Строение в летней кухне - готово для постоянного проживания, но не зарегистрировано как жилое - можно ли перерегистрировать?
199₽ VIP
На арендованном земельном участке строение из двух комнат, кухни и совмещенного санузла зарегистрировано как не жилое (летняя кухня). Пригодно для постоянного проживания (две зимы прожито, без проблем). Построено в 2010 году. Материал - кирпич. Крыша - шифер. Окна - стекло пакеты. Вода, электроэнергия, газ, канализация - все подключено и функционирует нормально. Перерегистрировать в ЖИЛОЕ возможно ли, если высота потолков 2.25 метра?
Найдите и изучите ст. 23 ЖК РФ,
Только при выполнении всех ее условий и правил, теоретически это возможно., но головная боль очень большая.
Спросить
По проектной документации на строительство, высота потолков должна быть 2.5 метра, а по завершенному строительству составляет 2.25 метра. Квартир-правовая служба станицы Павловская заявляет, что ни БТИ, ни архитектурные службы не примут положительного решения, т.к. строение не соответствует утвержденным нормам по высоте потолков. К тому же, на земельном участке запланировано строительство жилого дома, разрешение на строительство до 2018 года. Фундамент уже есть, а сил и средств на строительство уже нет. Продажа практически не возможна, т.к. под ипотеку или материнский капитал деньги даются только под жилое помещение. Помогите!!!
Спросить
По проектной документации на строительство, высота потолков должна быть 2.5 метра,
Жильё заведомо непригодно для проживания, никто Вам ничего не подпишет и деньги за такое жильё, не получите от ПФ. -это абсолютно точно.
Спросить
В 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
СпроситьНа участке была хата с пропиской и летняя кухня как хозпостройка. Хата завалилась и осталась только летняя кухня. В кухне провели газ, воду, пристроили 2 комнаты и санузел. По факту люди прописаны на земле? На сколько может опуститься цена кухни, если оценили ее как жилой дом и земельный участок в 1000000 р.
вы уже спрашивали 5 минут назад. зачем флудить? откуда тут кто может знать сколько стоит ваша летняя кухня?
СпроситьПомогите мне пожалуйста! Мне принадлежит 11/12 земельного участка, другому человеку - 1/12. Имею я право разграничить двор НЕ капитальным забором? И является ли двор совладельным? На земельном участке стоит дом и летняя кухня, по документам мне принадлежит 3/4 строения, а совладельцу 1/4, но совладелец занимает 1/2 дома и всю кухню. Имею ли я право выселить совладельца из кухни, или нет? Ведь ему принадлежит 1/4 кухни, но кухня стоит на моей земле. Могу ли я снести эту кухню? По тех паспорту кухня только указана, чертежей нет.
Разделите в натуре дом и участок через суд.Пока у вас все в долевой собственности.
Спросить
Пока у Вас все находится в ОБЩЕЙ хотя и долевой собственности, поэтому нужно или делить землю и дом в натуре или если это невозможно определять порядок пользования.
Для более детального ответа необходимо ознакомиться с Вами документами
СпроситьВ 2007 году я приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства в селе. На участке находился жилой дом, летняя кухня, баня и туалет. Жилой дом построен на расстоянии 7 м. от забора соседей с северной стороны, а летняя кухня задней стеной построена по границе участка с соседями. Этот факт зафиксирован на плане. Конфликт с соседями возник когда я построила рядом с кухней летний дом (на расстоянии 1 м от границы участка, высота дома 2.8 м.). По ихней жалобе из сельсовета приезжала комиссия, которая не усмотрела в строительстве нарушений законодательства. По требованию соседей я перестроила крышу на летней кухне - уклон крыши был сделан в сторону ихнего участка. Теперь он сделан в сторону моего участка. Но они требуют сноса строений (летней кухни, и летнего дома). Есть ли нарушения с моей стороны? Какой забор я имею право поставить между участками?
Наталья, между участками устанавливается прозрачный забор (сетка или из арматуры), но по согласованию с соседями, может быть установлен любой забор. Если соседи считают, что их права нарушены; что Вы на очень маленьком расстоянии от границы с ними, возвели строения, то их право обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьНадо ставить в частном доме двери на кухни для газовиков если кухня 13 м 2 и на кухне стоит навесной котел также на кухне два окна?
Здравствуйте, установка двери в кухне жилого помещения, оборудованного газовым отоплением обязательна в силу закона.
Спросить
На земельном участке газофицированный дом и летняя кухня. Нужен ли проект для подвода газа от дома к летней кухне?
Живу в частном доме на два хозяина раньше через общую стену находились кухня (ее сейчас вынесли в пристройку) туалет и ванна через стенку. Общие канализация и вода входят с моей стороны на месте бывшей кухни, сейчас там жилая комната, и яма выгребная и водяной колодец на моем огороде, . Я планирую через год выносить туалет и ванну в пристрой к кухне. А воду и канализацию тоже убирать, т.к у меня есть своя (для кухни уже сделали). предупредила соседей заранее за год делайте свой ввод воды и свою канализацию на своем участке. Соседи на мировую не идут. Что делать?
Если Вы сделали пристрой, должны его узаконить. Для узаконивания необходимо согласие соседей. Если затеете спор, согласие не получите, а соседи могут подать в суд на снос незаконной постройки. Так что надо решать спор только мирным путем. Или с начало узаконить пристрой, а потом выдвигать требования.
Спросить
Коммуналка или отдельные квартиры?! Кухня в моём документе БТИ, частная или общекоммунальное имущество? Всё далее описанное хозяйство не имеет общего номера квартиры.
Ситуация: Есть документ-право собственности на квартиру, которая в документе БТИ содержит: жилая комната и кухня (без воды и канализации). Один выход из квартиры в коммунальный корридор и общую для существующих по этому коридору жилых комнат (хотя во всех документах они так же названы квартирами) - кухню, где собственно оплачиваемуе вода и канализация. Из общей кухни выход через прихожую на черную лестницу. И второй выход из квартиры в парадную.
Если кухня в квартире обслуживает более одной семьи, которая проживает в этой квартире, то она, так же как коридор и санузел, является общекоммунальным имуществом и принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности (часть 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьНа земельном участке ЛПХ (статус земли - земли населенных пунктов) построен двухэтажный каркасный дом. Дом постоен без разрешения в 2011 году, зарегистрирован как летняя кухня. В данный момент есть потребность перевести дом в жилой. Как это сделать? Спасибо.
Как правило это делается в судебном порядке. Необходимо получить заключение о том, что дом пригоден для постоянного проживания. Затем, на основании вынесенного судебного решения внести изменения в кадастровый паспорт дома, после чего поменять свидетельство о праве собственности на дом.
Спросить
Посоветуйте пожалуйста! Как правильно продать земельный участок площадью 12 соток с надворными постройками: баня, жилая кухня 55 кв. метров, не оформленная под дом. В жилой кухне имеются 3 жилые комнаты, кухня, теплая веранда, газ, свет. В общем заходи и живи, так как сделано это всё как настоящий ДОМ. Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в этой кухне? И куда и кому нужно обратиться? По документам эта жилая кухня, которую мы считаем домом, построена на месте ни где должен стоять дом, а на месте хоз. построек. В кухне газ и свет проведены по проектам, пристроенная часть кухни не узаконена по проекту.
Мария Николаевна, для полноценной консультации желательно посмотреть ваши документы.
Вышлите мне на эл.почту
Спросить
