Как возвратить участок ЛПХ в собственность?
В 2015 году умерла мама которая была хозяйкой участка ЛПХ, в 2019 году неизвестое лицо, действуя от имени гражданина Иванова, который действовал по Доверенности от 2017 и 2019 году данной моей матерью, отчуждает третьему лицу этот участок. Я сын в наследство не всупал, сроки пропущены. Как вернуть участок мамы себе в собственность
Добрый день.
Да, сделка совершённая по доверенности от человека, который уже умер является недействительной, несоответствующей закону.
Если вы об этих сделках узнали в течение последнего года, то вюможете подать иск в суд о признании данной сделки недействительной.
Но сначала нужно обратиться к нотариусу заявлением о принятии наследства. Сроки вами пропущенны, но, возможно, вы фактически приняли наследство после мамы взяв у неё какие-то вещи документы фотографии и так далее...
При желании можете дополнительно прокоонсультироваться.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте.
Доверенность после смерти доверителя ничтожна. Нужно писать заявление в полицию на мошенничество.
Участок стоял на кадастровом учете или нет? Скорей всего что нет.
По какой причине вы не вступили в наследство? Прошло почти 10 лет. Это возможно решить в судебном процессе, а возможно что суд вам откажет.
Обратитесь в личку к юристу за подробной консультацией
Спросить
Построил дом на участке ЛПХ. Участок находится в границах сельского поселения. Как правильно зарегистрировать дом?
Через суд признать право собственности и узаконив самовольные постройки.
Спросить
Смотря чем будете отсыпать, если с целью благоустройства, думаю Муниципалитет пускай уже медальку вам готовит - ничего не будет, если вы решили мусор высыпать и его бульдозером раскатать, готовьтесь соседи будут не довольны, тогда административный штраф и еще убирать будете.
Спросить
Пилорама не может быть установлена с данным разрешением использования земельного участка.
Спросить
Если не для производственных целей то на установку пилорамы на участке запрета нет .Вообще такие вопросы регулируются местными Правилами землепользования и застройки В этих правилах предусмотрено зонирование территорий исходя из вида разрешенного использования земельного участка В соответствии с зонированием определяется какие объекты можно размещать
Спросить
Могу ли я как гражданин республики Беларусь, приобрести и оформить в собственность участок ЛПХ (населенных пунктов)?
Здравствуйте! Вам необходимо в судебном порядке легализовать самовольную постройку согласно ст.222 ГК РФ.
Спросить
Если в пределах населенного пункта - в принципе да.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 7 апреля, 17 июня 2010 г.)
"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:"
СпроситьЕсть участок ЛПХ земли нас пунктов 16 соток доставшийся по наследству на троих человек разделят и зарегистрируют ли его? и какова минимальная площадь для участка ЛПХ в городе Перми в Пермском районе?
Смотрите на сайтах администрации размеры участков. В каждом районе могут размеры различаться.
СпроситьХочу открыть магазин (ларёк без фундамента) на своём участке (собственность лпх) в центре посёлка, какие разрешения мне надо получить и какие отступы от других построек должны быть?
Здравствуйте! Если разрешенный вид использования ЗУ - под торговлю Вы вправе разместить нестационарный торговый объект (ст. 209 ГК РФ). Специального разрешения органов местного самоуправления или иных государственных органов не потребуется.
СпроситьПо вопросам ниже.
У нас есть земельный участок ЛПХ, он оформлен на моего отца как пожизненно наследуемое владение (принадлежит ему более 20 лет), без указания границ участка. Мы хотим оформить его в собственность, чтобы затем продать.
1) Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать?
2) По документам участок 18 соток, но фактически 25 соток. Можно ли оставить размер участка в документах без изменений (чтобы не переделывать документы), или есть какие-то риски и важно вызвать кадастрового инженера, и указать фактический размер? В дальнейшем планируем его продавать. Для нас размеры участка в документах не принципиальны, так как в любом случае участок огорожен забором.
Ирина,
Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать?
Так если он у отца вашего был в собственности, то он уже приватизирован.
Вы путаетесь.
Какие на руках документы есть у вас?
Спросить
Вот по забору и ставьте на кадастровый учет, а потом с заявлением о передаче в собственность в местную администрацию.
Спросить
1. Пожизненно наследуемое владение земельным участком может быть прекращено вследствие отказа землепользователя от данного, принадлежащего ему землевладения либо в результате принудительного изъятия.
2. Приватизация.
Согласно нормам действующего законодательства, землевладелец может оформить пожизненно наследуемый участок в собственность.
