Запрос на подписание согласия на строительство дома вблизи забора с учетом будущих изменений
Сосед построил дом из сборных пенопластовых блоков в 1.5 метра от забора с окном на мою сторону! Просит подписать согласие! Я не против, но в планах у меня тоже построить дом там же на таком же расстоянии. Как правильно мне составить документ чтобы он его подписал и тоже дал согласие, с учетом того что строить дом я буду в будущем? А сосед может свой продать и тогда я буду иметь дело с другими людьми.
Дело в том, что в соответствии с требованиями снип 30-02-97 дом должен стоять в 3-х метрах от границы смежных участков. При этом два соседних дома должны стоять друг от друга в зависимости от материала, из которых они построены, от 6 до 15 м.
Если сейчас у вас споров с соседом нет, то ничем вам нарушение этих правил не грозит.
Но - если вдруг будет пожар и пострадает соседское имущество, то могут возникнуть проблемы, потому что будет нарушение противопожарных норм.
Проблемы будут также, если у вас возникнут споры с соседями. Собственник несет ответственность за несоблюдение установленных противопожарных, санитарных и строительных норм. Могут через суд обязать устранить нарушения, если, конечно, этими нарушениями будут нарушаться права соседа (например, с крыши вода будет литься на соседний участок, или будет сильное затенение и т.п.).
СпроситьМогу ли я построить баню в метре от забора? Сосед с другой стороны построил жилой дом (ИСЖ) тоже в метре от забора. Получается расстояние будет 2-3 метра между баней и жилым домом соседа.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.
СпроситьЕсли у вас земля в землях поселений, в администрации узнайте Правила застройки и стройте с учетом этих правил. Если в СНТ, ДНТ, то так же в Правлении узнайте про Правила застройки. Избежите в последствии споры между соседями. Рассмотрите строительство бани от дома соседа не менее 15 метров, так как это пожарные нормы безопасности.
СпроситьВопрос такой.
Живу в частном доме без забора. Сосед с одной стороны поставил забор захватив у меня сотку земли, а с другой стороны другой сосед, установил свой септик на 1.5 метра зайдя на мою территорию.
Тот сосед (что с септиком), по моей просьбе, согласен построить между мной и им забор за свой счёт.
Другой сосед (который не правильно поставил свой забор) согласен мне построить забор с двух оставшихся сторон за свой счёт. Я тоже согласна на это. Но. Смогу ли я после установки всех сторон забора, отписать им эти куски своей земли? Хочу, чтобы всё было документально правильно оформлено. Или достаточно составить договор о согласии сторон заверенный у юриста? Подскажите пожалуйста, как поступить?
Добрый день, Юлия, для большей безопасности и подстраховки советую обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он провел соответствующие работы: замерил участки, расставил точки, подготовил схему и т.д. Далее уже он должен помочь в согласовании новой схемы, чтобы все изменения были занесены в реестр. Удачи Вам!
СпроситьМой сосед построил дом на расстоянии 1 метра от моего забора и вывел окно ко мне во двор могу ли я построить забор при этом закрыть ему окно?
Если вы это сделаете то сосед обвинит вас в затенении территории Вообще расстояние 1 м о вашего забора не соответствует строительным нормам Об этом вы можте написать заявление в местную архитектуру
СпроситьЯ живу во Владимирской области. У меня такой вопрос - У соседей стоит деревянный дом старой постройки в метре от границы моего участка, я сейчас хотел построить гараж из блоков, отступил метр от забора и стал копать яму пришли соседи и говорят что расстояние должно быть от забора три метра, подскажите пожалуйста на каком расстояние от их забора и дома я могу строить гараж и то что их дом стоит на метр от моего участка могу я поставить там забор.
Спасибо за ответ.
Доброго времени суток.
Забор вы вправе поставить по границе Ваших участков.
А по нормам расстояние от одного здания до другого должно быть 3 метра. Если Вам удастся получить согласие сосед на постройку в метре от межи (границы участка) то можете строитель.
СпроситьПо пожарным нормам расстояние от одного здания до другого 6 метров (это если будет окно) если окно отсутствует, то 3 метра, с согласия соседа можно построиться и вплотную, это если у Вас хорошие отношения. А так если будете строить гараж то отступать нужно 1 метр от границы участка.
Забор можете возвести высотой не более 3 метров.
Спроситьгараж строить можете, а вот в отношении забора лучше уточнитесь, есть ли у вас межевание, т.е. установлены ли границы в совеременном периоде. если да, то лучше просить кадастрового инженера выставить точки в натуре и при установлении забора ориентироваться на координаты границ своего земельного уч-ка
СпроситьЕсли можно еще один вопрос уточнение, а от забора на каком расстояние я могу строить гараж, и какова высота забора который я могу поставить. Зарание спасибо.
СпроситьСосед построил баню из железобетона в 80 сантиметрах от забора, по другую сторону забора на расстоянии 1.5 метра находиться мой жилой дом. Хотелось бы узнать, имеет ли право сосед так близко строить свои постройки и если не имеет право тол куда обратиться чтоб он убрал свою постройку?
