Что в этой ситуации можно предпринять.
У меня такая ситуация. Получила в наследство дом и земельный участок, при вступлении в права наследства оказалось что пристройка дома возведена самовольно а при обращении в регистрационную палату кадастровый номер земельного участка закреплен за другим человеком. Что в этой ситуации можно предпринять.
Здравствуйте. Мы оформляем наследство, дом с участком. В гос акте указано что там 2 земельных участка. (один участок где стоит старый дом +земельный участок, второй-поменьше участок.)
В гос акте указано 3 кадастровых номера:1-земля где дом с земельным участком, 2-где поменьше земельный участок (через дорогу от дома),3-оба участка вместе. Нотариус попросил принести 2 кадастровых на обе земли, Но в кадастровой признать свою тех ошибку не стали и выдают один кадастровый номер на оба участка. Что делать? Мне после оформления наследства надо оформить дом, который уже построен на маленьком участке (на 2).
• Здравствуйте, У вас достаточно непростой вопрос и лучше всего обратиться к юристу на очную консультацию со всеми документами по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ 2011 году моя мама продала дом без земельного участка. В договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности фигурирует только один дом (без земельного участка). На земельном участке есть ещё один дом с отдельным кадастровым номером, который неуказан в договоре купли продажи и в свидетельстве о регистрации права собственности.
В 2018 году мама умерла. При вступлении в наследство, нотариус отказала мне в наследстве на землю и второй дом.
Вопрос:
1.кому по закону принадлежит или должен принадлежать второй дом и земельный участок (покупателю проданного дома или наследнику)?
2. законно ли нотариус отказала в вступлении в наследство на земельный участок и второй дом?
3. Можно ли мне подать в суд о признании права вступления в наследство на данный земельный участок и второй дом если после смерти наследодателя прошло два с половиной года?
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Продав дом, мама потеряла право на земельный участок или право преимущественного выкупа у администрации этого земельного участка. Скорей всего у мамы не было прав на земельный участок если Росреестр зарегистрировал переход права, так как переход права на здания и строение происходит одновременно с переходом прав на землю. Другой дом может быть самовольной постройкой. Нотариус Выдает свидетельство о праве на наследстве в том случае если это имущество принадлежало на момент смерти наследодателю. То что когда то было создано, но не оформлено как требует закон, не входит в наследственную массу.
Спросить
Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним. Это правило действует в случае, когда оба объекта принадлежат одному собственнику.
Может имело место оформление раздела территории на две части с отдельными кадастровыми номерами, на одном из которых располагается строение, которое было продано?
Есть еще одна возможность продать жилой дом без земельного владения – успеть в момент, когда земля еще не была оформлена в собственность.
Знать бы, на каком основании нотариус отказал в наследстве.
Может быть второй дом с участком ей не принадлежали вовсе?
Спросить
У второго дома есть свой кадастровый номер и он был в собственности у моей мамы.
Я так думаю что Нотариус отказала в вступлении в наследство по причине незаконности с её стороны) договора купли продажи куда не внесён земельный участок.
Спросить
Здравствуйте, нотариус скорее всего отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство потому, что вы не представили документа о праве собственности наследодателя на дом.
Вам нужно подать иск о признании за вами права собственности на дом в порядке наследования.
СпроситьПо наследству достался дом, в демо была неоформленная пристройка, и по документам оформляли как дом без пристройки. Будет ли это действительно, или придется оформлять пристройку и опять переделывать документы о наследстве. Пристройка не достроена, в наследство вступают два человека, И площадь дома поделили как при покупке.
Добрый день! Наличие пристройки никак не влияет на действительность документов на дом. Пристройка сейчас является самовольным строением, которое Вы можете снести или узаконить. Если Вы желаете оформить пристройку, можете вызвать техника, сделать новый кадастровый паспорт на дом с учетом пристройки, и внести эти данные в Росреестр. Но имейте в виду, что это увеличит кадастровую стоимость дома, а значит, и налоги на него.
