Как продать квартиру без согласия совладельцев и решить проблему с неплатежеспособным братом

• г. Борисполь

Я владелец третьей части 3 к. квартиры. Вторая и третья часть принадлежит брату и маме. Брат набрал кредитов и не хочет отдавать. Уже есть извещение о суде. Единственный вариант - продать эту квартиру купить меньшую. Но никто не хочет решать эту проблему, думают что так все решится. Можно ли продать квартиру без согласия совладельцев? Брат - наркоман, у матери - психологические отклонения. Но заключения доктора нет, так как никто себя больным не считает? Что для этого надо?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Дмитрий!

Продать вы можете только свою 1/3 часть квартиры, и то предоставив право первоочередной покупки совладельцам и с их согласия.

В суде на вашего брата выдадут исполнительный лист о взыскании задолженности, который направят в Исполнительную службу. ИС наложит арест на 1/3 часть вашего брата и реализовать смогут только 1/3 часть брата. У вас будут проблемы только с тем, что вы не сможете подарить или продать квартиру пока будет арест

ГИС даже на часть квартиры. Однако в реальности, 1/3 часть квартиры практически продать с торгов невозможно. Так что риск того, что 1/3 брата будет реализована с торгов минимален,

Исходя из Вашей ситуации, советовала бы вам переговорить с матерью, чтобы завещание на свою часть квартиры она составила на вас, учитывая долги брата.

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Соколова Наталья

Спросить
Пожаловаться

Кредитно-квартирный вопрос! Являюсь собственником третьей части 3 к.квартиры. Вторая и третья часть принадлежит маме и брату, прописаны мы все трое, а проживаем вчетвером (с моей женой). Брат набрал кредитов в разных банках. Сумма небольшая, но погашать он их не спешит, а проценты капают и пришло извещение с коллекторской фирмы о передачи дела в суд. Звонили в банки - решительно настроены на судовое заседание, если вовремя не будет проплата. Уже сделали реструктуризацию, но отдавать долги брата нет финансовой возможности, да и желания. Никаких ценных вещей у него нет, только третья часть квартиры. Можем ли мы переоформить часть квартиры брата на маму, чтобы избежать ареста на квартиру? Можем ли мы без согласия совладельцев квартиры продать ее, чтобы погасить задолженность и купить квартиру с меньшей площадью? Так как мать у нас не совсем психически здорова, а брат-наркоман. Заключения от в нарколога и психиатра нет. Отказываются признать себя таковыми и идти в больницу. Вобщем, никто не хочет решать проблему. Мать плачет, а брату все равно. Говорит, что все будет хорошо и обойдется. А в реальности, боюсь что останутся проще говоря, бомжами, так как наложат арест на его часть квартиры и придется за бесценок продать. Подскажите какой выход?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.

Как продать квартиру? Если по наследию принадлежит 3 человекам. Маме и нам с братом? Мама имеет 1/2 часть свою, и от умершего отца третью часть, брат имеет 1/6 часть, и я имею такую же. квартира приватизирована на маму и отца (умер). Мама с папой прописали брата, после покупки квартиры, (нужна была прописка брату). Сейчас мама желает продать квартиру, брат препятствует, т.к. ему негде будет жить, но мама хочет отделится. Какие возможности продажи?

Есть квартира (в данный момент никто в ней не проживает), разделенная на 3 части (по 1/3): 1 часть (моя) - оформлена, и я один прописан в квартире; 2 часть - принадлежит Маме (она готова в любой момент переписать на меня); 3 часть - принадлежит Дяде (родной брат Мамы). С момента разделения квартиры на части (по смерти Деда) прошло более 4 лет. Вторая и третья части зависли в воздухе, так как заявления на оформление были поданы в течении 6 месяцев, но в собственность эти части не оформлены до сих пор.

Может ли Мама и Дядя отказаться от наследства сейчас, чтобы сразу оформить квартиру полностью на меня и что для этого нужно?

У моего мужа в собственности 1/2 часть квартиры. Вторая часть пренадлежит его брату. Для того чтобы брат отказался от своей части в пользу моего мужа, мы решили купить ему квартиру. Для покупки этой квартиры часть денег я оформила в кредит на себя. Мой муж не является у меня ни созаёмщиком, ни поручителем. В квартире мужа я не прописана, детей у нас нет. В браке мы состоим 3 года, квартира мужа и брата была приобретена без моего участия. Подскажите пожалуйста есть ли у меня право на возмещение материальных затрат в случае развода, или же могу претендовать на часть в квартире мужа?

Я живу с мамой и дочерью в пятикомнатной квартире. Три части квартиры принадлежат мне и дочери, две части - маме. Мама оставила завещание, по которому я получаю ее доли квартиры. При этом брату остается определенная сумма денег. Мама хочет, чтобы брат написал расписку о том, что на ее часть квартиры претендовать не будет, потому что получит деньги. Брат соглашается, но я думаю, что расписка никакой роли играть не будет. Как я могу обезопасить себя и дочку, чтобы квартира полностью осталась ей и мне? Что для этого нужно сделать маме?

У моей мамы были брат и мама инвалиды. Брат женат и есть дети. Он умер и при оформлении квартиры на себя его жена узнала, что часть квартиры перешла его маме. Не успев отказаться от части квартиры мама тоже умерла. Вопрос: имеет ли право теперь моя мама на эту часть квартиры? Так как после смерти брата по наследству квартира досталась её маме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мой брат развёлся с женой 2 года назад, но проживают с двумя несовершеннолетними детьми в одной двухко натной квартире, там же вчетвером и прописаны. Коммунальные услуги не оплачивают уже 7 месяцев. Квартира находится в долевой собственности: 1/2 принадлежит моему брату, 1/2 принадлежит нашему отцу. Приобретена во время брака. Бывшая жена брата согласна на продажу квартиры, но за свою долю требует цену больше половины квартиры, объясняя тем, что дети разнопололые и, добавив материнский капитал, она сможет купить двухкомнатную квартиру. Брат согласен отдать цену своей доли бывшей жене, но наш отец не согласен отдавать часть своей доли. Поскажите, пожалуйста:1) Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? 2) Можно ли продать отцу и брату свои доли в квартире без согласия бывшей жены? 3) Можно ли подарить брату и отцу нашему родственнику свои доли без согласия бывшей жены? 4) при каком условии в этой квартире с сможет проживать наш родственник? Спасибо!

Брат не прописан в квартире ему выплачена доля за неё. Сечас права на квартиру пренадлежат второму брату и матери. Мать хочет сделать дарственную на сына которому пренадлежит часть квартиры а так же два земельных участка. Вопрос-может ли оспорить дарственную брат который выписан в суде.

Моя мама является единоличным собственником приватизированной квартиры. С ней проживает мой брат с семьёй. Я проживаю 12 лет отдельно со своей семьёй. Семья брата очень плохо относится к матери и она хочет разменять квартиру. Брат согласия на размен не даёт, так как надеется что мамы не станет и квартира станет полностью его. Я 12 лет живу в квартире мужа, ни я ни мои дети в квартире матери не прописаны.

1. Может ли моя мама без согласия брата разменять квартиру?

2. Если квартира не будет разменяна и мамы не станет имею ли я какие-то права на часть квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение