Перспективы постройки жилого дома в СНТ - возможности и риски
У меня СНТ, я в том году вступил в него. СНТ расположено в таком месте, что вероятность того, что на его месте захотят что-то построить или провести дорогу или что-то еще довольно высока. Сама земля в кадастровом плане значится как сельхозназначения для садоводства. Но я хочу построить там жилой круглогодичный дом и жить там (прописка на настоящий момент не имеет особого значения). Это достаточно дорогое дело и меня очень интересуют перспективы просто потерять деньги.
Можно ли строить на такой земле дом? Что будет если там захотят провести дорогу или скажем наземное метро или что-то еще? Может перевести землю в ИЖС? Имеет ли это смысл? Возможно ли это? Может есть еще какой вариант который в случае отнятия земли позволит получить самую выгодную компенсацию как за землю так и за дом?
Когда построите, сможете признать право собственности на дом по "дачной амнистии", заполнив декларацию об объекте недвижимого имущества.
Единственное, совет: оглянитесь, нет ли поблизости магистрального газопровода или иного опасного объекта, а то можете оказаться в его охранной зоне и снесут Ваш домик как самовольную постройку по ст.222 ГК РФ.
Обращайтесь!
СпроситьКакой дом можно построить на земле категории Земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство и огородничествоЗемля находится в границах поселенияИ можно ли вообще строить дом на такой земле.
Или в другой какой-нибудь разряд земли, на которой можно построить жилой дом и прописаться в нем? Земля находится в садовом обществе и у меня в собственности. Заранее спасибо.
У меня есть участок земли 32 сотки у воды. Назначение земли: земля сельхоз значения – а конкретнее дача. Находится в дачном обществе, есть соседи... Планирую: перевести землю в другое назначение, а именно земля туристического – гостиничного назначения (так вроде называется) и построить там турбазу. Интересует: на каких условиях обычно привлекаются инвесторы или же сами строители, что бы они провели воду, газ, все благоустроили, построили домики... в общем все расходы будут их, т.к. моя земля. Во сколько раз увеличивается стоимость земли, если её перевести из дачного участка (сельхоз значения) в землю туристическо-гостиничного назначения.
Как все это лучше всего оформляется юридически, ведь под честное слово на чужой земле никто строить за свой счет не будет, даже если ему будет обещана часть с прибыли после ввода базы в эксплуатацию.
Сергиев Посад, категория земли: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства. Земля находится на территории СНТ, построен капитальный дом для постоянного проживания, есть почтовый адрес, возможность прописки. Хочу перевести землю под использование как ИЖС. Вопрос: возможно ли это сделать независимо от СНТ? Стоимость перевода, включая ваши услуги?
Возможность получения прописки в садоводстве и перевода статуса земли в ИЖС - условия и ограничения.
Хотим преобрести землю в черте города и построить дом, статус земли садоводство. В каких случаях в садоводстве можно получить прописку? Всегда ли возможно перевести статус садоводства в ИЖС?
Я хочу построить ИЖС на земле сельхозназначение, вид разрешенного использования-садоводство. По новому законодательству, я знаю, что на такой земле можно строить ИЖС. Я подавала уведомление на строительство через Госуслуги, там можно было выбрать только ИЖС или садовый дом. Я конечно выбрала ИЖС, мне садовый дом не нужен, так как, под него не дадут мат капитал. Но мне пришел отказ с формулировкой, что земля, на которой я хочу строить ИЖС, не находится в границах населенных пунктов. А как же новый закон? То есть получается, на земле для садоводства, можно строить ИЖС, только если эта земля входит в состав населенного пункта?
Хочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
Земля находится в собственности. В кадастровом паспорте написано категория земли: Земли населенных пунктов и Разрешенное: Для садоводства. Можно ли использовать эту землю под ИЖС?
Собираюсь приобрести землю, на сайте Росреестра указано:
Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения.
По классификатору - Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Данная земля находится у магистральной скоростной дороги.
Можно ли будет строить на данной земле:
1. Кафе, автостоянки, заправки, сервисы... ?
2. Жилые дома частные?
Если нет, то можно ли будет изменить категорию земель?
