Какие документы нужны для продажи квартиры в Москве - поэтажный план и кадастровый паспорт или экспликация и технический паспорт?
Хочу продать квартиру в Москве. Я продавец. Подскажите могу я при продаже вместо поэтажного плана и кадастрового паспорта квартиры предоставить экспликацию и технический паспорт квартиры?
Уважаемый Андрей, законом не установлены подобные сроки. Как правило, Росреестр принимает в работу указанные документы в течение 5 лет с момента выдачи.
Спросить
Нет сроков действия таких документов. Да они для регистрации права собственности и не нужны более, только для постановки на кадастровый учет. А вот выписка из ТП действовала 1 год, но она не нужна ныне.
СпроситьСкажите пожалуйста какой паспорт нужен для продажи квартиры: технический или кадастровый. Квартира приобретена в 2007 году. Из технической документации на квартиру имеется только инвентаризационный план квартиры и экспликация квартиры. Спасибо.
Продал квартиру в новостройке. При перерегистрации права не требовали ни технический план, ни кадастровый паспорт. Хочу купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. Продавец говорит, что проблемы могут возникнуть только с ипотекой (банк требует кадастровый паспорт или технический план и потребуется обращаться в БТИ). Если я сейчас без проблем куплю и зарегистрирую право собственности могут ли возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры? Как БТИ узнает о перепланировке, если для продажи (регистрации) не требуется ни кадастровый паспорт, ни тех. план? Или же есть какие то сроки давности (после покупки квартиры, кадастрового паспорта, тех. плана)? Спасибо.
Сергей здравствуйте.
Проблем при оформлении сделки купли-продажи не возникнет, предоставлять кад.паспорт не нужно, если квартира состоит на кадастровом учете, главное что бы площадь в договоре соответствовала данным в росреестре, вот и все. Более того если перепланировка соответствует всем строительным и санитарным нормам, узаконить ее в судебном порядке не составит труда. Если понадобится помощь - обращайтесь.
СпроситьСобираюсь купить квартиру. Попросили тех. паспорт на квартиру. Продавец предъявил копию поэтажного плана, Извлечение из тех./паспорта на квартиру и выписку (экспликация). Все документы от 2004 года. Действительны ли они сейчас? Или требовать новые? Спасибо
?
Если со дня составления документов ничего не изменилось, не было реконструкций или перепланировок или пристроек, то ничего не нужно менять и документы действительны.
Спросить
Добрый день! Документы действительны, если не было перепланировки. При регистрации сделки в Росреестре при наличии свидетельства о регистрации техпаспорт не нужен.
Спросить
Да,обязательно нужен технический паспорт (форма 2 или форма 3), заказывается либо в БТИ, либо- через МФЦ
Спросить
Могут ли выдать экспликацию и поэтажный план дома в управляющей компании - основания и необходимость
Могут ли выдать экспликацию и поэтажный план дома в управляющей компании?
На руках старый кадастровый паспорт без экспликации. Для продажи квартиры в ипотеку, покупателю необходим либо кадастровый паспорт нового образца, либо выкопировка поэтажного плана дома (подтверждающая, что не было перепланировки), которая есть в Управляющей компании. Сотрудники такую копию не дают без объяснений. Стоит ли требовать? На каком основании не дают?
Документы на изготовления кадастрового паспорта поданы, но готов будет в течении 5 рабочих дней, что не устраивает покупателя квартиры, тк срок согласованной ипотеки истекает раньше.
Для оформления наследства нужны ксерокопии экспликации поэтажного плана кодестрового паспорта или оригиналы?
Алла, здравствуйте! Кадастровый паспорт нужен для гос. регистрации перехода права на помещение от наследодателя к наследнику. Его вместе с экспликацией и справкой о стоимсти, обычно, берут по запросу нотариуса, если нет возможности самому получить данные документы. Кадастровый паспорт требуется для гос. регистрации перехода права в ЕГРП. Его потребуют в Управлении Росреестра.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2009 г. в г.Троицк приобрела квартиру в новостройке. Имею технический паспорт по состоянию на 03,02,2009 г. Обратилась сегодня в БТИ г.Троицка для заказа поэтажного плана и экспликации. Мне ответили, что у вас дом новый и что инвентаризацию не проводили, нужно обращаться в управляющую компанию. Как так может быть? Если у меня технический паспорт на руках? Как мне получить поэтажный план и экспликацию? Что мне делать? Спасибо!
В техническом паспорте и в кадастровой паспорте на плане отсутствуют значки газовой плиты, ванной, унитаза и раковины.
В экспликации к техническому паспорту помещения ванной комнаты и кухни указаны. На плане кадастрового паспорта - не указаны.
Подскажите, при оформлении ипотеки в банке требуется ли наличие этих значков на плане техпаспорта и кадастрового плана, при том что в экспликации к техническому указано где какое помещение?
Исходя из опыта..
Сергей, добрый вечер!
Исходя из опыта - первый раз слышу о таких требованиях.
Всего доброго,
СпроситьВозможно ли подарить квартиру без кадастрового паспорта, основываясь только на техническом паспорте?
У меня нет кадастрового паспорта на квартиру, но есть технический паспорт 2002 года, я могу подарить дочери квартиру по техническому паспорту, без кадастрового?
Добрый день! можете. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
