Спор о признании решения собрания СНТ ничтожным - кворум vs протокол
199₽ VIP
Нужно ли признавать решение собрания СНТ ничтожным, если по вопросу не было необходимого кворума 2/3 голосов, но в протоколе указано, что решение по вопросу принято.
Либо в этой части оно само по себе ничтожное и признания судом не требуется?
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 181.5), решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В данном случае, если по вопросу не было необходимого кворума 2/3 голосов, то решение собрания СНТ является ничтожным.
Для того чтобы признать решение собрания ничтожным, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В исковом заявлении следует указать основания для признания решения собрания ничтожным, а также представить доказательства, подтверждающие отсутствие необходимого кворума.
В данной ситуации необходимо обратиться в суд для признания решения собрания СНТ ничтожным.
Спросить
Спасибо, но к сожалению срок для обращения в суд прошёл, но на этом ничтожном решении правление снт подает иски в суд о взыскании долга, отзыв на исковое написан, что требования не построены на законе в связи с ничтожным решением собрания снт в этой части, пока перерыв в суде...к чему готовиться? Откажет суд СНТ или согласно протокола собрания собственников снт в котором указано, что взнос утверждён, хотя кворума не было по данному вопросу, взыщет сумму взноса?
Спросить
Вам надо наряду с отзывом на исковое заявление подать на основании ст. 138 ГПК РФ встречный иск о признании решения собрания недействительным ввиду отсутствия кворума. Приложить к встречному иску доказательства.
СпроситьСрок для обращение в суд в данном случае составляет 6 месяцев, но не более двух лет с даты, когда решение собрания стало общедоступным.
Ст. 181.4 ГК РФ.5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества
Если решение положения было обнародовано позже 6 месяцев, Вы можете применить двухлетней срок давности.
Спросить
Решение является оспоримым. Согласно ст 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Спросить
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Статья 17. Общее собрание членов товарищества
Решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Статья 18. Протокол общего собрания членов товарищества
Протокол общего собрания членов товарищества составляется в течение трех дней со дня проведения общего собрания членов товарищества и подписывается председателем и секретарем собрания.
Таким образом, если решение собрания СНТ было принято без необходимого кворума в 2/3 голосов, оно является ничтожным и не требует признания судом.
Статья 168 Гражданского кодекса РФ
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения.
Спросить
Ничтожное - не требуется. Но Вы уточните - Вам к чему это всё?
Вам надо оспаривать деяния которые произвели во исполнение ничтожного решения? Если Ваши права нарушены - обращаемость в суд - ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ А рассуждать обо всём и ни о чём - смысла нет.
СпроситьМне это для того, что от снт подан иск на взыскание взносов которые якобы были утверждены при отсутствии кворума 2/3 голосов , росле моего отзыва на исковое, что решение ничтожно в этой части и просьбы отказать в иске , суд взял перерыв.., протокол то в суде есть , что взносы утвердили...
СпроситьСуд задумался ... про ничтожность...
Тут и ст. 1166 ГК РФ , и -
ГК РФ Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
Не нужно в суде это отдельным иском устанавливать !
Ст. 181.5 ГК РФ, предусматривающие ничтожность решений общего собрания собственников при отсутствии кворума, такой процедуры не устанавливают. Согласно положениям статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Так что Вы правы.
Спросить
Применяю часть пять статьи 45 ЖК вы вправе собрать внеочередное собрание собственников. Если прежние было проведено без нарушений требований, по ничтожным его не признать
Спросить
Здравствуйте.
Само по себе не ничтожно - нужно решение суда.
Все это будет длится годами - на пару лет такое дело нормальному юристу под силу "замотать".
А долг по взносам будет копиться. Насколько там существенная разница?
СпроситьСкажите пожалуйста, какой порядок признания ничтожной сделки недействительной? Может ли ничтожная сделка быть признана недействительной судом?
