Отказ от приватизации квартиры - права маленькой дочери и супруга
Отец получил квартиру по ордеру в 1987 году на всех членов семьи: мать, отец, двое братьев и я единственная дочь. В 2001 году я родила ребенка и была замужем. В квартире я была прописана, моя дочь, рожденная в 2001 году не была прописана нигде, так как по месту жительства отца ребенка прописать дочку тоже не могли, (не было у мужа квартиры), а по месту жительства моему не успели прописать ребенка. Жили мы с мужем и дочерью в аренде на тот момент. Мои родители решили разменять 4 комнатную ордерную квартиру полученную военнослужащим отцом, пообещав мне после продажи выделить денежные средства с продажи моей доли в частности, чтоб я могла взять ипотеку на свое жилье. При этом они уговорили меня написать нотариальный отказ от приватизации (сказав, что я не смогу участвовать в приватизации своего жилья если буду участвовать в приватизации этой квартиры) Я написала отказ свято веря моим родителям. Несмотря на то, что у меня был несовершеннолетний ребенок, нотариус принял отказ без согласия супруга моего (так как своим отказом я лишила права на часть собственности и нашего несовершеннолетнего ребенка) . После продажи этой квартиры, моим братьям выделили: долю младшему в новой квартире, купленной после продажи, старшему брату дали деньги за его долю. А мою часть денег с продажи квартиры (родители, как выяснилось спустя годы потратили на евроремонт в своей новой квартире). Я прожила в аренде со своей семьей более 25 лет, и только сейчас взяла ипотеку. Вопрос, должен ли был мой супруг писать согласие на мой отказ от приватизации, так как наша несовершеннолетняя дочь, так же была лишена права на дальнейшее проживание в той квартире не имея возможности быть зарегистрированной по месту жительства отца ребенка) ? Сейчас задавая вопрос отцу, он мне заявил, что такой его поступок произошел, потому что: цитата "Я так решил. Это моя квартира и я ее заработал" Сейчас они проживают в доме который я купила в ипотеку, я их взяла под крыло, живут в моей с мужем собственности. Я плачу ипотеку, но жить с ними в 180 кв.м не могу. Снова уехала на сьем... при условии платежей за ипотеку (их никто не отменял) . Хотела б уточнить. Нарушили родители мои права это я понимаю (нельзя верить даже близким) а нарушены ли были права моей маленькой дочери, и правомерен ли был отказ от приватизации без согласия супруга? Спасибо
Право на приватизацию имели только Вы (супруг и дочь такого права не имели), так как только Вы были зарегистрированы в спорной квартире. А фактически проживали все вместе в другом жилье. Поэтому никакого согласия от супруга на отказ от приватизации не требовалось.
Более того, следует учитывать срок исковой давности. Вы не пишите, когда именно прошла приватизация (с Вашего согласия). Не истекли ли сроки исковой давности на оспаривание?
Спросить
Мною был продан дом доставшийся мне по наследству. Деньги были вложены в евроремонт квартиры мужа. На что я могу претендовать при разводе.
Здравствуйте если квартира у мужа приобретена до брака Танина что вы претендовать в суде не можете Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Елена, к сожалению, ни на что, вы произвели ремонт, но право собственности на данное имущество у вас от этого не возникает.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас есть доказательства вложений, но квартира мужа приобретена до брака, то можете претендовать на компенсацию улучшений.
Спросить
Если в ремонт квартиры были вложены средства, в результате чего стоимость значительно увеличилось, то вы имеете право претендовать на долю. Статья 37 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Добрый вечер. В суд, Вам необходимо предоставить доказательства, которые будут свидетельствовать, что значительное увеличение стоимости недвижимого имущества последовало именно после ваших вложений. Соберите все чеки на покупку материалов. Также если продавец пойдет вам на встречу, возьмите у него товарный чек, можно в качестве свидетелей привлечь тех кто делал вам ремонт, которые могли бы подтвердить, что услуги были оплачены вами (можно сделать договор). Суд учтет все вложения и не оставит вас у разбитого корыта)
СпроситьВ 2012 г. продал квартиру, срок владения которой был менее 3-х лет. В 2013 г. подал декларацию 3-НДФЛ, с необходимыми подтверждающими документами (копии договоров и платежных документов, подтверждающих право вычета). Сегодня позвонили из налоговой (прошло 2 года со дня продажи квартиры) и потребовали предоставить платежные документы, т.к. они их потеряли. Правомерно ли это?
Заранее спасибо.
Затраты очень большие. Квартира в собственности. Хотим сдать эту квартиру в аренду. Посчитали, чтобы окупить весь ремонт, нам надо сдавать в аренду квартиру около полугода.
Вопрос 1. Освобождается ли часть суммы, которая ранее была потрачена на ремонт, полученная от арендатора за квартиру от обложения налогом?
