Спор с Региональным фондом напрасен - как избавиться от неправомерных долгов за капитальный ремонт МКД
Права ли СНКО "Региональный фонд капитального ремонта МКД", продолжая ставить мне в квитанциях долг, образовавшийся за пределами СИД? По решению суда от 07 ноября 2023 г мною выплачен долг в пользу "Регионального фонда капитального ремонта МКД" (запрашивал с 2016 го по 2023, на суде мною был заявлен СИД). Тем не менее в квитанциях на оплату фондом выставляется мне ежемесячно долг с пенями в сумме за минусом моей оплаты по решению суда. Я обратилась в Фонд за разъяснениями, конкретно поставив им все интересующие меня вопросы, а именно: 1.Что это ещё за долг с пенями выставляется в квитанциях уже после оплаты мною долга по решению суда?, 2. Как мне объяснять потенциальному покупателю моей квартиры, что у меня нет уже долга по капремонту на самом деле? 3. Для чего это нужно вам? 4.Что должна сделать я, чтобы суммы долга больше не показывали в моей квитанции вы? Ответ Фонда был следующим: В случае применения судом последствий пропуска СИД Региональный оператор теряет право взыскания просроченной задолженности с конкретного пользователя. При этом долг, образовавшийся за пределами СИД остаётся за помещением МКД и списанию не подлежит (нет законодательного порядка списания просроченной задолженности по взносам на капремонт) и при переходе права собственности на помещение переходит к новому собственнику в соотв-твии с п.3, ст. 158 ЖК РФ. Т. о., у Регионального оператора нет правовых оснований списывать задолженность, образовавшуюся за пределами СИД.
Рег. оператор обратил моё внимание на то, что не заявлял отказ от иска, а уменьшил размер исковых требований, а потому не утратил право на обращение в суд к следующему собственнику спорного помещения. И потому он не находит правовых оснований для проведения перерасчёта по моему лицевому счёту, если только я сама не оплачу весь долг вместе с пенями, который и выставляют до сих пор.
Всё правильно Вам ответил "Региональный фонд капитального ремонта МКД". Почему-то граждане, заявив в суде ходатайство о пропуске истцом СИД, и получив решение суда: отказать истцу во взыскании долга за пределами СИД, наивно считают, что они ВЫИГРАЛИ ДЕЛО, и данный долг с них списали. Это заблуждение. Долги списываются только процедурой банкротства. Пока Вы не заплатите эту задолженность, она будет отражаться в Вашей квитанции, так как это - Ваш невыплаченный долг.
Спросить
По вопросу заключения договора на вывоз мусора отправил протокол разногласия региональному оператору где указал несколько пунктов с которыми не согласен, но получил отказ в их рассмотрении и удовлетворении, в частности вывоз по факту и соответственно оплата,
Протокол разногласий подавать на рассмотрение суда, и будет действовать в редакции утвержденной судом.
СпроситьМне не дают субсидию, так как нужна справка от регионального оператора по вывозу ТКО, но оператор не дает справку так как там задолженность, но я не пользуюсь вывозом мусора. Как правильно подать заявление в суд на соц. защиту?
Светлана Викторовна, если вы не вывозите мусор, то вам нужно расторгнуть договор с региональным оператором и обжаловать задолженность.
СпроситьСНТ. ТКО. ранее договор был с КРЭО. из за цены на утилизацию и вывоз мусора, договор был перезаключен с его субподрядом на вывоз. На данный момент региональный оператор выставил на сумму... претензию до судебную. Имеет ли он на это право и чем может грозить, т.к. по своей сути вывоз мусора производил его субчик?
Вы обязаны были заключить договор с региональным оператором. Можно в суде доказать, что вывозом мусора региональный оператор не занимался, а делала это компания иная. Привлечь ее в качестве третьего лица.
СпроситьЯ Юр. лицо хочу заключить договор о вывозе мусора с частным лицом без регионального оператора, какое наказание меня может ожидать?
С вами не могут подписать такой договор, поскольку Законом прямо предусмотрен порядок заключения договоров на вывоз ТКО с региональным оператором, такой договор будет ничтожен.
СпроситьНеобходимо ли владельцам новостроек платить взносы на капремонт в Фонд регионального оператора? В каком правовом акте это отражено?
Скажите пожалуйста, имеет ли банк право списывать задолженность по одной карте с других, при этом что я эти карты неактивировал даже? Заранее СПАСИБО!
Если многоквартирного дома нет в реестре регионального оператора, законно ли взымать плату за кап ремонт? Если да, на основании какого закона?
Законно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ.
СпроситьКак отказаться от услуг регионального оператора и формировать взносы на капитальный ремонт в МКД на специальном счете просто по решению собственников?
Региональный оператор по ТКО разместил на сайте текст типового договора, но в своей редакции, которая отличается от установленной ППРФ №1156. Подскажите пожалуйста, проводит ли прокуратура антикоррупционную экспертизу типовых договоров предложенных рег. оператором? Или к кому следует обращаться в этой ситуации.
Заранее признательна за разъяснения.
О.м.с. предусмотрели для наших домов пакетный сбор тко, но без мест накопления. Согласно типового договора в редакции ПП РФ №1156 пакеты и иные емкости предоставляются региональным оператором. А в редакции рег. оператора, в преамбуле договора указано, что предоставит пакеты, если это будет включено в тариф. Но наш комитет по тарифам, уже второй год не включает пакеты в тариф. Вот и нарушено наше право на качественную коммунальную услугу и комфортные условия и на безопасную окружающую среду и на сан-эпид. Благополучие.
