Как оформить муниципальную квартиру, когда все жильцы находятся под судом
199₽ VIP
Квартира муниципальная. На руках копия ордера.
Квартира муниципальная, есть только копия ордера. Не могу оформить документы, что бы в дальнейшем приватизировать квартиру, так как один жилец зарегистрированный находился в розыске как пропавший (в суд о признании умершим документы я подала, жду ответа), другой находится в СИЗО, а третий зарегистрированный на СВО, ещё есть регистрация ребенка несовершенголетнего. Дом стоит под реновацию. Что делать в такой ситуации не понимаю. Как можно решить вопрос с квартирой?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Видимо меня неправильно поняли .Договор соцнайма я так же не могу оформить по причине ,что мне говорят должны лично присутствовать все кто зарегистрирован по адресу .А я этого не могу осуществить,по вышеуказанным причинам .Договор соцнайма не заключался ранее!
СпроситьСпокойно ждите разрешения ситуации. Не повезло Вам с жильцами - все проблемные - так что не до приватизации ближайшие годы !
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
А по реновации получите - если очередь дойдёт !
Отказ в заключении договора соцнайма можете оспорить в суде - ст. 218 КАС РФ.
СпроситьУ нас есть копия ордера на квартиру, мы хтим прописать ребёнка с мамой, с нас требуют договор соцнайма и не промисывают.
Здравствуйте Татьяна Васильевна!
Как оформить зависит от того были ли вы зарегистрированы в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращайтесь в Вашу управляющую компанию. Представляйте свидетельство о смерти и просите перезаключить договор соц. найма.
Если в квартире зарегистрирован ещё кто то, то выбираете того, на кого будет оформляться договор. Необходимо согласие всех проживающих.
СпроситьПереоформлять нужно договор муниципального найма. Переоформить надо на тех, кто там зарегистрирован (прописан). Всего доброго.
СпроситьХочу приватизировать квартиру. Получал её супруг (офицер) , также были зарегистрированны в ней жена и 2 детей. В последствии супруг и дети выписались и прописались в Москве при в/ч. Зарегистрированная осталась одна я в данной квартире. Супруг погиб при исполнении, с ним же утерян ордер. В выписке из л. дела имеется номер соцдоговора, где и когда выдан. Для приватизации где я могу получить копию и необходимо ли присутствие детей при процедуре приватизации. Спасибо. С уважением Оксана.
Необходимо восстановить договора соцнайма, т.е. запросить его заверенную копию в администрации. Если нет, придется обращаться в суд.
Вам необходимо обратиться к юристу (на личный прием) для решения Вашего вопроса о приватизации. Скорее всего без суд не обойдется.
СпроситьВ разводе мы 2,5 года она проживает у матери))) сама выписываться она отказывается))) Спасибо.
Можете, признав ее утратившей право пользования жилым помещением. В судебном порядке.
СпроситьПриватизируйте квартиру на нее, а далее вам по наследству перейдет, в случае ее смерти
СпроситьКвартира муниципальная квартира съемщик умер может ли главный квартиросъемщик переоформить соцнайма.
Если выбыл (умер, уехал) наниматель квартиры, то договор переоформляется на одного из членов семьи и согласия остальных членов семьи и наймодателя. (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).
Спросить91 Жилищного Кодекса). Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
СпроситьКвартира 2-х комнатная. Могу ли я его выписать из квартиры, если он нигде ни работает, алименты не платит, и коммунальные услуги тоже оплачиваю я.И в данный момент он уехал жить к себе в деревню, в свой личный дом. За ранее спасибо!
Да, можете, но исключительно в судебном порядке, посредством подачи иска в районный суд о признании утратившим право пользования жилым помещением.
СпроситьЧто делать? Квартира муниципальная, ордер выдан в 2004 году моей свекрови на семью из 4 человек: ей, мне и 2 моим сыновьям. На сегодня в квартире прописано 5 человек, т.к. в 2012 родился у меня третий ребенок. Свекровь с момента получения ордера никогда с нами не проживала, квитанции приходят на ее имя, но все услуги по квартире оплачиваю и все квитанции находятся у меня. В связи стем, сроки о приватизации сократились, я решила приватизировать квартиру. Т.к. со свекровью плохие отношения, она отказывается принимать участие в приватизации и не дает отказ от своей доли. Есть ли вообще какая-нибудь возможность провести приватизацию без нее, например, как-то ее выписать на основании того, что она здесь не живет через суд или какая-то другая возможность? А еще читая все комментарии о приватизации, я столкнулась с тем, что везде упоминается договор соцнайма на квартиру, у меня такого нет, если он утерян, можно ли его восстановить, т.к имеется только ордер на жилое помещение. Куда обращаться по этому вопросу?
Есть ли вообще какая-нибудь возможность провести приватизацию без нее, например, как-то ее выписать на основании того , что она здесь не живет через суд или какая-то другая возможность?
Этим нужно было заниматься раньше. Может если успеете снять в регистрационного учета. Но приватизация заканчивается 01 марта 2013 года.
Договор социального найма переоформлять обязательно.
Депутаты Государственнй думы обещают принять поправку, чтобы можно было приватизировать в таких спорных ситуациях. Но успеете ли вы - ?
