Продажа квартиры по наследству - вопросы налоговой декларации и возможности судебного иска
398₽ VIP
К вопросу о подачи налоговой декларации от ФЛ (продажа квартиры полученной по наследству спустя 4 года) https://www.9111.ru/questions/23754803/ тут я обрисовала суть проблемы. В налоговую я ходила, со всеми распечатанными письмами и НК. Они стоят на своем-налог я платить должна, письма Минфина им не указ. Я написала в Минфин, жду ответа. Теперь вопросы такие:
1. Я подала 3 НДФЛ без учета продажи квартиры еще до 15 марта, пару дней назад пришел отчет о камеральной проверке чтобы я исправила ошибки. Получается все таки надо часть о продаже квартиры осветить?
2. ЧТо указывать в графе "доходы бюджету"? сумму самого налога как говорят налоговики или все таки нули? Дело в том что камеральная проверка по первой декларации продолжалась 3 недели. Я ее подавала для налогового вычета. По НК если я не отображу сумму идущую в бюджет, то мне могут выдать штраф в размере 20 процентов от суммы налогов. Если отображу полную сумму-то получается я согласна с ней? Просто если так долго идет проверка, то я боюсь очень что не успею еще раз исправить до 30 апреля и налечу на штраф. Я думала обновленную прислать тогда когда мне лично Минфин ответит.
3. Можно ли в декларации указать полную сумму идущую в бюджет налога и прикрепить заявление о том чтобы с меня его сняли, ну и плюс все документы которые подтверждают это мое право? Или сумма указанная в графе "Отчисления в бюджет" уже означает что я согласна?
4. Правильный ли ход моих мыслей - я подаю декларацию, указываю полную сумму, прилагаю ВСЕ документы и в случае выставления мне налога до 15 июля оплачиваю его чтобы не налететь на штрафы и пени, а зачем сразу подаю иск в суд как на незаконно выплаченный налог?
5.имеет ли в моем случае для суда лингвистическая экспертиза этой статьи? Дело в том что я сама работаю в ВУЗе и с нашими филологами поговорила, они тоже утверждают тоже самое, но суд то принимает только заключения.
Ответ отключен модератором
1. Да, уточните декларацию.
НК РФ Статья 81. Внесение изменений в налоговую декларацию, расчеты
2. Пишите, как считаете нужным. После при желании в суде оспорите деяния ИФНС - ст. 218 КАС РФ и т.д.
3. См. п. 2.
4. Вам решать - зачем платить если хотите оспорить. Но решать Вам.
5. Не фантазируйте. Суд нормы права сам применяет и знает как.
Спросить
Просто если я не буду платить, то боюсь что суд затянется и после 15 июля. А там ежедневные пени и штраф в случае проигрыша. Я просто судилась 2 раза насчет квартир - не признавали наследство так как завещаний не было в реестре по вине нотариуса. Оба выиграла, но суды шли от 6 месяцев до года. и это только первая инстанция в первом случае и в ВС во втором. А эту сумму с пенями я точно уже не потяну. Пока я вопрос публиковала, пришел ответ от ФНС (я же писала обращения и в ФНС и в Минфин). Так вот-они официально пишут что мой случай попадает под 5 лет. Поэтому уверена что без суда с ними урегулировать бесполезно. Я 2 раза туда ходила на прошлой неделе.
Спросить
Если вы продали квартиру, которая была получена вами в наследство, то доход от продажи облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Вы обязаны отразить доход от продажи квартиры в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Поэтому вам необходимо внести соответствующие изменения в вашу декларацию.
В графе "доходы бюджету" вы должны указать сумму налога, которую вы должны уплатить. Эта сумма рассчитывается как 13% от дохода, полученного от продажи квартиры. Если вы укажете неверную сумму, вам могут начислить штраф. Если вы укажете правильную сумму и впоследствии обнаружится, что вы не должны платить налог, вы сможете вернуть излишне уплаченную сумму.
Вы можете указать полную сумму налога в графе "доходы бюджету" и приложить заявление о том, что вы считаете, что не должны платить налог. Вам также следует приложить все документы, которые подтверждают ваше право на освобождение от налога. Окончательное решение о том, должны ли вы платить налог, принимает налоговый орган.
Ваш подход кажется разумным. Вы подаете декларацию, указываете полную сумму налога и прикладываете все необходимые документы. Если налоговый орган решает, что вы должны заплатить налог, вы платите его до 15 июля, чтобы избежать штрафов и пеней. Затем вы можете подать иск в суд, утверждая, что налог был уплачен ошибочно.
