Возможность оспорить дарственную и претензии на долю от продажи дома - дочь от первого брака моего отца подает на меня в суд
Тётя моего отца, т.е. мне она бабушка, подарила мне дом, т.к. я за ней ухаживаю. Я, конечно же, дом продала. А бабушку забрала к себе. Бабушка на данный момент недееспособна и, она НЕ находиться в здравом уме Всё заверил нотариус. Она приезжала на освидетельствование того, что бабушка находилась на тот момент в здравом уме. Так вот, дочь от первого брака моего отца претендует на долю от продажи дома.. К бабушке она ни разу не приходила. Она собралась подавать на меня в суд. Может ли она оспорить дарственную и, имеет ли она право на долю от продажи дома?
Запретить оспаривать нельзя. А ответ на вопрос: получится у нее или нет, зависит от обстоятельств Вашего дела. Как я понимаю ей придется доказать, что бабушка на момент совершения сделки не была способна оценивать свои действия, а это не так просто.
Спросить
Бабушке 82 года имеет двух дочерей. Младшая дочь живет в другом городе, старшая в том же, что и бабушка. Так вот младшая дочь убедив как то бабушку стала часто приезжать и по словам той же бабушки, что то делали с документами, ходили к нотариусам или еще куда то, якобы чтобы потом всем все по ровну досталось. По словам очевидцев они оформили генеральную доверенность на младшую дочь. У меня вопрос, может ли бабушка, находясь в здравом уме сейчас сделать дарственную на старшую дочь, ввиду того, что она всегда рядом и ухаживает за ней?
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Ситуация такая: имеется двухкомнатная приватизированная на бабушку квартира. Бабушка написала доверенность и заверила ее у нотариуса на свою дочь на продажу этой квартиры. Ее дочь продает эту квартиру, прописывает свою мать (бабушку) к себе и ухаживает за ней, а деньги забирает себе на покупку недвижимости своей дочери (внучки бабушки). У бабушки есть еще одна родная дочь, которая после смерти бабушки может претендовать на эту квартиру. Вопрос: может ли после смерти бабушки вторая дочь, узнав о факте продажи квартиры в прошлом, претендовать на какую-то часть денег, аргументировав это тем, что деньги были присвоены первой сестрой незаконно? Ведь доверенность была только на продажу, а деньги должна была получить бабушка. Нужно ли бабушке писать дарственную на выдачу денег первой дочери?
Добрый день Наталья, в решении вашего вопроса необходимо дополнительно уточнить ряд моментов,свяжитесь со мной и я попробую Вам помочь,консультации в любой форме бесплатны, мои данные в анкете.
СпроситьСитуация такая. У меня умерла бабушка. У нее сейчас 4 наследника на квартиру. Но недавно выяснилось, что одна из дочерей никому не сказав приводила к бабушке нотариуса и 2 х свидетелей и она оформила дарственную на эту дочь. Но уже тогда бабушка никого не узнавала, т.е. то что она была в здравом уме-под вопросом. Да и не могла бабушка вот так отдать квартиру моей тете, зная что у ее сына вообще нет жилья, а у тети есть.
Можно ли оспорить в суде эту дарственную? Она была написана за пол года до смерти бабушки.
Спасибо.
Если эта дарственная ( договор дарения) только написан, пусть даже у нотариуса, то это просто бумажке, если бабушка вместе с одаряемым не зарегистрировала договор в Росреестре.
Если зарегистрировала, то можно в судебном порядке признать этот договор недействительным, по причинам вами указанным.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.
Спросить
Абсолютно согласен с уважаемым Константином Павловичем!
Добавлю, что в случае, если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, и нынешним собственником квартиры зарегистрирована тетя, то остальным наследникам надо настраиваться на серьезный судебный процесс о признании этого договора дарения недействительным.
Потребуется проведение посмертной судебной психолого-психиатрической экспертизы. Большое значение будут иметь медицинские документы, характеризующие состояние здоровья бабушки в период, относящийся к заключению договора дарения (медицинская карта из поликлинике по месту жительства и другие). Позаботьтесь об их получении прямо сейчас.
Спросить
Хотим только добавить, что наследник выступает перед одаряемым как правопреемник прав и обязанностей дарителя. Срок для оспаривания оспоримых сделок - 1 год, со дня, когда лицо узнало о сделке. Ваша бабушка знала, когда оформила сделку. С этого момента начинает течь срок исковой давности. Бабушка совершила сделку за 0,5 года до смерти. С ее смертью срок приостановился. У Вас как у ее правопреемника есть соответственно еще 0,5 года со дня когда Вы узнали о договоре, чтобы его оспорить как уже сказали выше по ст.177 ГК РФ. Не пропустите срок, иначе суд откажет только на основании пропуска срока для обжалования, если ответчик заявит об этом.
Договор не зря заверяли у нотариуса, да еще при двух свидетелях. Ваша тетя знала, что Вы будете договор оспаривать. Поэтому вооружитесь свидетелями, которые подтвердят, что бабушка не могла осознавать окружающую реальность, понимать значение своих действий. А также пригласите лечащего врача, который охарактеризует ее состояние. Может при жизни она не раз говорила, свою волю в отношении квартиры при каких-либо свидетелях?