СпроситьСын (11 лет) в наследство от погибшего отца (бывший муж) получил земельный участок, на котором был дом. Во время пожара дом сгорел полностью (бывший муж погиб в пожаре). В выписке ЕГРН указан кадастровый номер самого земельного участка и кадастровый номер дома (которого теперь фактически нет). Мне надо снять дом с кадастрового учета и удалить все данные о нем с реестра, чтобы он нигде не числился (снимать сгоревший дом с кадастрового учета буду через суд, т.к сын является собственником земельного участка, а собственник дома погиб при пожаре в этом доме, соответственно на момент получения наследства дома уже не было и наследоваться он не мог). При обращении к кадастровому инженеру для получения акта обследования, какие документы я должна предоставить кадастровому инженеру?
Ситуация такая: земельный участок и дом по наследству достался моей маме и другим дальним родственникам. Кадастровый номер присвоен всему участку, т.е. и дом и участок в долевой собственности с родственниками. Но родственники хотят выделить свою долю зем. участка - сделать отдельный от нас кадастровый номер. Возможно ли это? У нас же расположен двухэтажный дом в середине участка (часть 1 этажа и 2 этаж принадлежит нам, другая часть первого этажа - родственникам).
Уважаемая, Анна! Ваши родственники имеют право выделить долю земельного участка в натуре. Если границы выделенной доли земельного участка Ваших родственников будут нарушать Ваши права по пользованию имуществом за Вами остается право требования об установлении порядка прохода, проезда к Вашей части имущества. В случае разногласий Вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьПодали иск о разделе имущества супругов. Из общего имущества только дом и земельный участок под домом. Попросили в суде разделить поровну и признать за мной право на 1/2 дома и на 1/2 участка. Ответчик в суде заявил, что к дому самовольно пристроена пристройка, площадь дома увеличилась, поэтому делить его нельзя. Нигде по документам эта пристройка не существует. Можно ли разделить дом, не учитывая пристройку? Как выйти из этой ситуации?
Самовольная пристройка не будет учитываться при разделе имущества, окончательное решение принимает только суд.
- см. ст. 194-195 ГПК РФ.
СпроситьЯ собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам.
Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?
Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос.
СпроситьОтдал на государственную регистрацию прав нотариально заверенное наследство: 1.Свидетельство о праве собственности земельного участка.
2. Свидетельство о праве собственности жилого дома расположенного на этом земельном участке.
А получил выписку из ЕГРП только на земельный участок с кадастровым номером земельного участка, нужна ли вторпая выписка на жилой дом?
Добрый вечер! Если свидетельство о наследстве было и на земельный участок и на жилой дом, то выписки также должны были выдать на 2 объекта.
С уважением, Наталия Абрашина.
СпроситьПолучил в наследство дом с земельным участком. Дом оформил на себя, а вот земельный участок был в постоянном бессрочном пользовании и по наследству не передается. На земельный участок есть кадастровый паспорт. Был у натариуса, он предложил обратиться в суд для установления факта принадлежности данного земельного участка как собственнику дома находящегося на этом земельном участке. Есть ли способы решения этого вопроса без суда? Какие мои дальнейшие действия?
После смерти дедушки, дочь получила в наследство квартиру в двухквартирном доме. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию записано так: Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу:..., общей площадью 48.1 кв.м.,расположенном на земельном участке 687 кв.м. Кадастровый №... Кадастровый номер, площадь квартиры и площадь земельного участка, согласно техническому паспорту, принадлежит данной квартире. При обращении в регистрационную палату ей отказали в регистрации, ссылаясь на то, что, согласно кадастровуму паспорту на весь дом, в другой половине дома, которая принадлежит другим собственникам, сделали перепланировку, пристроили другие строения и пока они все это не зарегистрируют, она ничего не сможет зарегистрировать. При обращении к соседям с вопросом о регистрации, они ответили, что это им не нужно, так они налоги не платят и заниматься вопросами регистрации не намерены. Посоветуйте, что делать, дочь хочет оформить документы на принадлежащую ей собственность.
Наследство принадлежит наследнику с момента открытия, вне зависимости от регистрации...поэтому у дочери имеется право обратиться в суд с иском к сособственникам о сносе самовольных построек и приведении дома в первоначальное положение.....Возможно такой иск подвигнет их к мировому соглашению....Дочери надо обратиться к адвокату, т.к. такие дела очень сложны...
Спросить
