Наследство домовладения - проблемы с приватизацией земли и арендным договором
Моему мужу досталось в наследство 1/2 домовладения который был построен в 1962 году. Дом строился на 2 хозяина на сестру и брата. Брат женился на тете моего мужа. Они платили земельный налог на 1\2 земли до 2005 года. В 1974 году умер муж и тетя оформила на себя домовладения также платила земельный налог. В 2005 году умирает тетя моего мужа и мой муж так как он единственный наследник вступил в наследство. Он платил земельный налог в юстиции оформил 1\2 доли домовладения и в 2012 году решил приватизировать 1\2 долю земли. Но в юстиции нам сказали что у нас никакой земли нет и выходит что наш дом весит в воздухе что всю землю приватизировала моя соседка (сестра тетиного мужа) Она без нашего ведома приватизировала весь участок. Хотя когда мы вступали в наследство нам в юстиции дали тех. паспорт что дом и земля разделена на 2 части. Мы подали в суд об отмене приватизации но соседка предоставила документ пожизненая аренда. Что нам теперь делать? Так как у нас на этой земле находится сливная яма туалет мы живем в городе. И Кому мы платили зем. налог до 2012 года.
Наталья, этот вопрос сложный. Без анализа документов, сказать что-либо невозможно.
Принесите документы, я посмотрю
Спросить
Брату и сестре досталась земля в деревне от родителей, брат сел в тюрьму после вышел много пил, сестра оформила землю на себя официально, после сделала дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Оплачивала налоги свет газ всё сестра. Дочь сделала межевания отделила отдельно жилой дом (с небольшим участком земли) и отдельно землю. После землю продала мне оформили и зарегистрировали документы получил. Теперь этот брат хочет судится с сестрой что оставила так мало земли. Как быть мне могу ли я строится спокойно на своей земле.
В браке с мужем оформили землю 13 сток в администрации нашего города. Муж умир недавно, Наследство делим вдвоём с его матерью. Дом 300 квадратов и земли 13 соток. Дом построен до нашего брака в 1993 году. Но оформлен в МФЦ в браке. Землю тоже в браке оформили, но на землю не было документов, она была в аренде у администрации. Теперь, когда я заявляю нотариусу, что хочу долю супружескую на землю, мне показывают документ, где написано, что земля моему мужу предоставлена БЕСПЛАТНО. поэтому, я не имею права на супружескую долю земли. Якобы,, муж землю не покупал, а досталась бесплатно. Правильно ли это? Спасибо.
Здравствуйте Валентина
Не ясно бесплатная аренда или приватизация земли в собственность!, однако в любом случае собственник здания в рамках закона имеет преимущественное право на получение занимаемого земельного участка (ст. 39.20 ЗК РФ). Кроме того, полагаю, что земельный участок это не подарок близкого родственника и в этой связи следует обжаловать, отказное постановление нотариуса.
Спросить
Добрый день.
Нотариус не имеет права выделять вам супружескую долю, так как по документам вашему супругу досталась недвижимость безвозмездно. Вы не можете выделить супружескую долю и отказ нотариуса в вашем вопросе правомерен.
Удачи Вам.
СпроситьМеня зовут Наталья. Моя мама, её старшая сестра и младший брат получили по завещанию 12 соток земли (по 1/3). Мама и ее сестра оформили свидетельство на землю, брат - нет. Старшая сестра умерла в 2000 году, моя мама подала заявление и нотариус открыл дело о наследстве на долю старшей сестры, но доконца не оформила. Брат от наследства письменно не отказывался, но и заявления на наследство у нотариуса не подавал. На запрос нотариуса не ответил. Землей никогда не пользовался. Налоги на землю платили старшая сестра и моя мама (за весь участок). В 2009 году мамин брат умер. У него наследники - жена и сын. Жена стала собирать документы для оформления наследства на землю. На какую долю она может претендовать?
Наталья. если брат фактически наследство не принял (не подавал заявления в нотариальную контору на принятие наследства, не пользовался, не владел имуществом наследодателя после его смерти) то другие наследники, которые имущество принятли вправе ставить вопрос о признании их принявшими наследство. Но эти вопросы решаются только через суд, а для этого Вам лучше обратиться к очному юристу.
Спросить
Наталья,
все зависит о того принял ли фактически наследство брат матери в течение 6 месяцев после смерти родителей и сестры, т.е. обрабатывал землю, платил налоги, огородил забором и т.п. Как следует из вашего вопроса - нет, следовательно, жена и сын его не вправе претендовать на наследство.
СпроситьУчасток земли в Подмосковье. Свидетельств на землю два, на брата и сестру. Брат умер в 1996 году. Наследники о наследстве не заявляли до сих пор. Сестра решила оформить землю на себя в 2005 году. Наследники теперь заявляют о своих правах на землю.
Вопрос:1 Имеют ли они права на свою часть земли?
2 Как теперь оформить документы на землю?
Сестра - наследница второй очереди. ей с лдедует в судебном прорядке установить факт принятия наследства, если наследники 1 очереди не принимали наследство - любое, не обязательно землю.
СпроситьТакая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Мне по завещанию от 25.12 2005 года достался дом в городе от сестры. Дом я оформил на себя без проблем. Но земля на котором стоит дом и огород это 390 кв м. сестра мне не завещала. Но в 2007 году она на эту землю получила кадастровый паспорт. Сестру убили в 2015 году. Как мне быть, кому достается этот участок земли?
Здравствуйте! Если земельный участок был в собственности, он может наследоваться по закону наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет, значит Вы можете наследовать. Если земельный участок не в собственности, значит оформляйте в адмнистарции.
Спросить
Поднимайте все имеющиеся документы на землю, выясняйте на ком в данный момент числится земля (она должна быть собственностью вашей сестры, так как если дом принадлежал ей, то и право на землю должно было принадлежать ей), и исходя из этого решайте вопрос о переоформлении собственности земли на себя.
Скорее всего, придется подавать иск о признании права собственности на землю.
СпроситьВ 1992 году бабушка разделила участок и дом на троих детей (мою тётю, дядю и папу). В 2008 году тётя умерла и оставила свой участок и долю в доме моей сестре, дядя подарил свой участок и землю своей дочери, которая свою долю в доме подарила моей сестре, а папа - мне только свою землю (дом, после оформления земли на меня, он подарил моей сестре). Теперь у сестры весь дом, часть которого на моей земле. У всех есть свидетельства о собственности, кадастровые номера. Как мне продать землю?
Я в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Для того чтобы приватизировать землю необходимо имущество которое находится на этой земле зарегистрировать и получить на него право собственности, если имущество не зарегистрировано в юстиции то землю оформить в собственность вы не сможете.
Спросить
