Отказ считать счетной комиссии на ОСС
В МКД заканчивается заочная часть очно-заочного ОСС.
На предыдущем ОСС была избрана счетная комиссия из трех собственников в данном МКД,
Двое из трех членов счетной комиссии отказываются считать голоса под предлогом занятости. НА самом деле они в оппозиции.
В судебной практике найдено дело с протоколом без подписи одного из членов счетной комиссии, из-за которой отказался перевести деньги за капитальный ремонт А 60-51600/2022.
Как поступить инициатору для того, чтобы ни у кого не было основания сомневаться в протоколе ОСС?
Ответ отключен модератором
Хватит копировать свой текст от вопроса в вопрос.
Любите деньги - идите работайте.
СпроситьЛюбите деньги - идите работайте.[quote][/quote]
А вы любите деньги получать за чужие и бесплатные ответы? Так вот, идите и работайте.
Спросить
Обязательно ли для проведения ОСС избирать: председателя, секретаря ОСС, членов счетной или их можно назначить в том числе из не собственников?
Если данный вопрос не выносится на обсуждение общего собрания, информация о таких лицах указывается в водной части протокола (п. 11 Требований).
Принято считать, что председатель, секретарь и лица, осуществляющие подсчет голосов, должны избираться только из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Законодательно же прямо такое ограничение не установлено.
Минстрой России в своем письме от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 дал толкование ст. 44-48 ЖК РФ, указав на то, что общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Спросить
Смотрите внутренние документы организации. Если это никак не урегулировано - придется новое собрание делать, с иной, более ответственной комиссией.
СпроситьПланируется ОСС. В повестке дня выборы председателя, секретаря и счетной комиссии. В бюллетени уже вписаны конкретные кандидатуры (ФИО). А как поступать, если по итогу голосований эти кандидатуры не "пройдут" ? То есть, кворум есть, собрание состоялось, а вот председателя нет! Кто тогда будет подписывать протокол?!
В данной ситуации Протокол ОССП вправе подписать ИНИЦИАТОР ОССП
См. п. 21. ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, утверждённых Приказом Минстроя РФ № 937-пр от 25.12.2015 г.
"21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания."
СпроситьСкажите пожалуйста, какое минимальное количество лиц должно быть в счетной комиссии при подсчете итогов общего собрания по выбору управляющей компании и где это прописано?
Избрание счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников (ОСС) в повестке дня. Так можно?
В ЖК четко указаны вопросы, которые компетентны в отношении ОСС.
Понятно, что избрание счетной комиссии - это право собственников, никто не запрещает.
Но юридически - имеет ли место данный вопрос в повестке дня?
На общем собрании принять решение по выбору нового члена счетной комиссии, ст. 44-46 ЖК РФ.
Спросить
Может ли быть членом счётной комиссии при проведении ОСС МКД главный бухгалтер ТСЖ, не являющийся собственником помещения в этом МКД?
Если он официально трудоустроен. Или имеет другой договор (договор оказания) услуг, то да.
Спросить
На общем очно-заочном собрании собственников МКД большинством голосов принято решение о составе счётной комиссии (3 человека с фамилиями). Однако 2 человека из комиссии отказались участвовать в собрании и участвовать в подсчёте решений собственников. Как теперь поступить? Проводить новое собрание?
Доброго времени суток!
В данной ситуации придется провести новое собрание, всё верно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Изберите новый состав комиссии для подсчета голосов.
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст. 48 ЖК РФ).
Спросить
Письменные решения от собственников высылались не только из "материковой части России", но и из-за границы (Украины). Я должен провести собрание с повесткой дня о переизбрании счётной комиссии или опять полностью с такой же повесткой дня? Разве решение большинства о составе счётной комиссии не является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для собственников?
Спросить
Добрый день! При внесении кандидатур на выборы в любой орган Вы обязаны были получить письменные согласия от этих кандидатов! Без их согласия Вы не можете принудить людей выполнять какие-то функции. Если никто не мог подсчитывать голоса, то результатов у Вас нет и необходимо собирать собрание с той же повесткой дня. Удачи вам!
Спросить
Член счетной комиссии отказался голосовать на общем собрании собственников помещений. Может ли он участвовать в подсчете голосов или его можно исключить из состава счетной комиссии.
Голосование на ОССП - это ПРАВО собственника, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ!
и если собственники помещений своим решением избрали данного собственника в состав счётной комиссии, то этот собственник вправе участвовать в работе комиссии и подсчёте голосов.
СпроситьКто подписывает протокол ОСС: члены старого состава счетной комиссии или члены нового состава счетной комиссии. Где найти ссылку на данный вопрос. В Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр в Приложении №1 указано следующее: "Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов".
Здравствуйте. Вы сами ответили на вой вопрос. Председательствующий и секретарь ОСС и члены счетной комиссии. Которые проводили подсчет голосов. Этого, нового собрания.