Лингвистическая экспертиза статьи может быть полезной, но окончательное решение о том, должны ли вы платить налог, принимает суд. Экспертное заключение может быть одним из аргументов в пользу вашей позиции, но суд также будет учитывать другие факторы, такие как предыдущая практика и толкование закона.
НК РФ Статья 81
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте уважаемая Лина!
В данном конкретном вашем случае, необходимо незамедлительно направить досудебную претензию ИФНС.
В противном случае, ничего иного не остаётся как обращаться с административным иском в суд к ИФНС и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спроситьпосле того как выставят налог? Ведь ДО-это просто их слова, письменно они только ответили на мой вопрос. Причем отвечали наши же, хотя я в Москву писала, а они нашим переслали для ответа.
СпроситьДополню.
Да именно, Просто обычно ФНС России всегда незаконно перенаправляет в местный ИФНС и не рассматривают по существу.
Поэтому ничего иного не остаётся как обращаться с административным иском в суд к ИФНС и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
СпроситьПожалуйста, Лина!
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Здравствуйте Лина
Если налоговый орган предъявил к вам необоснованные требования, не бойтесь , что начислят штрафы и пени.
Все эти штрафы будут аннулированы
При этом вы всегда сможете взыскать убытки с налогового органа в порядке ст.15 ГК РФ
___
Тем более , вы получили ответ с Минфина, о том, что вы освобождены от уплаты налога , следовательно заполняйте декларацию 3 НДФЛ с проставлением 0
___
Обжалование действий ФНС возможно в порядке ст.218-219 КАС РФ.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна, практик в делах налоговых спорах.
СпроситьВ дополнение к ответу выше
Вам нужно заполнить раздел X Приложения 4 "Расчет суммы доходов, не подлежащей налогообложению"в порядке Приказа ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ (ред. от 11.09.2023) "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
п.10.1. В Приложении 4 указываются суммы доходов, не подлежащие налогообложению в соответствии с положениями главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса
в строке 110 - сумма иных доходов, не подлежащих налогообложению, отраженных налогоплательщиком в Декларации;
в строке 120 - общая сумма доходов, не подлежащих налогообложению, которая определяется как сумма значений по строкам 010 - 110.
10.2. Полученное значение строки 120 переносится в строку 020 Раздела 2
____
Спросить
Да, Вам необходимо подать уточненную декларацию с учетом дохода от продажи квартиры.
В графе "Доходы бюджету" укажите сумму налога, которую Вы должны уплатить в бюджет.
Да, Вы можете указать полную сумму налога в декларации и приложить заявление о том, чтобы с Вас его сняли. Однако сумма, указанная в графе "Отчисления в бюджет", означает, что Вы согласны с ней.
НК РФ Статья 81
Ваш ход мыслей верен. Вы можете подать декларацию, указать полную сумму налога, приложить все необходимые документы и оплатить налог в случае его выставления. После этого Вы можете подать иск в суд о признании налога незаконным.
Лингвистическая экспертиза может быть полезна в Вашем случае, поскольку она может помочь суду интерпретировать положения налогового законодательства и письма Минфина. Однако суд может принять во внимание только заключение эксперта, имеющего соответствующую квалификацию.
Спросить
Степень родства в вашем случае не имеет значения.
Как установлено п.2 ст.217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
На основании пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие о том, что право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, по договору дарения не имеет значение личность дарителя и наличие родства с ним, так как уточнение условий об этом расположено после сочинительного союза "или".
В Большом академическом словаре русского языка (Том 7. И—Каюр, стр. 211) указано, что союз "или" употребляется при сопоставлении предложений или отдельных членов предложения для выражения взаимоисключающего перечисления, чтобы указать на необходимость выбора между ними.
ссылка на словарь Подробнее ➤
Таким образом. правильный вывод основан на грамматическом толковании нормы права.
Минфин РФ в письме от 11.10.2021 № 03-04-05/82044 указал, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в собственность в порядке наследования, в целях налогообложения составляет три года независимо от того, являются ли наследодатель и наследник членами одной семьи и (или) близкими родственниками.
Налог вам платить не требуется.
Ваш ход мыслей абсурден, никакой уплаты налога и последующего обжалования не требуется, так как объекта налогообложения не возникает.
СпроситьПодавала документы на возврат налога (покупка квартиры). В личном кабинете налоговой в графе Сумма налога подлежащая доплате в бюджет указано: по данным налогоплательщика 0, по данным налоговой - сумма, на которую я подавала документы. Поясните пожалуйста, что значит эта графа. Спасибо.
Значит что они считают что Вы им что то должны. Лучше позвонить и узнать по телефону.
