Соседка снизу упрекает нас в постоянном ремонте - что легко доказать и как нам поступить?
У соседки снизу на кухне упал и разбился плафон, она говорит что у нас постоянно ремонт и мол мы виноваты и должны оплатить... Я ей объяснил что ремонт на кухне давно сделан... осталась ванная, но там мы сейчас не ремонт не ведем...
Соседка квартиру снимает и сказала что когда приедет хозяин разговор продолжим... говорит что доказать легко...
Вопрос, что доказать легко? И как нам себя вести в данной ситуации? К чему готовиться?
Добрый день.
В даной ситуации ничего она доказать не сможет, т.к. плафон мог упасть по разным причинам: плохое крепление, случайно задели сами жильцы, протирали пыль и выскользнул из рук и т.д. Для того, чтобы возложить ответственность на Вас, соседям необходимо будет доказать причинно-следственную связь между тем, что упал плафон и тем, что Вы проживаете в квартире выше. Если ремонтные работы не велись, то и претензии по поводу того, что работы велись и в результате таких работ упал и разбился плафон, необходимо так же доказать. Все претензии больше являются психологическим давлением на Вас.
Спросить
У соседки снизу на кухне упал и разбился плафон, она говорит что у нас постоянно ремонт и мол мы виноваты и должны оплатить... Я ей объснил что ремонт на кухне давно сделан... осталась ванная, но там мы сейчас не ремонт не ведем...
Соседка квартиру снимает и сказала что когда приедет хозяин разговор продолжим... говорит что доказать легко...
Вопрос, что доказать легко? И как нам себя вести в данной ситуации? К чему готовиться?
Здравствуйте! Вот и пусть доказывают: вызывают эксперта, платят ему за экспертизу, подают в суд и т.д. Сомневаюсь, что в данном случае у вашей соседки получится с вас взыскать за плафон. Плафон был плохо прикреплен!) Ведите себя в данной ситуации спокойно, вы не виноваты. А то, может, вам не ходить в своей квартире- вдруг у соседки еще что-нибудь отвалится!) Бред это все. Не переживайте и посылайте её со своими претензиями в суд. Удачи!
Спросить
"Общая кухня" Добрый день уважаемые юристы. У меня вот такой вопрос-я живу в бывшем общежитии, у нас есть общая кухня, но мы ей не пользуемся, когда я покупила комнату, мне сказали, что её полностью заняла соседка, сейчас мы хотим пользоваться этой кухней, просили соседку показать документы на кухню, она утверждает что это её кухня! Но документов нам так и не предоставила, соседи хотят вызвать участкового и взломать замок на этой кухне, чтоб мы все 4 секции могли пользоваться. Подскажите может ли соседка приватизировать эту кухню или это является местом общего пользования и с нас берут деньги за эту кухню?
Затопили соседей снизу. Квартира соседки застрахована. Моя нет. Страховая компания соседки оценила ущерб в 18000 тыс. рублей и перечислила ей деньги. Соседка сделала ремонт и заявила, что ей не хватило денег, и требует чтоб я ей оплатила. Подает в суд. Как я понимаю я должна буду оплатить страховой компании, когда она мне предъявит иск. А соседке я обязана доплатить ее расходы?
Мы в декабре купили новую квартиру. В квартире не живем так как прживаем в другом городе. С января начали делать там ремонт. А вот сегодня звонит соседка снизу и говорит, что в конце декабря мы их затопили. Был большой напор воды. Оказалось что в стояке на кухне не было заглушки. Она сказала, что ТСЖ вскрывали нашу квартиру и составляли акт. ТСЖ говорит, что виноваты хозяева, что мы сами должны устанавливать заглушки на стояк. Извените, почему тогда в туалете стояла заглушка, а там нет.? Помогите разобраться в данной ситуации, а то соседка хочет подавать на нас в суд.
Право соседки - подавать в суд. А Вам следует обратиться к реальному адвокату/юристу для изучения ситуации. Возможно, вина бывших хозяев, но это надо доказать.
На словах - бесполезная трата времени.
Всего доброго.
СпроситьДелаю капитальный ремонт после пожара в квартире. Одновременно перенесли стены, сместили санузел и кухню. Соседка снизу написала в ГЖИ. Ожидаю проверки она назначена на 26.08.2014. Как себя вести, что говорить.
Как согласовать перепланировку жилья? В соответствии с ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Вас могут привлечь, за самовольную перепланировку
Спросить
говорите, что подадиет документы о перепалнировке
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
ГАРАНТ:
См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ статья 26 настоящего Кодекса дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "на переводимое помещение" имеется в виду "на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение"
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 3 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) часть 4 статьи 26 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 5 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
ГАРАНТ:
См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвидимости
Спросить
Соседка снизу написала в ГЖИ. Ожидаю проверки она назначена на 26.08.2014. Как себя вести, что говорить
---Анна Евгеньевна, говорите свои основания для перепланировки. но если вы нарушили капитальные стены. вас накажут и довольно строго. а если при этом создали угрозу дому в целом. вплоть до уголовной ответственности. это не частное домовладение. штраф это минимальное наказание и приведение в соответствие незаконной перепланировки. то что вас ждёт. независимо от ваших аргументов.
----Ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Ст. 7.22 КоАП РФ: Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьЕсли у Вас отсутствует разрешение на перепланировку то скорее всего Вас обяжут привести жилое помещение в первоначальное состояние.
Вам необходимо будет заключение о соответствии помещения строительным и противопожарным нормам.
На основании указанного заключения суд может сохранить помещение в перепланированном виде.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ)
Спросить
В соответствии с законом, для того чтобы провести переустройство или перепланировку жилого помещения, необходимо получить соответствующее разрешение местных органов исполнительной власти. Такое разрешение необходимо даже в том случае, если вы являетесь законным собственником квартиры (дома), где производится перепланировка. Такие жесткие требования вызваны в первую очередь заботой о безопасности граждан, повышенной опасностью строительных работ как таковых.