СпроситьПрактически перед датой общего собрания собственников жилья, один из членов счетной комиссии отказался выполнять свои функции без уважительной причины. Если я правильно понимаю, то я должен получить от него заявление на сложение своих полномочий и предложить возложить их на себя, например, лицу, предложенному бюллетенями к позиции председателя собрания. Как быть с уже разосланными бюллетенями (для не уведомленных лично собственников, а также бюллетенями заранее переданными лично собственникам) в которых содержится информация об уже не актуальной кандидатуре члена счетной комиссии и еще пока, соответственно, отсутствует информация о передаче полномочий председателю ОСС? Необходимо ли получить письменное согласие (заявление от своего лица) председателя (иной кандидатуры) на возложение функций бывшего чск на себя?
Уточните вопрос. Где зафиксирована норма о назначении счетной комиссии с указанием персоналий на длительный временной период?
Спросить
Такая норма отсутствует. Т.е., возможно, писать заявление от бывшего чск не обязательно. Но самое главное - должна же существовать какая-то логика в процессе голосования за того или иного кандидата? А именно, отображение актуальной информации в рамках уже переданных бюллетеней для голосования. Как вариант - процедура (уведомление собственников) о смене кандидатуры по внесенной повестке дня. Форма собрания - очно-заочная.
Спросить
Счетную комиссию выбирает общее собрание на самом собрании, а не до него. Очно-заочной формы собрания е бывает, либо очное, либо заочное, если последнее предусмотрено Вашим Уставом. Если собрания не было, не понятно каким образом Вы избрали счетную комиссию. При заочной форме собрания Вы могли только внести предложения по составу счетной комиссии.
СпроситьИмеет ли право ревизионная комиссия проверять работу счетной комиссии, в частности бюллетени голосования общего сорания.
По инициативе двух жильцов многоквартирного дома было организовано собрание жильцов дома по вопросу строительства огороженной парковочной площадки на придомовой территории для жильцов нашего дома. Собранные подписи отдали на подсчет в УК, которые насчитали 69% за. Затем инициаторы согласовали строительство с пожарными. Подписи собирали в течение нескольких дней, обходя квартиры. Непосредственно перед подписанием договора с фирмой, которая будет строить площадку я узнаю, что эти инициаторы вписали меня одним из членов счетной комиссии в протокол собрания и бюллетени с подписями. Т.к. все документы для строительства были уже готовы, я решился подписать протокол. После строительства площадки возникли люди, которые оказались против строительства. Они подали заявление в прокуратуру. Скажите, какая ответственность на мне лежит и что мне грозит за то, что я был вписан членом счетной комиссии на общедомовом собрании. Я не уверен, что собрание проходило по всем правилам (ведь они очень жесткие), например, подписи добирались и после собрания, а уведомление о собрании было меньше чем за 10 дней. Оплачивали строительство жильцы, которые пользуются этой парковкой.
В СНТ предлагается провести общее собрание по теме подключения к электросетям Россетей. Сейчас зима и предложено провести собьрание в очно-заочной форме. В счетную комиссию включено 4 члена Правления и ревизор. Видимо для продавливания вопроса. Законен ли такой состав счетной комиссии: Как один из вариантов голосования дан личный телефон Председателя. Так можно?
Может ли быть счетная комиссия из двух человек или обязательно нужно нечетное число членов?
СпроситьПредседатель правления тсж выбыл из собственников, продав квартиру. Правление тсж самостоятельно заключило с бывшим председателем договор, в соответствии с которым наняло его на должность управляющего. Законны ли эти действия? И требовалось ли решение ОС для заключения договора. Также правление принципиально не вносит в повестку годового собрания вопрос об избрании счетной комиссии (до этого само правление вело подсчет голосов), как можно решить этот вопрос? Спасибо.
правление тсж правомочно заключать трудовые договоры, с лицами, деятельность которых необходима для нормального функционирования тсж. в вашем случае рекомендую провести общее собрание с повесткой о выборе нового правления тсж.
СпроситьПосле подписания протокола счетной комиссии, председатель собрания кстати его не подписала, было заявлено, что один протокол поддельный. Собственник проживает в другом городе и голосовать не мог. Прислал нотариально заверенное обращение с просьбой удалить его бюллетень. На момент подсчета, бюллетень заполнен полностью с серией и номером Свидетельства о собственности. Вопрос – что с этим делать?
Добрый день
не учитывать в голосовании приобщить и признать недействителньым - проблем нет
С уважением, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Дело в том, что удаление этого бюллетеня влечет значительные расхождения с первоначальными итогами. Бывшие члены правления, выплатили без общего голосования, значительные денежные суммы, а теперь пытаются это узаконить. Более того, в повестке есть вопрос по поводу проведения аудита. А также удаление бюллетеня, оставляет в большинстве (число выбираемых в правление 7) бывших членов правления.
СпроситьДобрый день, Максим!
Я не очень понимаю, что значит и как выглядит "нотариально заверенное обращение с просьбой удалить его бюллетень"... Но если признание бюллетеня недействительным ведет к изменению кворума собрания и принятых на этом собрании решений, то Вы обязаны собрать повторное собрание с той же повесткой дня.
Удачи!
СпроситьЗаочное голосование собственников МКД (без проведения очного). В бюллетени для голосования надо ставить вопросы о выборе председателя, секретаря и счетной комиссии, или они заранее назначаются инициатором?