СпроситьПроект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не содержит требований п.п.1.3 ст. 180 ЖК РФ о выполнении функций технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также п.6 ст. 182 ЖК РФ об ответственности Регионального оператора перед собственниками.. Самые важные требования во всей системе организации капремонта. Что делать нам, собственникам жилья в МКД?
У вас как собственников есть право составить протокол разногласий к этому договору В этом протоколе отразить все ваши замечания по проекту договора
СпроситьСдаю вторсырье на переработку, есть договор, акт приёма сдачи. На основании какой статьи закона можно будет уменьшить платёж региональному оператору за сбор тко.
Уменьшение оплаты услуги вывоза мусора возможно только при нарушении региональным оператором графика вывоза мусора.
СпроситьРегиональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно).
Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора (не представление им квитанций, т.е. он нарушил областной закон)?
Спасибо.
Если будет ответ, то с сылками на законодательство.
Здравствуйте!Долг оплатить обязан,пени-нет.Задержка с выставлением квитанций скорее всего связана с тем, что муниципальные власти несвоевременно предоставили в Региональный фонд капитального ремонта информацию о собственниках, в связи с чем возникла задержка в формировании базы для начисления взносов
СпроситьГаражный кооператив - в 2018 году был заключен договор на вывоз мусора с организацией на 2 года. По сентябрь месяц 2019 г работали честно с этой организацией, она вывозила мусор гараж оплачивал услуги. В сентябре Региональный оператор через адмистрацию города собрала совещание и известила гаоаж коопер и СНТ, что все обязаны с 01.01.2019 заключить договор с региональным оператором и оплатить все услуги с начала года ей по тарифу. Правомерно ли это и если нет на основании каких документов. Срасибо.
Да правомерно. В соответствии с ч.4 ст.24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Спросить
Но обязаны ли мы оплачивать региональному оператору деньги за неоказанные услуги, все услуги мы оплатили через расчетный счет согласно актов выполненных работ кстати организацие, которая является их подрядчиком.
СпроситьЗа услуги которые вам не оказывались вы платить не обязаны, но так же все зависит от тех документов которые у вас есть. Направляйте постоянно рег. оператору претензии относительно неисполнения обязанностей.
Спросить
Нет. Если фактически услуги не оказывались и не оказываются, то есть нет, как говорится, встречного исполнения, то нет и обязанностей по оплате. Если, конечно, не предусмотрена договором авансовая система оплаты (так называемая предоплата). Но в этом случае нужно установить, не был ли нарушен срок оказания услуг после произведенной оплаты, какого качества были оказанные услуги...
СпроситьХочу усыновить ребенка, присмотрела девочку из другого региона. У ребенка стоит статус опека, мама уклоняется, папа прочерк. В настоящее время ребенок на лечении. Региональный оператор отказывается дать направление на ребенка под предлогом того, что ребенок на лечении и что ребенок без статуса. Хотя анкета ребенка находится на сайте усыновите ру уже больше 4 месяцев. Также по словам регионального оператора местная опека просила их по этой девочке никаких телефонов не давать. Насколько правомерны действия регионального оператора? Ребенок находится в иркутской области. Хотелось бы найти адвоката по вопросам усыновления из иркутска, так как планирую ехать туда и выяснять ситуацию на месте.
Насколько правомерны действия регионального оператора? Ребенок находится в иркутской области. Хотелось бы найти адвоката по вопросам усыновления из иркутска, так как планирую ехать туда и выяснять ситуацию на месте.
---обратитесь на официальный сайт прокурора города Иркутска. с жалобой на действия ООП.
СпроситьЯ ИП.У меня нежилое помещение в многоквартирном доме, которое до сентября прошлого года никому не сдавалось. Региональный оператор прислал рачет платы, указав норматив для продовольственного магазина, ссылаясь на договор, хотя я его не пописывала, и,получила скан договора лишь в этом году. Имеют ли они право выставлять по такому тарифу 7
Здравствуйте.
Договор на вывоз мусора является публичным - статья 426 ГК РФ.
Тариф оспорить можно исходя из назначения Вашего нежилого помещения.
Спросить
Договор с региональным оператором согласно новому законодательству является публичным, который обязан заключить региональный оператор. Норматив вам выставляют, скорее всего, согласно
пункту 148 (38) Правил: Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в нежилом помещении в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 9 (5) приложения N 2 к настоящим Правилам.
Более точно, надо изучать принятые на местном уровне Вашего города тарифы, сам расчет и т.д.
СпроситьМожно ли собственникам мкд открыть свой спецсчет, без привлечения регионального оператора? Сможем ли мы после этого попасть в региональные программы?
да, такое право у Вас имеется- необходимо провести общее собрание собственников МКД
Спросить
У мня не было договора с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. В 2015 году договор был заключен. Сейчас оператор требует оплаты взносов (долга) на капитальный ремонт за (ноябрь и декабрь) 2014 год. Правомерны ли требования оператора?
Обязанность по оплаты кап.ремонта возникает спустя 4 месяца после опубликования программы кап.ремонта. Посмотрите на сайте Жилищного комитета Вашего города когда была опубликована программа и Вам станет понятно насколько правомерны требования рег.оператора
СпроситьВ сентябре 2014 г по суду (с администрацией города) удалось получить право на приватизацию квартиры. Квартиру приватизировали в январе 2015 г (получили свидетельства). В марте пришла платежка за капремонт за 4 месяца (с ноября по февраль). При выяснении, почему счет выставлен и за ноябрь и декабрь работники регионального оператора мотивировали это тем, что решение суда датировано сентябрем.. Но фактически же квартира была приватизирована в январе. Законны ли доводы регионального оператора по поводу начисления?
Оператор не прав, оплачиваете капремонт с момента приобретения права собственности.
Спросить
