Незаконная продажа земли наследственного пая - Как оспорить решение государства и защитить свои права?
Мой дед не успел приватизировать землю, которая ему перешла в наследство от его мамы 5 га земли (пая). Приватизация должна быть была сделана в течении 10 лет, но мы об этом не знали, и они нам не сообщили. И после этого срока государство начало продавать эту землю, без нашего ведома. Это законно? И можно отстоять свои права?
Пай мог быть признан невостребованным, это законно. Ваш вопрос следует уточнить не в интернете, а в кадастровой палате.
Спросить
Пришло письмо что нас вызывают в суд о передаче земли государству но мы даже не знали о этой земле, в письме говорится что есть запись о получении пай на землю на отца, но он умер 10 лет назад, документов нет на этот пай, при оформлении наследства эта земля нигде не всплыла, что нам сделать что бы сохранить эту землю за нами?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить письмо которое вам прислали. Если вам прислали исковое заявление, где вы указаны в качестве ответчиков, вы вправе написать на него возражение. Но без изучения самого письма возражение невозможно написать.
Спросить
Если Вы хотите сохранить землю за Вами, Вам надо подавать встречное исковое заявление.
СпроситьИмеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Законна ли приватизация земли?
Соседи хотят Приватизировать землю под строительство. Они подали документы на приватизацию. Нашего согласия на приватизацию мы не даем, однако им сказали что они могут приватизировать землю без нашего согласия.
Виталий, всё зависит от того, на кого изначально выделялся земельный участок, и на основании чего вы владеете 1/2 этого участка. (расписка например). Так же необходимо знать, на праве собственности ли принадлежит дом хозяевам. Если не сохранилось документального подтверждения выделения, либо приобретения 1/2 земельного участка на Ваше имя, то Вам необходимо первыми обратиться в суд. Для более подробной беседы можете обратиться на почту.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ситуация такова: бабушке идеду была дана земля по 9 га, они умерли и эта земля по наследству перешла к моей маме (их дочери), в наследство она вступила как положено в течении 6 месяцев, но землю на себя еще не оформила. Пришло письмо из суда, что сельсовет хочет забрать землю себе как не восстребованную. Вопрос это законно и что делать?
А каким образом она вступила в наследство? Если подавала заявление нотариусу, то пусть получить свидетельство о праве на наследство, если принимала фактически, то надо идти в суд и доказывать. Забрать землю у собственника сельсовет не сможет.
СпроситьДа, пай может быть признан невостребованным, это законно. Нужно идти в суд и сопротивляться, а также как можно скорее оформлять наследство.
СпроситьСитуация такова. В наследство был оставлен дачный участок в равных долях двум братьям. Один (наш) брат умер, оставив нам наследство, Земля в собственность не была оформленна. (не успел, т.к. 10 лет шли суды) После судебного раздела дома спустя несколько лет выяснилось, при попытке приватизировать 1/2 земли, что земля практически вся оформленна вторым собственником (1/2 - приватизация по наследству, остальное купленно). Мог ли он без согласия приобрести землю (купить), возможно ли это оспорить в суде?
Уважаемая Наталья!
Договор купли-продажи - двусторонняя сделка. Купить можно только у собственника. Из Вашего вопроса непонятно - кто мог являться продавцом 1/2 доли (Вашей)?
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Скорее всего, земля была предоставлена на праве постоянного бессрочного пользования, которая по наследству не переходит. Пока ваш брат ничего не делал, второй брат, видимо, оформил часть земли по амнистии, а часть выкупил у муниципалитета. Шансы на оспаривание есть, если доля в праве на дом зарегистрирована.
Спросить11 апреля 2016 года был в устном порядке заключен договор на аренду земли в с/х целях, в следствии этого осенью земля была обработана для дальейшего урожая.
БЫла подана заявка на субсидии по этой земле в общем счете потрачено около 50 т.р.
Хозяин земли 15.04.2017 позвонил и ообщил о том, что он продал эту землю, с моими вложениями.
Как отстоять свои права и вернут ли мне затраты?
Добрый день! В таком случае нужно составлять исковое заявление и согласно ст.15 ГК РФ, требовать в судебном порядке взыскания материального ущерба.
Спросить
Договор аренды заключается в письменном виде. Вы вложили деньги в чужую землю, на которую не имеете никаких прав. Вернуть затраты можете только по взаимной договоренности, такой же, как и заключали договор аренды.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
У Вас устный договор, а потому в суде, Вы не докажете ничего - нет документального подтверждения. Заявку стоит отозвать - нет оснований для субсидий (потому что всё равно запросят документы по земле).
