И правомерен ли отказ мне в проезде к своему участку, если есть долги по платежам?

Вообще странная схема, если вас не приняли в члены ДНП, то тогда должны были заключить индивидуальный договор о пользовании инфраструктурой, где указываются все платежи. Отказ в проезде может быть правомерен, если вы едете по чужой территории. Любое ДНП - это вечные платежи.

проезд возможен через установлении сервитута

Да, безусловно, возможно.

Отказали, нет проезда к участку. Вопрос, а нужен ли проезд если участок должен был быть продолжением моего участка и проезд по участку будет?

ОБЖАЛУЙТЕ ОТКАЗ В СУДЕ

1. Можете не вступать - это Ваше право, а даже если и вступите, можете выйти

2. Если в договоре нет обязанности оплачивать долги прежнего хозяина, то требование их у Вас является вымогательством (ст. 163 УК РФ)

Вопрос 1: Покупая участок - получаю св-во на право собственности, могу ли я не вступать в члены кооп и не платить взносы, а только оплачивать электричество и воду? Да, и могут ли в данной ситуации мне отказать в подключении эл-ва и воды т.к. это еще к участку не подведено? будете платить не взносы, а плату за пользование инфраструктурой

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Вопрос 2: Оплата по долгам прежнего хозяина. Пусть с него через суд и взыскивают, ведь так? Или всё же долг за участком т.е. переходит на нового собственника но ещё НЕ ЧЛЕНА ? долги остаются на старом собственнике, если Вы сами их не примите и не пропишите это в договоре (ст.421 ГК РФ)

Обязанность по уплате несет собственник ст 209 ГЕК РФ, т.е. все обязанности по уплате перейдут на Вас, только если в договоре Вы не попишите. что задолженность не передается с переходом права собственности

в кооператив можете не встпуать , это право, но не обязанность ст 421 ГК РФ

Эмиль Эльдарович к сожалению прав.

Если в договоре нет обязанности оплачивать долги прежнего хозяина, то требование их у Вас является вымогательством (ст. 163 УК РФ)

Поэтому в договоре надо прописать, кто будет оплачивать долги. Самое простое просить скидки на сумму долга.

Сверьте договор с требованиями ст. 421 ГК РФ

Членство в СНТ - дело добровольное , не хотите не вступайте . Долги прежнего собственника СНТ обязаны взыскать с него , вы его правоприемником не являетесь , пусть обращаются в суд .

По вопросам пользования светом и водой , если подключения еще нет , можете обратиться в в энергоснабжающую организацию в частном порядке и Вас обязаны подключить к городским ( или поселковым ) сетям , это будет даже дешевле . По воде придется вносить взнос ,т.к. водопроводная линия принадлежит СНТ , отказать не имеют права .

Пункт 17 из Постановления о подключении электричества по федеральной программе

«17. Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Уважаемая Наталья Львовна г.Н.Новгород !

Во-первых:

Купить дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих:

Вы НЕ отвечаете по долгам прежнего Собственника, а СНТ вправе в судебном порядке требовать взыскания задолженности с прежнего Собственника.

В-четвёртых:

Согласно ст.421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается.

Поэтому никто НЕ вправе обязать вас вступать в члены СНТ, т.к. это должна быть ваша добрая воля.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2015г

1. Вы не можете покупать земельный участок - право преимущественного выкупа принадлежит членам товарищества.

Если они отказываются, тогда можете покупать землю.

При этом необязательно вступать в товарищество - это дело добровольное согласно ст. 421 ГК РФ:

"Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством".

Подключение к сетям возможно, если установите сервитут (право пользования).

2. Да, Вы не несёте ответственность по долгам, если иное не установлено условиями договора покупки земельного участка.

В судебном порядке пробуйте признать свое право собственности по приобретательной давности.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной регистрации", возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со "статьями 301" и "305" настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте, да, если Вы не обращались в коммунальные службы с заявлениями о том, что Вы не проживаете в спорной квартире, с приложением справок о фактическом месте жительства, каждые полгода, скорее всего с Вас взыщут долг. Однако, попытайтесь в суде доказать факт проживания в другом месте и просите в иске отказать.

если у вас право собственности возникло после октября - ничего не оплачивайте, управляющая пусть обращается в суд - см. ст. 153-154 ЖК

Здравствуйте, Татьяна!

Советую решить вопрос 1 раз и навсегда юридическими методами. Кто будет являться наследниками вашего отца? А если и отец сам передумает и перестанет вас пускать? (У него видимо уже проявляется старческое слабоумие в виде деменций-скаредность, жадность и т.д. ) Да и мы с вами не вечные. Не решенные вопросы потом выливаются в нервотрепку скандалы и еще большие расходы. Может придется судиться отстаивая право прохода-сервитут.

Можно конечно подать встречный иск (это имущественные требования, госпошлиной облагаются), но Вы должны обосновать свои требования и предложить свои варианты раздела.

Однако полагаю, что без производства судебной экспертизы в Вашем споре не обойтись. В этом случае, и без подачи встречного иска, Ваш вариант раздела будет будет рассматриваться экспертом. При назначении экспертизы суд предложит сторонам представить свои вопросы для разрешения эксперта. Обращаю внимание, что изначально, экспертизу оплачивает сторона, заявившая соответствующее ходатайство.

Если решением суда будет определен порядок пользования земельным участком, истец не сможет требовать платы за проход.

Ответы на ваши вопросы содержатся в Уставе СНТ. Ознакомьтесь с ним, и узнаете. По логике,-да, все это нужно. И заявление, и взносы за второй участок.

Заявление написать нужно только о том что он теперь владелец этого участка, а по взносам нужно почитать в протоколах собрания, как платят члены и с чего, с количества земельных участков или с количества занимаемых соток, уточните у председателя

В Уставе это не прописано. Как быть, если садовод не хочет писать заявление о членстве по второму участку и соответственно платить по нему членские взносы?

Это касается моего соседа, который приобрел Второй участок и не хочет писать заявление о членстве по второму участку и соответственно платить по нему членские взносы. Тогда мне, имеющего три участка, можно написать заявление и выйти двумя участками из СНТ и отказаться платить по ним членские взносы?

Уважаемая Ольга ! Вы путаете и сравниваете не сравнимые вещи. Налог , который Вы уплачиваете государству, это не налог за пользование землей, а налог на недвижимое имущество гражданина.

А взносы установлены вашим садоводческим товариществом и если вы являетесь его членом то и обязаны платить. А тарифы взносов устаналивает общее собраниею Поднимайте вопрос на собрании о контроле за расходовании средств и об уменьшении тарифов. Удачи.