После потери работы и неуплаты кредита - Что ожидать - расторжение договора, суд, выселение или переселение?
Взял в 2011 г. потребительский кредит на 12 лет. под залог квартиры, сейчас потерял работу, не плачу кредит 2 месяца, Пришло письмо из банка о расторжении договора и выплате кредита или суд. В квартире на момент залога не было прописанных, сейчас там прописан я (владелец), невестка и внучка 4 г. Другого жилья у меня нет. Квартира находится в элитном районе, 75 кв.м. Постановление суда? Действия приставов? (выселят, переселят в меньшую квартиру?)
Уважаемый Николай !
Действия любого Банка в указанной ситуации обычные и вполне предсказуемы, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы наших граждан, которые брали кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам.
а) Сначала работники банка будут уговаривать выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, будут пугать судом, коллекторами и т.д.
б) Затем могут передать это дело действительно коллекторской фирме, которая уже будет чаще надоедать как минимум.
в) Если кредит более 1000 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, и проценты, в т.ч. повышенные "накручиваются" с заемщика.
г) Через пару лет Банк может обратиться в суд со взысканием кредита, процентов по нем и повышенных процентов (неустойки).
Если это кредит, например, 1000 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 2-3 раза больше, это зависит от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов пеней (неустойки).
д) После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело включится уже судебный пристав-исполнитель, а это:
- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты имущества, запрет выезда за пределы РФ и т.д.
- взыскание исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем, а это 7% от суммы долга, с 1000 000 руб. 7% составят 70 000 руб. За такую сумму судебный пристав-исполнитель конечно будет очень активно вести работу с должником о взыскании с должника исполнительского 7%-го сбора, из которого судебный пристав-исполнитель получит премию.
в) Если квартира находится в Залоге у Банка, то он потребует в судебном порядке изъятия у Заемщика квартиры. После чего эта квартира может быть продана.
Если квартира будет продана, то собственника этой квартиры и членов его семьи выселят из квартиры и снимут с регистрации в ней (в России прописка в квартирах отменена была 20 лет тому назад).
Банкиры долги по кредитам никому не прощают, а иначе они небыли бы Банкирами.
Но судебное разбирательство с Банком - это выход для заемщика, т.к. только в суде он сможет разобраться со своим долгом и с помощью юриста хотя бы снизить суммы исковых требований в виде повышенных процентов, штрафа (неустойки).
Удачи Вам.
Спросить
Можно ли сделать дарственную на квартиру на внучку, если эта квартира находится в залоге у банка, так как был взят кредит в банке под залог этой квартиры?
В 2012 году в банке был взят кредит на развитие бизнеса. В залог для обеспечения кредита банк взял квартиру. В 2013 году бизнес перестал быть доходным и не стало возможности платить по кредиту. Сейчас есть решение суда об аресте и реализации квартиры. Но квартира не является непосредственно ипотечной, на момент оформления кредита квартира была в собственности несколько лет. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Могут ли продать квартиру, если она является единственным жильем и в ней прописан ребенок? Органы опеки не должны проверить, куда выселяется несовершеннолетний ребенок? Должен ли банк предоставить в замен другое жилье? (после реализации с торгов, денег на покупку другого жилья не останется)
Квартира 4-х комнатная прописаны 4-е чел квартира приватизирована один из прописанных взял кредит под залог квартиры без согласия других прописанных, банк хочет выставить квартиру на аукцион - правомерны действия банка и что делать другим прописанным людям? Если он отдал под залог только свою долю, то что будет дальше с квартирой?
Ситуация следующая: мой отец предоставил в залог банку квартиру (оформлен договор об ипотеке) в обеспечение потребительского кредита своей родственницы. За время действия данного договора отец умер, я получил в наследство данную квартиру. Сейчас банк просит суд обратить взыскание на квартиру. Квартира единственное жилье мое и моей жены (в момент когда он ее передал в залог мы там были прописаны), я не заемщик ни поручитель по кредиту, кредит выдан на потребительские цели?
Закон о банкротстве физических лиц вступит с 01.07.2015 года. Взял потребительских кредитов на сумму чуть более 500000 т.р. Из них 2 кредита под залог квартиры. Но квартира находится в ипотеке (просрочек нет). Зарплата упала, второй работу потерял начались просрочки по потребительским кредитам. Хочу подать заявление на банкротство. Квартиру не буду вписывать в иск. Скажите что будет с квартирой в случае, если признают банкротом т.к.2 потребительских кредита взяты под залог квартиры? В квартире проживаю с дочерью, зятем и внуком.
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Ребенок находится с 2008 года на инвалидности по настоящее время. Мама с ним сейчас проживает в спорной квартире и оба там прописаны. Эта квартира принадлежала дедушке, но его обманул мошенник. Он взял кредит в банке под залог квартиры. Квартиру переоформил на себя, скрылся и не стал выплачивать по кредиту. Сейчас банк хочет продавать квартиру. Что делать прописанным в квартире, они остаются на улице. ЕСТЬ ЛИ какие нибудь права у ребенка-инвалида по этому жилью или хотя бы он имеет право на долю. Имеют ли право нас с ребенком-инвалидом выселять?
Купила в прошлом году квартиру. У предыдущего владельца квартира находилась в собственности 3.5 года, которую он купил у первого владельца квартиры. Сейчас стали беспокоить их банка, они утверждают, что моя квартира находится в залоге, что первый владелец квартиры брал кредит под залог недвижимости в 2011 году. Записи в егрп о том, что квартира в залоге не было. Разве такое возможно?
Взяла потребительский кредит, первое время выплачивала без задержек, потом потеряла работу. Платить кредит нечем, банк выставил заключительное требование грозятся забрать квартиру, хотя квартира не являлась предметом залога, помимо меня в квартире прописано еще два человека. Может ли банк забрать квартиру.