Спросить
Земельный участок не может быть сдан в аренду в случаях не постановки его на кадастровый учет. В связи с этим, арендатору необходимо требовать от другой стороны подтверждения нахождения такой земли на учете. Договор аренды заключается в письменной форме.
СпроситьЗдравствуйт! Имею ли я право проватезировать землю, без проватезации дома каторый стоит на этой земле, или обезательно с начало должен быть проватезирован дом а потом земля?
Я живу в двухквартирном бараке, который был выделен нам в 60-е годы гос. учреждением, где мы работали! Участок, на котором стоит наш дом тоже принадлежит государству!3 года назад мы с соседями приватизировали квартиры этого дома! После приватизации я продала свою квартиру брату! Хотела и землю отдать брату! Но недавно узнала, что соседи по дому весь огород продали! Сказали, что они выкупили всю землю у государства! Но ведь это же общедолевая земля! Без моего участия они не должны были приватизировать эту землю! Скажите: законно ли это? что делать дальше? Куда смотрели госструктуры при оформлении земли?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьУ мамы земля паевая находится в аренде у фермера. В сентябре прошлого года фермер посадила пшеницу на этой земле, а в апреле этого года мама продала ей землю эту. Фермер должна была дать пшеницу или деньги за продажу пшеницы, но отказывается, хотя при продаже земли она сказала что выплатит все. Должна ли она маме выдать пай пшеницы?
Как поступить в следующей ситуации:
Мама решила в этом году приватизировать землю, которая в 1950 году была дана в бессрочную аренду ее отцу. На этой земле им был построен дом, в котором мама прописана и прожила с рождения. В 1997 году умер дедушка и в этом же году моя мать вступила в права наследства. Когда она пришла узнать, какие документы необходимы для приватизации земли на ее имя, было сказано, что, так как в наследство она вступила в 97 году, то она должна выкупать землю и закон о бесплатной приватизации на нее не распространяется. Так ли это? Если нет, то на какой документ можно сослаться при приватизации?
Спасибо, очень жду Вашей консультации.
Здравствуйте!
Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ:
" При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник"
О том же говорится в ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ:
"При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости"
Таким образом, Ваша мать, как собственник дома, приобрела право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен дом, в том же объеме что и ее отец.
В соотвествии с п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ гражданин, имеет право однократно БЕСПЛАТНО приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании земельный участок.
С уважением,
СпроситьМожно ли по дать иск к налоговой инспекции по земельному участку и принять наследство на меня от своего деда. Земеля находится в сообществе дачников. Пренадлежала деду троюродному. Он хотел зделать дарение моему Отцу, Но не успел. Он передал до этого землю в пользовании нам. Деда нестала 2008. Отца нестало в 2018 г. У деда была жена с начала ана была собственником земли а когда ана умерла, дед через суд выграл дело и стал сообственником. Его жена является тётей моей мымы а ана ей племяница. А мой отец является сваеком. А деду я являюсь внуком.
Ответ отключен модератором
Добрый день
На самом деле троюродный дед это по сути чужой человек, кроме того в рамках закона внуки наследуют только по праву представления, кроме того ответчиком судя по всему будет не налоговая инспекция, а Росимущество, и в целом - шансы не велики.
Спросить
О приобретательной давности следует заявлять через 15 лет открытого добросовестного владения и подтверждать документально и свидетелями. Иск надо предъявлять к местной администрации, а не к налоговой.
СпроситьО чем? Отстаньте вы от налоговиков лучше, если речь не о неправильном начислении налогов хотя бы. Или изложите подробнее, чем вам они не нравятся. Администрация указывается ответчиком как потенциальный приобретатель выморочного имущества, ФНС и ее подразделения тут совершенно ни при чем!
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае возможно решение вопроса двумя путями:
1. Устанавливать факт принятия наследства (если есть все документы подтверждающие родство).
2. Признание права собственности на основании приобретательной давности.
Какой вариант наиболее приемлем, можно узнать путем более подробного изучения имеющихся документов.
СпроситьМожно ли выграть Иск в суде связаным с земленным участком. Если родственник зделал дарение просто словами не успел оформить одну землю документально. Его нестало.
СпроситьДарение недвижимости словами не делается. Со всеми документами обратитесь к юристу, что-нибудь авось придумаем.
Спросить
