Можно ли использовать сертификат на материнский капитал для выкупа доли в квартире, принадлежащей бабушке детей и первому сыну?
Получили сертификат на материнский капитал при рождении второго ребенка. Могу ли я, используя сертификат выкупить 1/2 долю в квартире, которая принадлежит моей матери (бабушке детей). Еще 1/2 принадлежит моему первому сыну 13 лет. Если да, то на кого должна быть оформлена эта доля после сделки и могу ли я сделать это не дожидаясь достижения вторым ребенком 3-х лет. Сейчас второму ребенку 1,5 года. Заранее благодарна.
да , можете не дожидаясь 3 лет выкупить долю у матери в пользу своего 1,5 летнего ребенка.
СпроситьЯ, муж и двое наших детей проживаем в квартире, которая по праву собственности принадлежит моему старшему ребенку 1/2 доля и моей матери, т.е. бабушке детей 1/2 доля. При рождении второго ребенка в 2012 году получен сертификат на материнский капитал. Могу ли я воспользоваться сертификатом, чтобы выкупить долю матери в квартире, она с нами не проживает. И если да, то на кого должна быть оформлена доля, если с мужем брак не зарегистрирован?...
материнский капитал до исполнения ребенку 3 лет вы можете использовать только на погашение ипотечного кредита, заключенного на приобретение жилья для вашей семьи с банком, если вы заключите сейчас договор купли-продажи с вашей мамой на долю, то денег она будет ждать до того момента, как ребенку исполниться 3 года. Собственниками в приобретаемом жилье должны быт все члены вашей семьи, поскольку с мужем брак у вас не зарегистрирован, можете не включать его в число собственников, таким образом если у вас по истечение почти трех лет останется желание выкупить долю матери, то собственниками этой доли будет вы и младший ребенок, поскольку старший уже имеет долю в данной квартире
СпроситьМогу ли я сразу после рождения 2-го ребёнка выкупить долю квартиры на материнский капитал у матери? Квартира имеет 2-х собственников, это мой сын и моя мама. 2 долю я хочу выкупить у матери. Возможно ли это сделать сразу после получения сертификата, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку?
Существует единственное исключение из правила, указанное в п. 6.1 ст. 7 закона: до трехлетия ребенка средства из маткапитала можно использовать только в рамках обязательств, связанных с целевыми жилищными кредитами и займами, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости). У Вас же нет кредита. Значит, не можете.
СпроситьВ соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата. Но если вы очень нуждаетесь в жилье или у вас ипотечный кредит, тогда вам его предоставят.
СпроситьИнтересует вопрос, возможно ли выкупить 1/2 долю в квартире у моей матери (бабушки детей), используя маткапитал. 1/2 доля уже принадлежит моему старшему сыну по Договору приватизации. Заранее благодарны за Ваш ответ.
Возможно, если доля представляет собой изолированное помещение, пригодное для проживания (одну-несколько комнат). При этом все жилое помещение должно переходить покупателю. Долю в однокомнатной квартире на материнский капитал приобрести не получится.
СпроситьУ меня вот такая ситуация!
Моему второму ребенку полтора года! Сертификат на материнский капитал я уже получила.
У меня имеется одна вторая квартиры. А вторая доля принадлежит моей тете. Могу ли я уже сейчас как-то использовать материнский капитал чтобы выкупить долю тети?
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьДо достижения 3 летнего возраста ребенка Вы можете использовать мат.капитал для погашения основного долга и процентов по кредиту, займа для приобретения жилья п. 6.1 ст.7 ФЗ 'О дополнительных мерах гос.поддержки семей имеющих детей''.
СпроситьМне принадлежит (маме детей) 1/ 3 доля в квартире, 2/3 доли принадлежат моему отцу. Хочу выкупить эти доли на сына и дочь используя материнский. Могу ли сделать такую сделку. Муж дает согласие.
Уважаемая Ольга, г.Москва !
К вашему сожалению, вы НЕ сможете !!! выкупить доли вашего отца средствами материнского капитала, т.к. вы с вашим отцом являетесь ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ лицами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2012г
21:07 моск.
СпроситьВы с отцом являетесь близкими родственниками, поэтому могут возникнуть проблемы.
СпроситьОтец мне не родной (отчим). Оснлвной вопрос можно ли использовать материнский капитал просто для покупки на детей без включения родителей в покупку.
СпроситьУ меня двое детей. 1/2 для в квартире принадлежит бабушке детей (моей матери), другая 1/2 для моему старшему сыну, есть еще младший сын. Спасибо.
