Как сохранить квартиру, купленную на наследственные деньги, при разводе?
Мне мама подарила долю в доме, я продала эту долю и в этот же день купила на эти же деньги квартиру, но квартира получилась куплена в браке. Сейчас я хочу продать эту квартиру, мне мама добавляет денег, на двух комнатную квартиру, на данный момент мы с мужем разводимся, я хочу что бы квартира принадлежа только мне и не делилась при разводе, так как была куплена на наследственные деньги.
Научить правильно составлять процессуальные документы в рамках сайта невозможно. Это можно сделать только в юридическом ВУЗе. Правда, На это уходит 5-6 лет.
Обращайтесь к реальному адвокату/юристу. Тем более, что такие процессы сложны даже для профессионалов.
Всего доброго.
Спросить
Вам необходимо подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и в нем обосновать ваше единоличное право на квартиру.
СпроситьС мужем развелись в 2013 году в браке была куплена 3 комнатная квартира для ее покупки я продала свою 2 комнатную квартиру полученную по дарению при разводе квартира не делилась смогу ли я сейчас продать квартиру без участия бывшего мужа?
Само по себе - нет, для этого Вам придется доказать, что единственным источников приобретения трехкомнатной квартир - явилась выручка, полученная от продажи Вашей двухкомнатной квартиры.
Спросить
Вы можете продать квартиру, но ваш бывший супруг в таком случае вправе восстановить пропущенный срок исковой давности (3 года) на основании статьи 200 ГК РФ согласно которой начало срока исковой давности исчисляется с того момента, когда он узнал о нарушении его права на общую собственность и заявить иск в суд.
Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Можете продать, но только в отметках у нового собственника будет указано, что согласия супруга не было..
А это нужно покупателю? Нет
А потому нормальному покупателю за рыночную цену не продать...
Вам нужно подать иск о разделе квартиры, чтобы Ваша доля была больше, но опять же, если есть доказательства того, что деньги от проданной квартиры были вложены в покупку новой.
Если по банку этого не видно будет, то и доказать сложно, но можно..
СпроситьХотелось бы получить консультацию по разделу квартиры при разводе. До брака у меня была 2-х комнатная квартира. В браке я ее продала и доплатив мы с мужем и купили 3-х комнатную, оформив ее в равных долях на двоих (хотя уже был ребенок). Эту квартиру мы тоже продали, доплатили и купили другую, оформив опять только на двоих, хотя у нас сейчас двое несовершеннолетних детей. В квартире прописаны только я и 2 ребенка 13 и 5 лет. Сейчас разводимся с мужем. Каким образом будет делиться квартира? Пополам?
Если бы кваритра была в совместной собственности а не в долевой - до суд мог бы отойти от принципа равенства долей пр разводе с учётом того ч кем будут жить дети
а так - вы сам уже определили по 1/2
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьПроблема такая: был брак, был муж, потом был развод. Было решение суда о совместно нажитом имуществе. Сейчас оказывается, что еще и 1/2 доли в маминой квартире тоже была оформлена в этом браке. Мама продала нашу трешку и купила двушку. Как мне теперь быть с тем что доля куплена в браке? Маме нужно квартиру продать. Можно ли в этом случае обойтись без согласия бывшего мужа? И если нельзя, возможно ли в суде доказать что эта доля куплена на мамины деньги и его денег там нет?
если есть доказательства, то почему не доказать?!
А как быть - ждать. Будет иск или нет...
Спросить
Доброе утро, Лариса Александровна!
Нужно смотреть документы: решение о разводе, решение о совместно нажитом имуществе, свидетельство о праве собственности на долю. Для правильного ответа нужно узнать дату фактического прекращения семейных отношений. Какие документы подтверждают приобретение доли на мамины деньги?
Эти и другие вопросы нужно уточнять и смотреть документы. Рекомендую записаться ко мне на консультацию, для решения данной проблемы.
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
Спросить
Проблема в п.2 ст. 34 СК РФ, который говорит о том, что все, что куплено в браке и оформлено на одного из супругов также является их совместной собственностью. Поэтому если он будет препятствовать, то придется снова в суде делить совместно нажитое имущество
Спросить
ждать, будет ли иск от бывшего супруга о разделе совместно нажитого имущества. Если 2-х комнатная квартира оформлена на маму, то согласие бывшего супруга на ее продажу не требуется.
СпроситьКвартира оформлена в 1/2 доли на меня и маму. Просят согласие бывшего супруга на продажу. Он его не даст ни за что. Имущество делили по суду в 2009 году. Видимо опять придется через суд и доказывать что это наше а не его имущество.
Спросить
согласно закону требуется только согласие супруга, а не бывшего супруга
продать можно, однако наверняка бывший заявит свои претензии
можете доказывать в данном случае, что жилье не покупалось на общие деньги супругов
Спроситьесли решением суда определено, что 1/2 данной квартиры принадлежит Вам, то согласие бывшего мужа не требуется, достаточно предъявить решение суда. Вы приобретали данную долю в квартире или Вам ее подарили или приватизировали?