3. В случае продажи участка нужно указывать его фактический размер.
Удачи.
СпроситьУ нас в аренде находится участок ЛПХ (в пределах насел. Пункта), на участке имеется незарегистрированная кирпичная постройка хоз. назначения. Аренда участка заканчивается в августе 2017 года. По договору мы имеем право продления аренды, но в соответствии с действующим законодательством аренда подобных участков больше не продлевается, о чем мы не были уведомлены администрацией района (при этом по договору арендодатель обязан письменно уведомлять арендатора об изменениях условий договора).
Мы хотели бы узнать, что в нашем случае необходимо для оформления участка в собственность.
Здравствуйте!
Все зависит от вашего договора аренды, есть ли там разрешение на строение зданий.
Если есть, можете вызвать кадастрового инженера, по тех. плану оформить право на дом, а затем выкупить участок у администрации. И все это успеть до окончания договора аренды. А если не успеете, то другой вариант развития.
Спросить
Здравствуйте, Инга, вам нужно регистрировать постройку. Затем выкупать участок. Это в идеальном плане. А в реальности ножно читать договор аренды.
Спросить
Ищите сами правоустанавливающие документы, а не надейтесь на бесплатное разъяснение.
Спросить
Минимальный отступ от границы участка соседей, а именно забора, до водного сооружения не должен быть менее 3 м.
Спросить
Ищите сами правоустанавливающие документы, а не надейтесь на бесплатное разъяснение.
Таков был ответ чудесного юриста.
Спросить
С Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.
Приветствую.
В вашем случае право собственности на возведенное строение возможно только в судебном порядке.
До обращения в суд необходимо подать в администрацию документы на получение разрешения тнк строительство.
Спросить
Здраствуйте. Имею участок ЛПХ 7,5 соток. Хочу построить дом 6×6 Садовый, двухэтажный. Нужно ли мне брать разрешение на строительство?
ЛПХ бывают двух типов: земли сельскохозяйственного назначения (на них строить нельзя), и земли, находящиеся в границах населенных пунктов (на них строить можно). В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) разрешение на строительство получать нужно.
Спросить
Ведение ЛПХ на полевых земельных участках разрешает только производство сельхозпродукции. Строительство объектов капитального строительства на таком участке запрещено.
Если же Ваш участок относится приусадебным, то Вы можете построить на нем дом.
Разрешение на строительство нужно в обязательном порядке, если планируется возвести капитальный объект.
Документы, необходимые для получения разрешения, указаны в ч. 9 ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьОбязательно. Причем рекомендую Вам все это осуществить до постройки дома (можно и после), тем самым Вы исключите множество хлопот и проблем.
Основные документы:
Градостроительный план земельного участка.
Проект стройки – точная схема участка с расположенными на нем постройками (жилыми и нежилыми, вспомогательными конструкциями и пр.), включая инженерные сети, искусственные водоемы, межевание территории и пр.
Одобрение строительного проекта – согласие соответствующего органа на застройку этого участка по данному плану.
Документы на землю – бумаги, официально подтверждающие владение участком
Паспорт владельца участка.
Заявление на получение разрешения.
Спросить, земли поселений, в собственности) с обременением - территория участка попадает в санитарную зону фермы?
Спасибо.
В данном случае Вы заплатите административный штраф в Комитет по архитектуре и градостроительству за возведенную постройку без разрешения. Но! Это до 1 сентября. После 1 сентября законодательство изменется. Данное разрешение вы будете получать в администрации вашего района или с/о. При введении в эксплуатацию вам нужно будет согласовывать ваше строение с фермой.
С Уважением, Истомина Ангелина
СпроситьЗемельный участок в собственности гражданина (ЛПХ). Можно ли получить разрешение на строительство дома и впоследствии построенный дом зарегистрировать на его сына? Спасибо.
Юрий, добрый день.
Сейчас действует дачная амнистия, получать разрешение на строительство дома вам не нужно. Дом регистрируется на собственника земельного участка.
Если нужна подробная консультация, обращайтесь. Мои контакты ниже.
СпроситьЗдравсвуйте! В собственности находится участок ЛПХ 12 соток в Ленинградской области. Хотели бы присоединить 2 сотки к данному участку. Разрешение на присоединение есть. Сколько это будет стоить.
Нисколько.
промежуйте и поставьте на кадастровый учёт а потом зарегистрируйте по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ (если нет соседей - т.е. если не залезаете на соседние участки)
Евгений
Спросить
