Возможность отменить договор дарения квартиры перед смертью - проблемы и варианты решения

Квартира после смерти родителей наследниками (моими сестрами и братом) была оформлена как купля продажа на меня и моего сына по 1/2. Сейчас сын хочет продать свою долю за 600 000 рублей. Квартира проходная в спальни через зал. У меня денег нет т.к. на пенсии и мне 70 лет. А он настаивает. За все время с 2001 года он не проживал (живет в другом городе) и не платил обязательные платежи за содержание своей доли и налоги за квартиру, все легло на мои плечи.

Я оказываюсь от покупки половины квартиры - его 1/2. Он заставил меня пойти к нотариусу и подписать согласие на продажу на условиях и по его усмотрению. В согласии нет срока исполнения согласия. Это было в 2011 году в июле. Срок действия согласия на продажу 1/2 квартиры в согласии не указан. Согласие было оформлено в июле 2011 года, где также указана сумма. Так как разменять квартиру на две проблематично он предлагает переходить куда угодно. У меня другого жилья нет. На данный момент я не согласен. Как быть? На какие нормативные акты ссылаться? Процедура отмены нотариального согласия.

Квартира после смерти родителей наследниками (моими сестрами и братом) была оформлена как купля продажа на меня и моего сына по 1/2. Сейчас сын хочет продать свою долю. У меня денег нет т.к. на пенсии и мне 70 лет. А он настаивает. За все время с 2001 года он не проживал и не платил обязательные платежи и налоги за квартиру. Я оказываюсь от покупки половины его 1/2. Он заставил меня пойти к нотариусу и подписать согласие на продажу на условиях и по его усмотрению. Это было в 2011 году в июле. Срок действия согласия на продажу 1/2 квартиры в согласии не указан. Согласие было оформлено в июле 2011 года. Так как разменять квартиру на две проблематично он предлагает переходить куда угодно. У меня другого жилья нет. На данный момент я не согласен. Как быть?

В 2000 году отец на меня оформил договор дарения на квартиру, в 2012 году я ее передарила (оформила договор дарения) родной сестре, через год в 2013 году мы опять оформили договор дарения - сестра вернула данную квартиру мне и снова был оформлен договор дарения.

Кроме этого в 2009 году отец оформил на меня договор дарения 1/3 доли в другой квартире, в 2010 году я эту квартиру продала и преобрела новую квартиру в другом городе (оформлена сделка купли-продажи). На данный момент отец хочет отсудить свои подарки, возможно ли это? в каких случаях? И еще я знаю что есть исковой срок давности договора, применил ли он в данной ситуации? (Проблем с жильем у него нет)

Есть договор дарения квартиры, от декабря 2006, зарегестрирован январь 2007.

Даритель - сын, Одариваемый - отец.

Реально договор был подписан сыном по требованию и настоянию отца, из-за конфликта сына с женой на то время.

Квартира получена до брака, но жена угрожала затолкать сына в дурдом, используя связи своей матери-психиатра, также могла предъявить претензии на квартиру на основании того, что оплачивала ремонт.

В 2007 году сын развёлся с женой.

Сейчас в 2013 сыну понадобилось вернуть себе право собственности, по доброму отец не хочет, сын решил через суд. подчеркну, по срокам давности проблем нет никаких, т.к. ответчик в суд не придёт.

Фактически договор мнимый, тоесть даритель также пользуется квартирой.

Квартплата до дарения была оформлена на дарителя, после дарения также осталась оформлена на сына и он платит.

Одариваемый ни разу не обращался в ТСЖ для переоформления квартплаты на себя. В квартире никто не был прописан до дарения, и после дарения также.

Из доказателств мнимости сделки есть, слова дарителя об предистории, что он не имел цели подарить, а только для виду, причём по настоянию одариваемого.

Письменные доказательства - квартплата и справки из ТСЖ, о том, что квартплата оформлена на дарителя, что по данным тсж собственник даритель.

Тоесть даритель платит квартплату и пользуется квартирой не по разрешению одариваемого, а просто по тому, что фактического перехода права собственности не было, тоесть до дарения даритель пользовался квартирой и квартплата была на него и он платил, точно также и осталось после дарения.

Причём за 6 лет, одариваемый даже ни разу не обращался, чтобы оформить квартплату на себя и ни разу в квартире не был и ключей от квартиры не имел и не имеет.

(это будет со слов дарителя, что по факту соответствует). по закону ведь есть положения, что собственник обязан нести бремя содержания квартиры.

В данной ситуации, по договору дарения право собственности перешло к одаряемому, но фактического исполнения договора дарения не было, т.к. одаряемый не предпринял никаких действий, в т.ч. основных которые обязан делать собственник.

Если бы одаряемый оформил на себя квартплату и далее даритель бы платил квартплату и пользовался квартирой уже с разрешения одаряемого, это было бо дарение не мнимое.

