Необходимо оформить закладную на ОАО АИК при взятии ипотеки - стоит платить долг или суд может установить ежемесячные платежи?
У нас с супругой взята жилищная Ипотека в ОАО Агентство ипотечного кредитования в 2007 году, на строительство дома, после строительства и ввода в эксплуатацию согласно договора займа мы страхуем жизнь, имущество, но также согласно договора мы должны оформить закладную на ОАО АИК, но мы после ввода и регистрации в рег. палате дома на себя, так и не оформили дом в залог АИК. платим за займ ежемесячно сумму согласно графика платежей не было просрочек, каждый год страхуем и себя и дом. Но пришло уведомление из АИК о возврате нами суммы основного долга в течении 30 дней. Если мы не уплачиваем долг в течении 30 дней то АИК подает на нас в СУД. Подскажите стоит платить долг или суд может отменить это и установить ежемесячные платежи. Спасибо!
Родственница взяла в долг деньги у физ лица по договору займа, в залоге квартира. Спустя полгода договор займа продлен на год с увеличением суммы долга и суммы к возврату (долг+%). Одновременно оформлен договор ипотеки на данную квартиру, наложено обременение на квартиру. По договору займа за каждый день просрочки платежа надо выплатить пеню в размере 1% (один процент) от суммы займа. Родственница умерла. Я являюсь наследницей. Заморожена ли сумма долга датой ее смерти или долг продолжает расти?
Долг продолжает расти, и вы унаследовали долги точно также как и имущество, и если долг=стоимость квартиры, лучше вообще в наследство не вступать т.к. это бессмыслено.
СпроситьДопустили просрочку одного платежа по ипотеке В дальнейшем платили исправно согласно графику платежей Так же внесли крупную сумму единоразово для перерасчета и уменьшения ежемесячной суммы выплаты Спустя полтора года после просроченного платежа приходит уведомление что банк требует оплатить этот долг с процентами за весь этот период Либо подаст в суд Вопрос почему долг не списался с учетом внесения нами крупной суммы для перерасчета и уменьшения ежемесячных выплат Ежемесячные выплаты были снижены Законно ли требование банка - результаты поиска.
Нет не законно. Нет оснований для расторжения договора, если нарушили его только один раз, а не систематически.
Спросить
Обратитесь в банк с письменным заявлением за разъяснением, приложите документы, согласно которым вы всё оплачивали. Для начала необходимо решить вопрос без суда. Общение старайтесь вести в письменном виде.
Спросить
Напишите в банк письменное заявление и получите письменный ответ. В зависимости от его содержания нужно решать вопрос о целесообразности инициирования судебного процесса. Дать полноценную консультацию не ознакомившись с содержанием кредитного договора и позиции банка не представляется возможным.
Спросить
Как вернуть выплаченный подоходный налог при погашении ипотечного кредита - опыт 2006-2007 годов
Мы купили в ипотеку квартиру в 2006 году. Платим ежемесячно энную сумму в банк за ипотечный кредит. Случайно узнали, что можно вернуть себе сумму выплаченного подоходного налога за год. Оформили и получили эту сумму за 2006 год, оформляем за 2007 год сейчас.
Вопрос: Мы предоставляем НДФЛ и квитанции ежемесячных обязательных платежей для этого. Но в 2006 году и 2007 году мы 3 раза (квитанции есть) платили крупные суммы в погашение долга (чтоб уменьшить задолженность перед банком). Эти суммы нам должны вернуть или их интерес только в ежемесячных выплатах банку?
Спасибо!
Уважаемая Эльнара! Резидент РФ по уплате налогов имеет право единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ на вычет в сумме 1000000руб. при покупке жилья, что позволяет не платить или вернуть 130000руб. НДФЛ, но это без учёта ипотечного кредита банка, поэтому когда получите вычет по основной сумме и погасите кредит, то сможете получать 13% от уплаченных банку процентов.
СпроситьВозможность досрочного погашения займа в мфо - какие правила действуют и как рассчитывается сумма?
В июле 2012 года офрмила займ в мфо ЗАО Центр Финансовой поддержки. Срок договора займа 52 недели. Сумма займа 2000. Еженедельный платеж 810 рублей. Все уплачивалось согласно графику платежей. В данный момент появилась возможность полностью погасить займ. Но в договоре прописано дословно привожу
3.1 Сумма займа может быть погашена Заемщиком досрочно, но только с письменного согласия Займодавца. Заявление о досрочном погашении займа должно быть поданно Заемщиком в письменной форме не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты очередного платежа, предусмотренного Графиком платежей.
3.2. Досрочное погашение займа размером ло 20000 до 25000 рублей допускается по истечении 26 недель со дня предоставления займа и только при соблюдении условия, что каждый фактический платеж Заемщика в течении 26 недель составлял не менее 80% от суммы еженедельного платежа, установленного Графиком платежей.
Прошло только 10 недель. Погасить хочу сейчас. Имею ли я на это право. Если да, то в соответствии с каким законами РФ. И какую сумму? Из расчета на 26 неделю или из расчета на фактическую дату.
Закон № 162-078-5 ФЗ «О внесении изменений в ст. 809 и 810 ч. 2 ГК РФ» гласит: «В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части». Закон был подписан президентом Медведевым 19 октября 2011 года и вступает в силу с 1 ноября. Действие закона распространяется также на договоры, подписанные ранее и действующие на данный момент.
Согласно новым правилам, заемщик обязан уведомить банк за 30 дней до даты погашение кредита. Банки по желанию могут установить более короткий срок предупреждения, например, 10 дней.
Пока закон действует только на кредитование физических лиц, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам по прежнему придется платить комиссии и штрафы.
