Инновационные технологии - новые возможности для бизнеса
Ипотека была взята в браке, при разводе что будет подскажите пожалуста.
Здравствуйте. При разводе недвижимость по общим правилам ст 34 СК РФ подлежит разделу между супругами в равных долях, долг в суде признается общим. Ипотеку продолжает выплачивать заёмщик,который вправе взыскать половину уплаченных платежей по ипотеке со второго супруга исключительно после расторжения брака
Спросить
Ипотека также делится между бывшими супругами. Тот супруг который фактически ее выплачивает, может требовать половину выплаченного, со второго супруга.
Спросить
При разводе будет расторг брак и всё.
Если кто-то пожелает разделить имущество и подаст иск разделе вот только тогда будет раздел его по одной второй доли в праве собственности кредит является общим и платить вам обоим никто его делить не будет без согласия банка а банку - это не интересно
Спросить
При разделе обще нажитого имущества можно будет разделить и ипотеку, при согласии банка. Самое главное знать, что вы хотите. Делить квартиру и ипотечный кредит, либо только выплаченную сумму по кредиту.
Спросить
Ничего не будет. вас разведут, а ипотеку так и будет платить титульный заёмщик.
При разделе имущества через суд доли выделите в квартире. разделите долг по ипотеке и каждый платить будет свою долю, либо кто платил взыщет часть денег по суду в будущем.
Спросить
Каким образом будет происходить раздел имущества в следующей ситуации:
1. Пара (человек A и человек Б) живет в гражданском браке (т.е. брак не зарегистрирован в ЗАГСе)
2. Один человек из пары (например, человек А) оформляет на себя ипотеку (без созаемщиков) в банке для приобретения крватиры и приступает к выплате, ежемесячные выплаты вносит на свои средства
3. Спустя несколько лет, пара регистрирует свои отношения в ЗАГСе
4. Спустя еще несколько лет ипотека выплачена в полном объеме и квартира становится собственностью человека А
Вопрос: В случае развода какие права на собственность будет иметь человек Б?
не будет иметь права на квартиру, только на половину платежей, выплаченных в браке
Спросить
На долю в праве собственности претендовать Б не может. Но имеет право взыскать 1/2 денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотечного долга в период брака.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Я купила квартиру в ипотеку (долевое участие) потом вышла замуж и муж полностью сделал в ней ремонт на деньги от продажи своей квартиры, квартиру он продал уже будучи в браке со мной и ключи от моей квартиры я получила тоже уже в браке. Может ли он потребовать при разводе часть денег за ремонт? И может ли он претендовать на часть квартиры, т.к.документы и ключи я уже получала в браке?. Спасибо.
Здравствуйте Елена
Претендовать на вашу квартиру ни кто не может, а вот потребовать компенсацию за ремонт, при наличии доказательств ваш супруг (или бывший) может.
СпроситьКонечно, может потребовать
Даже часть квартиры может
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Спросить
Между кем Вы собрались деить ипотеку?
Вы в браке. Ипотеку гасите из совместно нажитых денежных средств, независимо от того, на кого она оформлена.
СпроситьЗдравствуйте Тамара
Обращайтесь с предложением в банк, однако банки не так просто отпускают созаямщиков.
СпроситьТолько с согласия банка, но он обычно на такое не идет, так как ему это не выгодно терять одного со заемщика. Либо в судебном порядке разделить имущество, отписать квартиру по решению мужу бывшему, но это выйдет дороговато и суд может привлечь банк и он будет возражать.
Спросить
Если квартира приобретена и зарегистрирована до брака то сама квартира делится не будет так как она будет являться личным добрачным имуществом. Но супруг может в случаи развода потребовать выделить в ней долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
Спросить
Квартира - это Ваша личная собственность, куплена до брака и общей собственностью не будет. Уплата кредита за счёт общих средств не даёт Вашему мужу права требовать долю в квартире.
Спросить
Квартира, купленная до брака, это ваше личное имушество. Выплаченные в период брака платежи - совместные.
Спросить
Здравствуйте
поскольку в настоящий момент вы в браке, а платежи еще уплачиваются, супруг (а) в случае расторжения брака может потребовать выделить в квартире долю или оплатить половину денежных средств выплаченных в период брака на погашение ипотеки.
Но нужно учитывать, какую сумму ипотеки вы погасили до брака, а какую во время
можем более подробно разобрать вашу ситуацию
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
Спросить
А почему нотариус поясняет, что она ещё не куплена, т. к. в ипотеке и я ещё за неё расплачиваюсь, но т. к. я в браке, значит "приобритена совместно в браке", а то что она приобриталась за 1,5 года до брака ничего не значит? Разве она права?