СпроситьДелили по суду мы другие жилплощади, так как они действительно были приобретены на общие деньги в браке. А данная 1/2 приобретена по договору купли-продажи, так как в той квартире которую мама продала у меня тоже была 1/2 доли. От меня сейчас при сдаче документов в МФЦ просят согласие бывшего мужа. У нас с ним настоящая война, он это согласие никогда и ни за что не даст добровольно.
СпроситьРазводимся с женой у жены до брака была 2 комнатная квартира во время брака она продала квартиру купля-продажа. И в этот же день мы купили 3 комнатную квартиру оформлена на меня купля-продажа покупал я вносили одинаковые суммы (это не где не прописано) но в расписке при передаче денег написано что я заплатил за 3 комнатную квартиру. Скажите как разделят квартиру при разводе сможет ли она доказать что деньги за её 2 комнатную квартиру пошли на покупку 3 комнатной.
Здравствуйте, Денис.
Так как договоры купли-продажи обеих квартир были заключены в один день, возможно, суд примет это как доказательство того, что деньги от продажи добрачного имущества жены были израсходованы на приобретение новой квартиры. В этом случае Ваша доля определится так: стоимость новой квартиры - стоимость старой квартиры / 2. Это возможно, если в договорах купли-продажи указана реальная цена, за которую продавались-покупались квартиры.
СпроситьОднокомнатная квартира, хозяин один. Сейчас живет дочка хозяйки с мужем. Встал вопрос о расширении. Эту продать, добавить денег и купить двух комнатную квартиру. Как все это оформить, чтобы осталась доля хозяйки или перешла дочери и при этом не делилась на членов ее семьи? Как бы защитить дочь при разводе.
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
В браке была приобретена квартира на деньги, которые мне подарил моя мама (есть нотариальный договор дарения денег). В этот же день был составлен брачный договор по которому квартира принадлежит только мне. С тех пор прошло 3 года. Недавно мы с мужем развелись. Я все таки боюсь, что муж начнет оспаривать БД и договор дарения. Скажите: 1. Если я сейчас продам квартиру маме, будет ли это поводом признать договор дарения денег мнимым или притворным? (получается мама сначала подарила деньги, а потом еще и купила эту квартиру).
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
Марина, Вам не стоит продавать квартиру, т.к. если брачный договор будет признан недействительным, то сделку купли-продажи также признают недействительной. Кроме того, я не вижу оснований для признания брачного договора недействительным.
СпроситьЯ в браке, мне мама подарила квартиру. До этого у меня была доля в квартире с мамой и сестрой, это было до брака. Свою долю я продала сестре и переехала в подаренную квартиру. В подаренной квартире сделала ремонт и продала ее. Купила новую квартиру на деньги, от проданной квартиры, она получилась дешевле сделала ремонт и купила мебель. Все это будучи в браке. Муж согласен написать соглашение, что квартира куплена и оборудована на мои личные деньги. Муж прописан в муниципальной квартире с отцом, которая не пригодна для проживания. Есть ли шанс у него получить квартиру? Ведь на мое жилье он права не имеет, и даже, если не соглашение, я смогла бы это доказать в суде! Он у меня не прописан... Ему нужна квартира или другое жилье.
Вы можете заключить брачный договор, в котором указать, что муж не имеет право претендовать на эту квартиру. Брачный договор нужно оформить у нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, квартира вам была подарена в браке и при продаже ее вы не вкладывали средства совместного бюджета. Купили квартиру за меньшую стоимость. В таком случае она является вашей личной собственностью. Для своего спокойствия можете оформить брачный договор. Всего доброго.
Спросить
Ваш супруг имеет право на обеспечение квартирой взамен непригодной для проживания. Но при этом предоставлено будет жилье, равноценное занимаемому, совместно со всеми зарегистрированными лицами.
Вы с супругом заключайте брачный контракт, который удостоверяется у нотариуса.
СпроситьСкажите пожалуйста, мы с мужем и дочкой живём в однокомнатной квартире. Квартира досталась мне от мамы т.к я прямая наследница.. хочу продать квартиру и на эти деньги купить 2 х комнатную квартиру.. будет ли иметь мой муж долю при разводе этой квартиры?
Если квартира будут дороже - то тогда ДА!!! - но Ваш муж будут иметь право на 1/2 от величины удорожания квартиры...
Для этого Вам для этого надо позаботиться о соблюдении ряда формальностей с проведением сделок и подтверждением (документированием) факта вложения денег именно с продажи старой квартиры в новую .
Если этого не сделать, или не заключить заранее боачный договор ( соглашение о разделе имущ-вы) - могут быть проблемы при его разделе ...
АБ
Спросить
Привет Юля.
Дополнительно могу посоветовать:
1.Совершать обе сделки в один день.
2.В договорах указать одинаковую цену.
Пока Юля.
Спросить