Егор Владимирович, вы задаете непростой вопрос, поскольку разбираться необходимо в конкретных обстоятельствах сделки, судебная практика идет по пути признания ничтожности и применения последствий ничтожности сделки в судебном порядке, хотя в силу ч.1 ст. 166. ГК РФ
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Я бы рекомендовала вам обратиться в суд.
СпроситьРанее мировым судом был вынесен исполнительный лист, по решению суда по вновь открывшимся, тот же суд признал его ничтожным, может ли истец восстановить этот исполнительный лист в другом участке мирового судьи не по подсудности.
Вы спрашиваете: может ли истец восстановить этот исполнительный лист в другом участке мирового судьи не по подсудности.-ответ не может.
Спросить
Сотрудники юридической службы.
Вопрос следующий.
06 февраля 2013 г. между мною и Банком был заключен кредитный договор.
П.1.3 кредитного договора гласит:
Заемщик уплачивает проценты за пользованием кредитом 0,09% в день на остаток задолженности по кредиту.
Но реально проценты не 0,09% в день.
Можно ли признать такой договор ничтожным?
Зарание благодарю, Сергей.
Сергей Владимирович, чтобы вам помочь, необходимо знать в каком Банке у вас кредит, ведь зачастую бывает, что кредитные договора содержат положения, ущемляющие ваши права как потребителя ( комиссии, страховка),а это уже повод для обращения первой в суд с иском о признании данных положений недействительными, а вырученные деньги можно будет направить в счет погашения основного долга, другого варианта просто не вижу.
Кредитный договор у вас на руках?
СпроситьТСЖ заключило два договора с сторонней организацией, не являющейся Управляющей компанией нашим домом: Договор подряда на технические работы по обслуживанию дома и Агентский договор. Правомерность? В Агентском договоре предмет договора - начисление, перерасчет стоимости платежей за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги" Конкретики за какие услуги нет. И ссылки на договор подряда тоже нет. Можно ли признать Агентский договор ничтожным? И может ли это сделать кто-нибудь из собственников?
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Спорный договор найма - как решить проблему с передачей помещений после его признания ничтожным
Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации:
Есть общежитие, оно в федеральной собственности и является специализированным жилым помещением. Право оперативного управления до определенного времени принадлежит предприятию А. Потом оно переходит к предприятию Б, что подтверждается АПП имущества и внесением его в Госреестр.
Но предприятие А (уже в то время, как у него нет прав оперативного управления) заключает фиктивный договор с юр.лицом, формально сделанный как договор найма, но фактически это договор аренды и обе стороны знают, что помещения будут использованы под офис. При это составляется АПП помещений.
Через некоторое время все это выясняет предприятие Б, подают иск к юр.лицу. Исковые требования: 1) признание договора между предпр. А и юр.лицом ничтожным; 2) выселение юрлица из занимаемых помещений с требованием передать имущество предпр. Б.
Вопросы:
1)кому и как передавать помещения, с условием того, что есть АПП помещений между предпр. А и юр.лицом, а у предпр. Б юр.лицо ничего и не брало, чтобы что-то передавать.
2) есть ли смысл идти на собеседование?
Заранее огромное спасибо за помощь!
Наталья,
если предприятие Б - законный владелец федерального имущества, то его требования сформулированы правильно.
Из вопроса непонятно, о каком собеседовании Вы спрашиваете. Если Вы представляете предприятие А или арендатора, то в Ваших интересах разрешить ситуацию с наименьшими потерями.
СпроситьЖил. Дом продан на мать в августе 2015 (был оформлен 1/2 муж, 1/2 жена). догвор купли продажи подписан по доверенности. При разводе суд в течении какого срока может признать продажу ничтожной?
В течении 3 (трех) лет. А зачем ему признавать ничтожной? Если только кто то из родственников не подаст иск и то шансы оспорить сделку очень малы.