Спросить
Умер муж. дом куплен в браке (ипотека) , первоначальный взнос внесла жена (3 000 000 руб) с продажи добрачной квартиры. По договору ипотеки дом с мужем в 1/2. Покойный муж оставил завещание
на дочь от другого брака.
Вопрос: можно ли доказать что жена имеет неделимую долю (т.к. вложила деньги с продажи своей квартиры) и можно ли оспорить завещание?
Теоретически всё имущество нажитое в браке делится 50 на 50 между супругами. Определите статус имущества после снятия обременения нотариально.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас в браке ипотека несовершеннолетний ребёнок один мой и двое общих но первого брака у неё дочка у нас был брачный договор все что после развода квартира остается супруги так как у меня плохая кредитная история мы были вынуждены его написать но по факту за ипотеку плачу я плюс мы использовали материнский капитал скажите пожалуйста какие шансы мне остаться жить дальше в этой квартире так как пойти некуда
Добрый день.
Вы имеете право на долю в квартире, т.к. был использован мат. капитал.
Он не подлежит разделу по брачному договору.
Спросить
Учитывая отсутствие знаков препинания, отсутствие логических связей в Вашем тексте, шансы, видимо, плохие.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Доля в квартире останется за вами в любом случае. Распределение долей в квартире - обязательное условие покупки квартиры при использовании маткапитала. Соответственно, оно не может быть изменено договором, в том числе брачным. Брачный договор, предусматривающий ваш отказ от всего имущества, судом будет признано недействительным по вашему иску.
ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон о маткапитале).
СпроситьКак защитить интересы супругов при покупке квартиры в браке, если она приобретается на средства собственные? Покупаем квартиру в ипотеку. 1550000 денег у жены от продажи собственной квартиры. 600 000 ипотека. Сделка одобрена, но только теперь супруги хотят заключить брачный контракт, а в этом случае банк может дать отказ на ипотеку. Как можно защитить интересы жены на собственные средства на случай развода? Есть ли другие способы, кроме контракта?
Вам когда вопрос задаете, то исходить нужно из того, что вопрос Вы юристам задаете, а не экстрасенсам, нам ситуация Ваша неизвестна и мы исходим ТОЛЬКО ИЗ ТЕКСТА вопроса.. А задавая такой вопрос в такой формулировке и не давая информации конкретной какой ответ можно дать, только гадать... Уважайте труд юристов и задавайте вопросы корректно, чтобы не приходилось гадать и тратить время впустую.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в браке, но оформлена на мужа, то квартира считается совместно нажитой. Подлежит разделу в равных долях.
СпроситьВ браке куплена квартира никто в ней не прописан ипотека оформлена на мужа, я созаемщик, использовался материнский капитал как она будет делиться при разводе.
СпроситьЗдравствуйте! Если были использованы средства материнского капитала при погашении ипотечного кредита, то доли должны быть выделены всем членам семьи (супруги, дети).
Спросить
Добрый день! Квартира является совместной собственностью. При разводе она будет делиться по долям: мужу, вам и детям (так как использовался материнский капитал).
СпроситьЕсли использовался материнский капитал, должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Размер долей – по соглашению.
СпроситьСитуация такая: муж стал употреблять наркотики, проявлять агрессию и неадекватность, терять память. Когда ребенку был годик, выгнал из дома, пришлось уехать к родителям в Казахстан, т.к в Новосибирске нет родных. Он может подать на развод указав адрес моей прописки, и я значит не узнаю о повестке в суд и поэтому не явлюсь на бракоразводный процесс. Вопрос 1 й:Разведут ли нас в таком случае-без меня? Вопрос 2 й:И если все таки разведут, как будет тогда решаться имущественный спор: дом и машина куплены в браке, одна сумма за дом выплачена часть с продажи дачи, часть с подаренных денег моими родственниками и родителями, а часть в ипотеке. Ипотека еще не выплачена. Он оформил ипотеку на себя, без моей ведомости, пока я работала, узнала позже. Ипотеку оплачивали вместе. Машина в кредите была. Ипотека оформлена не меня, подтверждение, что деньги родителей и родственников вложены тоже нет.
1. Брак может быть расторгнут. Судья направит Вам повестку, при неявке суд пройдет и без Вашего участия.
2. Для раздела имущества при наличии спора один из супругов может обратиться в районный суд.