Вопрос 2. Освобождается ли часть суммы, которая тратится ежемесячно на оплату содержания квартиры ДЭЗу, полученная от арендатора за квартиру от обложения налогом?
Спасибо, Юрий.
Получая плату за аренду квартиры, В получаете доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (ст. 208 НК РФ). Каких либо вычетов из этих сумм закон не устанавливает. Ответ относится к обоим Вашим вопросам.
С уважением,
СпроситьБыла куплена квартира в браке (свидетельствово на 2 собственника) на деньги жены, но оплачивал взносы за квартиру муж по ее просьбе. В данное время супруги вместе не проживают. Жена сделала без него в квартире евроремонт, обставила дорогой мебелью. Чеки на ремонт и мебель на ее мать. За то время, что они не живут, муж ее избивал, зафиксирована после избиения потеря их ребенка (требовал отказа от квартиры), заведено уголовное дело. Брак еще не расторгнут. Есть свидетели, что он не только не работал, но и воровал у нее деньги, проигрывал их в автоматы, хулиганит, угрожает, преследует до сих пор. В случае развода какие шансы на квартиру у жены? У нее малолетняя дочь от первого брака.
Алевтина, имущество приобретенное во время брака считается совместно нажитым имуществом и доли признаются равными.
С Уважением.
СпроситьВ 2012 году квартира была приобретена по сертификату на имя бабушки-вдовы участника ВОВ. В том же году по договору дарения право собственности перешло мне. Сейчас я продаю квартиру на 130000 рублей дороже и в дальнейшем преобритаю квартиру дороже и больше по квадратуре... Придется ли мне оплачивать налог с продажи квартиры? И обязательно ли чтобы будущая квартира была оформлена на меня? Заранее спасибо!
1. Придется из суммы превышащей 1 000 000 р.
2. То лицо, которое будет обозначено плательщиком и собственником, сможет оформить налоговый вычет с 2 000 000р.
СпроситьТакая ситуация – живем в однокомнатной квартире. Оба имеем инвалидность. Скоро у нас будет ребенок. В квартире евроремонт. При рождении мы можем мы можем улучшить жилье? И если, то что делать, если в квартире евроремонт – это будет учитываться?
С уважением, Яна.
Яна, Вам надо встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, но ремон. учитываться не будет.
Спросить
Купили месяц назад квартиру. Оказалось, что данные за свет не передовалисись целый год. поэтому получился долг больше 10 т рублей. Что делать?
Взыщите через суд с него. Ведь бремя содержания имущества лежит на его собственнике, а собственником был продавец, он и должен платить. Не вы же. Удачи в процессе.
СпроситьБуду ли я платить налог с продажи квартиры в собственности менее 3 х лет, хочу продать квартиру за 1200000 и тут же купить за 2300000. С какой суммы буду платить налог?
не будете платить. Не забудьте подать декларацию в отношении проданной квартиры.
СпроситьМожем ли мы продать новую квартиру, полученную по программе аварийное жильё, раньше 3 лет, без налога 13%, если у этой квартиры 4 собственника.
Без налога только в том случае, если она стоит менее 1 млн. руб. В остальных случаях нужно будет платить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
СпроситьПапа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог?
Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог?
Или по любому я буду должна платить налог?
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Налог уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, если собственность будет больше - налог не платится.
Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Никак.
Спросить
Здравствуйте. Если вы продадите данную квартиру в течение 3 лет с момента вступления в наследство, то вы должны будет заплатить налог в размере 13%. Чтобы купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке нужно составить брачный договор.
СпроситьСкажите пожалуйста я продала квартиру в августе 2014 года, в январе 2016 года мне приходит уведомление с налоговой о том что я должна подать декларацию о доходах и исчислить самостоятельно и уплатить налог со сделки квартиры в течение 7 дней. Взяли с меня обьяснительную почему не уплатила в срок это налог. Сумма сделки крупная более 1 млн рублей. Насколько правомерно действует налоговая? Если до с какого срока существует такой закон? И как исчисляется такой налог от полной суммы продажи или от кадастровой стоимости квартиры? Я являюсь одинокой матерью не получающей алименты. Какие у меня есть права по этому вопросу что я им должна заплатить?
Статья 220 Налогового кодекса РФ. При продаже квартиры Вы обязаны подать Декларацию о доходах в налоговую инспекцию в срок до 30.04.16 года, Форма Декларации есть на сайте ФНС России. Отправить им заполненную Декларацию можно заказной почтой. К Декларации приобщите копию договора купли-продажи, когда покупали квартиру, копию договора при ее продаже. Расчет налога: Цена продажи минус цена покупки, а с разницы - 13% налог на доходы физ.лиц.
Спросить
Продаю квартиру в спб 52 метра в старом доме, сказала бы что дом неблагополучный, живут алкаши да наркоманы.
