки такие как: Выписка из позозяйственной книни выданной на меня и на брата местной администрацией, акт о присвоении адреса з/у на нас так же выданный, ксерокопия похозяйственной книги где мы вписанны заверенная печатями администрации, кадастровый паспотр. Достаточно ли этого чтоб идти в росреестр? Спасибо. Участок выданный нам 6,5 сотки, а по кадастру 8,1.
А свидетельство о праве собственности имеется? Если нет, то признать право собственности в порядке наследования на такой участок можно только по решению суда.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос: после смерти мамы у меня, сестры и отца долевая собственность в доме 1/6, 1/6 и 3/4 соответственно. Отец грозится свою долю продать кому-то, либо подарить. Сам он любитель выпить и боимся, чтобы по пьянке не подписал третьим лицам. Как нам с сестрой не допустить?
Здравствуйте! Он вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, увы. Единственный момент - при продаже сначала обязан Вам предложить выкуп своей доли (ст. 250 ГК РФ). При дарении и вовсе ничего не обязан
СпроситьНе поможете составить исковое заявление в суд на право собственности? У нас умерла мама... По наследству осталось получить только гараж. Гараж не приватизирован. На него ни каких документов не было, только членская книжка и справка из кооператива. Сам гараж мы сейчас оформляем на себя, а вот земля... У нотариуса нам сказали по поводу земли идти в суд. Как мне правильно составить исков. Заявление от себя и от сестры (по доверености)?
Здравствуйте! Вам можно обратиться к любому юристу на данном сайте. При составлении иску нужно использовать правила ст.131-132 ГПК РФ
Спросить