Спросить
У меня такая ситуация: Осталось в наследство 2 квартиры (после смерти моего отца) наследников. Получилось 3 (Я - дочь, Жена - т.е моя мама, и бабушка - мать умершего моя бабушка. И каждому получилось по 1/3 доли в каждой квартире. Бабушке 92 года она глухая плохо видит. У нее есть еще одна внучка от другого сына (сводный брат моего отца) В один из прекрасных дней приехала эта внучка к бабушке и уговорила её подписать ударение на доли. Подсунула бумаги а бабушка не знала что подписывает.. Эта внучка не через нотариуса сделала дарение а через многофункциональный центр, а затем повезла бабушку в юстицию (бабушке сказала что просто какие-то документы надо подписать и всё) потом она забрала к себе бабушку жить та у нее прожила пол года пока мы решали с мамой и этой внучкой как поступить и в итоге я разозлилась на эту внучку и продала свою долю в квартире где жила бабушка т.к эта внучка собралась продавать целую квартиру с мамой моей она поменялась долями и у этой внучке стало 2/3 доли а у меня 1/3..и в итоге квартиру продали Сейчас она выгнала бабушку она ей надоела. Я бабушку забрала к себе на съёмную квартиру.. И теперь эта внучка просит меня чтоб Я еще помимо того что забрала бабушку еще и прописала ее к себе куда нибудь а то этой внучке много за квартиру платить.
Сейчас я с бабушкой скетаюсь по съёмным квартирам.
Подскажите могу ли я вернуть квартиру или подать в суд чтоб эта внучка купила бабушке хотя бы комнату..
Бабушка плачет и говорит что даже не знала что дарит внучке квартиру (доли)
Подскажите как мне быть что делать как поступить с каким иском обращается в суды...
И еще у бабушки иногда провалы в памяти может это поможет на суде что она не знала и не понимала что подписывает.. заранее спасибо.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки дарения от бабушки внучке доли квартиры недействительной, ссылаясь на то, что бабушка не понимала последствий своих действий, что ее ввели в заблуждение. Ссылаться на то, что бабушка не понимала значение своих действий Вы можете лишь в том случае, если бабушка состояла на учете у психиатра когда-либо, в том числе не менее чем за год до сделки посещала психиатра. Это дела сложной категории. Ищите толкового адвоката.
Спросить
здравствуйте! Все зависит от того, как давно совершалась эта сделка.
предварительно необходимо ознакомиться с имеющимися документами по сделке, а также медицинскими документами в отношении дарителя
Спросить
Можете попробовать признать договор дарения недействительным на основании того, что бабушка недееспособна, однако если не пропущен срок исковой давности ( три года).
Спросить
Бабушка на учете у психиатра не стоит но бывает у неё что она родных не узнает а сделка купли продажи была 1 год назад.
Спросить
Бабушка вправе обратиться в суд для оспаривания сделки. Шансы имеются, с учетом возраста и состояния психики.
Спросить
У меня такая ситуация: Осталось в наследство 2 квартиры (после смерти моего отца) наследников. Получилось 3 (Я - дочь, Жена - т.е моя мама, и бабушка - мать умершего моя бабушка. И каждому получилось по 1/3 доли в каждой квартире. Бабушке 92 года она глухая плохо видит. У нее есть еще одна внучка от другого сына (сводный брат моего отца) В один из прекрасных дней приехала эта внучка к бабушке и уговорила её подписать ударение на доли. Подсунула бумаги а бабушка не знала что подписывает.. Эта внучка не через нотариуса сделала дарение а через многофункциональный центр, а затем повезла бабушку в юстицию (бабушке сказала что просто какие-то документы надо подписать и всё) потом она забрала к себе бабушку жить та у нее прожила пол года пока мы решали с мамой и этой внучкой как поступить и в итоге я разозлилась на эту внучку и продала свою долю в квартире где жила бабушка т.к эта внучка собралась продавать целую квартиру с мамой моей она поменялась долями и у этой внучке стало 2/3 доли а у меня 1/3..и в итоге квартиру продали Сейчас она выгнала бабушку она ей надоела. Я бабушку забрала к себе на съёмную квартиру.. И теперь эта внучка просит меня чтоб Я еще помимо того что забрала бабушку еще и прописала ее к себе куда нибудь а то этой внучке много за квартиру платить.
Сейчас я с бабушкой скетаюсь по съёмным квартирам.
Подскажите могу ли я вернуть квартиру или подать в суд чтоб эта внучка купила бабушке хотя бы комнату..
Бабушка плачет и говорит что даже не знала что дарит внучке квартиру (доли)
Подскажите как мне быть что делать как поступить с каким иском обращается в суды...
И еще у бабушки иногда провалы в памяти может это поможет на суде что она не знала и не понимала что подписывает...
Заранее Огромное спасибо вам!