Но в данной ситуации, даритель пользуется квартирой и платит квартплату не с разрешения одариваемого, а по факту мнимости сделки, т.к. как было до дарения, так и осталось после дарения.

Т.к. дарение было только по бумаге, а по факту одариваемый не был ни разу в квартире, и основополагающие обязаности собственника даже не пытался исполнить.

Тоесть подчеркну что, тут только слова дарителя и письменные бумаги по поводу квартплаты и справка тсж

(что квартплата оформлена на дарителя и платит даритель, изначально и всё время без изменений). шансы признать договор дарения мнимым и вернуть право собственности дарителю, имеются в такой ситуации?

Подчеркну одариваемый в суд не придёт и представителя не пришлёт, хотя письменно будет уведомлен достаточным образом.

Будучи замужем была оформлена купля-продажа третьей части в моей квартире (как бы обмен только через договор (купля-продажа) с моим братом... ему приобреталась квартира) у меня есть сын ему в январе 4 года будет... квартира досталась от родителей, т.е. я и брат там проживали и были прописаны с момента её получения 20 лет назад... сейчас мы с мужем развелись, сын проживает со мной... теперь вопрос что-то полагается моему мужу или нет с этой квартиры? Приватизация на мне и на сыне... спасибо.

Продаем квартиру. Риэлтор покупателя включила в договор купли продажи следующее: Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, СВОБОДНЫ В ВОССТАНОВЛЕНИИ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ НА ОСНОВЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И В ОПРЕДЕЛЕНИИ ЛЮБЫХ, НЕПРОТИВОРЕЧАЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, а также, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Как следует понимать текст, который я выделила заглавными буквами? Спасибо.

В 2006 году взяла целевой кредит и купила квартиру, квартира без обременений была в мой собственности, в 2008 году вышла замуж, родила ребенка, муж совместно со мной не проживал, проживал в другом городе, там же постоянно работал и был прописан, имел квартиру, иногда приезжал, в 2009 году я продала свою квартиру за 1 млн руб., купила больше за 1500 млн. руб., доплатив 500 тыс. руб., с нотариального согласия мужа на покупку квартиры, все документы оформлены на меня, квартира оформлена не в долях. Договор купли-продажи оформлен с одним и тем же лицом, кому продала, у того и купила, т.е. фактически я денег не получала, а просто доплатила 500 тыс. Поссорившись со мной в 2009 г, когда ребенку было 9 месяцев бросил нас без содержания, подала в суд на алименты, алименты платит по исполнительному листу, в 2010 году развелась. Сейчас муж хочет подать на раздел квартиры, хочет половину квартиры. Как в таком случае будет поделена квартира, если я продавала свою собственность в браке? Кредит за квартиру погасила сама в полном объеме после развода в 2011 году. И имеет ли значение, что муж с нами не жил, коммунальные платежи не платил? Как доказать, что это не совместная собственность, 500 тыс. платила тоже я, есть расписка от покупателей, или хотя бы отстоять свой 1 млн., а 500 поделить?

Две доли в квартире сын и мать. Сейчас получают квартиру по реновации. Сын хочет подарить свою долю матери договор передачи в собственность у них с 2007 г если договор мены будет оформлен только на мать после дарения доли какой налог будет удержен при продаже квартиры сразу после получения договора мены.

Моя мама получила в наследство 1/2 долю в 3 х комнатной квартире. В 2011 году была совершена продажа этой квартиры за 2 000 000 рублей. Соответственно каждый дольщик получил по 1000 000 рублей. Был оформлен один договор продажи с оговоркой, что продавцам квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Ситуация такая. В 90-х годах родители получили квартиру под снос. Мы в ней все прописались: родители, я и мой родной брат. На тот момент мы с братом еще были детьми. Затем где-то в 2004-2005 годах квартиру приватизировали, на четыре равные доли. У всех у нас было по ¼ доли квартиры.

В 2015 году решили продать данную квартиру. Но так как у нее было 4 собственника, чтобы меньше бумажной волокиты и проще было продать, мы сначала с братом оформили куплю-продажу своих долей в квартире на родителей. То есть, брат свою долю продал папе, я свою - маме. На момент продаже своих долей мы с братом были совершеннолетние, мне было 29 лет, ему 27. Сумма продажи доли указана 100 тыс. руб.

После чего мама оформила куплю-продажу своих двух долей на папу. И, таким образом, папа стал единоличным собственником квартиры. В конечном итоге квартира им была продана вообще посторонним людям.

Но в настоящее время, когда прошло уже 7 лет, брат грозится подать в суд на родителей и оспорить куплю-продажу своей доли. Подскажите, насколько это возможно в данной ситуации? Могут ли действительно договор купли-продажи 1/4 доли квартиры признать недействительным?