СпроситьГраждане юристы! Вот такой у меня вопрос, очень важный для разрешения десятка дел в красноярских судах. Дело в том, что на данном этапе красноярские суды отказывают нам в признании изначально ничтожных сделках ничтожными, судьи серьезно нарушают и ГК И ГПК и даже УК, пострадавших от одних и тех же жуликов - десятки, это квартирные аферисты, очевидное - очевидно и доказано, наши судьи прикидываются, что не знают разграничений от ничтожных сделок и оспариваемой, можем ли мы обратиться в Верховный суд предоставить разъяснение по норме закона 10, 170, 167 ГК РФ? Для того, чтобы ссылаться на это разъяснение как от вышестоящей правовой инстанции, это будет не кассация, не жалоба, а в форме разъяснения можно ли получить ответ от ВС? Заранее благодарим!
Добрый день, нет таких документов ВС РФ не даёт. Здесь нужно каждое дело доводить до рассмотрения в Верховном суде в качестве кассационной инстанции и только тогда можете рассчитывать на справедливость.
Спросить
Здравствуйте! Как и любой суд общей юрисдикции, Верховный суд консультаций не предоставляет при анализе судебной практики.
Спросить
Добрый день!
Посмотрите постановления Пленумов ВС РФ по ничтожным и оспоримым сделкам, они есть.
Обжалуйте определения об отказе в принятии исковых заявлений в соответствии с нормами ГПК РФ.
СпроситьЯвляюсь свидетелем следующих событий. Жена после 35 лет брака подала на развод без раздела имущества и с вещами сбежала. Муж её выловил и уже два месяца держит в квартире взаперти, заставил отказаться от иска о разводе и под угрозами переписал недвижимость, записанную на неё на сына.
Вопрос: рано или поздно женщина будет на свободе. Потребуется адвокат для судебного признания всех документов, подписанных женщиной в период плена, ничтожными, затем новый иск о расторжении брака уже с разделом имущества. Можете посоветовать адвоката?
Нахожусь за границей, связь только по эл. почте, в Москве буду 1 го сентября.
Выбирайте любого юриста на сайте. Можете обратиться к выбранному юристу в личные сообщения.
Спросить
Адвоката Вы можете выбрать любого, воспользовавшись поиском на данном сайте по нужному региону, изучив внимательно его ответы, специализацию и т.д. Во-первых, в данном случае необходимо подавать заявление в полицию по признакам преступления, предусмотренного статьей 127 частью 1 УК РФ (незаконное лишение свободы), для принятия мер реагирования и надлежащей фиксации того факта, что женщина действительно была лишена свободы и подписанные ею документы обладают признаками порока воли. Поэтому "рано или поздно" в данном случае не подходит, чем быстрее - тем лучше. Остальное - уже по ситуации. А так - выбирайте адвоката самостоятельно, договаривайтесь об условиях сотрудничества, реклама услуг на данном сайте запрещена. Такие дела.
Спросить
Как добиться признания ничтожным договор ГПХ с Тинькофф банком, заключённый дистанционно, если работа не проводилась ни разу и не оплачивали ь?
Добрый день! Вы можете помимо судебного порядка, попробовать подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон. Наверняка такой пункт в договоре имеется, так как предусмотрен действующим законодательством (статья 450 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьСделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными или действует договор социального найма заключенный до приватизации?
Договор найма до приватизации является действующим. Он не был признан не действительным. Незаконной была признана приватизация квартиры, основания Вы не указали. Какие именно были допущены нарушения.
СпроситьЕсли сделку по ДКП земельного участка признать ничтожной и она ранее явилась основанием к регистрации жилого дома, то что позволит пункт 13 статья 26 ФЗ 218, который гласит, что это является основанием для приостановки регистрации. А если в случае того, что регистрация ранее уже совершена жилого дома, то может ли требование о применении последствий ничтожной сделки ссылаться на 218 фз для отмены регистрации? Или нет? Заранее спасибо.
Добрый день, Алексей! Норма п.13 ч.1 ст. 26 ФЗ-218 регламентирует:
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной,поэтому, требование о применении последствий ничтожной сделки по данной норме является правовым основанием для отмены регистрации.Спросить
Оформил брак 8 полгода назад. На протяжении брака жена со мной не живет, близость между нами происходит редко, со стороны жены постоянно имеют место экзальтированные выходки - как то отъезд в отпуск на месяц без предупреждения, постоянные обещания приехать и их невыполнение и т.п. Я хочу не просто развестись а добиться признания этого брака ничтожным. Насколько это возможно в данных обстоятельствах?