Спросить
спасибо большое за ответ.а подскажите пожалуйста вопрос1й: разведут ли без меня даже при наличии ребенка ,которому 1 год и 8 месяцев? вопрос 2й: если нас разводят и я никак не фигурирую в документах по ипотеки ,то могу ли я в этом случае претендовать на раздел имущества,уже не состаявшая в браке? Вопрос 3й :сейчас мне приходится находится в Казахстане,а как же мне узнать ,что он развел нас?
СпроситьЯ нахожусь в браке. Родители продают квартиру, отдают деньги мне для первого взноса ипотеки. Как (кроме брачного договора) подстраховать себя в случае развода. Последующая сумма за ипотеку будет выплачиваться совместно. Спасибо.
Добрый день.
Если Вы не хотите заключать брачный договор, вы можете заключить договор дарения денег с родителями. Для подстраховки можете его оформить нотариально. В самом договоре указать, что деньги дарятся для приобретения квартиры по такому-то адресу. Платежи при этом желательно проводить путем безналичных расчетов, чтобы можно было отследить их движение.
В таком случае при разводе и необходимости разделить имущество, можно будет ссылаться, что часть имущества не является совместным имуществом.
Спросить
Необходимо документально оформить факт передачи денежной суммы родителями Вам в качестве дара, поскольку в соответствии со ст. 36 СК РФ,
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью., а соответственно, данная сумма не подлежит режиму совместной собственности.
Нотариальное удостоверение данной сделки не является обязательным условием.
СпроситьМы с мужем состоим в браке с 1997 года. Квартиру приобрели по ипотеке (давали квартиры у него на работе) в 2004 году, выплачивали 5 лет. Я ему дала нотариальное согласие на покупку квартиры согласно ст.35 Семейного кодекса. Квартиру поделили в собственность по 1/3 на мужа и двоих детей.
Из Вашего вопроса не понятно, на основании чего Вы делили квартиру. Если в момент приобретения квартиры Вы таким образом оформили право собственности, то 1/3 доли в квартире, право собственности которой оформлено на супруга - является Вашей с ним совместной собственностью и подлежит разделу между Вами. Доли детей не имеют никакого отношения к совместному имуществу супругов.
Спросить
Елена Николаевна, доли детей разделу подлежать не будут, а доля супруга - 1/3 будет делиться по 1/6 (ему и Вам).
Спросить
Смотрите в свидетельство о праве собственности,если кроме супругов,там указаны дети,следовательно вы произвели раздел собственности и его зарегистрировали в долях и всем по тем долям,которые указаны в свидетельстве.Таким образом супруги распределили доли своего совместно нажитого имущества,на момент подписания данного соглашения.
Спросить
Доля супруга будет делиться между Вами НЕЗАВИСИМО от содержания свидетельства о праве собственности.
Спросить
Нужно составить нотариальное соглашение о перераспределении долей и получить согласие банка.
Спросить
Квартира приобретена в браке. При покупке квартиры большую часть суммы оплатила моя мама через банк со своего счёта, на меня оформлена ипотека, половина её погашена материнским капиталом. Взносы вношу я, так как муж не работает. У нас двое детей.
Здравствуйте, Светлана!
Через суд вы можете просить признать квартиру Вашей единоличной собственностью.
Спросить2006 году муж по ипотеке квартиру взял. Поручителем его родители были. В 2007 году в гражданском браке жить начали, его родители в другом доме живут. В 2011 году официально жить начали. У нас двое детей. В ипотеку наложен около 400000, государство дал денег детям. После этого привотизацию делали. Родители мужа 1/3 часть квартиры подарили мужу.1/2 квартира мужа. Мне с детьми после развода 1/2 квартира останется?
Взяли ипотеку в браке, муж был против, настоял на оформлении брачного договора, договор оформлялся с нарушениями (не запрашивались Справки из псих и нарко дисп), собираюсь разводиться, у нас ребёнок, и хочу разделить ответственность по ипотеке... чтобы муж тоже платил, так как у нас.
С ребёнком это единственное жилье.
Ирина, ситуация не простая. Видимо придется признавать брачный договор недействительным. Вам нужно проконсультироваться или обратиться за помощью к грамотному опытному юристу для изучения документов и квалифицированной помощи.
СпроситьВ браке с женой купили дом. 300 ты с.руб были ее с наследства. Взяли ипотеку 750 ты с.руб. Я являюсь созаемщиком. И теперь жена мне говорит что я ни каких прав не имею. Она может прописать кого хочет без моего ведома. Какие у меня есть права?
Здравствуйте!
нет, данная квартира является собственностью того супруга, кто ее приобрел.
Но второй супруг вправе требовать половины денежных средств от тех взносов, что были выплачены в период брака на погашение ипотеки
Спросить