Спросить
Я заявлен истцом как ответчик. Суть иска узаканивание незаконной постройки. Домовладение на трех хозяев. Устно истец на суде не высказал ко мне претензии. Какие я могу понести финансовые издержки в связи с судом? Истцом в исковом заявлении указана сумма 7 000 руб. что это за сумма?
Здравствуйте!
По сути Вы не являетесь надлежащим ответчиком.
Постановлением Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. разъяснено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на её создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
Заявите суду о необходимости исключения Вас из числа ответчиков и о привлечении Вас в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Если потребуется помощь, обращайтесь +79288112266.
СпроситьОбъясните, пож-та, как высчитывается полная стоимость кредита по кредитной карте. Лимит карты - 50000, если у меня нет задолженности по льготному периоду (50 дней), я не плачу проценты, верно? На первой стр. договора - полная стоимость кредита 24,049% годовых - 17 398,56. Откуда берётся эта сумма? Ведь если я нарушаю льготный период и мне начисляются проценты 24,049 от 50 000, то сумма переплаты получается 12 024,5. Объясните, п-та, максимально просто, что банк имеет ввиду под "полной стоимостью кредита-17 398,56 руб". Заранее спасибо.
Судебный пристав сказал что отменил взыскания на денежные средства на таком то счете но в онлайн банке написано что счет арестован и написана сумма в валюте счета 1927.02 что это значит? Ведь счет рублевый.
Добрый вечер!
Потребуйте у пристава постановление об отмене ареста денежных средств на расчетном счете.
1927.02 руб.-это остаток на расчетном счете.
Спросить
Что это за графа в платежной квитанции Содержание и ремонт общедомового имущества МКД в сумме 2013 руб. для собственника 2-комнатной квартиры? При этом домофон, как не работал так и не работает (пример)
Домофон вы сами виноваты, вы заявку на ремонт делали, не делали, ОДН обратитесь с заявлением в УК и вам все разъяснят.
Спросить
Оплата за домофон, как правило, не входит в содержание и ремонт общедомового имущества. В данный тариф входит содержание придомовой территории и дома в целом (уборка придомовой территории, общедомовые осмотры, кошение травы, вывоз снега, уборка подъезда, профилактические ремонты, подготовка к отопительному сезону, промывка, опрессовка систем водоснабжения, уход за зелеными насаждениями и мн. др.) Тариф рассчитывается за 1 кв. м общей площади жилого помещения, принимается общим собранием собственников помещений. Подробный перечень работ и услуг, входящий в данный тариф Вам обязаны выдать в УК.
СпроситьОбъясните пожалуйста, с этого месяца наше ЖКХ в квитанциях об оплате завело графу "Работы по периодическому освидетельствованию узла учета тепловой энергии"-что это за фрукт и с чем его едят удивляются все соседи. А сумма не маленькая для меня как для пенсионерки-289 руб 10 коп.
Это означает, что УУТЭ, является объектом ОБЩЕГО имущества, принадлежащего ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В силу ст. 39 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений ОБЯЗАНЫ нести бремя содержания своего общего имущества.
УУТЭ имеет межповерочный интервал, по истечении которого, УУТЭ должен быть ПОВЕРЕН.
Вот за эту процедуру поверки ваша УО и установила соответствующий платёж.
Спросить
В УК просите предоставить для ознакомления технический паспорт на общедомовый прибор учета тепла.
СпроситьВ квитанции стоит графа за социальный найм, что она значит? Квартира изначально была куплена 20 лет назад и находится в собственности.
Добрый вечер. Обратитесь в УК (подателю квитанции) прямо в бухгалтерию о сверки начисления коммунальных платежей. Отказать не имеют права. Если откажут - прямо в прокуратуру для подачи жалобы.
СпроситьПришла квитанция на оплату жилья в ей есть графа плата за содержание и ремонт нежилого помещения 76 кВ.м 2 тысячи рублей, я немного не понимаю что это? 76 кВ.м это метраж квартиры! Каждый месяц это графа есть в квитанции, как понимать за что мы платим?
Все собственники и наниматели квартиры должны нести бремя по содержанию общего имущества собственников квартир в доме. Доля в праве на это имущество пропорциональна площади квартиры. Об этом и написано в Вашей квитанции. Странно, что Вас это удивляет. Вы, что раньше за квартиру никогда не платили? Квитанций не видели?
СпроситьДобрый день. Вам ответить на данный вопрос могут только в вашем ТСЖ. Могу предположить, что так они называют статью "содержание и ремонт"
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
У нас в квитанции по оплате меня смущает графа холодное водоснабжение. Как я понимаю графа ГВС-холодная вода-это и есть холодное водоснабжение? Или я неправа?