СпроситьОрдер не делится, подается иск об определении порядка пользования квартирой (т.е., кто какими комнатами будет пользоваться). Для этого необходимо предоставить в суд ордер, а также выписку из лицевого счета на квартиру и технический паспорт квартиры
СпроситьЗдравствуйте!
Ордер, как документ, дававший право на вселение, утратил силу и разделу не подлежит. В настоящее время муниципальное жилье предоставляется и занимается по договору социального найма. Последний "разделу" не подлежит. Поскольку, согласно нормам Жилищного кодекса РФ, наниматели имеют равные права в отношении жилья.
СпроситьКвартира муниципальная ордер был на меня, я из неё выписалась, в ней остались прописаны два взрослых сына, у одного есть в собственности две квартиры, у другого нет жилья, но живёт в другом городе, за 45 км, дом признали аварийным, говорят, что если сын не выпишется у которого есть жилье, то не дадут вообще ни чего, а если впишется, то дадут сыну у которого нет жилья
Заключат новые договора социального найма в отношении всех имеющих право пользования в текущий момент, то есть как минимум зарегистрированных
ЖК РФ Статья 87.2. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд
(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
СпроситьЕсли квартира находится в соцнайме, то должны дать при расселении аналогичное (по площади) жилое помещение. Количество зарегистрированных и их имущественное положение не имеет значения.
СпроситьУ нас затерялся ордер на квартиру, но есть копия ордера. Можно приватизировать квартиру с копией? Благодарю заранее.
Уважаемая Ирина г. Оренбург!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- Ордер на квартиру НЕ является Правоустанавливливающим документом;
- а является документом на вселение в квартиру социального найма, Срок действия данного документа составляет 5 суток.
Основным документом для Приватизации квартиры социального найма является Договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), в котором должны быть указаны наниматели квартиры социального найма, которые имеют Право участвовать в Приватизации данной квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.04.2019 г.
СпроситьБлагодарю за ответ. У нас нет договора социального найма И нанимателя будем менять так как наниматель выписался из квартиры. Можно уточнить, договор социального найма как можно получить? Наверное при смене нанимателя? Благодарю за ответ заранее.
СпроситьУважаемая Ирина г. Оренбург!
Договор социального найма по вашей квартире социального найма должен находиться в ЕРКЦ вашей Управляющей компании.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.04.2019 г.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Общайтесь в архив - получите копию постановления о предоставлении жилья, а затем - договор соц. найма.
СпроситьСпасибо большое за ответы, очень благодарна! Копию постановления о предоставления о предоставлении жилья нужно брать нанимателю? Или любому из прописанных лиц? Или нужно вначале сменить нанимателя, затем брать копию постановления? Нам в администрации сказали, что не прописанный человек не имеет право быть нанимателем и нас могут выселить. Благодарю заранее за ответ.
СпроситьЗдравствуйте! Составление исковых заявлений осуществляется на платной основе. Если хотите составлять сами, изучите статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Ордеров на жилые помещения не существует с 01 марта 2005 года (с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ). С указанной даты применяются нормы о договорах социального найма, которые согласно ст.82 ЖК РФ можно лишь объединять, но никак не разделять (как это было предусмотрено ранее действовавшим ЖК РСФСР в отношении лицевых счетов на жилые помещения).
В настоящее время, Жилищный кодекс не дает возможности разделить ордер, как это было раньше. Можно разделить лицевые счета, установить порядок пользования комнатами, произвести обмен, разъезд, принудительный разъезд в судебном порядке. Возможны иные редко встречающиеся процедуры.
В данном случае в иске о разделе ордера муниципальной квартиры будет отказано.
СпроситьПонятия "раздел ордера" не существует. Отдельная муниципальная квартира с 01.03.2005 года не может стать коммунальной. Вы можете только разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей.
СпроситьЗа получением копии оредра следует обраптиться в Комитет по управлению округом по мепсту нахождения квартиры. Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьВ какую организацию нужно обращаться для получения копии ордера на вселение в муниципальную квартиру в 80-х годах прошлого века? Спасибо!
Добрый день!
В администрацию города/района, они укажут в ответном письме, скорее всего в архив местный.
СпроситьЕсли в 2004 году по ордеру наниматель был муж, а в июне 2005 года нанимателем стала я и... выдачу ордеров отменили в мае 2005 года. Вопрос: 1. Может ли измениться наниматель по ордеру выданному мужу без заключения другого ордера? 2. если нет, то значит я нанимателем стала НЕ на основании ордера, так как ордера уже не выдавали, тогда на основании договора соц найма? Или может быть другого какого договора? (не помню что подписывала тогда была на последнем месяце беременности). Спрашиваю потому что надо писать заявление на выдачу копии ордера или договора соцнайма в связи с утерей. Подскажите пожалуйста 🙏
При вступлении в административное производство по делу об АП, адвокат представил копию ордера, а не оригинал. Имеет ли данная копия юридическую силу? И стоит его признавать защитником по делу?
Здравствуйте! Закон не предусматривает возможности предоставления копии ордера в дело. Должен быть оригинал ордера адвоката.
СпроситьНикакая копия не имеет юридической силы, если она не заверена нотариально. Не стоит брать такого защитника, если он не дает подлинники.
Спросить