Добрый вечер. Использовать материнский капитал на приобретение недвижимости у родственников запрещено законом. ПФ не пропустит такую сделку и не даст добро на использование средств мат. капитала.
СпроситьВозможно ли выкупить долю в квартире, используя материнский капитал у родственников?Скорее всего не пропустят в ПФ сделка поскольку явная взаимозависимость. Может иметь место обналичка МК.Спросить
Можно ли использовать материнский капитал на покупку второй доли в квартире (первая доля принадлежит свекрови, проживаем в ней мы с мужем и ребенком), не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет? Если да, то как? Планируем покупку уже после рождения второго ребенка.
Сделки с использованием МК между близкими родственниками запрещены, т.к. ПФР может расценить такую сделку как мошенничество в связи с обналичиванием средств МК.
СпроситьЧтобы женщина получила материнский капитал на второго ребенка, сколько лет должно быть первому ребенку (после какого возраста первого ребенка материнский капитал не выплачивается при рождении второго? )
Здравствуйте! Не важно, даже если первый ребенок уже совершеннолетний - материнский капитал все равно положен (на второго ребенка)
СпроситьДочере и двум внукам принадлежит часть квартиры. Част квартиры принадлежит моему сыну. Может ли дочь выкупить у сына эту долю используя материнский капитал, Выкупать будет на себя четверых детей и мужа. Нужно ли при этом делать договор нотариальным.
Полагаю, что не даст согласия Пенсионный фонд, если доля незначительная.
Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьНет, так поступить нельзя. Выкуп доли не будет являться улучшением жилищных условий и ПФР такую сделку не одобрит (ст 10 Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьСмотря какая квартира и доля сына. Если доля сына равнозначна жилой комнате, то вполне возможно, что ПФР одобрит сделку. Если доля сына не равнозначна минимум жилой комнате, то мат капитал на выкуп этой доли использовать не получится
29 декабря 2006 года N 256-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
СпроситьЗависит от площади квартиры и доли сына в этой квартире если доля маленькая то ПФР сделку не одобрит а если достаточная то одобрит (в каждом регионе свои мерки установлены на члена семьи но не менее 9 кв.м установленного ЖК РФ) ст 10 Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вот исходя из этого можно примерно подсчитать и сделать вывод есть ли смысл....
СпроситьДа, нужно обращаться к нотариусу за оформлением продажи доли в квартире.
Если Ваш сын прописан вместе с Вашей дочерью, то нет улучшения жилусловий.
И маткапитал невозможно использовать.
Если Ваша дочь с внуками не проживает в квартире, она может выкупить долю в ней.
Поскольку Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" указывает:
"Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели".
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Т.е. Вы можете свободно использовать материнский капитал на выкуп доли.
Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и не требует обязательного нотариального заверения. Исключение составляют, в частности, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению
СпроситьМожет выкупить, т.к. в этом случае в собственности семьи будет вся квартира. Нотариально оформлять договор не нужно, если будет оформлено в собственность дочери и внуков. ст. 250 гк рф. А уже после приобретения доли, дочь вправе оформить долю и мужу.
.
А если выкупать и на мужа, потребует удостоверить договор у нотариуса, т.к. муж на данный момент не собственник в этой квартире.
СпроситьМожно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Но как --это уже зависит от возраста ребенка.
Если ребенку 3 года -заключите договор КП --регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности---обращайтесь в ПФ с заявлением---перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца.
Если нет 3 лет—-придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
Нужно заверить у нотариуса--с 1 января 2016 года такие требования.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможет. Дело в том, что ПФ по умолчанию не пропускает сделки с покупкой доли на средства материнского капитала, т.к. Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что на средства материнского капитала можно приобрести объект недвижимости, а доля не является объектом.
СпроситьНи кто не ответил правильно на поставленный вопрос. И очень жалко, что юристы так не внимательно читают наши вопросы. Если вы не знаете правильного ответа не нужно тогда писать ерунду и вводить нас в заблуждение. Спасибо. всем.
СпроситьНаша семья получила материнский сертификат. Старший ребенок 7 лет, младший ребенок 1.7. Мы живем в собственном частном доме. Собственник в нем я, так же в собственности имеется 1/2 доли квартиры. Вторая часть квартиры принадлежит моей матери. Можем ли мы выкупить долю в квартире у мамы используя материнский капитал. Ребенку нет 3 лет.
На оплату ипотеки. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
СпроситьНет, до достижения ребенку трех лет вы не можете использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, только на погашение ипотечного кредита.
Спросить