Спросить
Уважаемая Ирина поскольку в ФЗ ничего не указано о возможности досрочно в одностороннем порядке погасить займ, действуют правила, установленные в Вашем договоре займа.
СпроситьУважаемая Ирина Для того чтобы вернуть займ, Вам нужно выполнить условия Вашего договора с МФО.
Спросить
В 2007 году оформила ипотечный льготный займ, выплачивала ежемесячный платеж до копеек так как так попросили в ипотечном агентсве (по смс информированию приходил ежемесячный платеж), ежегодно страховала жизнь и соответсвенно брала справку об остатке, в апреле 2012 рефинансировала, и соответственно в ипотечном агентстве долг (долг погасила и выплачиваю кредит в банке), справку так же брали в ипотечном агентсве о остатке долга чтоб полностью его там погасить. Теперь в июне 2012 года мне звонят с ипотечного агенства и в устной форме требуют чтобы я оплатила сумму в 5 тыс руб. якобы в сентябре 2010 года ипотечное агентство списала сумму дважды. Должна ли я выплачитать данный долг вышедший не по моей вине? И какие подтверждающие документы должны быть что этот долг действительно существует.
Уважаемая Наталия, г.Нефтеюганск !
Чтобы поставить в данном вопросе ТОЧКУ !!! порекомендуйте банку обратиться в суд по данному вопросу, в противном случае подобные вопросы к вам от банка будут возникать вновь и вновь !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20.06.2012г
11:28 моск.
Спросить
Скорее всего агентство действует не добросовестно и не законно. Ни на какие устные просьбы реагировать не надо. Только если они подадут на Вас в суд, придется предоставить суду все документы о том, что долг в агентстве закрыт. В суде самому агентству придется доказывать, что долг у Вас есть. Скорее всего им это сделать будет затруднительно, поэтому Вам звонят, а не присылают письменную претензию.
Спросить
Если у Вас имеются на руках документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору, то требования агентства соответственно незаконны. Возьмите выписку по счету и сверьте платежи.
СпроситьНе на все вопросы можно ответить в он-лайн режиме. Обращайтесь на очную консультацию с документами. Контактная информация есть на этом сайте.
СпроситьТребуется оформить дом, было оформлено незав. Стр, брали займ в Сельском доме был заключен типовой договор на строительство жилого дома в 2004 г, дом построен для переоформления требуют акт ввода в эксплуатацию или разрешение на ввод дома в эксплуатаци., но архитектор объяснил что разрешение на частный дом он не имеет права дать Куда обратится.
Добрый день, вам нужно для начала обратиться в жилищный отдел администрации вашего города и узнать у них порядок ваших действий.
СпроситьОформлен договор займа под залог недвижимости. И оформлен договор ипотеки соответственно. Срок окончания договора 2021 год. Ежемесячно гасятся толтко проценты а возврат основной суммы в 2021 году. Есть просрочки платежей ежемесячных. Кредитор может сразу подать в суд или должен сначала прислать нам претензию？
В 2013 году взяли кредит ипотечный под строительство жилого дома в Россельхозбанке. Сделали оценку на достроительство жилого дома, застраховали свою жизнь (каждый год платим по 14000 руб.), в течении 2 месяцев мы получили 1900000 руб. По обязательствам банка мы должны построить дом в течении 3 лет и сдать его в эксплуатацию. Пришли в банк говорим, что вот мы достроили дом, получили Акт ввода в эксплуатацию, сделали техплан, что дальше? Банк говорит идите в регистрационную палату получать свидетельство на жилой дом, потом нужно заказать оценку дома, и страховку дома оформить обязательную (платить тоже каждый год). Скажите пожалуйста вправе ли они с нас требовать и оценку дома и страховку дома, ведь и так себя страхуем и платим по 24700 руб., и еще нас в кабалу затягивают. И что они могут предпринять если мы это делать не будем. Спасибо большое!
Поскольку это кредит ипотечный, застраховать имущество переданное в залог банку вы обязаны по закону, а вот страхование жизни в данном случае не обязательно.
Спросить
Спасибо за ответ! Но хотелось бы уточнить, оценку дома тоже за наш счет делать? Ведь это мне не нужно, дом и так банк забирает в залог, вот пусть сами и оценивают.
СпроситьХочу взять займ у центра займа на строительство дома нужно будет отчитываться перед ПФ о строительстве? Или заемщику будет выплачена сумма за займ на жилье?
Здравствуйте.
Вам нужно получить разрешение на строительство или ст.222 ГК РФ. Вы проект подготовили?
СпроситьБыл взят займ (под залог недвижимости, приобретали частный дом, кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет 1 078 860 р. ) сумма займа 650 тысяч рублей, 400 тысяч займа были погашены материнским капиталом, остаток суммы 250 тысяч заемщик должен был вернуть в течении 84 месяцев. Суммы по погашению займа вносились нерегулярно и в последнее время платежи перестали вносить. Поручителями займы выступали два пенсионера. На данный момент поручители получили письмо "Исковое заявлением" с требованием вернуть сумму долга, проценты и неустойку, общая сумма 333 тысячи. В доме прописаны несовершеннолетние дети и данные пенсионеры поручители. Они теперь бояться остаться без данного жилья. Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации.
Здравствуйте Ирина
В независимости от того, кто прописан и проживает в доме, а так же от статуса проживающих, залогодержатель в случае не исполнения обязательств по возврату займа, вправе обратить взыскание на предмет залога (дом).
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Наиболее правильно в данной ситуации передать все имеющиеся у вас материалы юристу и получить полную консультацию, а не поверхностный ответ. По итогам консультации уже решите отстаивать свои права самостоятельно, или поручить специалисту.
Вероятность выселения вас из дома конечно существует, но при грамотном подходе ее вполне можно избежать.
Спросить