У меня 1/2 доля и 1/2 доля ребёнка
Хотела продать квартиру, а ребёнку купить в ло в новом сданном доме 2023 г постройки квартиру на 33 метра квадратных оформить 1/10 на себя и 9/10 на ребёнка. , жилая площадь больше получается в собственности у ребёнка
Но опека даёт отказ из-за того что жилищные условия хуже - то есть квартира стала меньше в общей площади и прописка ЛО
Я деньги со своей доли собиралась пустить в стройку и ремонт нашего с мужем дома, где и планируем дальше жить и прописываться все вместе. (сейчас дом строится до августа)
Получается я не могу распоряжаться своей долей? Я же ребёнка не ущемила и не ухудшила условия его собственности. Почему отказ?
Мат капитала не был использован.
Добрый день!
Обжалуйте отказ в судебном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
У меня в 2009 году сгорела квартира по вине соседей. Соседи не могли выплатить компенснцию, в связи со смертью. И с того времени я живу с сыном у родителей, но мы до сих пор прописаны в сгоревшей квартире. Недавно сходила в Администрацию своего города, где мне сказали, что нам с сыном должны дать новую квартиру не менее 33 кв. м. Хочу узнать у Вас, могу ли я потом продать эту квартиру? Будет ли эта квартира принадлежать мне на праве собственности? И если я обращусь в суд, то насколько процесс ускорится? Плюс ко всему я стою в очереди как инвалид.
Заранее спасибо!
Получили разрешение органов опеки на продажу квартиры и покупку квартиры от застройщика в строящимся доме. Свою квартиру уже продали и тут подвернулся вариант в соседнем уже построенном доме, квартира большей площади. Можно ли внести изменения в приказ или куптьь другую квартиру без внесения изменений?
Можно и так сделать. Можно и купить сразу. Главное, чтобы препятствий не было по деньгам.
СпроситьПеред продажей квартиры я погасил все задолженности, получил бумагу от новой управляющей компании (УК), что задолженностей нет и никто не прописан, а ПОСЛЕ продажи квартиры выяснилось, что при переходе от старой УК, к новой, была задолженность перед старой УК. Кто обязан ее погасить?
Здравствуйте! Если в ДКП у Вас не написано, что платите за долги Вы, то тогда вся ответственность лежит на старых собственниках.
СпроситьАнтон, здравствуйте!
Долги по коммуналке придется погасить Вам, т.к. это Ваши долги! Обязанность по внесению коммунальных платежей возникает у вашего покупателя квартиры только с момента регистрации за ним права собственности на квартиру!
Спросить
Оплатить долг должны Вы, т.к. он возник в период, когда квартира принадлежала Вам. Но, во-первых, нужно проверить, действительно ли имеется задолженность. Во-вторых, не истек ли трехлетний срок исковой давности.
СпроситьХотела уточнить. Я купила квартиру двух-комнатную в 2013 году, в 2014 году подала декларацию в налоговую на возврат, также подавала декларацию в 2015 году. Сейчас хочу продать квартиру и купить 3-комнатную. Буду ли уплачивать какой нибудь налог (т.к. квартира менее 3 лет в собственности) и смогу ли я продолжить получать налоговый возврат с новой квартиры?
Если продадите за сумму более налогового вычета - будете.
С новой (3-комн) - нет, старой (2-комн) - да.
Спросить
1. Договор о приобретении Вами квартиры (договор купли-продажи. дарения, мены, долевого участия в строительстве);
2. Технический паспорт на жилое помещение;
3. Решение суда об узаконивании перепланировки;
Спросить
Предлагаете бывшей супруге выкупить свою часть квартиры. Если спустя 30 дней она отказалась или не было ответа. То Вы вправе продать свою часть другому лицу.
Спросить
Здравствуйте, вы можете:
1. Продать всю квартиру вместе, а деньги разделить.
2. Кто-то один может продать свою долю другому.
3. Продать свою долю третьему лицу, но здесь нужно обязательно сначала предложить купить долю сособсвеннику, а в случае его отказа, можно продавать кому угодно. Но надо понимать, что в этом случае фактическая стоимость доли будет значительно ниже, чем ее реальная цена в случае продажи по 1 или 2 варианту.
Удачи!
Спросить
Лицо, которое хочет продать свою долю, направляет другому дольщику предложение выкупить его долю за определенную сумму. Если в течение 30 дней акцепта нет, то можно продавать третьим лицам по цене, не ниже предложенной другому дольщику.
СпроситьМожно ли при продаже квартиры (три собственника, в том числе и несовершеннолетний) для получения разрешения органа опеки на продажу выделить долю в квартире наших родителей и как это правильно оформить?
Да нужно------- обращайтесь в орган опеки с документами на квартиру, свидетельством о рождении ребенка.
Спросить
