Ограничения продавца - как совершить сделку купли-продажи квартиры через посредника в Запорожье

Задумайтесь над тем, чтобы выдать нотариальную доверенность, лицу, которому Вы доверяете, для совершения всех необходимых действий, необходимых для расчета и регистрации перехода права собственности на квартиру. Договор Вы можете заключить и в другом городе, но возникнут проблемы по передаче договора на регистрацию. Сейчас это можно сделать через систему МФЦ, но учитывая важность и стоимость сделки для Вас, я бы рисковать не стал.

Виктория! Если Ваш дед намерен перевести на Вас, право собственности, на принадлежащую ему 1/3 долю квартиры,- как один из вариантов, возможно заключение договора дарения. В этом случае, согласие сособственников на сделку не требуется. Если Ваш дед очень пожилой, то в процессе проведения сделки, необходимо выполнить ряд формальностей. Вам необходима индивидуальная консультация. Пожалуйста, звоните мне по телефону 5045423, отвечу на Все Ваши вопросы, и при необходимости, окажу содействие в проведении сделки.

С Уважением, Головешкина Е.А.

Ксения, поскольку собственник отозвал доверенность, не исключаю, что он подал заявление через МФЦ об отказе в регистрации сделки. Если такое произойдет, Вы вправе обязать продавца исполнить условия договора в судебном порядке либо обратиться в суд с иском о признании сделки заключенной и признании а Вами права собственности на квартиру.

Право собственности возникает с момента регистрации сделки и перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец вправе отозвать доверенность. Удачи.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд, взыскивайте убытки. Можно и сделку попытаться оспорить

Да, возможно, если покупатель не против приобрести такой дом, и если дети - не собственники. Если не собственники- то их выпишут без препятствий.

Добрый день!

Необходимо подождать месяц, отправьте ей еще уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.

Ольга, неплохо бы ценное письмо еще послать.

Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры находящейся в тульской области в москве?

Можно, через представителя, по нотариально удостоверенной доверенности.

Доброго времени суток! Заключить договор можно где угодно, но вот регистрировать переход права собственности на недвижимость придется в органах Росреестра, то есть на территории РФ

Желаю удачи и всего доброго!

Можно ли совершить сделку купли-продажи квартиры, находящуюся в РФ.

Можно ли совершить сделку купли-продажи квартиры, находящуюся в РФ. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ НАХОДЯТСЯ в США.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 127. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств

Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств определяются законом об иммунитете государства и его собственности.

Можно ли совершить сделку купли-продажи квартиры, находящуюся в РФ. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ НАХОДЯТСЯ в США.

Паспорта сторон, ДКП, квитанцию об уплате госпошлины.

Здравствуйте. Нет, не сможете. Это не основание для расторжения договора купли-продажи. Вы можете обратиться в городской суд на ул.Луначарского, 51 с иском о признании продавца прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета. Суд его выпишет.

Доброго веремни суток. Если паспорт просрочен, то сделка может быть в последствии признана недействительной. Устраните сразу все недоразумения. Удаси и всего доброго.

Может ли тут быть скрыта какая то схема?

Схема тут одна, риэлтеру срочно нужно получить свой куш, а потом уже и трава не расти. И для чего ячейки, когда можно передать деньги по письменной расписке в руки продавцов? Деньги получит мать, которая может и не отдать деньги сыну, а т.к. у сына просроченный и недействительный паспорт, то сын смело заявит о недействительности сделки и вы при этом тоже прекрасно знаете о недействительности паспорта, поэтому может получиться что потеряете и деньги и квартиру. Дождитесь нового паспорта сына и не обращайте внимания на риэлтера, которому нужно сегодня и немедленно. На такие сделки берут в качестве сопровождения адвоката, т.к. риэлтер - это не юрист и не адвокат.

Не обязательно заверять договор нотариально

Он Вам может направить доверенность на эту сделку паспорт его не нужен будет.

Уважаемая Екатерина г. Уфа!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

При этом, распорядиться долями несовершеннолетних детей вы сможете только с Согласия Органа опеки и попечительства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.06.2018 г.

Что значит посторонний. Если имел отношение к квартире Может и оспорить. Сроки 10 лет по недействительным сделкам. А также сроки могут быть восстановлены судом.

Посторонний человек - это женщина, снимающая квартиру в этом же подъезде, хочет затащить его в ЗАГС. Они уже подавали заявление, но не явились. Пытается убедить, что на момент сделки его напоили и он не понимал, что делает. Даже оформила генеральную доверенность на себя на распоряжение его имуществом (ещё не зная, что квартира не его) Теперь знает и начинает замуты всякие.

Такую расписку как раз наоборот, в дополнение к договору купли-продажи может написать продавец, в том, что он деньги от Вас в указанном размере получил. А для чего, можно только предполагать, возможно в налоговую. Но если все таки продавец просит подписать с вашей стороны такую расписку то будьте внимательны, пусть в тексте расписки укажет, что данная расписка дана в дополнение к договору купли-продажи и не является суммой дополнительной, а лишь дублирующей положения вышеназванного договора. Будьте внимательны, если фактическая сумма отличается от указанной в договоре.

В МФЦ Москвы вы не сможете оформить сделку по переходу права недвижимости в Тульской области. Надо обращаться по месту нахождения квартиры.

Да можно но только с последующем одобрение опеки и попечичельста.

Да, возможно, если это именно опека.

А какая статья ГК РФ применяется в этом случае?

Опекаемый 61 год. Вялотекущая шизофрения без прогрессии. Основание: не выгодная сделка купли-продажи. Итог: понимает значение совершаемых действий, но нуждается в помощи других лиц. 4-х ком. кв. Большая коммуналка. Нужна кв. меньшей площади. С небольшой ком-кой. Но сам не может найти, составить договори и т.д.

Андрей Попов!

Для того и существует опекун, чтобы сохранять или разумно распоряжаться имуществом подопечного. Сделку Вы можете совершить, но с согласия органов опеки. Вам это должны были объяснить при установлении опеки.

Удачи!