Здравствуйте, Евгений! Увы, но в Вашей ситуации нет законных оснований для признания брака недействительным. Признать его таковым можно только по статьям 12-14 Семейного кодекса РФ, также по п.3 статьи 15 кодекса.
СпроситьДобрый день, Евгений! Для признания брака фиктивным (недействительным) требуются основания... Правовую позицию относительно данного Вы можете построить с юристом. Что же касается расторжения брака - подайте соответствующее исковое заявление в суд.
СпроситьВ завещании не указано место жительства, дата рождения, паспортные данные наследника в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.
Является ли это основанием признания ничтожным по причине порока формы, содержания и пр.?
Спасибо.
Александр, это не прописано в ГК РФ, в четвертой части. В ГК есть ст.1124, как раз о нарушении формы завещания. Больше никаких требований к завещанию нет. Следовательно, нельзя признать завещание ничтожным по тому основанию, что отсутствуют паспортные данные и пр. наследника в завещании.
СпроситьАлександр, ст.45 Основ законодательства о нотариате устанавливает общую норму для оформления сделок нотариусом. Но в этом же законе есть статьи, относящиеся непосредственно к удостоверению завещаний, ст.57. И что там? Ничего не надо, кроме присутствия завещателя (вот у него паспорт обязательно должен быть), даже не требуется представлять доказательства, что завещаемое имущество принадлежит завещателю. Не будем спорить. Обращайтесь в суд с иском о признании завещания недействительным, это ваше право. Потом напишите, каков результат. Я буду рада, если у вас все получится.
СпроситьПриобретён объект недвижимости в 2001 г.В 2012 г. сделка признана ничтожной. Иск о последстаиях нитожной сделки не подавался. Могу ли я продать объект недвижимости. Тем более что срок исковой давности прошёл.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Спросить
В ооо четыре соучеридителя двоих не законно вывели из состава сроучередителей, путём их якобы добровольного выхода. Дялее их длолиперешли в общество и были распределенны между остальными соучередителями, которые их продали третьему лицу. Был арбитраж и признал все документы которые были перед сделкой ничтожными протоколы собраний, нового. Ген.директора, итд подписи все нечтожными и откатил все доли как и было раньше. Вопрос я как третье лицо купил у натариуса долю не зная всей ситуации и меня на итог лишили. Доли которую я покупал цена вопроса по докцментам 60 тыс руб, цена доли по факту 30 млн у.е отдельно стоящие здание в городе москвеправ ли судья. Спасибо.
Здравствуйте. Нужно обжаловать решения суда. Оценить решение без документов невозможно. Не исключаю, что Вы могли стать жертвой мошенников. Советую также обратиться в полицию.
Спросить
Глеб, нужно смотреть все документы по Вашему делу. Вполне возможно, что это была разыгранная ситуация.
Будет желание - сведу Вас с хорошим арбитражником
Спросить
10.05.2017 г.офомлен договор дарения квартиры внучки,15.05. прошел регистрацию в Росреестре. Внучка стала собственником.22.05.17 г. приставы возбудили производство против дарителя, т.к. она решением суда признана должником. Арест на квартиру не наложен, нет запрета на регистрационные действия Можно ли признать данную сделку ничтожной?
Если должник подарил квартиру, то сделка по решению суда может быть признана недействительной. Особенно в том случае, если сумма долга соизмерима со стоимостью квартиры, а безвозмездная сделка (дарение) произведена после того или перед тем, как должник имел обязательство перед кредитором.
СпроситьПокупатель вносит залог за участок, а он оказывается арестованным. Продавец умирает. Наследник дочь продавца. Что дальше?
Должен ли покупатель проверять законность всего прежде, чем отдает деньги?
Можно ли предварительный договор признать ничтожным?