Орган государственной власти, получив сведения о проведении незаконной перепланировки, предъявляет требование к собственнику или нанимателю о приведении жилища в первоначальное состояние, предоставив для этого определенный срок.
Однако суд в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ по иску жильца может сохранить помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Спросить
Готовьте 2,5 тыс. руб.
ч. 2 ст. 7.22 КоАП РФ указывает: "Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей."
И говорите, что не успели собрать все документы для получения разрешения на перепланировку - не успели.
Они пожалеют и скажут: "Давайте подавайте свои документы в муниципалитет".
Спросить8 ноября произошла протечка из моей канализационной трубы под ванной. В результате потолок и стены в ванной соседки снизу испорчены. Приходили техники ЖЭКа, составили акт (правда, мне почему то его подписать не дали), описали поврежденное имущество в ванне. Соседкина квартира застрахована. 14 ноября происходит затопление соседом с этажа надо мной. Пролило и мою квартиру, и квартиру соседки снизу. В результате испорчена кухня соседки снизу. К сожалению, ни я, ни соседка не вызвали ЖЭК (нас не было дома) и акт не был составлен. 26 ноября приезжает экспертная комиссия от страховой, и ссылаясь на акт от 8 числа, заставляет платить ущерб по испорченной кухне. Доказать, что испорченная кухня - это результат от залива 14 ноября - уже не удастся. Скажите, как доказать экспертной комиссии, что протекающей трубой под ванной нельзя залить всю кухню даже с оконными проемами? В хрущевках ванна и оконный проем на кухне находятся довольно далеко друг от друга.
Сложилась такая ситуация. С соседями снизу у нас тяжёлые отношения. Вечером мы возвращались с мужем домой, на что соседка снизу, которая находилась на улице, стала кричать на моего мужа, что он приживалка, она ему скинет на голову кирпич, моему ребёнку грозила, что он бегает днем дома. В этот момент моя мама крикнула соседке, что соседка вообще самогонку гонит, тк запах с её квартиры такой, что задыхается.
Так вот вопрос, может ли соседка написать заявление о клевете, тк из доказательств, только запах и сами слова соседки, которая сама говорила давно, что она её гонит?
У нас перегородка, две квартиры. Соседка одинокая женщина, стало плохо и ее увезли на скорой. На данный момент квартира открытая. Но соседка с другого этажа ухаживала за ней ранее. Как нам вести себя в данной ситуации? Можем ли мы в отсутствии увезенной соседки запускать кого либо в ее квартиру. Квартира в плохом состоянии.
обратитесь к участковому - пусть думает как обеспечивать сохранность имущества. Скорее всего, если у соседки есть ключ - закроет и опечатает.
СпроситьСнимаем квартиру, затопили соседей снизу. Соседи просили оплатить им ремонт. Хозяева квартиры сначала сказали не платить, пусть в суд подает. Потом, когда соседка сделала независимую экспертизу, по которой сумму ущерба оценили в 35 тысяч. Хозяева квартиры сказали, что платить не будут и в суд идти тоже не собираются. Говорят нам договаривайтесь с соседями сами. Сейчас соседка просит 5000 за ущерб и чтобы мы возместили ей стоимость экспертизы. Обязаны ли мы ей оплачивать экспертизу? Как нам поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, Мария. Если Вы не оплатите стоимость экспертизы добровольно, соседи подадут в суд и Вы будете оплачивать в судебном порядке. Суд обяжет оплатить экспертизу и судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы должны заплатить так как они могут подать на вас в суд в дальнейшем и вы все расходы будете выплачивать.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 10.03.2017 N 6-П.
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спросить
Здравствуйте, Мария
Это должны платить те, кто виновен в затоплении квартиры соседей, а значит Вы должны
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В зависимости от того, что указано в вашем договоре аренды (если он есть и если в нем этот момент прописан).
Собственник несет бремя по содержанию имущества в надлежащем виде, поэтому соседи обратятся в суд с иском к собственникам, при наличии договора аренды, собственники могут привлечь вас третьим лицом, а суд уже определит, с кого взыскивать сумму ущерба.
СпроситьВы конечно, вы проживали и вы затопили соседей снизу, а не хозяева квартиры (собственники) по данному обстоятельству. В судебном порядке вас обяжут заплатить.
СпроситьСоседи сверху затопили соседку снизу (сосед послал соседку), через сутки история повторилась: соседка снизу прибежала в 2 часа ночи с паникой и криками о том что ее опять затопили, сосед сверху заглянул в ванную и сказал соседке что в ванной сухо (т.к. вода накопилась еще с первой затопки под плиткой и начала капать у соседки снизу с потолка, а у соседей сверху было сухо) , она накинулась на него и схватила за грудки, он ударил ее и начал душить, их разняли, она дала копромисс - если он извинится, то она не дает делу огласки, если нет - то она подает в суд (на возвещение ущерба - ремонт и на нападение соседа), он отказался извиняться, обьясняя тем что он мужчина защищался от женщины, якобы она пришла к нему домой и напала. Кто прав? И что кому грозит в данной ситуации?!
Драться не стоит в любой ситуации. Если соседи затопили, надо, чтобы жилищные органы (ЖЭС) составили акт о протечке и ее причинах. Тогда можно, составив в жилконторе или частной фирме смету ремонта, взыскать ущерб в судебном порядке.
По поводу побоев можно обратиться в порядке частного обвинения к мировому судье.
Но, если синяки зафиксированы у обоих, оба могут получит обвинительный приговор (штраф плюс судимость). Поэтому лучше уж помириться.
Спросить
