Что делать заемщику если в залоге квартира поручителя и поручитель выводит из залога квартиру?
Здравствуйте! Моя квартира в залоге это единственное жилье. Меня в этот кредит втянули работники банка . Сейчас квартира арестована, передана на торги. Но на момент приватизации дочь училась в другом городе и не участвовала в приватизации, от нее не было письменного согласия об отказе в приватизации. Сейчас в этой квартире прописана дочь с годовалым ребенком. Дочь подала иск на признании приватизацию ничтожной. Банк грозиться что не допустить вывода квартиры из залога. Если признают сделку по приватизации ничтожной что будет с договором на кредит? и как мне быть? С уважением Валентина Приморский край
У меня ипотека в банке M, я прописана в этой ипотечной квартире, другой квартиры у меня нет. Т.е. это мое единственное жилье, и я там прописана, но квартира в залоге у банка естественно. НО также у меня долги перед банком N без залога, который подает иск в суд. Арестуют ли приставы мою квартиру?
Квартиру может продать с торгов только банк, у которого она находится в залоге. Для всех других кредиторов действует иммунитет единственного жилья
СпроситьВозможно, что сделку признают недействительной?
Здравствуйте, уважаемые юристы и адвокаты! Подскажите пожалуйста: Бывшая жена моего мужа подала Иск о признании сделки на приватизацию квартиры недействительной. На момент сделки о приватизации (2009 год) они были в браке и проживали вместе, есть несовершенно летний ребёнок. Квартира ему досталась от бабушки по наследству и сразу была приватизирована на него одного. Ни бывшая жена, ни их ребёнок там прописаны не были. Сейчас в этой квартире никто не прописан и с марта 2014 г квартира перешла в мою (нынешней жены) собственность по дарению. Алименты ей платят исправно, она не работает, снимает квартиру, т.к. она с ребёнком прописана в ветхом домике который на комиссии по улучшению жилья. Возможно, что сделку признают недействительной? Что ей могут присудить от данной квартиры? Спасибо.
Здравствуйте. Ксения, для того, чтобы оспорить сделку, необходимы основания. Перечень указан в гл. 9 Гражданского кодекса РФ. Обращаю Ваше внимание, лишь при наличии законного основания суд удовлетворит исковые требования лица, чьи права нарушены при совершении следки приватизации квартиры.
Спросить
Квартира не могла достаться Вашему супругу по наследству, поскольку была в муниципальной собственности. Она именно приватизирована. Не думаю, что шансы у истца велики. Но для более точного ответа надо как минимум знакомиться с предъявленным иском.
Спросить
Оспорить сделку право у бывшей супруги есть, если на тот момент супруги были в браке и проживали вместе. Ребенка обязательно надо было включать в приватизацию, даже если он не был зарегистрирован на данной жилой площади. Есть уже судебная практика по таким искам
СпроситьВ неприватизированной квартире проживают два человека - отец и сын (прописаны). Отец ранее участвовал в приватизации другой квартиры, но в настоящий момент квартира, в которой он проживает - единственное его жилье. Сын хочет эту квартиру приватизировать.
Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?
Спасибо.
Я была прописана в квартире ДО приватизации... потом подписала отказ от приватизации в пользу сестры... осталась прописана там же... сестра взяла кредит у банка в залог кватриры... не платила... был суд и сейчас квартиру выставили на торги... Могут ли меня выписать из этой квартиры если ее купят на этих торгах при условии что у меня ЕСТЬ собственность в виде другой квартиры?
Нет, не имеют на это право. Это грубейшее нарушение закона. У лица, отказавшегося от приватизации, пожизненное право пользования квартирой, и прекратить его не может никто, даже суд. Могут выписать по основаниям: не проживает более полугода, расходы по содержанию квартиры не несет, квартирную плату и платежи за коммунальные услуги не вносит. Но кто мешает пожить у сестры, чтобы эти основания отпали? Если и перейдет право собственности, то только с обременением.
?
Спросить
Нет, у Вас там пожизненное право проживания. Живите...
Правда жить придётся с новыми хозяевами, ну да что делать, как говорится, в тесноте да не в обиде.
СпроситьЕсли квартира находиться в залоге у банка иппотека была просрочка платежа теперь банк просит погасить всю сумму кредита (950000 руб) есть ли возможность перекредитоваться в другом банке под залог этой квартиры что бы выплатить иппотеку? Если нет подскажите может ли банк сейчас в отопительный сезон и с маленьким ребенком выставить квартиру на торги и оставить нас на улице? Спасибо.
Я в приватизации участвовала одна, двое детей в приватизации не участвовали, моя мать на момент приватизации была прописана в своём доме в деревне, сестра имела отдельную квартиру, сейчас я боюсь, что банк может забрать у меня эту квартиру за долги, хотя квартира в залог не внесена, для безопасности я хочу оформить дарственную на дочь. Можно ли мне в договоре дарения указать обязательный пункт, что дарение будет при моём обязательном проживании в данной квартире потому, что другого жилья у меня нет. На данный момент в этой квартире прописаны моя мать, инвалид по сердцу, мой сын, и я.Обязаны ли мы по закону освободить квартиру после оформления дарственной? И ещё, является ли моя дочь в случае дарения квартиры, моей наследницей и обяжет ли её банк оплачивать за меня долги по кредиту?
Ирина, такой пункт в договоре дарения не будет для будущего собственника квартиры препятствием для обращения в суд с иском о вашем выселении. можете жить в квартире до тех пор, пока это позволяет собственник. Наследники несут ответственность по долгам наследодателя только в том случае, если приняли наследство. Дарение к этому отношения не имеет.
СпроситьМожно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет. Наверняка в договоре ипотеки указано вроде того, что запрещено отчуждение предмета ипотеки без согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Могу ли я постоянно прописать отца-инвалида в мою квартиру, которая в залоге у банка (потребительский кредит под залог квартиры, не ипотека)? И сможет ли банк продать эту квартиру на торгах, если это мое и отца единственное жилье?
Покупаем квартиру. Собственница живет заграницей, паспорт РФ. Сама будет присутствовать на сделке. Документы на собственность - приватизация квартиры. На момент приватизации у нее была несовершеннолетняя дочь, которая была прописана в другой квартире и в приватизации не участвовала. Может ли она сейчас потребовать, чтобы её права в приватизации данной квартиры были ущемлены?
Здравствуйте, Елена!
Поскольку дочь была зарегистрирована в другом жилом помещении, на приватизированное у нее прав не имеется. Следовательно, потребовать она может, однако результат окажется отрицательным.
Спросить
Нужно смотреть - если несовершеннолетняя с момента рождения не была прописана в данной квартире, то здесь мало вероятно, что оспорит приватизацию, если выписали до приватизации то нужно знать как задолго до приватизации несовершеннолетняя выписана и не нарушены ли ее права с жильем.
Спросить
Если дочь не была прописана в этой квартире, то оспаривать приватизацию не может. Но все же советую показать документы юристам и взять с продавца заявление об отсутствии претензий третьих лиц.
Спросить
Если на момент приватизации дочь была зарегистрирована в другой квартире,то права её не были ущемлены.
Спросить