Что означае графа в квитанции ЖКХ-Содержание жилого помещения?
Плата - в таком случае именно за электроэнергию. Просто получателем платежа выступит не то лицо, которому Вы должны по договору, а то, которому передан Ваш долг за энергию.
СпроситьПомогите разобраться в следующем вопросе.
В квитанциях ЖКХ за ноябрь и декабрь 2015 в строках ХВС\ГВС\Водоотведение появилась графа перерасчет, чуть ли не в два раза превышающая начисление по тарифу. Правильно ли я понимаю, что это разница между тем, что начислено по тарифу, и общедомовыми показателями (индивидуальных приборов учета нет)? И, если это так, то с установкой индивидуальных счетчиков, перерасчет уже не будет появляться в квитанции?
Так же не понятен момент: теперь перерасчет делается каждый месяц?
Заранее большое спасибо за ответ!
Вы обязаны будете подавать ежемесячно показания счетчиков, перерасчет будут делать вам ежемесячно разумеется
Спросить
Что означает графа (Тип) и введённое в неё буквенное значение (Р) на пластиковой странице паспорта?
Что означает графа (Тип) и введённое в неё буквенное значение (Р) на пластиковой странице паспорта?
Сергей, полагаю что это регион.
Спросить
Описание
бланков паспорта гражданина Российской Федерации, дипломатическoгo паспорта гражданина Российской Федерации и служебного паспорта гражданина Российской Федерации, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации, содержащих электронные носители информации
В реквизите "Тип / Туре" ставится:
Р - для паспорта гражданина Российской Федерации;
D - для дипломатического паспорта;
S - для служебного паспорта.
СпроситьПри регистрации транспортного средства в свидетельстве о регистрации транспортного средства появилась графа особые отметки DMP98138. Что это такое, и как расшифровывается?
Здравствуйте! Поручением Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2018 г. № ДМ-П 9-8138 введен Временный порядок ввоза на территорию Российской Федерации подержанных праворульных автомобилей жителями Дальневосточного федерального округа для собственных нужд. На основании настоящего Порядка Заявитель может ввезти 1 (одно) транспортное средство категории М| или N| в течение 1 (одного) года. При проведении оценки соответствия ввозимого на основании Временного порядка транспортного средства в свидетельство о безопасности конструкции транспортного средства вносятся сведения об отсутствии аппаратуры вызова экстренных оперативных служб: DMP98138 (в графе «Особые отметки»)
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в данном вопросе. Мы проживаем в квартире с января 2013 года. В августе 2013 года мы установили счетчики, до этого месяца мы отдавали за воду по 5-7 тыс рублей, приблизительное начисление за указанный период: ХВС ДПУ: 30-40 кб.м.; ХВС ДПУ: 20 - 30 кб.м. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 06.12.2005 года №983-ПП нормативное потребление воды на каждого москвича составляет: горячая вода - 6,935, холодная вода - 4,745. Законно ли подобное начисление воды, с учетом того, что в квартире прописано 3 человека, хотя по факту проживал один? И можно ли, предоставив соответствующие документы, требовать перерасчета по оплаченным счетам. Это первый вопрос.
А второй заключается в том, что после установки счетчиков нам пришел счет на 18 453 тыс. с задолженностью за 03, 04, 06 месяца (вполне возможно они и не оплачивались, чеков, к сожалению, мы не нашли) + счет за 11 месяц на 5 000. Получается до установки счетчиков мы оплачивали такие суммы и после установки выставляют подобные, ссылаясь на графу перерасчет. Объясните, пожалуйста, что означает данная графа и что вообще делать в подобной ситуации? Продолжать и дальше отдавать баснословные суммы за неиспользованную воду?!
Объясните пожалуйста.
В выписке из Егрн на объект недвижимости значиться долевая собственность, при этом собственник указан один. Получается графа в формате ФИО, 1/2, 1/2. Это значит, что этому человеку принадлежит весь объект?
Здравствуйте. Если в ЕГРН указана долевая 1/2 и 1/2, то объект принадлежит 1 собственнику, просто по разным основаниям.
СпроситьЧто означает графа в з/п листке?
На детей 1400, но к самой зарплате не прибавилось вроде.
Здравствуйте! Это стандартный налоговый вычет на детей, то есть сумма заработной платы в размере 1 400 р. не облагается 13 % НДФЛ. К зарплате она не прибавляется.
Спросить
Это означает стандартные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц, предоставляемые на содержание детей в соответствии с Налоговым кодексом.
Спросить