Основания для оспаривания сделки есть (ст.166-181 ГК РФ), т.к. права на распоряжение арестованным имуществом не было, если арест наложен до сделки. Нужно подавать в суд и требовать с наследника, принявшего наследство, обязательства наследодателя. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Здравствуйте! Обязанности проверять имущество на предмет его ареста, обременения и т.д. нет. Из сути сделок они должны совершаться прежде всего добросовестно. Передача имущества, находящегося под арестом - уголовно наказуемое деяние. Соответственно, наследница принимает на себя не только права, но и обязанности, соответственно, данный договор однозначно ничтожный, а наследница обязана вернуть денежные средства покупателю.
Спросить
Есть несколько вариантов, понуждение к исполнению договора наследников, или признание долга наследодателя и взыскание его с наследников.
СпроситьВопрос о признании завещания ничтожным. У меня был дальний родственник, 74 года (умер в сентябре 2018). Моя мама и ее двоюродная сестра являлись ему двоюродными сестрами, других близких родственников нет. Родственник проживал в неприватизированной квартире, являлся душевнобольным (шизофрения), принимал всю жизнь лекарства, наблюдался в диспансере, лежал время от времени в стационаре. В конце 2017 ему диагностировали онкологическое заболевание, состояние сильно ухудшилось, врачи (он об этом не знал) давали 3 месяца жизни. Сестра мамы предложила ему поехать пожить к ней, он согласился. Далее, совместными усилиями мамы и ее сестры, он дал согласие на приватизацию. Квартира была приватизирована. В день, когда мамы (она по полдня находилась ежедневно с больным) не было, сестра мамы вызвала нотариуса и было составлено завещание в ее пользу о наследовании квартиры.
Родственник умер в сентябре 2018. После его смерти сестра мамы заявила, что «квартира завещана ей и делиться она ни с кем не собирается», мотивируя тем, что «он жил у нее 4 месяца».
Вопрос: возможно ли оспорить данное завещание?
Необходимо обратиться в суд. Решающим моментом будет заключение посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы. На основании этого заключения суд либо признает завещание недействительным, либо откажет.
Спросить
Банк русский стандарт и Первое коллекторское бюро произвели цессию по моим кредитам. Теперь выгодоприобреталем стал ПКб.. во всех моих договорах есть пункт о передаче данных 3 лицам и в одном из них есть пункт о передаче третьим лицам даже без банковской лицензии. Насколько это законно и можно ли признать цессию ничтожной?
Это правомерно- если есть такой пункт в договоре, то суды признают цессию правомерной.
СпроситьОписание ситуации: есть физ. лицо, которое сделало сделку (ряд сделок) дарения с аффелированным лицом, не являясь на момент их совершения должником и не имея иных долгов, совершило сделки после 1.10.15 (дата вступления в силу закона о банкротстве физ. лиц) в этом случае по ФЗ 154 ст. 14 п. 13 сделки совершенные после 1.10.15 оспариваются c учетом аб. 2 пункта 7 ст. 213.9 и п. 1 и 2 ст. 213,32 в которых прописано оспаривание только по ст 61.2, а значит тех сделок, которые попадают в 3-х летний срок до подачи заявления в арбитраж (мои вышли за этот срок). так же в ст. 213.32 и 213.9 четко сказано, что сделки до 1.10.15, могут быть оспорены по ст. 10 (опять таки, если они попадают под эту статью) мои сделки даже, если бы они были совершены до 1.10.15, не попали бы под 10 ГК, так как на момент их совершения никаких долгов у меня не было.
Теперь идем от противного: сейчас имущества нет, сделок за последнии 3 года так же нет, так же есть документ подтверждающий что мой кредитор знал об этих сделках и уже прошло более 3 лет с момента того как он узнал о них.
Вопрос: насколько в процедуре банкротства могут оспорить выше описанные сделки и признать их мнимыми - ничтожными?
Признание таких сделок недействительными при указанных Вами обстоятельствах крайне маловероятно. АРбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