• Здравствуйте,
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам
Обращайтесь в суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМинимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12-
до душа, бани (сауны) - 8 м-
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Поэтому можете обратиться с претензией к соседу, а в случае отказа можете в судебном порядке заставить его убрать эту постройку на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьЕсли речь о садовых (дачных) участках, то действует СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения"
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).Спросить
Доброго времени суток. Сосед при строительстве должен был соблюдать строительные нормы и правила 30 02 97, А в случае нарушения этих расстояний Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и требовать отнести или смерть эти постройки.
СпроситьДобры день! Напишите что мне надо предусмотреть если сосед хочет строить новый дом на своем земучастке. Наши дома расположены близко друг к другу, вместо межи забор. По одну сторону забора мой дом по другую сторону соседский. Сейчас сосед хочет старый дом снести и построить новый. Какие должны быть расстояния междлу нашими домами, как запретить ему располагать окна в мою сторону ведь он будет строить 2-3 эт. здание. Расстояния у нас около метра и если будут на мою сторону окна то мне это непрниемлемо. Какие существуют правила в этом вопросе и как мне правильно поступить какие разрешения надо заранее брать друг у друга чтобы потом сосед не требовал денег за возможные в будущем согласования и т.д.
НИКАКИХ разрешений не надо заранее брать друг у друга чтобы потом сосед не требовал денег за возможные в будущем согласования и т.д....
ПОСКОЛЬКУ новая редакция статьи 222 ГК РФ жестко регулирует несоответствие СНИПам и другим нормам закона.
СпроситьВы написали ответ из разряда фантастики. Практике так не происходит почти всегда. У меня сплошные примеры не соблюдения строительных норм и правил. Слово должны не исполняется почти всегда. Иначе бы столько проблем у нас не было. Поближе к реальной жизни, особенно у крымчан в их городах которые строились 2-3 тысячи лет назад. Сейчас вопросы соседей при ст
роительстве стоят крайне остро потому как никто ничего не соблюдает и строят что хотят и где хотят а потом десяток лет судов по сносу и т.д.
СпроситьДобрый день. Согласно Правил застройка в Краснодаре должна осуществляться на расстоянии 3 метра от межи. Но при этом можно сделать капитальный ремонт строения, никаких разрешительных документов не надо. Если сосед хочет снести, а потом построить, ждите его в гости. Он будет согласовывать с Вами отступ от Вашей границы. Если не решит вопрос с администрацией. В этом случае вы сможете обжаловать разрешение на строительство. Будьте готовы к судебной экспертизе. Если эксперт укажет, что отступ от границы менее 3 метров никак ваших прав не нарушает суд Вы проиграете.
СпроситьМожно ли строить дом в полутора метрах от соседского дома? Соседский дом стоит прямо впритык к забору, могу ли я построить на расстоянии полтора метра от забора и, соответственно, его дома свой дом?
Добрый вечер, вы можете построить дом с соблюдением градостроительных норм вашего муниципального образования, нормы можете узнать в архитектуре или Градостроительной инспекции.
СпроситьМой сосед решил построить дом в метре от моей границе. Попросил разрешение. Я ему дал его в простой форме без всяких паспортных данных. Но он мне разрешил передвинуть забор в его сторону на пол метра. Он дом построил. И обманул. Сразу продал. Теперь новый сосед хочет чтобы я вернул забор на своё место. А я хочу отозвать своё разрешение на строительство. Так как между нашими домами всего полтора метра и крыши почти соединяются. Скат с крыши в мою сторону. Снег с его крышы бьётся и падает на стену моего дома. Как поступить в этой ситуации. Хочу что бы сосед отодвинул свой дом.
Здравствуйте,
Все эти вопросы вы можете решить в судебном порядке, лучше привлечь юриста для помощи
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в проектно-строительную организацию для заключения о необходимых мероприятиях по исключению нарушений Ваших прав близостью соседского дома. На этом основании имеете право обратиться в суд с иском о сносе постройки, нарушающией Ваши права. Либо устранения нарушения иным способом. Согласие, данное прежнему собственнику, для нового собственника не имеет значения. Всего доброго.
СпроситьНасчет ската - может через суд заставить его поменять - практика есть судебная
на счет остального - смотрите ст. 35 земельного кодекса РФ - порядок пользования участком для нового собственника остается прежним.
СпроситьСосед дал мне согласие на строительство дома на расстоянии 1 метр. Я построил дом получил паспорт. Сосед продаёт дом. Новых хозяева пристраевают к старому дому новый. Растояние нового дома от моего 1 метр. Я согласие не давал. Могут ли они строить без моего согласия сылаясь что уних узкий участок. И что мой дом стоит от их старого 1 метр. И какие могут ытьдля меня последствия.
Не могут строить без Вашего согласия, все новые постройки должны быть с отступом от межи гораздо более метра. Вам надо сейчас, во время возведения постройки обратиться с заявлением в отдел архитектуры города , в полицию, т.к. потом будут аргумент- что видели и молчали- значит-были согласны.
Спросить