Как зарегистрировать (узаконить) самовольный пристрой к деревянному двух квартирному дому.

Если договориться не получитьяс, в с удебном порядке.

Договорится с соседями? Чтобы они написали что они не против?

Доброго времени суток

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации только в судебном порядке можно

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте.

Узаконить только через суд. Но до суда должна быть досудебная попытка узаконить, письма в градостроительство, отказы, попытка оформить строение в госреестре и так далее. Без этих документов суд отклонит иск.

Некапитальные конструкции несложно узаконить в любой момент, даже если их сделали давно. Для этого нужно в местное БТИ отнести документы на дом и написать заявление о внесении изменений в техническую документацию. То же надо сделать, если вы только что завершили строительство. К вам приедет приемочная комиссия и составит акт о том, что вы закончили переустройство дома. Удачи

нет только через суд с изменением долей собственников

Здравствуйте! Получайте разрешение на реконструкцию в администрации города (района). Если будет отказ, то тогда уже подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения и признания права собственности на дом.

Здравствуйте, Людмила!

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку дом многоквартирный, то данный вопрос скорее всего придется решать в судебном порядке

Здравствуйте, смотрите ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

Доброго времени суток! Разницы нет, если самовольная постройка у Вас, то узаконивать придется в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.

Никакой разницы особо нет. Все по обстоятельствам необходимо смотреть. В том числе и документы. Разрешение на строительство все равно в обоих случаях надо было получать. И вопрос придется решать в судебном порядке.

И то и другое, если построено без разрешительных документов является самовольно возведенным строением. Для признания права собственности на самоволку необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности. Кроме того Вам придется провести экспертизу, что данное строение соответствует нормам СНИП и не создает угрозу для жизни.

Здравствуйте!

В обоих случаях условия для признания права собственности будут одинаковые.

Основное условие - сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

Обжалуйте их отказ в суде. Иначе никак.

А согласие собственника второй квартиры в доме есть?

Признать право собственности через суд на основании вынесенного судебного акта.

Нужно сделать план пристроя, утвердить его в местной администрации (управление или отдел архитектуры и строительства), потом получить разрешение на строительство. Потом после строительства - написать заявление в администрацию, чтобы приняли его в эксплуатацию. После этого со всеми бумагами в Росреестр. Тогда ничего узаканивать и не надо - у Вас и так будут все документы для регистрации права.

Второй вариант-построить, потом сделать экспертизу о том, что пристрой не угрожает жизни и здоровью третьих лиц и не нарушает никакие нормы и правила. Потом идти с иском в суд о признании права собственности, на новую квартиру.